第一章：中國產業地產行業宏觀發展環境分析 

第一節 產業地產建設政策環境分析 

一、 國務院“城鎮化”相關思路 

二、 “十二五”區域經濟發展規劃 

三、 “十二五”產業發展規劃分析 

（1）2012-2013年土地政策分析 

第二節 產業地產建設經濟環境分析 

一、 產業地產建設與GDP增長的相關性 

二、 固定資產投資變動軌跡分析 

第三節 產業地產建設用地狀況分析 

一、 全國土地利用總體狀況 

二、 全國土地市場基本狀況 

三、 不同類型用地價格分析 

（1）不同類型用地價格水平分析 

（2）不同類型用地區域價格差異 

（3）不同類型用地價格變化趨勢 

四、 年土地市場形勢預測 

第四節 國內區域產業發展環境分析 

一、 國內重點發展產業分析 

二、 國內產業集群現狀分析 

三、 區域產業結構調整分析 

四、 區域產業轉移趨勢分析 

五、 重點產業生命周期分析 

第二章：中國產業地產行業規模與經營效益分析 

第一節 中國產業地產行業發展狀況分析 

一、 中國產業地產行業發展階段 

二、 中國產業地產行業發展特點 

三、 中國產業地產行業發展規模 

四、 中國產業地產行業市場結構 

五、 中國產業地產行業市場主體 

六、 中國產業地產行業增長速度 

第二節 中國產業地產行業價值實現途徑 

一、 土地增值-價值實現途徑分析 

二、 物業租售-價值實現途徑分析 

三、 物業經營-價值實現途徑分析 

四、 資產融資-價值實現途徑分析 

第三節 中國產業地產經營效益分析 

一、 中國產業園區盈利模式分析 

（1）中國產業園區盈利點分析 

（2）中國產業園區盈利模式分析 

（3）中國產業園區盈利方式對比 

二、 中國產業園區工業產值分析 

三、 中國產業園區投資收益分析 

第三章：中國產業地產行業競爭與投資風險分析 

第一節 中國產業地產行業進入壁壘分析 

一、 中國產業地產行業資金壁壘 

二、 中國產業地產行業經營管理壁壘 

三、 中國產業地產行業人才壁壘 

四、 中國產業地產行業政策壁壘 

第二節 中國產業地產行業競爭強度分析 

一、 中國產業地產行業現有企業間競爭 

二、 中國產業地產行業潛在進入者分析 

三、 中國產業地產行業替代品威脅分析 

四、 中國產業地產行業供應商議價能力 

五、 中國產業地產行業的客戶議價能力 

第三節 中國產業地產項目開發模式與特點分析 

一、 產業地產項目開發模式分析 

（1）產業地產項目開發模式 

（2）產業地產項目開發流程 

二、 產業地產項目開發特點分析 

（1）政府政策主導性強 

（2）產業規劃專業性強 

（3）項目投資回收期長 

（4）自身具備增值性 

第四節 中國產業地產行業投資風險分析 

一、 中國產業地產行業的土地風險 

二、 中國產業地產行業的政策風險 

三、 中國產業地產行業的資金風險 

四、 中國產業地產行業的開發經營風險 

五、 中國產業地產行業的管理風險 

第四章：中國產業地產主要產品形態投資機會分析 

第一節 產業園發展模式與投資機會分析 

一、 中國產業園發展規模分析 

二、 中國產業園產品形態與特征分析 

三、 中國產業園發展階段分析 

四、 中國產業園主要發展模式分析 

五、 中國產業園典型項目案例分析 

六、 中國產業園發展趨勢與投資機會 

第二節 臨空產業地產發展模式與投資機會分析 

一、 中國臨空產業地產建設規模分析 

二、 中國臨空產業地產產品形態與特征分析 

三、 中國臨空產業地產投資建設現狀分析 

四、 中國臨空產業地產主要開發模式分析 

五、 國際臨空產業地產典型項目案例分析 

六、 國際臨空產業地產發展經驗借鑒 

七、 中國臨空產業地產典型項目案例分析 

八、 中國臨空產業地產發展趨勢與投資機會 

第三節 創意產業地產發展模式與投資機會分析 

一、 中國創意產業地產發展現狀分析 

二、 中國創意產業地產開發模式分析 

三、 中國創意產業地產盈利模式分析 

四、 中國創意產業地產主要發展問題分析 

五、 國際創意產業地產主要發展模式借鑒 

六、 中國創意產業地產典型項目案例分析 

七、 中國創意產業地產發展趨勢與投資機會 

第四節 總部經濟產業地產發展模式與投資機會分析 

一、 總部經濟產業地產發展現狀分析 

二、 總部經濟產業地產產品形態與特征分析 

三、 總部經濟產業地產發展階段分析 

四、 總部經濟產業地產主要建設價值分析 

五、 總部經濟產業地產對區域經濟的促進分析 

六、 總部經濟產業地產典型項目案例分析 

七、 總部經濟產業地產發展趨勢與投資機會 

第五節 倉儲產業地產發展模式與投資機會分析 

一、 倉儲產業地產發展現狀分析 

二、 倉儲產業地產建設趨勢分析 

三、 倉儲產業地產主要開發模式分析 

四、 倉儲產業地產主要盈利模式分析 

五、 倉儲產業地產主要發展障礙分析 

六、 倉儲產業地產主要獲取土地途徑分析 

七、 倉儲產業地產發展趨勢與投資機會 

第六節 生物醫藥產業地產發展模式與投資機會分析 

一、 生物醫藥產業地產發展規模分析 

二、 生物醫藥產業地產建設地域分布分析 

三、 生物醫藥產業地產建設現狀分析 

四、 生物醫藥產業地產的發展對策分析 

五、 生物醫藥產業地產主要發展模式分析 

六、 生物醫藥產業地產典型項目案例分析 

七、 生物醫藥產業地產發展趨勢與投資機會 

第五章：中國產業地產重點區域投資機會分析 

第一節 環渤海地區產業地產市場投資機會 

一、 北京市產業地產市場投資機會 

（1）北京市土地利用現狀及規劃分析 

（2）北京市產業經濟發展規劃分析 

（3）北京市產業地產投資環境分析 

（4）北京市產業地產發展現狀分析 

（5）北京市產業地產投資機會分析 

二、 天津市產業地產市場投資機會 

（1）天津市土地利用現狀及規劃分析 

（2）天津市產業經濟發展規劃分析 

（3）天津市產業地產投資環境分析 

（4）天津市產業地產發展現狀分析 

（5）天津市產業地產投資機會分析 

三、 沈陽市產業地產市場投資機會 

（1）沈陽市土地利用現狀及規劃分析 

（2）沈陽市產業經濟發展規劃分析 

（3）沈陽市產業地產投資環境分析 

（4）沈陽市產業地產發展現狀分析 

（5）沈陽市產業地產投資機會分析 

四、 大連市產業地產市場投資機會 

（1）大連市土地利用現狀及規劃分析 

（2）大連市產業經濟發展規劃分析 

（3）大連市產業地產投資環境分析 

（4）大連市產業地產發展現狀分析 

（5）大連市產業地產投資機會分析 

五、 青島市產業地產市場投資機會 

（1）青島市土地利用現狀及規劃分析 

（2）青島市產業經濟發展規劃分析 

（3）青島市產業地產投資環境分析 

（4）青島市產業地產發展現狀分析 

（5）青島市產業地產投資機會分析 

第二節 長三角地區產業地產市場投資機會 

一、 上海市產業地產市場投資機會 

（1）上海市土地利用現狀及規劃分析 

（2）上海市產業經濟發展規劃分析 

（3）上海市產業地產投資環境分析 

（4）上海市產業地產發展現狀分析 

（5）上海市產業地產投資機會分析 

二、 南京市產業地產市場投資機會 

（1）南京市土地利用現狀及規劃分析 

（2）南京市產業經濟發展規劃分析 

（3）南京市產業地產投資環境分析 

（4）南京市產業地產發展現狀分析 

（5）南京市產業地產投資機會分析 

三、 蘇州市產業地產市場投資機會 

（1）蘇州市土地利用現狀及規劃分析 

（2）蘇州市產業經濟發展規劃分析 

（3）蘇州市產業地產投資環境分析 

（4）蘇州市產業地產發展現狀分析 

（5）蘇州市產業地產投資機會分析 

四、 杭州市產業地產市場投資機會 

（1）杭州市土地利用現狀及規劃分析 

（2）杭州市產業經濟發展規劃分析 

（3）杭州市產業地產投資環境分析 

（4）杭州市產業地產發展現狀分析 

（5）杭州市產業地產投資機會分析 

第三節 珠三角地區產業地產市場投資機會 

一、 廣州市產業地產市場投資機會 

（1）廣州市土地利用現狀及規劃分析 

（2）廣州市產業經濟發展規劃分析 

（3）廣州市產業地產投資環境分析 

（4）廣州市產業地產發展現狀分析 

（5）廣州市產業地產投資機會分析 

二、 深圳市產業地產市場投資機會 

（1）深圳市土地利用現狀及規劃分析 

（2）深圳市產業經濟發展規劃分析 

（3）深圳市產業地產投資環境分析 

（4）深圳市產業地產發展現狀分析 

（5）深圳市產業地產投資機會分析 

三、 中山市產業地產市場投資機會 

（1）中山市土地利用現狀及規劃分析 

（2）中山市產業經濟發展規劃分析 

（3）中山市產業地產投資環境分析 

（4）中山市產業地產發展現狀分析 

（5）中山市產業地產投資機會分析 

四、 東莞市產業地產市場投資機會 

（1）東莞市土地利用現狀及規劃分析 

（2）東莞市產業經濟發展規劃分析 

（3）東莞市產業地產投資環境分析 

（4）東莞市產業地產發展現狀分析 

（5）東莞市產業地產投資機會分析 

五、 福州市產業地產市場投資機會 

（1）福州市土地利用現狀及規劃分析 

（2）福州市產業經濟發展規劃分析 

（3）福州市產業地產投資環境分析 

（4）福州市產業地產發展現狀分析 

（5）福州市產業地產投資機會分析 

第四節 中西部地區產業地產市場投資機會 

一、 重慶市產業地產市場投資機會 

（1）重慶市土地利用現狀及規劃分析 

（2）重慶市產業經濟發展規劃分析 

（3）重慶市產業地產投資環境分析 

（4）重慶市產業地產發展現狀分析 

（5）重慶市產業地產投資機會分析 

二、 成都市產業地產市場投資機會 

（1）成都市土地利用現狀及規劃分析 

（2）成都市產業經濟發展規劃分析 

（3）成都市產業地產投資環境分析 

（4）成都市產業地產發展現狀分析 

（5）成都市產業地產投資機會分析 

三、 西安市產業地產市場投資機會 

（1）西安市土地利用現狀及規劃分析 

（2）西安市產業經濟發展規劃分析 

（3）西安市產業地產投資環境分析 

（4）西安市產業地產發展現狀分析 

（5）西安市產業地產投資機會分析 

四、 武漢市產業地產市場投資機會 

（1）武漢市土地利用現狀及規劃分析 

（2）武漢市產業經濟發展規劃分析 

（3）武漢市產業地產投資環境分析 

（4）武漢市產業地產發展現狀分析 

（5）武漢市產業地產投資機會分析 

五、 長沙市產業地產市場投資機會 

（1）長沙市土地利用現狀及規劃分析 

（2）長沙市產業經濟發展規劃分析 

（3）長沙市產業地產投資環境分析 

（4）長沙市產業地產發展現狀分析 

（5）長沙市產業地產投資機會分析 

六、 鄭州市產業地產市場投資機會 

（1）鄭州市土地利用現狀及規劃分析 

（2）鄭州市產業經濟發展規劃分析 

（3）鄭州市產業地產投資環境分析 

（4）鄭州市產業地產發展現狀分析 

（5）鄭州市產業地產投資機會分析 

第六章：中國產業地產行業領先企業經營狀況分析 

第一節 中國產業地產標桿運營企業分析 

一、 上海張江高科技園區開發股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業產品結構及新產品動向 

（8）企業銷售渠道與網絡 

（9）企業經營狀況優劣勢分析 

（10）企業最新發展動向分析 

二、 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業重點園區項目 

1）項目概況 

2）經營情況 

3）園區產業 

4）園區規劃 

5）園區政策 

6）園區服務 

7）入駐企業 

8）園區競爭力 

（8）企業組織架構分析 

（9）企業經營優劣勢分析 

（10）企業最新發展動向 

三、 聯美控股股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業產品結構及新產品動向 

（8）企業銷售渠道與網絡 

（9）企業經營狀況優劣勢分析 

（10）企業最新發展動向 

四、 深圳香江控股股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業產品結構及新產品動向 

（8）企業銷售渠道與網絡 

（9）企業經營狀況優劣勢分析 

（10）企業最新發展動向分析 

五、 運盛（上海）實業股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業產品結構及新產品動向 

（8）企業銷售渠道與網絡 

（9）企業經營狀況優劣勢分析 

（10）企業最新發展動向分析 

六、 北京空港科技園區股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業產品結構及新產品動向 

（8）企業經營狀況優劣勢分析 

（9）企業最新發展動向分析 

七、 蘇州新區高新技術產業股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業產品結構及新產品動向 

（8）企業銷售渠道與網絡 

（9）企業經營狀況優劣勢分析 

（10）企業最新發展動向分析 

八、 南京新港高科技股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業產品結構及新產品動向 

（8）企業銷售渠道與網絡 

（9）企業經營狀況優劣勢分析 

（10）企業投資兼并與重組分析 

（11）企業最新發展動向分析 

九、 礦（營口）產業園發展有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）企業經營情況分析 

（3）企業重點園區項目 

1）項目概況 

2）經營情況 

3）園區產業 

4）園區規劃 

5）園區政策 

6）園區服務 

7）入駐企業 

8）園區競爭力 

（4）企業組織架構分析 

（5）企業經營優劣勢分析 

（6）企業最新發展動向 

十、 上海金橋出口加工區開發股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）企業經營情況分析 

（3）企業主營業務分析 

（4）企業產品結構及新產品動向 

（5）企業經營狀況優劣勢分析 

（6）企業最新發展動向 

十一、 天津海泰科技發展股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業產品結構及新產品動向 

（8）企業銷售渠道與網絡 

（9）企業經營狀況優劣勢分析 

（10）企業最新發展動向分析 

十二、 天安數碼城（集團）有限公司經營分析經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）企業經營情況分析 

（3）企業主營業務分析 

（4）企業重點園區項目 

1）項目概況 

2）園區產業 

3）園區規劃 

4）園區政策 

5）園區服務 

6）入駐企業 

7）園區競爭力 

（5）企業組織架構分析 

（6）企業經營優劣勢分析 

（7）企業最新發展動向 

十三、 香港平謙國際有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）企業經營情況分析 

（3）企業主營業務分析 

（4）企業重點園區項目 

1）項目概況 

2）園區產業 

3）園區規劃 

4）園區政策 

5）園區服務 

6）入駐企業 

7）園區競爭力 

（5）企業經營優劣勢分析 

十四、 華夏幸福基業股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）企業經營情況分析 

（3）企業主營業務分析 

（4）企業重點園區項目 

1）項目概況 

2）園區產業 

3）園區規劃 

4）園區政策 

5）園區服務 

6）入駐企業 

7）園區競爭力 

（5）企業經營優劣勢分析 

十五、 香港-武漢華樂地產拓展有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）企業主營業務分析 

（3）企業重點園區項目 

1）項目概況 

2）園區產業 

3）園區規劃 

4）園區政策 

5）園區服務 

6）園區競爭力 

（4）企業經營優劣勢分析 

十六、 石獅市信德隆建設發展有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）企業主營業務分析 

（3）企業重點園區項目 

1）項目概況 

2）園區產業 

3）園區規劃 

4）園區服務 

5）入駐企業 

6）園區競爭力 

（4）企業組織架構分析 

（5）企業經營優劣勢分析 

十七、 廣東浙商聯合投資控股有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）企業主營業務分析 

（3）企業重點園區項目 

1）項目概況 

2）園區產業 

3）園區規劃 

4）園區服務 

5）入駐企業 

6）園區競爭力 

（4）企業經營優劣勢分析 

十八、 中海信科技開發（深圳）有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）企業經營情況分析 

（3）企業主營業務分析 

（4）企業重點園區項目 

1）項目概況 

2）經營情況 

3）園區產業 

4）園區規劃 

5）園區政策 

6）園區服務 

7）入駐企業 

8）園區競爭力 

（5）企業組織架構分析 

（6）企業經營優劣勢分析 

十九、 上海多媒體產業園創業有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）企業經營情況分析 

（3）企業主營業務分析 

（4）企業重點園區項目 

1）項目概況 

2）經營情況 

3）園區產業 

4）園區規劃 

5）園區政策 

6）園區服務 

7）入駐企業 

8）園區競爭力 

（5）企業組織架構分析 

（6）企業經營優劣勢分析 

第二節 中國產業行業領先開發企業分析 

一、 中天城投集團股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業產品結構及新產品動向 

（8）企業經營狀況優劣勢分析 

（9）企業投資兼并與重組分析 

（10）企業最新發展動向分析 

二、 金地（集團）股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業產品結構及新產品動向 

（8）企業銷售渠道與網絡 

（9）企業經營狀況優劣勢分析 

（10）企業最新發展動向分析 

三、 復地（集團）股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）企業經營情況分析 

（3）企業主營業務分析 

（4）企業銷售渠道與網絡 

（5）企業經營狀況優劣勢分析 

（6）企業最新發展動向分析 

四、 廣州富力地產股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業產品結構及新產品動向 

（8）企業銷售渠道與網絡 

（9）企業經營狀況優劣勢分析 

（10）企業組織架構分析 

（11）企業最新發展動向分析 

五、 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業經營優劣勢分析 

（8）企業產品結構及新產品動向 

（9）企業銷售渠道與網絡 

（10）企業最新發展動向分析 

六、 北京萬通地產股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業組織架構分析 

（8）企業經營狀況優劣勢分析 

（9）企業最新發展動向分析 

七、 恒大地產股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業銷售渠道與網絡 

（8）企業經營狀況優劣勢分析 

（9）企業最新發展動向分析 

八、 招商局地產控股股份有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業產品結構及新產品動向 

（8）企業銷售渠道與網絡 

（9）企業經營狀況優劣勢分析 

（10）企業投資兼并與重組分析 

（11）企業最新發展動向分析 

九、 合景泰富地產控股有限公司經營情況分析 

（1）企業發展簡況分析 

（2）主要經濟指標分析 

（3）企業盈利能力分析 

（4）企業運營能力分析 

（5）企業償債能力分析 

（6）企業發展能力分析 

（7）企業產品結構及新產品動向 

（8）企業銷售渠道與網絡 

（9）企業經營狀況優劣勢分析 

（10）企業最新發展動向分析 

第七章：未來中國產業地產發展路徑與機遇分析 

第一節 中國產業地產發展路徑分析 

一、 大都市城區中心的綜合體模式 

（1）產業綜合體模式定義 

（2）產業綜合體路徑發展背景 

（3）產業綜合體路徑功能作用 

（4）產業綜合體路徑五大特色 

二、 遠郊區的“產城融合”模式 

（1）“產城融合”模式定義 

（2）“產城融合”路徑發展背景 

（3）“產城融合”路徑功能作用 

（4）“產城融合”路徑發展關鍵 

第二節 新型城鎮化來的產業地產發展機遇 

一、 城鎮化進程下的產業結構轉型要求 

二、 不同程度城鎮化進程對應的產業地產模式 

三、 新型城鎮化進程與產業地產發展的相互促進