2014-2018年中國連鎖酒店行業深度調研及投資戰略規劃研究報告-中商產業研究院

內容概括

為了全面而準確地反映連鎖酒店產業的發展現狀以及未來趨勢，中商情報網推出《2014-2018年中國連鎖酒店行業深度調研及投資戰略規劃研究報告》，報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國連鎖酒店行業現狀、連鎖酒店市場供需狀況、連鎖酒店產業鏈現狀、連鎖酒店重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對連鎖酒店市場發展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷，為連鎖酒店產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解連鎖酒店行業、投資該領域提供決策參考依據

《2014-2018年中國連鎖酒店行業深度調研及投資戰略規劃研究報告》報告主要分析了連鎖酒店行業的市場規模、連鎖酒店市場供需求狀況、連鎖酒店市場競爭狀況和連鎖酒店主要企業經營情況、連鎖酒店市場主要企業的市場占有率，同時對連鎖酒店行業的未來發展做出科學的預測

報告目錄

第一章連鎖

第一節酒店行業基本概述

10 一、酒店基本概念與分類 10 二、酒店行業的基本特性 10 三、酒店行業的進出壁壘 11

第二節連鎖酒店行業概述

12 一、連鎖酒店定義及優勢 12 二、連鎖酒店業經營思路 12 三、連鎖酒店業經營戰略 13

第三節連鎖酒店業態概述

14 一、星級酒店定義及劃分 14 二、星級酒店的盈利模式 15 三、經濟型酒店特點分析 16 四、經濟型酒店盈利模式 17

第二章 2013年中國連鎖酒店業運行環境解析

第一節 2013年中國宏觀經濟環境分析

19 一、中國GDP增長情況分析 19 二、工業經濟發展形勢分析 20 三、社會固定資產投資分析 21 四、全社會消費品零售總額 22 五、城鄉居民收入增長分析 24 六、居民消費價格變化分析 25 七、對外貿易發展形勢分析 26

第二節 2013年中國連鎖酒店政策環境分析

27 一、連鎖經營行業相關政策 27 二、特許經營連鎖相關政策 30 三、商業特許經營管理條例 32 四、商業特許經營備案管理 37 五、國內旅游行業管理體制 41 六、評定飯店星級相關規定 43

第三節 2013年中國連鎖酒店社會環境分析

44 一、中國人口環境分析 44 二、中國城鎮化率分析 45 三、中國旅游行業發展情況 46 四、旅游業信息化發展分析 47 五、中國區域旅游市場分析 50

第三章 2013年中國連鎖酒店業市場運行狀況

第一節中國酒店業市場分析

52 一、酒店行業市場規模分析 52 二、酒店行業客房規模分析 52 三、酒店行業發展現狀分析 53 四、新形勢酒店業變革在即 55 五、央企酒店資產重組分析 57

第二節中國連鎖酒店業投資分析

60 一、城市化帶動連鎖酒店投資 60 二、房地產企業成為投資主力 60 三、連鎖酒店擴張投資二三線 61 四、連鎖酒店加大投資中西部 62

第四章 2013年中國連鎖酒店類型

第一節中國星級酒店發展分析

63 一、全國星級飯店發展概況 63 二、全國星級酒店經營情況 64 三、全國星級酒店分布狀況 65 四、全國星級酒店區域分析 67 五、旅游城市星級酒店情況 69

第二節一星級酒店業市場分析

72 一、一星級酒店業發展概況 72 二、一星級酒店業經營情況 73 三、一星級酒店業區域分析 74 四、一星級酒店業城市分析 75

第三節二星級酒店業市場分析

75 一、二星級酒店業發展概況 75 二、二星級酒店業經營情況 76 三、二星級酒店業區域分析 76 四、二星級酒店業城市分析 78

第四節三星級酒店業市場分析

79 一、三星級酒店業發展概況 79 二、三星級酒店業經營情況 80 三、三星級酒店業區域分析 81 四、三星級酒店業城市分析 82

第五節四星級酒店業市場分析

84 一、四星級酒店業發展概況 84 二、四星級酒店業經營情況 84 三、四星級酒店業區域分析 85 四、四星級酒店業城市分析 87

第六節五星級酒店業市場分析

88 一、五星級酒店業發展概況 88 二、五星級酒店業經營情況 89 三、五星級酒店業區域分析 90 四、五星級酒店業城市分析 91

第五章 2013年中國連鎖酒店類型

第一節經濟型酒店市場分析

94 一、經濟型酒店規模分析 94 二、經濟型酒店數量分析 94 三、經濟型酒店客源分析 95 四、連鎖酒店各檔品牌規模 95 五、經濟酒店追逐中高端市場 97 六、河北經濟酒店競爭分析 97

第二節經濟型酒店消費分析

98 一、消費者構成及特征分析 98 二、消費的動機與原因分析 100 三、消費者的認知能力分析 101 四、消費者心理與消費趨勢 103

第三節經濟型酒店經營分析

105 一、經濟酒店收益管理分析 105 二、經濟酒店經營成長之道 108 三、經濟酒店成功經營因素 110 四、經濟型酒店業經營概況 112 五、經濟酒店經營策略分析 113 六、經濟酒店網絡營銷分析 115

第四節經濟型酒店效益分析

117 一、經濟酒店投入產出分析 117 二、經濟型酒店的投資回報 118 三、經濟型酒店的資本運作 119 四、經濟酒店的土地使用權 120

第五節經濟型酒店運作模式

121 一、經濟型酒店的開發模式 121 二、經濟型酒店的選址要求 122 三、注冊成立酒店管理公司 123

第六章 2013年中國連鎖酒店業競爭格局透析

第一節連鎖酒店業競爭格局分析

125 一、連鎖酒店總體競爭現狀分析 125 二、連鎖酒店在線營銷競爭分析 125 三、國際連鎖酒店加大在華投資 127 四、連鎖酒店向品牌競爭必要性 128

第二節星級酒店業競爭格局分析

129 一、星級酒店管理方式對比 129 二、星級酒店平均房價對比 129 三、星級酒店的出租率對比 131 四、星級酒店Revpar對比 132 五、星級酒店客房收入對比 133

第三節經濟型酒店競爭格局分析

133 一、經濟型酒店市場集中度 133 二、經濟型酒店區域集中度 134

第四節連鎖酒店競爭力提升策略

135 一、酒店產品差異性策略 135 二、酒店個性化服務策略 135 三、酒店的促銷宣傳策略 135 四、酒店信息智能化策略 136 五、酒店品牌化建設策略 137 六、酒店專業化治理策略 138

第七章國際連鎖酒店競爭力分析

第一節洲際酒店集團

141 一、集團基本簡介 141 二、在華投資布局 141 三、品牌運營管理 143

第二節萬豪國際

145 一、集團基本簡介 145 二、在華投資布局 146 三、品牌運營管理 147

第三節凱悅集團

148 一、集團基本簡介 148 二、在華投資布局 148 三、品牌運營管理 149

第四節喜達屋

149 一、集團基本簡介 149 二、在華投資布局 150 三、品牌運營管理 151

第五節希爾頓

152 一、集團基本簡介 152 二、在華投資布局 152 三、品牌運營管理 153

第六節雅高

155 一、集團基本簡介 155 二、在華投資布局 156 三、品牌運營管理 157

第七節溫德姆

158 一、集團簡介 158 二、在華投資布局 158 三、品牌運營管理 158

第八節卡爾森

159 一、集團基本簡介 159 二、在華投資布局 160

第九節香格里拉

161 一、集團基本簡介 161 二、在華投資布局 162

第八章國內連鎖酒店競爭力分析

第一節如家酒店

164 一、基本情況 164 二、經營情況 164 三、網絡體系 164 四、門店數量 165 五、服務特色 166 六、發展規劃 166

第二節 7天連鎖

166 一、基本情況 166 二、經營情況 167 三、網絡體系 167 四、門店數量 167 五、服務特色 167 六、品牌研究 168 七、發展規劃 169

第三節漢庭酒店

170 一、基本情況 170 二、經營情況 170 三、網絡體系 171 四、門店數量 171 五、發展規劃 171

第四節錦江之星

171 一、基本情況 171 二、經營情況 172 三、網絡體系 172 四、門店數量 172

第五節格林豪泰

173 一、基本情況 173 二、網絡體系 173 三、門店數量 174 四、服務特色 174

第六節速8酒店

175 一、基本情況 175 二、網絡體系 175 三、門店數量 175 四、服務特色 176

第七節維也納酒店

176 一、基本情況 176 二、網絡體系 176 三、門店數量 177 四、服務特色 177

第八節 99旅館

177 一、基本情況 177 二、經營情況 177 三、門店數量 178 四、服務特色 178

第九節宜必思

178 一、基本情況 178 二、網絡體系 178 三、門店數量 179 四、服務特色 179

第十節布丁酒店

179 一、基本情況 179 二、經營情況 179 三、門店數量 180 四、服務特色 180

第九章 2014-2018年中國連鎖酒店業發展前景及趨勢分析

第一節 2014-2018年中國連鎖酒店業發展前景分析

181 一、連鎖酒店業發展前景分析 181 二、星級酒店業發展前景分析 182 三、經濟型酒店發展前景分析 183

第二節 2014-2018年中國連鎖酒店業發展趨勢

184 一、連鎖酒店集團品牌化發展 184 二、連鎖酒店綠色健康化發展 185 三、連鎖酒店智能數字化發展 186 四、連鎖酒店服務個性化發展 188

第三節 2014-2018年中國連鎖酒店業發展預測

189 一、中國酒店業市場規模預測 189 二、中國酒店業客房規模預測 189

第十章 2014-2018年中國連鎖酒店業投資潛力及策略分析

第二節 2014-2018年中國連鎖酒店業投資機會

192

第三節 2014-2018年中外連鎖酒店投資盈利模式

194 一、經營增長盈利模式 194 二、物業增值盈利模式 195 三、資本營運盈利模式 196 四、品牌創新盈利模式 197 五、集團建設盈利模式 198

第四節 2014-2018年中國連鎖酒店業投資風險分析

199 一、連鎖酒店業投資風險分析 199 （一）宏觀經濟風險 199 （二）行業政策風險 200 （三）競爭風險分析 200 （四）市場運營風險 201 （五）經營風險分析 201 二、連鎖酒店業風險防范策略 202

第五節 2014-2018年中國連鎖酒店業投資策略建議

206 一、中國連鎖酒店業總體投資建議 206 二、連鎖酒店業細分市場投資建議 208 三、連鎖酒店業區域市場投資建議 209

第十一章連鎖酒店企業投融資及IPO上市策略指導

第一節連鎖酒店企業境內IPO上市目的及條件

211 一、連鎖酒店企業境內上市主要目的 211 二、連鎖酒店企業上市需滿足的條件 212 （一）企業境內主板 IPO 主要條件 212 （二）企業境內中小板IPO主要條件 213 （三）企業境內創業板IPO主要條件 214 三、企業改制上市中的關鍵問題 215

第二節連鎖酒店企業IPO上市的相關準備

216 一、企業該不該上市 216 二、企業應何時上市 216 三、企業應何地上市 217 四、企業上市前準備 217 （一）企業上市前綜合評估 217 （二）企業的內部規范重組 217 （三）選擇并配合中介機構 218 （四）應如何選擇中介機構 218

第三節連鎖酒店企業IPO上市的規劃實施

218 一、上市費用規劃和團隊組建 218 二、盡職調查及問題解決方案 222 三、改制重組需關注重點問題 225 四、企業上市輔導及注意事項 228 五、上市申報材料制作及要求 230 六、網上路演推介及詢價發行 232

第四節企業IPO上市審核工作流程

233 一、企業IPO上市基本審核流程 233 二、企業IPO上市具體審核環節 234 三、與發行審核流程相關的事項 237

圖表目錄

圖表1 高星級酒店盈利模式示意圖 15 圖表2 低星級酒店盈利模式示意圖 16 圖表3 經濟型酒店盈利模式示意圖 18 圖表 4 2008-2013年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖 20 圖表 5 2013年國內生產總值構成及增長速度統計 20 圖表 6 2013年規模以上工業增加值及增長速度趨勢圖 21 圖表 7 2008-2013年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖 22 圖表 8 2008-2013年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 23 圖表 9 2013年中國主要消費品零售額及增長速度統計 24 圖表 10 2008-2013年城鎮居民人均可支配收入及增長趨勢圖 25 圖表 11 2008-2013年中國農村居民人均純收入及增長趨勢圖 25 圖表 12 2013年中國居民消費價格月度變化趨勢圖 26 圖表 13 2008-2013年中國進出口總額增長趨勢圖 27 圖表 14 2008-2013年中國人口總量增長趨勢圖 44 圖表 15 2013年中國人口數量及其構成情況統計 45 圖表 16 2008-2015年中國城鎮化率變化趨勢圖 46 圖表 17 2008-2013年國內旅游情況 47 圖表 18 2007-2013年中國酒店業市場規模增長情況 52 圖表 19 2007-2013年中國酒店市場售出客房規模增長情況 53 圖表 20 2013年全國各地星級飯店統計完成情況表 63 圖表 21 2013年全國星級飯店數量統計 64 圖表 22 2013年中國星級飯店經營情況統計 65 圖表 23 2013中國星級飯店經營情況平均指標統計 65 圖表 24 2013年中國各地區星級飯店數量統計 66 圖表 25 2012-2013年中國各地區星級飯店數量統計 68 圖表 26 2013年全國50個重點旅游城市星級飯店統計完成情況表 69 圖表 27 2013年中國重點旅游城市星級飯店平均房價TOP10統計 71 圖表 28 2013年中國重點旅游城市星級飯店平均出租率TOP10統計 71 圖表 29 2013年中國一星級飯店經營基本情況 73 圖表 30 2013年中國一星級飯店經營情況平均指標比較 73 圖表 31 2013年中國一星級酒店區域經營情況分析 74 圖表 32 2013年中國重點旅游城市一星級酒店經營情況分析 75 圖表 33 2013年中國二星級飯店經營基本情況 76 圖表 34 2013年中國二星級飯店經營情況平均指標比較 76 圖表 35 2013年中國二星級酒店區域經營情況分析 77 圖表 36 2013年中國重點旅游城市二星級酒店經營情況分析 78 圖表 37 2013年中國三星級飯店經營基本情況 80 圖表 38 2013年中國三星級飯店經營情況平均指標比較 81 圖表 39 2013年中國三星級酒店區域經營情況分析 81 圖表 40 2013年中國重點旅游城市三星級酒店經營情況分析 82 圖表 41 2013年中國四星級飯店經營基本情況 85 圖表 42 2013年中國四星級飯店經營情況平均指標比較 85 圖表 43 2013年中國四星級酒店區域經營情況分析 86 圖表 44 2013年中國重點旅游城市四星級酒店經營情況分析 87 圖表 45 2013年中國五星級飯店經營基本情況 89 圖表 46 2013年中國五星級飯店經營情況平均指標比較 90 圖表 47 2013年中國五星級酒店區域經營情況分析 90 圖表 48 2013年中國重點旅游城市五星級酒店經營情況分析 91 圖表 49 2007-2013年中國經濟型酒店市場規模 94 圖表 50 2007-2013年中國經濟型酒店數量 94 圖表 51 中國經濟型酒店客源結構分析 95 圖表 52 2013年中國連鎖酒店高檔品牌規模 96 圖表 53 2013年中國連鎖酒店中檔品牌規模 96 圖表 54 經濟型酒店入住者年齡調查 98 圖表 55 經濟型酒店入住者行業調查 100 圖表 56 2013年經濟型酒店官網微博開通情況 116 圖表 57 經濟型酒店官方微博發布內容情況 116 圖表 58 經濟型酒店網絡營銷方式格局 117 圖表 59 2014年不同管理方式酒店主要經營指標 129 圖表 60 2012-2014年中國自行管理星級酒店平均房價 130 圖表 61 2012-2014年中國國內管理星級酒店平均房價 130 圖表 62 2012-2014年中國國際管理星級酒店平均房價 131 圖表 63 2012-2014年中國星級酒店不同管理方式平均房價對比 131 圖表 64 2012-2014年中國星級酒店不同管理方式平均出租率比較 132 圖表 65 2012-2014年中國星級酒店不同管理方式Revpar比較 132 圖表 66 2014年中國星級酒店不同管理方式客房收入比較 133 圖表 67 全國經濟連鎖酒店集團市場占有率 134 圖表 68 經濟型酒店品牌10強全國分布圖 134 圖表 69 雅高集團歷史收購事件 155 圖表 70 2015年雅高集團擴張目標（按酒店類型分） 156 圖表 71 2015年雅高集團擴張目標（按酒店分布地區分） 157 圖表 72 溫德姆酒店集團各大品牌概況 159 圖表 73 2005-2013年如家酒店集團酒店門店數量統計 166 圖表 74 7天品牌結構圖 169 圖表 75 2005-2013年華住酒店門店數量統計 171 圖表 76 2008-2012年上海錦江國際酒店發展股份有限公司經營情況 172 圖表 77 2006-2013年錦江集團酒店門店數量 173 圖表 78 2014-2018年中國酒店業市場規模預測 189 圖表 79 2014-2018年中國酒店市場售出客房規模預測 189 圖表 80 企業IPO上市網上路演的主要事項 232 圖表 81 企業IPO上市基本審核流程圖 234

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