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養老地產是養老產業的模式之一,是老齡化時代到來形成的特有概念,是市場機制下養老制度創新的結晶。養老地產應當是用以養老的地產,具體包括老年住宅、老年公寓、老年社區、養老院、托老所、以及普通住宅中供老年人居住和使用的部分的開發和經營過程。本報告中,養老地產專指在人口老齡化日益加重背景下,由房地產開發企業或相關的社會機構推出的適宜老年人居住、符合老年人心理特點及生理特點并能夠滿足老年人社會活動需求,為老年人的健康提供良好基礎設施保障的老年住宅產品。
萊州市是我國長壽之鄉,不止百歲老人人數多,人口平均壽命超過全國平均水平4.55歲。截至2012年末,萊州市共有60歲以上老年人19.87萬人,占全市人口總數的23.2%,已經步入人口老齡化階段。預計到2015年,萊州市老年人口將增加到22萬人,占總人口比重達25.1%,到2020年將達到27萬人,占總人口比重將達到28.3%,平均每4個人中就有1位老年人,人口老齡化形勢嚴峻。龐大的老年人群體,催生了社會對養老地產的極大需求。
萊州市將發展養老事業列入了市的十二五規劃。十二五期間,萊州市將依托鎮街、社區服務中心,成立居家養老服務中心,大力培養專業養老服務人員,鼓勵社會力量投資興辦托老所、家政服務等養老機構。不斷創新服務形式和內容,開展居家照料、日間托養等就近、便捷服務,形成以居家養老為基礎、社會養老為補充、機構養老為示范的養老服務模式,滿足不同層次老年人的生活需求。
中商情報網發布的本報告通過對大量市場調研數據的前瞻性分析,深入而客觀地為您剖析萊州市養老地產行業發展現狀。報告運用專業的分析工具,并結合相關理論模型,綜合運用定量和定性的分析方法,分析了萊州市養老地產發展的市場環境、行業發展現狀,最后根據行業的發展軌跡與多年的實踐經驗,對萊州市養老地產行業未來的發展趨勢及投資風險做出客觀分析與預測;是地產商、養老服務提供商等準確了解行業當前最新發展動態,把握市場機會,做出正確經營決策的依據。
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