第1章 中國民用建筑行業發展綜述11

1.1民用建筑行業概述11

1.1.1民用建筑的定義11

1.1.2民用建筑的分類11

1.1.3民用建筑的構造組成11

1.2民用建筑行業地位分析12

1.2.1行業在建筑業中的地位12

1.2.2行業在國民經濟中的地位12

1.3民用建筑行業政策環境分析13

1.3.1行業相關政策法規13

（1）民用建筑設計通則13

（2）民用建筑節能設計標準16

1.3.2行業相關技術標準17

（1）高層民用建筑設計防火規范17

（2）民用建筑工程室內環境污染控制規范19

1.3.3央行加息對行業影響分析20

1.4民用建筑行業經濟環境分析20

1.4.1國際宏觀經濟環境分析20

（1）歐盟宏觀經濟現狀21

（2）日本宏觀經濟現狀21

（3）美國宏觀經濟現狀22

（4）新型經濟體宏觀經濟現狀23

1.4.2國內宏觀經濟環境分析24

（1）中國GDP分析25

（2）工業增長情況分析25

（3）CPI分析27

（4）城鄉居民收入分析28

（5）社會消費品零售分析29

（6）社會固定資產投資分析30

（7）工業生產者價格分析33

（8）進出口總額增速分析34

1.4.3行業宏觀經濟環境分析35

1.5民用建筑行業社會環境分析36

1.5.1人口總量增長36

1.5.2人口結構變化39

（1）人口老齡化趨勢39

（2）城鎮化進程40

1.5.3行業發展面臨的環境保護問題41

（1）水污染42

（2）固體污染42

（3）噪聲42

 

第2章 國際民用建筑行業發展對中國的啟示43

2.1國際民用建筑行業總體發展分析43

2.1.1國際民用建筑行業發展特征43

2.1.2國際民用建筑行業地區結構45

2.1.3國際民用建筑市場結構與競爭分析46

（1）國際民用建筑市場結構46

（2）國際民用建筑市場的競爭47

2.1.4國際民用建筑發展趨勢47

（1）建筑市場國際化47

（2）基礎設施民營化48

（3）承發包模式多樣化48

（4）項目管理集成化48

（5）各方利益趨同化48

2.2美國民用建筑行業分析49

2.2.1美國民用建筑概況49

2.2.2美國民用建筑市場規模50

2.2.3美國民用建筑建設資金來源50

2.2.4美國民用建筑建設模式50

2.2.5美國民用建筑發展趨勢51

2.3中東地區民用建筑行業分析51

2.3.1中東地區民用建筑概況51

2.3.2中東地區民用建筑市場規模52

2.3.3中東地區民用建筑建設資金來源52

2.3.4中東地區民用建筑建設模式52

2.3.5中東地區民用建筑發展趨勢52

2.4西歐地區民用建筑行業分析52

2.4.1西歐地區民用建筑概況52

2.4.2西歐地區民用建筑市場規模53

2.4.3西歐地區民用建筑建設資金來源53

2.4.4西歐地區民用建筑建設模式53

2.4.5西歐地區民用建筑發展趨勢53

2.5日本民用建筑行業分析54

2.5.1日本民用建筑概況54

2.5.2日本民用建筑市場規模54

2.5.3日本民用建筑建設資金來源55

2.5.4日本民用建筑建設模式55

2.5.5日本民用建筑發展趨勢55

2.6國際民用建筑行業發展對中國的啟示56

2.6.1國際民用建筑行業運行機制分析與經驗借鑒56

（1）質量管理機制56

（2）招投標機制58

（3）工程造價機制61

2.6.2國際民用建筑巨頭發展路徑分析與經驗借鑒63

（1）美國建筑巨頭發展路徑分析63

（2）歐洲和日本建筑巨頭發展路徑分析64

（3）中國民用建筑企業發展路徑建議64

 

第3章 中國民用建筑行業現狀發展潛力66

3.1中國民用建筑行業發展現狀66

3.1.1中國民用建筑行業發展概況66

3.1.2中國民用建筑行業發展特點68

3.1.3中國民用建筑行業發展影響因素69

（1）影響行業發展的有利因素69

（2）影響行業發展的不利因素70

3.2中國民用建筑行業分析70

3.2.1中國民用建筑行業分析70

3.2.2中國民用建筑企業競爭力分析71

3.3中國民用建筑行業面臨問題與對策分析72

3.3.1中國民用建筑行業健康發展面臨的問題解析72

3.3.2中國民用建筑行業健康發展的具體對策73

（1）創新企業資質管理，調整產業結構73

（2）進一步規范項目法人行為73

（3）加大治理拖欠工程款力度74

（4）加強對中介機構管理74

（5）規范稅費保證金繳納，減輕企業負擔74

（6）深化建筑市場監管，規范市場秩序74

3.4中國民用建筑節能減排發展態勢研究75

3.4.1中國民用建筑行業市場調研75

（1）中國民用建筑面積總規模75

（2）中國民用建筑年增面積規模75

（3）中國民用建筑面積規模預測76

3.4.2中國民用建筑耗能市場調研76

（1）中國民用建筑能耗增長情況76

（2）中國人均民用建筑能耗分析76

3.4.3中國民用建筑節能市場調研76

（1）中國民用建筑節能面積總規模76

（2）中國新增民用建筑節能面積規模77

3.4.4中國公共建筑節能分析77

（1）公共建筑節能現狀分析77

（2）公共建筑能耗現狀分析77

（3）公共建筑節能趨勢分析78

3.4.5居住建筑節能分析78

（1）居住建筑節能現狀分析78

（2）居住建筑節能現狀所占比例79

（3）節能居住建筑相關法律79

（4）居住建筑能耗現狀分析80

（5）居住建筑節能趨勢分析81

 

第4章 中國民用建筑行業結構調整戰略83

4.1中國民用建筑行業結構的經濟性分析83

4.1.1民用建筑行業所有制結構的變化83

4.1.2民用建筑行業組織結構分析84

（1）民用建筑企業規模84

（2）民用建筑企業專業化水平85

（3）民用建筑企業組織機構86

4.1.3民用建筑行業布局結構分析86

（1）民用建筑行業布局結構概況86

（2）民用建筑行業區域布局結構87

（3）民用建筑行業的全球化布局88

4.1.4民用建筑行業人力資源結構狀況88

（1）民用建筑行業一線操作人員結構88

（2）民用建筑企業管理和工程技術人員結構89

（3）民用建筑行業設計人員現狀90

（4）民用建筑中介與咨詢機構人員現狀90

4.2中國民用建筑行業結構調整趨勢分析91

4.2.1發達國家的民用建筑行業結構模式91

（1）民用建筑在本國國民經濟中的地位91

（2）民用建筑行業組織結構92

4.2.2中國民用建筑行業組織結構調整方向93

（1）民用建筑建設公司的發展方向93

（2）工程咨詢服務公司的發展方向95

（3）民用建筑設計單位的結構調整方向95

 

第5章 中國民用建筑企業核心競爭力提升戰略97

5.1民用建筑企業競爭力定位分析97

5.1.1民用建筑企業核心競爭能力分析97

5.1.2民用建筑企業增強企業競爭力的案例調研98

（1）案例一：上海建工（集團）總公司調研98

（2）案例二：北京建工集團有限責任公司調研98

（3）案例三：北京城建集團調研99

5.2民用建筑企業關鍵競爭要素塑造的戰略啟示101

5.2.1民用建筑企業技術構造分析101

（1）技術創新102

（2）企業信息化103

（3）企業技術創新和信息化的案例調研-上海建工集團104

5.2.2民用建筑企業融資途徑創新分析104

5.2.3民用建筑企業市場戰略分析105

（1）案例一：中建國際市場戰略調研105

（2）案例二：廣廈集團市場戰略調研108

5.2.4民用建筑企業品牌樹立分析109

5.2.5民用建筑企業經營機制激活案例調研109

（1）案例一：北京建工集團有限責任公司經營機制激活調研109

（2）案例二：青島建設集團公司經營機制激活調研110

5.2.6民用建筑企業人才制度分析111

（1）案例一：北京國電華北電力工程有限公司人才制度調研111

（2）案例二：北京建工集團有限責任公司人才制度調研112

5.2.7民用建筑企業科學管理分析112

（1）案例一：中建集團總公司科學管理調研112

（2）案例二：上海市第七建筑有限公司科學管理調研115

5.3民用建筑企業競爭要素優化途徑解析116

5.3.1民用建筑企業價值鏈重組作用分析116

5.3.2民用建筑企業取得競爭優勢的路徑分析117

5.3.3民用建筑集團企業價值鏈優化分析118

5.3.4民用建筑虛擬企業運營模式調研119

（1）虛擬企業模式在我國建筑企業改革發展中的地位119

（2）民營建筑企業實現虛擬經營途徑分析120

（3）民營建筑企業SVL組織模式構思121

 

第6章 中國民用建筑細分市場分析125

6.1住宅建筑建設市場分析125

6.1.1住宅建筑調查分析125

（1）2011-2013住宅建設市場運行情況綜述125

（2）2011-2013住宅建設市場供求情況分析125

（3）2011-2013住宅建設市場投資情況分析127

6.1.2住宅建筑區域市場調查127

（1）北京市住宅建筑建設市場127

（2）上海市住宅建筑建設市場130

（3）廣州市住宅建筑建設市場131

（4）深圳市住宅建筑建設市場133

（5）天津市住宅建筑建設市場135

（6）重慶市住宅建筑建設市場137

（7）成都市住宅建筑建設市場137

（8）杭州市住宅建筑建設市場139

（9）蘇州市住宅建筑建設市場140

（10）沈陽市住宅建筑建設市場142

（11）長沙市住宅建筑建設市場143

6.2辦公建筑建設市場分析145

6.2.1辦公建筑建設調查分析145

（1）2011-2013辦公建筑建設市場運行情況綜述145

（2）2011-2013辦公建筑建設市場供求情況分析145

（3）2011-2013辦公建筑建設市場投資情況分析149

6.2.2辦公建筑建設區域市場調查150

（1）北京市辦公建筑建設市場150

（2）上海市辦公建筑建設市場152

（3）廣州市辦公建筑建設市場153

（4）深圳市辦公建筑建設市場155

（5）天津市辦公建筑建設市場157

（6）重慶市辦公建筑建設市場159

（7）成都市辦公建筑建設市場160

（8）杭州市辦公建筑建設市場160

（9）蘇州市辦公建筑建設市場162

（10）沈陽市辦公建筑建設市場164

（11）長沙市辦公建筑建設市場166

6.3醫療建筑建設市場分析167

6.3.1醫療建筑建設市場發展現狀167

（1）中國醫療建筑工程行業市場規模167

（2）中國醫療建筑建設市場競爭力分析169

6.3.2醫療建筑建設情況169

（1）醫療建筑存量分析169

（2）醫療建筑增量分析173

（3）醫療建筑區域分布情況175

（4）醫療建筑擬在建工程項目176

（5）新醫改對醫療建筑工程建設的影響178

6.3.3醫療建筑建設市場現狀178

（1）衛生費用分析178

（2）政府衛生支出分析183

（3）城鄉居民醫療保健支出186

（4）醫療建筑建設市場需求潛力189

6.4園林建筑建設市場分析191

6.4.1園林建筑建設特征分析191

6.4.2園林建筑施工領域競爭分析191

6.4.3園林建筑施工企業區域分布192

6.4.4園林建筑建設區域市場分析192

（1）北京市園林建筑建設發展分析192

（2）上海市園林建筑建設發展分析197

（3）浙江園林建筑建設發展分析207

（4）廣東園林建筑建設發展分析216

（5）江蘇園林建筑建設發展分析223

6.5體育建筑建設市場分析230

6.5.1體育建筑建設概況230

6.5.2體育建筑運營與效益分析230

（1）體育建筑的公益231

（2）體育建筑的營利性開發232

（3）體育建筑效益透視233

（4）體育建筑存在的主要問題與對策235

6.5.3體育建筑建設未來市場應對策略239

（1）中國體育場館運營業的未來發展趨勢240

（2）中國體育場館運營業的未來應對策略241

6.5.4體育建筑建設區域市場分析243

（1）廣州體育建筑建設發展分析243

（2）天津體育建筑建設發展分析248

（3）海口體育建筑建設發展分析253

（4）江蘇省體育建筑建設發展分析258

（5）浙江省體育建筑建設發展分析262

（6）陜西省體育建筑建設發展分析270

6.5.5國家體育行業基地建設分析276

（1）北京龍潭湖國家體育行業基地建設分析276

（2）深圳國家體育行業基地建設分析279

（3）成都國家體育行業基地建設分析285

（4）晉江國家體育行業基地建設分析294

（5）樂陵國家體育行業基地建設分析301

 

第7章 中國民用建筑行業主要企業生產經營分析304

7.1中國民用建筑企業發展狀況透析304

7.2綜合類民用建筑企業經營情況分析304

7.2.1上海建工集團股份有限公司經營情況分析304

（1）企業發展簡況分析304

（2）主要財務指標分析305

（3）企業償債能力分析305

（4）企業運營能力分析306

（5）企業盈利能力分析306

（6）企業發展能力分析307

（7）企業工程業績分析308

（8）企業主營業務資質分析308

（9）企業經營優劣勢分析311

（10）企業投資兼并與重組分析311

（11）企業最新發展動向分析311

7.2.2宏潤建設集團股份有限公司經營情況分析311

（1）企業發展簡況分析311

（2）主要財務指標分析312

（3）企業償債能力分析313

（4）企業運營能力分析313

（5）企業盈利能力分析314

（6）企業發展能力分析315

（7）企業工程業績分析315

（8）企業主營業務資質分析316

（9）企業經營優劣勢分析317

（10）企業投資兼并與重組分析318

7.2.3中國建筑股份有限公司經營情況分析318

（1）企業發展簡況分析318

（2）主要財務指標分析319

（3）企業償債能力分析319

（4）企業運營能力分析320

（5）企業盈利能力分析320

（6）企業發展能力分析321

（7）企業工程業績分析322

（8）企業主營業務資質分析322

（9）企業經營優劣勢分析324

（10）企業投資兼并與重組分析324

（11）企業最新發展動向分析324

7.2.4廣東省基礎工程公司經營情況分析324

（1）企業發展簡況分析325

（2）企業組織架構分析325

（3）企業經營情況分析325

（4）企業工程業績分析325

（5）企業主營業務資質分析326

（6）企業經營優劣勢分析327

（7）企業最新發展動向分析327

7.2.5新疆城建(集團)股份有限公司經營情況分析327

（1）企業發展簡況分析327

（2）主要財務指標分析328

（3）企業償債能力分析328

（4）企業運營能力分析329

（5）企業盈利能力分析329

（6）企業發展能力分析330

（7）企業工程業績分析331

（8）企業主營業務資質分析331

（9）企業經營優劣勢分析333

 

第8章 中國民用建筑行業發展前景與投融資分析404

8.1民用建筑行業發展趨勢404

8.1.1中國民用建筑市場環境變化404

8.1.2中國民用建筑行業分析404

8.2民用建筑市場405

8.2.1新建居住建筑市場前景預測405

（1）新建居住面積預測405

（2）新建居住建筑投資預測405

8.2.2新建公共建筑市場前景預測405

（1）新建公共建筑面積預測405

（2）新建公共建筑投資預測405

8.3中國民用建筑行業投資分析405

8.3.1民用建筑行業進入壁壘分析405

（1）企業資質壁壘406

（2）企業資金壁壘406

（3）技術人才壁壘406

（4）從業經驗壁壘407

8.3.2民用建筑行業投資風險與機會分析407

（1）經濟環境變化帶來的行業風險與機會407

（2）國家政策變化帶來的行業風險與機會408

（3）市場波動帶來的行業風險與機會分析408

（4）企業內部管理帶來的風險與機會分析408

8.3.3民用建筑行業投資分析409

（1）資金來源409

（2）投資方式410

（3）投資規模410

（4）投資主體411

（5）投資前景411

8.3.4民用建筑行業盈利模式分析411

8.3.5民用建筑行業盈利因素分析412

8.4中國民用建筑行業融資分析413

8.4.1民用建筑行業融資分析413

（1）融資模式413

（2）融資渠道416

（3）融資前景416

8.4.2民用建筑行業信貸分析417

（1）行業信貸環境發展現狀417

（2）行業信貸環境發展趨勢418

（3）行業信貸機會發展分析419

（4）主要銀行授信行為分析420

8.5民用建筑行業整合并購策略研究422

8.5.1全球并購形勢分析422

（1）2011-2013全球并購市場概覽422

（2）對全球并購形勢的預測424

8.5.2中國國內并購形勢分析425

（1）中國并購市場整體回顧425

（2）中國資本市場并購交易驅動因素432

（3）歷史上中國資本市場并購的制約因素432

8.5.3中國并購市場法律新規范433

（1）2011-2013并購立法大盤點433

（2）2011-2013重要并購法律解讀441

（3）中國并購法規展望446

8.5.4中國民用建筑行業并購分析450

（1）通過多元化收購調整業務方向450

（2）出于多種目的進行縱向收購451

（3）民營建筑施工企業大量收購國企452

（4）通過資本運作兼并大量企業，實現快速擴張452