一、一線城市土地市場交易情況 9
二、二三線城市土地市場概況 9
三、不同類型城市土地成交溢價情況 10

一、二線城市房地產市場成交情況 10
二、三線城市房地產市場成交情況 11
三、二三線城市房地產可售情況 12
四、房地產企業城市布局新動態 13

一、全國大中城市房地產價格變動分析 13
二、二三線城市房地產市場價格分析 16

一、城市綜合體的模式 18
二、城市發展運營商的模式 18
三、城投的模式 19
四、城中村的模式 19

一、地理位置 21
二、自然環境 21
三、生態氣候 21
四、資源分布 21

一、百色市GDP增長情況 22
二、百色市固定資產投資 23
三、百色市居民收支情況 24
四、百色市產業結構分析 24

一、房地產政策環境綜述 25
（一）中央預調微調，貨幣政策“微刺激”支持自住購房 25
（二）取消限購，地方“救市”措施多樣化、縱深化 25
（三）六部委發文松綁“限外令”不限制外資購房 26
（四）個人轉讓兩年以上住房免征營業稅 27
（五）二套房貸款首付比降至四成 27
（六）《關于進一步調整住房公積金個人貸款有關問題的通知》 27
二、保障性住房主要政策 27
三、地方政府出臺房地產調控政策 28
四、百色市房地產重要政策分析 29

一、人口數量分析 30
二、消費市場分析 31
三、招商引資情況 31
四、居民住房情況 32

一、百色市城市總體規劃 33
二、城鄉統籌發展總體戰略 33

一、成交地塊規劃用途 35
二、成交地塊用地面積 37
三、成交地塊建筑面積 37
四、成交地塊的容積率 38
五、成交地塊受讓單位 39

一、成交地塊的起始價 40
二、成交地塊的成交價 41
三、地塊的成交樓面價 42

一、百色市房地產投資額分析 44
二、百色市房地產建設規模分析 44
三、百色市房地產銷售情況分析 45
（一）商品房銷售面積 45
（二）商品房銷售額 45
四、百色市房地產開發重點企業 45

一、百色市工業園區分布情況 46
二、百色市桂明工業區建設分析 46
三、百色市祿源工業區建設分析 47

一、百色市寫字樓市場分析 47
二、百色市商鋪市場分析 48
三、百色市酒店市場分析 49

森林花園 51
一、樓盤基本概況 51
二、樓盤建設規模 52
三、樓盤市場價格 52

一、樓盤基本概況 52
二、樓盤建設規模 53
三、樓盤市場價格 53

?尊府 54
一、樓盤基本概況 54
二、樓盤建設規模 55
三、樓盤市場價格 55

一、樓盤基本概況 56
二、樓盤建設規模 57
三、樓盤市場價格 57

一、樓盤基本概況 58
二、樓盤建設規模 59
三、樓盤市場價格 59

一、企業基本情況 61
二、企業開發項目 61
三、企業發展戰略 62

一、企業基本情況 62
二、企業經營情況 63
三、企業開發項目 64

一、企業基本情況 64
二、企業資質情況 65
三、企業開發項目 65

一、企業基本情況 66
二、企業開發項目 66

一、企業基本情況 67
二、企業開發項目 67

一、投資狀況及增速 69
二、分物業投資情況 69
三、分區域投資狀況 70
四、房地產開發資金來源分析 71

一、投資吸引力 71
二、經濟發展 72
三、房地產投資 72
四、限購政策影響情況 72
五、商品房銷售 74
六、土地市場 75
七、人口與城市化 76
八、居民購買力 77
九、人均可支配收入 77
十、未來走勢展望 77

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 78
二、二三線城市房地產市場發展潛力 78
三、二三線城市未來將成房企投資重點 78

商業地產投資分析 78
一、二三線城市商業地產投資機會 78
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 80
三、二三線城市商業地產投資建議 81

一、中國房地產業中長期發展目標 82
二、中國房地產未來發展前景 85
三、中國房地產未來發展趨勢 87
四、中國房地產投資前景分析 87

一、百色市房地產市場需求趨勢 90
二、百色市房地產市場需求前景 90

一、資本運作策略 98
二、土地儲備策略 98
三、業務組合策略 99
四、區域互補策略 100

一、成本控制策略 101
二、定價策略分析 106
三、競爭策略分析 110
四、并購重組策略 112
五、融資策略分析 115
六、資本運作策略 117

一、戰略綜合規劃 118
二、技術開發戰略 119
三、區域戰略規劃 119
四、產業戰略規劃 119
五、營銷品牌戰略 120
六、競爭戰略規劃 121



 

圖表 1  2015年一線城市土地市場情況 9
圖表 2  2015年二、三線城市土地市場情況 10
圖表 3  2015年不同類型城市土地成交溢價率情況 10
圖表 4  2015年二線代表城市房地產市場成交情況 11
圖表 5  2015年三線代表城市房地產市場成交情況 12
圖表 6  部分二三線城市房地產可售情況表 12
圖表 7  2015年中國70個大中城市新建商品住宅價格指數 13
圖表 8  2015年中國70個大中城市二手住宅價格指數 15
圖表 9  部分二線城市房地產成交均價情況表 17
圖表 10  部分三線城市房地產成交均價情況表 17
圖表 11  2010-2014年百色市地區生產總值變化趨勢圖 23
圖表 12  2010-2015年百色市固定資產投資變化趨勢圖 24
圖表 13  2010-2014年百色市居民收入情況統計表 24
圖表 14  2010-2014年百色市三大產業結構增加值統計表 25
圖表 15  2013-2015年發布的主要保障性住房政策 28
圖表 16  2014年中國各地房地產調控政策松綁統計 29
圖表 17  2011-2014年百色市年末常住人口數量統計表 31
圖表 18  2010-2015年百色市社會消費品零售總額情況統計表 31
圖表 19  2012-2014年百色實際利用外資投資額變化趨勢圖 32
圖表 20  2011-2014年百色市居民住房情況統計表 32
圖表 21  2015年百色市住房用地供應計劃 35
圖表 22  2015年百色市部分成交地塊規劃用途統計 36
圖表 23  2015年百色市部分成交地塊建設用地面積統計表 37
圖表 24  2015年百色市部分成交地塊規劃建筑面積統計表 38
圖表 25  2015年百色市部分成交地塊容積率統計表 39
圖表 26  2015年百色市部分成交地塊受讓單位統計 40
圖表 27  2015年百色市部分成交地塊起始價統計 41
圖表 28  2015年百色市部分成交地塊成交價統計表 42
圖表 29  2015年百色市部分成交地塊成交樓面價統計表 43
圖表 30  2010-2014年百色市房地產投資額統計表 44
圖表 31  2010-2014年百色市房地產建筑面積統計表 44
圖表 32  2010-2014年百色市商品銷售面積統計表 45
圖表 33  2010-2014年百色市商品房銷售額統計表 45
圖表 34  百色市房地產開發重點企業統計表 46
圖表 35  百色市部分寫字樓情況 48
圖表 36  2011-2014年百色市星級酒店情況 49
圖表 37  百色市部分酒店介紹 50
圖表 38  百色川惠森林花園項目效果圖 51
圖表 39  百色川惠森林花園項目樓盤市場價格走勢圖 52
圖表 40  佳源城市花園項目效果圖 53
圖表 41  佳源城市花園項目樓盤市場價格走勢圖 54
圖表 42  錦華?尊府項目效果圖 55
圖表 43  錦華?尊府項目樓盤市場價格走勢圖 56
圖表 44  幸福東郡項目效果圖 57
圖表 45  幸福東郡項目樓盤市場價格走勢圖 58
圖表 46  右江河谷江與城項目效果圖 59
圖表 47  右江河谷江與城項目樓盤市場價格走勢圖 60
圖表 48  廣西天盛房地產開發有限公司基本情況 61
圖表 49  廣西平果宏慶房地產開發有限公司基本情況 63
圖表 50  2013-2014年廣西平果宏慶房地產開發有限公司資產及負債情況 63
圖表 51  2013-2014年廣西平果宏慶房地產開發有限公司收入及利潤情況 63
圖表 52  2013-2014年廣西平果宏慶房地產開發有限公司資產負債率及盈利能力 64
圖表 53  百色川惠房地產開發有限公司基本情況 65
圖表 54  百色錦華房地產開發有限公司基本情況 66
圖表 55  百色廣安房地產開發有限公司基本情況 67
圖表 56  2010-2015年全國房地產開發投資統計 69
圖表 57  2010-2015年中國分物業房地產投資統計 70
圖表 58  2014年不同地區房地產投資額完成情況 70
圖表 59  2015年不同地區房地產投資額完成情況 70
圖表 60  2015年房地產開發企業資金來源結構 71
圖表 61  2010-2015年一二三線30個典型城市商品住宅成交量季度走勢 75
圖表 62  2015年部分二三線城市土地市場情況 75
圖表 63  2015年中國36個城市投資前景排名情況 89
圖表 64  2015年百色市部分樓盤價格情況表 92