2014-2018年山東省物業管理市場前景調查及投資戰略咨詢報告-中商產業研究院

內容概括

隨著住宅建設的迅猛發展，大量住宅小區的投入使用，要求除了對房屋進行維修外，還必須對附屬物、設備、場地、環衛、綠化、道路、治安等進行專業化管理，以保持新建小區的完好，發揮其整體功能和綜合效益。物業管理由此產生。

隨著宏觀調控的深入，房地產市場各項指標快速增長的勢頭得到遏制，導致物業服務行業新簽約項目數量增幅有所放緩。由于物業管理企業不斷深耕已布局城市，積極開拓潛力市場，由過去服務單一的住宅類型逐步擴展為涵蓋商業物業、公共物業、工業物業等多種類型，物業管理企業服務項目數量增多，物業服務費收入穩步增長。

物業管理作為一個新興的行業，尚未實現市場化，其真正的市場化一定會到來。在完全的市場化下，行業將制訂屬于自己的游戲規則，物業管理公司將奉行這種游戲規則。目前，作為物業管理公司而言，大公司與小公司是站在同一道起跑線上的，機會亦等同。在機會等同的情況下，優勢是決定勝出的前提。

《2014-2018年山東省物業管理市場前景調查及投資戰略咨詢報告》由中商情報網產業研究院的資深專家和研究人員通過周密的市場調研，參考國家統計局、山東省統計局及中國律師行業協會及多種相關報刊雜志的基礎信息等公布提供的最新權威數據，并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。報告主要分析了山東省房地產行業發展現狀；山東省物業管理行業發展現狀；山東省物業管理細分市場分析；山東省物業管理行業招投標分析；山東省重點物業管理企業發展分析；山東省物業管理行業發展前景等。讓您全面、準確地把握整個市場的走向和發展趨勢，從而在競爭中贏得先機。

報告目錄

第一章物業管理發展概述

第一節物業管理的定義

一、物業管理的定義
二、物業管理的起源
三、物業管理的原則
四、物業管理的特性

第二節物業管理的作用

一、物業管理的主要類型劃分
二、物業管理與傳統管理的區別
三、物業管理在社會經濟中的作用

第三節物業管理運行機制

一、物業管理市場價格機制
二、物業管理市場供求機制
三、物業管理市場競爭機制
四、物業管理運行機制的功能

第二章中國物業管理市場發展分析

第一節物業管理市場發展概況

一、物業管理市場現狀分析
二、物業管理行業發展特點
三、物業管理發展推動因素

第二節物業管理百強企業分析

一、物業管理百強企業排名情況分析
二、物業管理百強企業經營規模分析
三、物業管理百強企業經營效績分析
四、物業管理百強企業服務品質分析
五、物業管理百強企業發展潛力分析
六、物業管理百強企業社會貢獻分析

第三節物業管理市場開發策略

一、物業管理商業模式創新策略
二、物業管理企業經營策略分析
三、物業管理企業經營策略選擇
四、中小物業管理企業經營策略

第三章山東省物業管理行業發展環境分析

第一節 2014年山東省宏觀經濟環境分析

一、山東省GDP增長情況
二、山東省固定資產投資
三、山東省居民收支情況
四、山東省產業結構分析

第二節山東省物業管理行業政策環境分析

一、《物業管理條例》解讀
二、物業管理監管政策分析
（一）物業管理市場主體的監管
（二）物業管理市場客體的監管
（三）物業管理市場價格的監管
（四）物業管理市場競爭的監管
（五）物業管理市場供求的監管
（六）物業管理市場競爭的監管

第三節山東省物業管理行業社會環境

一、山東省人口數量分析
二、山東省人口住房支出情況
三、城鎮化進程及影響

第四章 2014年山東省房地產市場分析

第一節山東省房地產投資開發分析

一、山東省土地供應分析
二、山東省土地成交分析
三、山東省房地產投資開發

第二節山東省房地產市場供需分析

一、山東省房地產供應狀況
二、山東省商品房銷售情況
三、山東省房地產成交分析
（一）住宅成交情況
（二）商鋪成交情況

第三節山東省房地產樓盤推出分析

第五章山東省物業管理市場發展分析

第一節山東省物業管理市場發展概況

一、山東省物業管理市場現狀分析
三、山東省物業管理收費標準分析
四、山東省物業管理行業發展成就
五、山東省物業管理滿意度調查分析

第二節山東省物業管理市場競爭分析

一、山東省物業管理行業競爭分析
二、山東省物業管理重點企業統計
三、山東省物業管理企業10強排名

第三節山東省物業管理發展策略分析

一、山東省物業管理面臨的問題及對策
二、山東省物業管理企業費用擴展策略
三、山東省物業管理服務品質提升策略

第六章山東省物業管理市場細分領域發展分析

第一節山東省住宅物業管理市場分析

一、住宅物業管理的特點
二、物業費的構成與制定
三、山東省住宅物業管理分析
四、山東省別墅物業管理分析
（一）別墅物業環境特點
（二）別墅物業治安特性
（三）別墅物業服務要點

第二節山東省商業物業管理市場分析

一、山東省商業地產開發投資情況
二、山東省商業地產銷售情況分析
三、山東省商業地產不同業態管理特點
（一）寫字樓物業管理的特點
（二）購物中心物業管理特點
（三）休閑會所物業管理特點
（四）公寓酒店物業管理特點

第三節山東省工業物業管理市場分析

一、山東省工業物業管理業態特征
（一）工業廠房物業管理
（二）研發中心物業管理
（三）醫藥園區物業管理
二、山東省工業物業管理的特點
三、山東省工業物業管理的難點
四、山東省工業物業管理的思路
五、山東省工業物業管理運營策略
（一）工業物業管理的前期介入
（二）工業物業管理的接管驗收
（三）工業物業管理日常管理策略

第四節山東省公共建筑物業管理市場分析

一、山東省政府機關物業管理
（一）政府機關物業管理模式
（二）政府機關物業管理特點
（三）政府機關物業管理要素
二、山東省醫院物業管理
（一）醫院物業管理模式
（二）醫院物業管理特點
（三）醫院物業管理內容
三、山東省學校物業管理
（一）學校物業管理模式
（二）學校物業管理特點
（三）學校物業管理內容

第七章山東省物業管理行業招投標分析

第一節物業管理招投標綜述

一、物業管理招投標的概念
二、物業管理招投標的意義
三、物業管理招標的特點
四、物業管理招投標的原則

第二節物業管理招標分析

一、物業管理招標的組織機構
二、物業管理招標的范圍
三、物業管理招標的方式
四、物業管理招標的內容