2014-2018年中國醫藥產業園行業發展分析及投資研究報告-中商產業研究院

內容概括

產業園區是指由政府或企業為實現產業發展目標而創立的特殊區位環境。產業園區的類型十分豐富，包括工業園區（含各種類型的開發區，如國家級經濟技術開發區、高新技術產業開發區、保稅區以及省級各類工業園區等）、金融后臺、文化創意產業園區、物流產業園區等等。

隨著我國新醫改的各項政策全面推進，我國醫藥產業迎來了新的黃金發展時期，而生物醫藥產業作為生物技術產業的一個分支，生物醫藥園區是其發展的主要載體之一。目前我國醫藥產業園區在分類上主要分為兩種：一種是包含在高新區或經濟技術開發區等綜合性園區之內，另一種是專門的醫藥產業園區。在管理模式上分為政府主導型和企業投資開發型兩種類型，前者由專門成立的園區管委會來管理；后者獨立建園較少，主要以園中園的形式存在，市場程度高，運營機制靈活。

我國醫藥產業園是伴隨著高新區的發展而不斷發展的。20世紀90年代初，國家做出了加速發展高新技術產業的戰略決策。1991年以來，國務院先后共批準建立了56個國家級高新技術產業開發區，其中包括2009年5月新成立的泰州國家醫藥高新技術產業開發區，這也是我國首個國家級醫藥高新區。目前我國國家級高新區和經濟技術開發區已經超過100個。我國逐步形成了長江三角洲、珠江三角洲和京津冀地區3個綜合性醫藥產業基地，以及東北地區、中西部地區若干專業性醫藥產業基地的空間布局，促進生物企業、資金、技術、人才等要素向優勢地區集中，加快醫藥產業向集聚化、特色化發展，集聚效應初步顯現。

《2014-2018年中國醫藥產業園行業發展分析及投資研究報告》主要分析了我國醫藥產業園的市場環境、運營管理現狀、制藥行業發展狀況、醫藥園區招商引資情況、重點省市產業園區發展狀況、重點醫藥產業園運營狀況、醫藥產業園發展趨勢及前景、醫藥產業園投資風險及策略、園區融資渠道與建議等。

本報告內容嚴謹、數據翔實，并配有大量圖表，是從事醫藥產業園區建設運營的機構和個人準確把握行業發展現狀及發展趨勢，正確制定企業發展戰略的必備參考工具，極具參考價值！

報告目錄

第一章醫藥園區發展概述

第一節產業園區相關概述

一、產業園區的相關定義二、產業園區來源及其特征三、園區治理結構基本模式四、園區功能定位與生命周期五、園區與循環經濟的辯證關系

第二節醫藥園區相關分析

一、醫藥園區的興起過程二、醫藥園區的分類情況三、醫藥園區的建設特點四、醫藥園區的作用分析

第三節醫藥產業園建設條件

一、園區自然基礎條件二、園區基礎設施情況三、園區交通運輸狀況四、醫藥市場規模情況五、區域醫療水平狀況六、當地政府政策支持七、人力資源供應情況八、配套產業鏈發展狀況九、研發技術水平的高低

第二章中國醫藥園區發展環境分析

第一節中國宏觀經濟發展環境分析

一、中國GDP增長情況二、工業經濟發展新形勢三、全社會固定資產投資四、社會消費品零售總額五、城鄉居民收入與消費六、對外貿易的發展形勢

第二節醫藥園區政策發展環境

一、土地資源相關政策分析二、產業結構調整相關政策三、醫改十二五規劃實施方案四、國家藥品安全十二五規劃五、醫藥產業及其他相關政策六、醫藥產業園相關政策分析

第三節國內土地建設發展環境

一、批準建設用地情況二、建設用地供應情況三、土地出讓情況分析四、重點城市地價分析五、重點城市土地抵押

第四節

房地產業開發建設環境一、土地開發及購置情況二、房地產市場供給結構三、房地產開發景氣指數四、房地產開發投資情況五、房地產開發資金來源

第五節工業地產行業發展現狀

一、工業地產單位產值分析二、工業地產發展特點分析三、工業地產興起因素分析四、工業用地價格走勢分析五、工業用地土地價格指數六、主要地區工業用地價格

第三章中國醫藥產業發展狀況分析

第一節中國醫藥行業發展概述

一、中國醫藥產業發展總體概述二、中國醫藥業發展取得的成就三、中醫藥產業將得到重點扶持四、“十一五”醫藥工業發展回顧五、國家政策助推醫藥產業升級六、中國繼續推進醫藥的創新研發七、外資藥企對中國的投資逐漸加大

第二節中國醫藥行業發展分析

一、中國醫藥行業投資情況分析二、中國醫藥行業產銷狀況分析三、中國醫藥生產情況統計分析四、中國醫藥業進出口情況分析五、中國醫藥業運行分析六、醫藥行業重點發展領域分析（一）生物技術藥物發展分析（二）化學藥新品種發展分析（三）現代中醫藥物發展分析（四）先進醫療器械發展分析（五）新型藥用輔料發展分析

第三節中國醫藥行業運營情況分析

一、中國醫藥行業經濟運行狀況（一）中國醫藥行業發展概述（二）醫藥行業企業數量分析（三）醫藥行業資產規模分析（四）醫藥行業銷售收入分析（五）醫藥行業利潤總額分析二、中國醫藥行業運營效益分析（一）醫藥行業盈利能力分析（二）醫藥行業的毛利率分析（三）醫藥行業運營能力分析（四）醫藥行業償債能力分析三、中國醫藥行業細分行業分析（一）中國中成藥行業發展概況（二）中國中藥飲片行業發展概況（三）化學藥品制劑行業發展概況（四）生物生化制品行業發展概況（五）中國獸用藥品行業發展概況（六）化學藥品及原藥行業發展概況

第四節相關政策對醫藥業發展的影響分析

一、中國醫改的重點內容分析二、新版GMP逐步規范藥品生產質量三、基本藥物制度掀起醫藥行業新競爭四、新醫改提升醫藥產業的整體競爭力五、新醫改對醫藥市場運作的影響分析六、新版醫保藥品目錄對醫藥業的影響

第五節中國醫藥業目前存在的難題分析

一、醫藥行業存在的主要問題及對策二、中藥產業國際化面臨問題與戰略三、中小醫藥企業融資問題及其策略

第四章中國醫藥產業園區運營管理分析

第一節產業園區發展概述分析

一、產業集群和產業園區二、產業園區基本發展階段三、產業園區發展的新特點四、園區發展轉型升級分析（一）園區經濟的重要地位（二）園區轉型升級的必要性（三）園區轉型思路及成功案例五、產業園區和產業集群的關系六、產業園區的發展模式現狀（一）由政府推動的外生型（二）以市場為主導的內生型（三）政府推動與市場主導結合七、現代產業園區發展存在的問題（一）各類園區發展機會的不平等（二）園區發展過渡依賴土地經營（三）園區企業沒有形成共生體系八、產業園區發展相關戰略及對策（一）產業園區發展規劃及對策（二）產業園區發展的戰略舉措（三）產業園區運營策略及建議

第二節中國醫藥園區發展狀況分析

一、國內醫藥園區建設情況分析二、醫藥產業園區發展特點分析三、醫藥園區促產業集中趨勢明顯四、醫藥園區競爭核心正發生轉移

第三節醫藥產業園區運營模式分析

一、醫藥產業園區運營模式（一）園區孵化器運營模式（二）產業聚集型運營模式二、醫藥產業園區盈利模式（一）資產經營的盈利模式（二）企業孵化的盈利模式（三）平臺經營的盈利模式（四）項目經營的盈利模式（五）人才培訓及政策咨詢三、醫藥產業園區資本運營模式四、醫藥園區運營中需規避的模式（一）忽視地域優勢而盲目跟風（二）忽視贏利訴求而注重形象

第四節醫藥園區生產項目管理分析

一、產品生產設計管理分析（一）產品生產規模控制（二）產品生產技術控制二、生產工藝設計管理分析（一）生產車間布置設計（二）生產廢物排放控制三、生產建筑設計管理分析（一）生產建筑能耗控制（二）生產建筑災害防范

第五節醫藥產業園企業競爭結構

一、潛在進入者威脅二、替代品威脅分析三、買方議價能力分析四、賣方議價能力分析五、競爭者之間的競爭

第六節醫藥產業集約化發展分析

一、醫藥產業集群形成要素二、醫藥行業產業集群現狀（一）資源稟賦型產業集群（二）生產制造型產業集群（三）科研驅動型產業集群三、醫藥產業集約化發展模式四、醫藥產業集約化發展問題五、醫藥產業集約化發展建議

第五章中國生物醫藥產業園區發展分析

第一節生物產業與醫藥產業關聯分析

一、生物產業及其運用情況分析二、生物與醫藥產業的關系分析三、生物產業成醫藥業發展方向

第二節生物技術產業發展情況分析

一、生物技術發展形勢分析二、生物技術發展思路原則三、國內生物技術發展目標四、生物技術重點發展任務五、生物技術發展保障措施六、未來生物產業規模展望

第三節生物醫藥產業發展狀況分析

一、生物醫藥產業發展現狀分析二、生物醫藥產業市場規模分析三、生物醫藥業將保持高速增長四、生物醫藥業發展策略及建議五、中國生物醫藥產業格局策略

第四節生物醫藥產業園發展狀況分析

一、發展生物醫藥園區優勢及條件二、生物醫藥產業園發展現狀分析三、生物醫藥園區排名情況四、生物醫藥園區發展存在的問題五、生物醫藥產業園發展策略分析

第六章醫藥產業園區

第一節中國招商引資政策環境分析

一、招商引資政策的演變過程（一）修訂外商投資產業的指導目錄（二）對外商投資項目實行核準制度（三）出臺和完善政策以及法律法規（四）對外資企業實行稅收優惠政策（五）建立并購安全的相關審查制度二、招商引資政策的發展方向分析（一）逐漸優化利用外資的結構（二）向中西部轉移并增加投資（三）促進利用外資方式多樣化（四）完善管理體制及投資環境

第二節中國招商引資發展情況分析

一、地方政府招商引資發展歷程（一）招商引資的時代背景（二）招商引資的發展階段 1）招商引資以外資為主導 2）招商引資以內資為主導 3）招商引資質量日趨提高二、地方政府的職能演變過程三、政府招商引資面臨新形勢四、招商引資平臺搭建分析五、招商引資營銷策略分析（一）招商引資市場策略（二）招商引資產品策略（三）招商引資價格策略（四）招商引資促銷策略（五）招商引資渠道策略（六）招商引資服務營銷策略六、政府招商引資中存在的問題

第三節中國吸引外資情況分析

一、中國吸引外資階段介紹（一）吸引外資起步階段（二）吸引外資發展階段（三）吸引外資調整階段（四）吸引外資穩定階段二、中國吸收外商投資情況（一）外商直接投資規模（二）外商投資行業分布（三）外商投資地區分布（四）外商投資來源分布三、中國吸引外資機遇分析四、中國吸引外資挑戰分析

第四節中國產業園區招商引資情況

一、現代農業園區招商引資分析（一）現代農業園區建設情況（二）農業園招商引資優惠政策二、工業園區招商引資分析（一）工業園區建設情況（二）工業園區招商引資情況三、科技園區招商引資分析（一）科技園區建設情況（二）科技園區招商引資策略四、物流園區招商引資分析（一）物流園區建設情況（二）園區招商引資流程及策略五、總部經濟園區招商引資分析（一）總部經濟園區建設情況（二）總部經濟園區招商引資情況

第五節醫藥園區招商情況分析

一、企業入園行為分析二、醫藥園區招商環境三、園區招商引資定位四、醫藥園區招商現狀五、投資者影響因素分析（一）醫藥園區發展環境（二）醫藥園區自身優勢（三）醫藥園區策略規劃六、醫藥園區的招商策略（一）園區的招商策略（二）場地的招商策略（三）項目的招商策略七、醫藥園區招商引資手段（一）招商引資產品策略（二）招商引資價格策略（三）招商引資渠道策略（四）招商引資促銷策略八、醫藥園區招商流程策劃（一）確立高新園區目標（二）廣泛搜集各方資料（三）制訂各類招商方案（四）比較選擇招商方案（五）招商方案具體實施（六）方案的跟蹤和反饋九、醫藥園區招商引資創新（一）園區中介招商引資（二）園區產業招商引資（三）園區網絡招商引資（四）園區另類招商引資

第七章中國重點地區醫藥產業園發展分析

第一節重點醫藥產業集群發展分析

一、醫藥產業集群區域分布格局二、環渤海區域醫藥產業狀況三、長三角區域醫藥產業狀況四、珠三角區域醫藥產業狀況五、中西部區域醫藥產業狀況

第二節

北京市醫藥園區發展分析一、北京宏觀環境發展分析二、北京招商引資情況介紹三、北京醫藥園區產業分析四、北京醫藥園區發展優勢五、北京醫藥園區發展規劃

第三節

上海市醫藥園區發展分析一、上海宏觀環境發展分析二、上海招商引資情況介紹三、上海醫藥園區產業分析四、上海醫藥園區發展優勢五、上海醫藥園區發展規劃

第四節

天津市醫藥園區發展分析一、天津宏觀環境發展分析二、天津招商引資情況介紹三、天津醫藥園區產業分析四、天津醫藥園區發展優勢五、天津醫藥園區發展規劃

第五節

山東省醫藥園區發展分析一、山東宏觀環境發展分析二、山東招商引資情況介紹三、山東醫藥園區產業分析四、山東醫藥園區發展優勢五、山東醫藥園區發展規劃

第六節

江蘇省醫藥園區發展分析一、江蘇宏觀環境發展分析二、江蘇招商引資情況介紹三、江蘇醫藥園區產業分析四、江蘇醫藥園區發展優勢五、江蘇醫藥園區發展規劃

第七節

廣東省醫藥園區發展分析一、廣東宏觀環境發展分析二、廣東招商引資情況介紹三、廣東醫藥園區產業分析四、廣東醫藥園區發展優勢五、廣東醫藥園區發展規劃

第八節

湖北省醫藥園區發展分析一、湖北宏觀環境發展分析二、湖北招商引資情況介紹三、湖北醫藥園區產業分析四、湖北醫藥園區發展優勢五、湖北醫藥園區發展規劃

第九節

湖南省醫藥園區發展分析一、湖南宏觀環境發展分析二、湖南招商引資情況介紹三、湖南醫藥園區產業分析四、湖南醫藥園區發展優勢五、湖南醫藥園區發展規劃

第十節

河南省醫藥園區發展分析一、河南宏觀環境發展分析二、河南招商引資情況介紹三、河南醫藥園區產業分析四、河南醫藥園區發展優勢五、河南醫藥園區發展規劃

第十一節

重慶市醫藥園區發展分析一、重慶宏觀環境發展分析二、重慶招商引資情況介紹三、重慶醫藥園區產業分析四、重慶醫藥園區發展優勢五、重慶醫藥園區發展規劃

第十二節

四川省醫藥園區發展分析一、四川宏觀環境發展分析二、四川招商引資情況介紹三、四川醫藥園區產業分析四、四川醫藥園區發展優勢五、四川醫藥園區發展規劃

第十三節

遼寧省醫藥園區發展分析一、遼寧宏觀環境發展分析二、遼寧招商引資情況介紹三、遼寧醫藥園區產業分析四、遼寧醫藥園區發展優勢五、遼寧醫藥園區發展規劃

第十四節

吉林省醫藥園區發展分析一、吉林宏觀環境發展分析二、吉林招商引資情況介紹三、吉林醫藥園區產業分析四、吉林醫藥園區發展優勢五、吉林醫藥園區發展規劃

第十五節

江西省醫藥園區發展分析一、江西宏觀環境發展分析二、江西招商引資情況介紹三、江西醫藥園區產業分析四、江西醫藥園區發展優勢五、江西醫藥園區發展規劃

第八章國外醫藥產業集群及園區案例分析

第一節國外醫藥產業集群分析

一、法蘭西島科學城二、英國生物技術產業集群三、馬里蘭州生物醫藥產業集群四、厄勒海峽生物技術產業集群

第二節國外醫藥園區案例分析

一、美國麻省生物科技園（一）園區簡介（二）園區機制（三）競爭優勢二、德國海德堡科技園區（一）園區概況（二）重要優勢三、北卡三角研究園區（一）園區簡介（二）園區形成歷史（三）園區特點分析（四）園區發展啟示四、英國劍橋科技園（一）園區簡介（二）發展歷程分析（三）重要因素分析五、日本神戶醫藥園區（一）發展簡介（二）形成因素分析（三）園區主體功能（四）吸引優惠政策

第九章中國醫藥產業園區案例分析

第一節南京浦口生物醫藥產業園區

一、園區基本情況二、園區發展條件分析三、園區發展經驗分析

第二節泰州醫藥高新技術產業園

一、園區基本情況二、園區發展歷程分析三、園區的功能及服務四、園區目標定位分析五、園區發展經驗分析

第三節瀏陽生物醫藥園

一、園區基本情況二、發展現狀及方向三、園區功能設施情況四、園區招商策略分析五、產業運作模式分析六、園區運營管理分析

第四節張江生物醫藥基地

一、基地基本情況二、基地規劃建設情況三、基地發展情況分析四、基地公共服務平臺五、基地的投融資體系六、基地優惠激勵政策

第五節中關村生物醫藥園

一、園區基本情況二、園區發展特色分析三、園區政策服務分析

第六節天津泰達華生生物科技園

一、園區基本情況二、園區功能設施情況三、園區服務體系分析四、園區運作機制分析五、園區形象提升途徑

第七節濰坊高新區生物醫藥科技產業園

一、園區基本情況二、園區功能設施情況三、園區主要面向對象四、園區優惠政策分析

第八節蘇州吳中醫藥產業基地

一、基地基本情況二、基地發展亮點分析三、基地發展特點分析

第九節蘇州工業園區生物納米科技園

一、園區基本情況二、園區建設情況分析三、園區產業領域分析四、園區公共技術平臺五、園區優惠政策分析

第十節杭州生物醫藥科技創業園

一、園區基本情況二、園區主要構成情況三、園區服務內容分析四、園區優惠政策分析

第十一節大連生物醫藥產業園

一、園區基本情況二、園區運行機制分析三、園區優惠支持政策

第十章 2014-2018年醫藥園區發展趨勢及前景分析

第一節中國產業園區發展趨勢分析

一、各地產業園區化進程在不斷加快二、園區產業鏈式發展和集群化趨勢三、產業園區的生態化趨勢不斷加快四、各園區內產業出現了融合化趨勢五、開發區高新化和高新區外向化趨勢

第二節中國醫藥產業園區發展趨勢分析

一、全球生物醫藥產業發展趨勢二、醫藥產業市場需求趨勢分析三、醫藥產業空間演變趨勢分析（一）區域發展不平衡進一步凸顯（二）醫藥產業地域分工更加明確（三）產業發展熱點區域持續涌現

第三節中國醫藥產業園區發展前景分析

一、中國醫藥行業發展前景看好二、醫藥園區未來發展方向分析三、生物醫藥產業園發展前景廣闊

第十一章 2014-2018年中國醫藥園區投資風險及對策

第一節中國醫藥園區投資環境分析

一、宏觀經濟環境發展預測二、固定資產投資預測分析三、產業園區政策趨勢分析

第二節中國醫藥園區投資環境

一、投資環境競爭日趨多元化二、投資環境構建日趨專業化三、投資環境升級日趨集約化

第三節中國醫藥園區投資風險及對策

一、投資風險因素分析（一）經營風險分析（二）政策風險分析（三）市場風險分析（四）行業風險分析（五）建設成本風險二、投資風險防范對策（一）經營風險對策（二）政策風險對策（三）市場風險對策（四）行業風險對策（五）建設成本對策

第四節中國醫藥園區投資規劃策略分析

第十二章醫藥產業園區開發運營企業融資渠道與建議

第一節園區開發運營企業融資渠道與選擇

一、園區運營企業融資方法與渠道二、利用股權融資謀劃企業發展機遇三、利用政府杠桿拓展企業融資渠道四、適度債權融資配置自身資本結構五、關注民間資本和外資的投資動向

第二節中國醫藥產業園區融資分析

一、醫藥園區融資需求分析二、產業集群融資模式分析三、醫藥產業園多元化融資四、醫藥產業園融資新模式五、園區企業融資方式分析（一）政府特殊政策資金（二）通過銀行貸款融資（三）通過社會資金融資

第三節中國園區項目融資方式分析

一、特許經營的融資方式二、公私合營的融資方式三、施工承包商墊資的方式四、使用者預付費融資方式

第四節中國醫藥園區的融資建議

一、適當增加融資規模二、降低資金使用成本三、拓寬園區融資渠道注：報告中含有豐富的圖表數據

版權聲明

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