2014-2020年中國南京房地產市場競格局與投資前景咨詢報告-中商產業研究院

內容概括

本報告依據國家統計局、海關總署和國家信息中心等渠道發布的權威數據，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。本報告是全面了解行業以及對本行業進行投資不可或缺的重要工具。PS：本報告將保持時實更新，為企業提供最新資訊，使企業能及時把握局勢的發展，及時調整應對策略。

報告目錄

第一章　

房地產行業相關概述 1.1　房地產概念闡釋 1.1.1　房地產的定義 1.1.2　房地產的特征 1.1.3　房地產的自然形態 1.1.4　房地產的類別 1.2　房地產行業概述 1.2.1　房地產行業的定義 1.2.2　房地產行業的主要領域 1.2.3　房地產行業的特點 1.2.4　房地產行業的地位 1.3　房地產市場分析的內容和特點 1.3.1　房地產市場分析的層次 1.3.2　房地產市場分析的內容 1.3.3　房產地市場分析的特點 1.3.4　提高房地產市場分析有效性的途徑

第二章　2012-2014年中國房地產市場的發展

2.1　2012-2014年中國房地產行業發展綜述 2.1.1　“十一五”發展成就綜述 2.1.2　呈現短周期化特征 2.1.3　行業整體利潤率超過30% 2.1.4　行業泡沫淺析 2.2　2012年中國房地產行業的發展 2.2.1　開發狀況 2.2.2　行業運行 2.2.3　發展特征 2.2.4　熱點回顧 2.3　2013年中國房地產行業的發展 2.3.1　開發狀況 2.3.2　行業運行 2.3.3　發展特征 2.3.4　熱點回顧 2.4　2014年中國房地產行業的發展 2.4.1　開發狀況 2.4.2　行業運行 2.4.3　發展特征 2.4.4　熱點回顧 2.5　中國房地產行業面臨的問題及考驗 2.5.1　當前需注意的問題 2.5.2　行業面臨的危機 2.5.3　市場供需結構明顯失衡 2.5.4　回升過快或將帶來不利影響 2.6　中國房地產行業的對策及建議 2.6.1　主要對策分析 2.6.2　市場調控應走法制化道路 2.6.3　制度改革和市場發展的對策 2.6.4　規范稅收管理的對策

第三章　2012-2014年南京房地產行業發展環境分析

3.1　中國房地產周期性波動的取決因素 3.1.1　國民經濟運行態勢 3.1.2　體制因素 3.1.3　政策因素 3.1.4　城市化進程 3.2　2012-2014年南京市宏觀環境概述 3.2.1　地理環境 3.2.2　行政區劃 3.2.3　交通運輸 3.2.4　產業結構 3.3　2012-2014年南京市經濟社會發展 3.3.1　經濟增長 3.3.2　居民收入 3.3.3　物價水平 3.3.4　對外貿易 3.4　2012-2014年南京市城市建設及規劃 3.4.1　南京城市建設發展狀況 3.4.2　南京新一輪城市總體規劃開始啟動 3.4.3　南京城市建設投入總額創新高 3.4.4　南京未來10年城市發展規劃 3.5　2012-2014年南京市人口結構與人口紅利 3.5.1　外來人口持續增長住房需求旺盛 3.5.2　城市化水平不斷提高主城區密度過大 3.5.3　中產階層龐大購買力強及住宅剛性需求旺盛 3.5.4　家庭結構小型化趨勢日趨明顯 3.5.5　人口紅利明顯及老齡化趨勢不可忽視

第四章　2012-2014年南京房地產行業的發展現狀

4.1　南京房地產行業發展綜述 4.1.1　南京房地產行業快速發展 4.1.2　南京房地產行業發展狀況 4.1.3　南京市房地產各板塊概況 4.2　2012年南京房地產市場回顧 4.2.1　發展概況 4.2.2　運行特點 4.2.3　價格走勢 4.2.4　熱點分析 4.3　2013年南京房地產市場的發展 4.3.1　運行狀況 4.3.2　供需分析 4.3.3　發展特點 4.3.4　市場動態 4.4　2014年南京房地產市場的發展 4.4.1　供應狀況 4.4.2　成交狀況 4.4.3　價格走勢 4.4.4　發展動態 4.5　南京郊區化與郊區房地產開發對城市經濟的影響 4.5.1　南京郊區房地產開發獲得較快發展 4.5.2　對城市經濟的積極影響 4.5.3　對城市經濟的負面影響 4.5.4　負面影響的解決對策 4.6　南京房地產行業的問題及對策 4.6.1　主要問題 4.6.2　發展瓶頸 4.6.3　四大隱患 4.6.4　發展對策

第五章　2012-2014年南京土地市場分析

5.1　土地利用機制與城鎮化發展分析 5.1.1　城鎮化的涵義 5.1.2　約束中國城鎮化進程的土地問題 5.1.3　城鎮化土地問題的解決措施 5.2　2012-2014年中國土地市場狀況 5.2.1　供應狀況 5.2.2　成交狀況 5.2.3　區域分布 5.2.4　用地性質 5.3　2012-2014年南京土地市場狀況 5.3.1　供應狀況 5.3.2　成交狀況 5.3.3　區域分布 5.3.4　用地性質 5.4　節約集約用地對房地產業的影響 5.4.1　國家發布《關于促進節約集約用地的通知》 5.4.2　土地閑置成本加大囤地空間縮小 5.4.3　小地塊的出讓和開發將成為主流 5.4.4　強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度 5.5　南京房地產開發應走土地資源節約型之路 5.5.1　南京發展節地住宅的緊迫性 5.5.2　節地型住宅的基本要求 5.5.3　加強宏觀調控積極推進節地型住宅

第六章　2012-2014年南京住宅市場分析

6.1　住宅產業的相關概述 6.1.1　住宅產業的定義 6.1.2　住宅產業的特點 6.1.3　住宅產業的分類 6.2　2012-2013年南京住宅市場回顧 6.2.1　整體概述 6.2.2　供應狀況 6.2.3　成交分析 6.2.4　價格走勢 6.3　2014年南京住宅市場分析 6.3.1　整體概述 6.3.2　供應狀況 6.3.3　成交分析 6.3.4　價格走勢 6.4　南京住宅產業化技術發展概況 6.4.1　南京住宅市場首現“定制式精裝修” 6.4.2　南京住宅市場節能技術發展遭遇瓶頸 6.4.3　南京建委嚴把居民住宅的節能關 6.4.4　南京住宅建筑外遮陽現狀及發展

第七章　2012-2014年南京別墅市場分析

7.1　別墅的相關概述 7.1.1　別墅的定義 7.1.2　別墅的分類 7.1.3　別墅的特點 7.1.4　影響別墅品質的因素分析 7.2　2012-2014年南京別墅市場的發展綜述 7.2.1　南京別墅市場的整體概述 7.2.2　南京別墅市場異軍突起多元化發展 7.2.3　南京別墅風格漸趨豐富進入墅立方時代 7.2.4　南京別墅市場蘊藏巨大潛力和機遇 7.3　2012年南京別墅市場回顧 7.3.1　供需態勢 7.3.2　月度走勢 7.3.3　分板塊分析 7.3.4　成交排行榜 7.4　2013年南京別墅市場的發展 7.4.1　整體概述 7.4.2　月度走勢 7.4.3　分板塊分析 7.4.4　成交排行榜 7.5　2014年南京別墅市場的發展 7.5.1　整體概述 7.5.2　市場走勢 7.5.3　成交分析 7.5.4　成交排行榜

第八章　2012-2014年南京

商業地產市場分析 8.1　商業地產的相關概述 8.1.1　商業地產的定義 8.1.2　商業地產的分類 8.1.3　商業地產發展規模分級 8.2　2012-2014年中國商業地產的發展 8.2.1　開發模式 8.2.2　運行綜述 8.2.3　發展特征 8.2.4　市場動態 8.3　2012-2014年南京商業地產市場概況 8.3.1　南京商業地產需求很大 8.3.2　南京開發商催熱商業地產市場 8.3.3　南京商業地產高壓調控下迎來發展契機 8.3.4　南京商業地產市場發展期待突圍 8.4　2012-2014年南京商業地產市場的問題及對策 8.4.1　南京商業地產三大問題亟待解決 8.4.2　南京商業地產市場存在泡沫現象 8.4.3　南京商業地產缺乏更高程度上的統籌規劃 8.4.4　南京商業地產發展的思考及建議 8.5　南京商業地產市場的前景趨勢分析 8.5.1　南京商業地產市場前景明朗 8.5.2　南京商業地產將重新洗牌和發展 8.5.3　南京商業地產發展蘊藏巨大潛力

第九章　2012-2014年南京寫字樓市場分析

9.1　2012-2014年中國寫字樓市場發展綜述 9.1.1　中國寫字樓發展史及種類回顧 9.1.2　中國成為亞洲寫字樓金融業熱點 9.1.3　中國寫字樓市場發展呈現不同態勢 9.1.4　國家政策對中國寫字樓市場影響分析 9.1.5　房產商進軍寫字樓開發的戰略轉換分析 9.2　2012-2014年南京寫字樓市場的發展 9.2.1　發展提速 9.2.2　供需分析 9.2.3　價格走勢 9.2.4　市場動態 9.3　2012-2014年南京寫字樓市場投資分析 9.3.1　南京寫字樓市場投資機遇逐漸顯現 9.3.2　南京寫字樓市場被投資客看好 9.3.3　南京優質寫字樓市場存在投資機會 9.3.4　南京高端寫字樓項目價值凸現 9.4　投資寫字樓的風險及建議 9.4.1　投資寫字樓的三大風險 9.4.2　中國寫字樓市場投資存在風險 9.4.3　投資寫字樓需注意的問題 9.4.4　個人投資寫字樓的八個要點

第十章　2012-2014年南京二手房市場分析

10.1　二手房的相關概述 10.1.1　二手房的概念及種類 10.1.2　二手房專有名詞的概念 10.1.3　分析二手房升值的特點 10.2　2012-2014年中國二手房市場綜述 10.2.1　整體概述 10.2.2　供應情況 10.2.3　成交分析 10.2.4　市場動態 10.3　2012-2013年南京二手房市場回顧 10.3.1　整體概述 10.3.2　供應情況 10.3.3　成交分析 10.3.4　市場動態 10.4　2014年南京二手房市場分析 10.4.1　整體概述 10.4.2　供應情況 10.4.3　成交分析 10.4.4　市場動態

第十一章　2012-2014年南京房地產業重點企業分析

11.1　蘇寧環球股份有限公司 11.1.1　公司簡介 11.1.2　2012年1-12月蘇寧環球經營狀況分析 11.1.3　2013年1-12月蘇寧環球經營狀況分析 11.1.4　2014年1-12月蘇寧環球經營狀況分析 11.2　南京棲霞建設股份有限公司 11.2.1　公司簡介 11.2.2　2012年1-12月棲霞建設經營狀況分析 11.2.3　2013年1-12月棲霞建設經營狀況分析 11.2.4　2014年1-12月棲霞建設經營狀況分析 11.3　南京新港高科技股份有限公司 11.3.1　公司簡介 11.3.2　2012年1-12月南京高科經營狀況分析 11.3.3　2013年1-12月南京高科經營狀況分析 11.3.4　2014年1-12月南京高科經營狀況分析 11.4　上市公司財務比較分析 11.4.1　盈利能力分析 11.4.2　成長能力分析 11.4.3　營運能力分析 11.4.4　償債能力分析 11.5　其他房地產企業介紹 11.5.1　南京銀城房地產開發有限公司 11.5.2　江蘇亞東建設發展集團有限公司 11.5.3　南京紅太陽房地產開發有限公司 11.5.4　南京華光房地產開發有限公司 11.5.5　南京大華投資發展有限公司 11.5.6　南京世茂房地產開發有限公司

第十二章　2012-2014年南京房地產市場營銷分析

12.1　2012-2014年中國房地產營銷概況 12.1.1　中國房地產營銷已進入第三輪變革時代 12.1.2　中國房地產行業危中有機的銷售轉型之途 12.1.3　中國房地產營銷存在的問題 12.1.4　中國房地產營銷的方向及趨勢 12.2　南京房地產案名的文化視角透析 12.2.1　樓盤命名的重要性 12.2.2　南京樓盤案名的文化分析 12.2.3　樓盤案名存在的問題 12.2.4　規范樓盤案名的措施 12.3　房地產行業的營銷策略探討 12.3.1　房地產企業的綠色營銷分析 12.3.2　房地產市場營銷價格策略分析 12.3.3　房地產企業網絡營銷的策略選擇 12.3.4　新形勢下房地產的服務式營銷 12.3.5　房地產低成本營銷策略分析 12.3.6　房地產項目的小眾營銷模式分析

第十三章　2012-2014年南京房地產市場投資分析

13.1　2012-2014年中國房地產行業投資現狀 13.1.1　投資市場規模 13.1.2　投資增速較快 13.1.3　投資吸引力 13.1.4　投資特點 13.2　2012-2014年南京房地產市場投資現狀 13.2.1　投資現狀 13.2.2　投資增速 13.2.3　投資特點 13.2.4　投資動態 13.3　南京市房地產開發投資與GDP互動關系研究 13.3.1　南京房地產業在國民經濟中的地位逐步提升 13.3.2　方法理論 13.3.3　實證研究 13.3.4　得出的結論 13.4　房地產投資風險分析 13.4.1　利率風險 13.4.2　購買力風險 13.4.3　資金變現風險 13.4.4　中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢

第十四章　2012-2014年南京房地產行業融資分析

14.2　中國房地產融資現狀 14.2.1　融資狀況 14.2.2　主要特點 14.2.3　融資渠道 14.2.4　融資趨勢 14.2　房地產上市企業資本市場融資方式比較 14.2.1　資本市場融資方式比較 14.2.2　資本市場融資結構分析 14.2.3　比較之后得出的結論分析 14.3　南京房地產行業融資現狀分析 14.3.1　融資渠道 14.3.2　融資困境 14.3.3　需求旺盛 14.3.4　融資特點 14.4　南京房地產信貸融資風險的防范建議 14.4.1　防范房地產投資過熱的風險 14.4.2　拓寬房地產開發資金來源渠道 14.4.3　防范來自銀行信貸管理的風險 14.4.4　完善房地產信貸融資相關的制度與法律法規體系 14.5　中國房地產融資存在的問題及對策 14.5.1　中國房地產企業融資存在的問題 14.5.2　中國房地產信托存在的主要問題 14.5.3　中國房地產企業融資對策分析 14.5.4　發展我國房地產融資渠道的對策和建議 14.6　房地產企業提升融資能力的對策建議 14.6.1　提高房地產企業內源融資能力 14.6.2　提高房地產企業權益融資能力 14.6.3　提高房地產企業合作融資能力 14.6.4　提高房地產企業負債融資能力

第十五章　2012-2014年南京房地產行業政策背景分析

15.1　2011-2012年中國房地產政策回顧 15.1.1　2011年房地產調控政策整體回顧 15.1.2　2012年房地產第三輪調控序幕拉開 15.1.3　2012年房地產調控重要政策綜述 15.2　2013年中國房地產政策分析 15.2.1　2013年房地產調控政策匯總 15.2.2　2013年房地產開發及市場管理政策匯總 15.2.3　2013年房地產行業土地調控政策匯總 15.2.4　2013年房地產行業金融政策匯總 15.3　2014年中國房地產政策分析 15.3.1　“國五條”定調調控方向 15.3.2　貨幣及信貸政策動向 15.3.3　長效機制調節供需結構 15.3.4　土地制度改革試點有突破 15.3.5　三中全會對房地產市場的影響 15.4　2014年“新國五條”解讀 15.4.1　堅決堅持房地產市場調控 15.4.2　政策出臺背景 15.4.3　政策信號意義強烈 15.5　2012-2014年南京房地產市場政策環境 15.5.1　政策環境綜述 15.5.2　住房限購政策 15.5.3　重要政策解讀 15.5.4　相關政策概述 15.6　中國房地產行業相關法律法規介紹 15.6.1　中華人民共和國土地管理法 15.6.2　中華人民共和國城市房地產管理法 15.6.3　招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 15.6.4　房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 15.6.5　中華人民共和國物權法 15.6.6　中華人民共和國建筑法 15.6.7　物業管理條例 15.7　南京房地產法律法規介紹 15.7.1　南京市城市規劃條例 15.7.2　南京市房地產交易管理辦法 15.7.3　南京市土地儲備辦法 15.7.4　南京市房屋安全管理辦法 15.7.5　南京市集體土地登記辦法 15.7.6　南京市市政建設工程項目房屋拆遷管理辦法

第十六章　南京房地產市場的前景趨勢分析

16.1　中國房地產行業的發展前景及趨勢 16.1.1　中國房地產市場將逐漸步入理性發展 16.1.2　未來中國房地產行業或將轉型 16.1.3　“十二五”中國房地產業發展趨勢預測 16.1.4　中長期中國房地產市場發展展望 16.2　南京房地產行業的發展前景及趨勢 16.2.1　未來南京房地產市場走勢預測 16.2.2　南京房地產行業的發展趨勢 16.2.3　未來南京房地產市場的展望 16.2.4　新規劃下的未來南京樓市展望

圖表目錄

圖表　2008-2012年國房景氣指數圖表　2008-2012年房地產銷售情況圖表　2012年-2013年12月全國房地產開發企業土地購置面積增速圖表　2012年-2013年12月全國房地產開發企業到位資金增速圖表　2012年-2013年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2013年1-12月份東中西部地區房地產銷售情況圖表　2013年1-12月份全國房地產開發和銷售情況圖表　2013-2014年房地產開發企業土地購置面積增速圖表　2013-2014年房地產開發企業到位資金增速圖表　2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2014年全國房地產開發和銷售情況圖表　2014年東中西部地區房地產銷售情況圖表　2008-2012年南京土地出讓量走勢圖表　2012年1-12月南京土地出讓走勢圖表　2012年南京土地成交面積及幅數走勢圖圖表　2012年1-12月南京土地成交走勢圖表　2008-2012年南京土地成交總金額走勢圖圖表　2007-2012年南京新建商品住宅年度供求面積圖表　2007-2012年南京新建商品住宅年度供求面積比圖表　2012年南京新建商品住宅月度供求套數圖表　2012年南京新建商品住宅可售套數走勢圖表　2012年南京新建商品住宅出清周期走勢圖表　2012年南京新建商品住宅月度成交面積圖表　2012年南京各板塊新建商品住宅成交面積圖表　2012年南京各板塊商品住宅成交面積比例圖表　2013年南京樓市成交走勢圖表　2012-2013年南京樓市各月成交套數對比圖表　別墅必備的條件圖表　別墅各要素認知比例圖圖表　選擇或不選擇別墅原因分析圖表　選擇別墅的意向圖表　看好或不看好別墅對比圖圖表　看好或不看好的原因表圖表　別墅喜好風格對比圖圖表　被訪者個人背景圖圖表　被訪者從業情況圖圖表　被訪者個人資產情況比例圖圖表　被訪者個人收入情況圖圖表　被訪者私車情況分布比例圖圖表　2012年南京純別墅成交面積、套數走勢圖表　2012年南京純別墅成交金額走勢圖表　2012年南京別墅成交套數排行圖表　2012年南京別墅成交片區分布占比圖表　2012年南京純別墅成交面積、套數走勢圖表　2012年南京純別墅成交金額走勢圖表　2012年南京別墅成交套數排行圖表　2012年南京別墅成交片區分布占比圖表　2013年南京商鋪成交各區分布圖圖表　2013年南京別墅成交數據

版權聲明

?本報告所有內容受法律保護，中華人民共和國涉外調查許可證：國統涉外證字第1454號。本報告由中商產業研究院出品，報告版權歸中商產業研究院所有。本報告是中商產業研究院的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶內部使用。未獲得中商產業研究院書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中商產業研究院有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。本報告目錄與內容系中商產業研究院原創，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。在此，我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實力的主要方法。