2014-2020年中國呼和浩特房地產市場競格局與投資前景咨詢報告-中商產業研究院

內容概括

本報告依據國家統計局、海關總署和國家信息中心等渠道發布的權威數據，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。本報告是全面了解行業以及對本行業進行投資不可或缺的重要工具。PS：本報告將保持時實更新，為企業提供最新資訊，使企業能及時把握局勢的發展，及時調整應對策略。

報告目錄

第一章　

房地產行業相關概述 1.1　房地產概念闡釋 1.1.1　房地產的定義 1.1.2　房地產的特征 1.1.3　房地產的自然形態 1.1.4　房地產的類別 1.2　房地產行業概述 1.2.1　房地產行業的定義 1.2.2　房地產行業的主要領域 1.2.3　房地產行業的特點 1.2.4　房地產行業的地位 1.3　房地產市場分析的內容和特點 1.3.1　房地產市場分析的層次 1.3.2　房地產市場分析的內容 1.3.3　房產地市場分析的特點 1.3.4　提高房地產市場分析有效性的途徑

第二章　2012-2014年中國房地產市場的發展

2.1　2012-2014年中國房地產行業發展綜述 2.1.1　“十一五”發展成就綜述 2.1.2　呈現短周期化特征 2.1.3　行業整體利潤率超過30% 2.1.4　行業泡沫淺析 2.2　2012年中國房地產行業的發展 2.2.1　開發狀況 2.2.2　行業運行 2.2.3　發展特征 2.2.4　熱點回顧 2.3　2013年中國房地產行業的發展 2.3.1　開發狀況 2.3.2　行業運行 2.3.3　發展特征 2.3.4　熱點回顧 2.4　2014年中國房地產行業的發展 2.4.1　開發狀況 2.4.2　行業運行 2.4.3　發展特征 2.4.4　熱點回顧 2.5　中國房地產行業面臨的問題及考驗 2.5.1　當前需注意的問題 2.5.2　行業面臨的危機 2.5.3　市場供需結構明顯失衡 2.5.4　回升過快或將帶來不利影響 2.6　中國房地產行業的對策及建議 2.6.1　主要對策分析 2.6.2　市場調控應走法制化道路 2.6.3　制度改革和市場發展的對策 2.6.4　規范稅收管理的對策

第三章　2012-2014年呼和浩特房地產行業的發展環境分析

3.1　房地產經濟周期研究 3.1.1　經濟周期理論 3.1.2　房地產經濟周期理論 3.1.3　美國、日本房地產經濟周期研究 3.1.4　中國房地產經濟周期研究 3.2　中國房地產周期性波動的取決因素 3.2.1　國民經濟運行態勢 3.2.2　體制因素 3.2.3　政策因素 3.2.4　城市化進程 3.3　呼和浩特市宏觀環境概述 3.3.1　地理環境 3.3.2　行政區劃 3.3.3　交通運輸 3.3.4　產業結構 3.4　呼和浩特市經濟社會發展 3.4.1　經濟增長 3.4.2　物價水平 3.4.3　居民收入 3.4.4　對外經濟 3.5　呼和浩特市城市建設及規劃 3.5.1　“十一五”呼和浩特城市建設水平顯著提升 3.5.2　2013年呼和浩特繼續完善城市建設 3.5.3　呼和浩特市城市建設存在的問題 3.5.4　“十二五”呼和浩特城市建設的方向

第四章　2012-2014年呼和浩特房地產行業的發展現狀

4.1　呼和浩特房地產市場發展綜述 4.1.1　呼和浩特房地產市場總體健康理性發展 4.1.2　呼和浩特房地產業迅速發展 4.1.3　呼和浩特房地產市場高層建筑漸成主流 4.1.4　綠色建筑成呼和浩特房地產發展重要方向 4.2　2011年呼和浩特房地產市場發展回顧 4.2.1　房地產開發施工與竣工情況分析 4.2.2　供需狀況分析 4.2.3　市場價格分析 4.2.4　保障性住房供給 4.3　2012年呼和浩特房地產市場發展分析 4.3.1　房地產開發施工與竣工情況分析 4.3.2　供需狀況分析 4.3.3　市場價格分析 4.3.4　保障性住房供給 4.4　2013年呼和浩特房地產市場發展分析 4.4.1　房地產開發施工與竣工情況分析 4.4.2　供需狀況分析 4.4.3　市場價格分析 4.4.4　市場特點分析 4.5　2014年呼和浩特房地產市場發展分析 4.5.1　房地產開發施工與竣工情況分析 4.5.2　市場走勢分析 4.5.3　區域市場分析 4.5.4　市場發展動態 4.6　呼和浩特房地產市場的問題及對策 4.6.1　房價增長過快存在隱性危險 4.6.2　高房價“堅冰”未除 4.6.3　房地產市場成熟度不夠 4.6.4　呼和浩特房地產市場發展對策

第五章　2012-2014年呼和浩特土地市場分析

5.1　土地利用機制與城鎮化發展分析 5.1.1　城鎮化的涵義 5.1.2　約束中國城鎮化進程的土地問題 5.1.3　城鎮化土地問題的解決措施 5.2　2012-2014年呼和浩特房地產開發購置土地情況 5.2.1　2012年呼和浩特房地產開發購置土地情況 5.2.2　2013年呼和浩特房地產開發購置土地情況 5.2.3　2014年呼和浩特房地產開發購置土地情況 5.3　呼和浩特城市地價監測分析 5.3.1　城市地價水平及變化趨勢 5.3.2　地價與房價的關系 5.3.3　土地價格變動的原因分析 5.3.4　土地市場存在的不足 5.4　節約集約用地對房地產業的影響 5.4.1　國家發布《關于促進節約集約用地的通知》 5.4.2　房地產用地的供應更有保障 5.4.3　土地閑置成本加大囤地空間縮小 5.4.4　小地塊的出讓和開發將成為主流 5.4.5　強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第六章　2012-2014年呼和浩特住宅市場分析

6.1　住宅產業的相關概述 6.1.1　住宅產業的定義 6.1.2　住宅產業的特點 6.1.3　住宅產業的分類 6.2　2011年呼和浩特住宅市場回顧 6.2.1　總體發展概述 6.2.2　不同價位新建商品住房供求結構分析 6.2.3　不同套型新建商品住房供求結構分析 6.2.4　銷售價格走勢分析 6.2.5　購買對象情況分析 6.3　2012年呼和浩特住宅市場的發展 6.3.1　總體發展概述 6.3.2　不同價位新建商品住房供求結構分析 6.3.3　不同套型新建商品住房供求結構分析 6.3.4　銷售價格走勢分析 6.3.5　購買對象情況分析 6.4　2013年呼和浩特住宅市場的發展 6.4.1　總體發展概述 6.4.2　不同價位新建商品住房供求結構分析 6.4.3　不同套型新建商品住房供求結構分析 6.4.4　銷售價格走勢分析 6.4.5　購買對象情況分析 6.5　2014年呼和浩特住宅市場的發展 6.5.1　總體發展概述 6.5.2　銷售情況 6.5.3　價格走勢 6.5.4　土地交易價格影響房價

第七章　2012-2014年呼和浩特

商業地產市場分析 7.1　商業地產的相關概述 7.1.1　商業地產的定義 7.1.2　商業地產的分類 7.1.3　商業地產的模式 7.1.4　商業地產發展規模分級 7.2　2012-2014年中國商業地產的發展現狀 7.2.1　2012年中國商業地產市場發展回顧 7.2.2　2013年中國商業地產市場發展狀況 7.2.3　2014年中國商業地產市場發展狀況 7.3　2012-2014年呼和浩特商業地產的發展現狀 7.3.1　2012年呼和浩特商業地產市場發展狀況 7.3.2　2013年呼和浩特商業地產市場發展狀況 7.3.3　2014年呼和浩特商業地產市場發展狀況 7.3.4　呼和浩特商業地產發展需政府規劃主導 7.4　呼和浩特商業地產未來發展展望 7.4.1　呼和浩特商業地產發展潛力巨大 7.4.2　未來呼和浩特商業地產將迎來鼎盛期 7.4.3　呼和浩特商業地產市場趨勢分析

第八章　2012-2014年呼和浩特寫字樓市場分析

8.1　寫字樓的相關概述 8.1.1　寫字樓的概念 8.1.2　寫字樓的特點 8.1.3　寫字樓的分類 8.1.4　寫字樓檔次的劃分標準 8.2　2012-2014年中國寫字樓市場的現狀 8.2.1　2012年中國寫字樓市場發展分析 8.2.2　2013年中國寫字樓市場發展分析 8.2.3　2014年中國寫字樓市場發展分析 8.3　2012-2014年呼和浩特寫字樓市場發展分析 8.3.1　呼和浩特寫字樓發展逐漸升級 8.3.2　呼和浩特寫字樓市場基本狀況 8.3.3　呼和浩特寫字樓區位是價值基點 8.3.4　呼和浩特寫字樓市場失衡供大于求 8.4　呼和浩特寫字樓市場迎來投資熱潮 8.4.1　呼和浩特寫字樓市場開始轉熱 8.4.2　呼和浩特寫字樓由低端向高端發展 8.4.3　呼和浩特寫字樓市場升值潛力看好 8.5　投資寫字樓的風險及建議 8.5.1　寫字樓的投資過程與風險 8.5.2　寫字樓投資風險的產生因素 8.5.3　寫字樓市場投資風險的規避 8.5.4　投資寫字樓需注意的問題

第九章　2012-2014年呼和浩特二手房市場分析

9.1　二手房的相關概述 9.1.1　二手房的概念及種類 9.1.2　二手房專有名詞的概念 9.1.3　分析二手房升值的特點 9.2　2012-2014年中國二手房市場的發展綜述 9.2.1　2012年中國二手房市場發展分析 9.2.2　2013年中國二手房市場發展分析 9.2.3　2014年中國二手房市場發展分析 9.2.4　中國二手房市場的問題及建議 9.3　2011-2012年呼和浩特二手房市場回顧 9.3.1　2011年二手房成交情況分析 9.3.2　2011年二手房成交價格分析 9.3.3　2012年二手房成交情況分析 9.3.4　2012年二手房成交價格分析 9.4　2013年呼和浩特二手房市場分析 9.4.1　整體概述 9.4.2　成交分析 9.4.3　價格走勢 9.5　2014年呼和浩特二手房市場分析 9.5.1　整體概述 9.5.2　成交分析 9.5.3　價格走勢

第十章　2012-2014年房地產市場營銷分析

10.1　中國房地產市場營銷現狀 10.1.1　中國房地產營銷已進入第三輪變革時代 10.1.2　中國房地產行業危中有機的銷售轉型之途 10.1.3　中國房地產營銷存在的問題 10.1.4　中國房地產營銷的方向及趨勢 10.2　房地產企業的綠色營銷分析 10.2.1　房地產綠色營銷的界定及其特點 10.2.2　房地產企業實施綠色營銷的必要性 10.2.3　房地產綠色營銷中存在的問題分析 10.2.4　房地產企業實施綠色營銷的銷售途徑 10.3　房地產企業網絡營銷分析 10.3.1　房地產企業開展網絡營銷的優勢 10.3.2　房地產企業開展網絡營銷的問題 10.3.3　房地產企業實現網絡“贏銷”的主要策略 10.4　房地產市場營銷策略探討 10.4.1　房地產市場營銷價格策略分析 10.4.2　新形勢下房地產的服務式營銷 10.4.3　房地產低成本營銷策略分析 10.4.4　房地產項目的小眾營銷模式分析

第十一章　2012-2014年呼和浩特房地產市場投資分析

11.1　房地產行業投資時機分析 11.1.1　時間因素 11.1.2　空間因素 11.1.3　生命周期因素 11.2　中國房地產行業的投資特性 11.2.1　周期性 11.2.2　關聯性 11.2.3　地域性 11.2.4　政策敏感性 11.3　2012-2014年中國房地產行業投資現狀 11.3.1　投資規模不斷增大 11.3.2　投資增速較快 11.3.3　投資吸引力 11.3.4　投資特點 11.4　2012-2014年呼和浩特房地產市場投資現狀 11.4.1　2012年呼和浩特房地產開發投資狀況 11.4.2　2013年呼和浩特房地產開發投資狀況 11.4.3　2014年呼和浩特房地產開發投資狀況 11.5　房地產投資風險分析 11.5.1　房地產的投資的經營風險 11.5.2　房地產投資的法律風險 11.5.3　有關房地產開發全過程的法律規定 11.5.4　中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢

第十二章　2012-2014年房地產市場融資分析

12.1　中國房地產行業的融資概況 12.1.1　中國房地產行業的融資現狀 12.1.2　中國房地產融資渠道分析 12.1.3　中國房地產融資的模式分析 12.1.4　信托創新房地產直接融資模式 12.2　房地產上市企業資本市場融資方式比較 12.2.1　資本市場融資方式比較 12.2.2　資本市場融資結構分析 12.2.3　比較之后得出的結論分析 12.3　中國房地產融資存在的問題及對策 12.3.1　中國房地產企業融資存在的問題 12.3.2　中國房地產信托存在的主要問題 12.3.3　中國房地產企業融資對策分析 12.3.4　發展我國房地產融資渠道的對策和建議 12.4　房地產企業提升融資能力的對策建議 12.4.1　提高房地產企業內源融資能力 12.4.2　提高房地產企業權益融資能力 12.4.3　提高房地產企業合作融資能力 12.4.4　提高房地產企業負債融資能力

第十三章　2012-2014年呼和浩特房地產行業的政策背景分析

13.1　2011-2012年中國房地產政策回顧 13.1.1　2011年房地產調控政策整體回顧 13.1.2　2012年房地產第三輪調控序幕拉開 13.1.3　2012年房地產調控重要政策綜述 13.2　2013年中國房地產政策分析 13.2.1　2013年房地產調控政策匯總 13.2.2　2013年房地產開發及市場管理政策匯總 13.2.3　2013年房地產行業土地調控政策匯總 13.2.4　2013年房地產行業金融政策匯總 13.3　2014年中國房地產政策分析 13.3.1　“國五條”定調調控方向 13.3.2　貨幣及信貸政策動向 13.3.3　長效機制調節供需結構 13.3.4　土地制度改革試點有突破 13.3.5　三中全會對房地產市場的影響 13.4　2014年“新國五條”解讀 13.4.1　堅決堅持房地產市場調控 13.4.2　政策出臺背景 13.4.3　政策信號意義強烈 13.5　2012-2014年呼和浩特房地產市場政策環境 13.5.1　2012年呼和浩特實施住房限購政策 13.5.2　2013年呼和浩特補充住房限購政策 13.5.3　2013年呼和浩特公租房管理辦法實施 13.5.4　2014年呼和浩特國五條細則發布 13.6　中國房地產法律法規介紹 13.6.1　中華人民共和國土地管理法 13.6.2　中華人民共和國城市房地產管理法 13.6.3　招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 13.6.4　房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 13.6.5　中華人民共和國建筑法 13.7　呼和浩特房地產行業政策法規介紹 13.7.1　呼和浩特市土地管理條例 13.7.2　呼和浩特市土地儲備實施辦法（試行） 13.7.3　呼和浩特市房地產開發經營管理辦法 13.7.4　呼和浩特市城市房地產交易管理條例 13.7.5　呼和浩特市房地產開發企業資質管理辦法（暫行） 13.7.6　呼和浩特市經濟適用住房管理辦法 13.7.7　呼和浩特市公共租賃住房管理辦法 13.7.8　呼和浩特市住宅區物業管理辦法

第十四章　呼和浩特房地產行業的前景趨勢分析

14.1　中國房地產行業的發展前景及趨勢 14.1.1　中國房地產市場將逐漸步入理性發展 14.1.2　未來十年中國房地產行業的展望 14.1.3　中國房地產行業走勢分析 14.1.4　“十二五”中國房地產業發展趨勢預測 14.2　未來呼和浩特房地產市場的影響因素 14.2.1　宏觀經濟走勢 14.2.2　國家房地產政策走向 14.2.3　購房者心理預期變化左右房價走勢 14.2.4　保障性住房的建設 14.3　呼和浩特房地產市場前景及趨勢分析 14.3.1　呼和浩特房地產市場具有良好發展潛力 14.3.2　未來呼和浩特房地產市場形勢分析 14.3.3　2014年呼和浩特房地產市場走勢預測 14.4　“十二五”呼和浩特市房地產業發展規劃 14.4.1　指導思想、基本原則及主要內容 14.4.2　住房建設總體目標 14.4.3　住房用地供應需求 14.4.4　保障措施

圖表目錄

圖表　2008-2012年房地產開發投資及增速圖表　2012年房地產市場資金來源結構圖表　2008-2012年國房景氣指數圖表　2008-2012年房地產銷售情況圖表　2012年-2013年12月全國房地產開發企業土地購置面積增速圖表　2012年-2013年12月全國房地產開發企業到位資金增速圖表　2012年-2013年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2013年1-12月份東中西部地區房地產銷售情況圖表　2013年1-12月份全國房地產開發和銷售情況圖表　2013-2014年房地產開發企業土地購置面積增速圖表　2013-2014年房地產開發企業到位資金增速圖表　2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2014年全國房地產開發和銷售情況圖表　2014年東中西部地區房地產銷售情況圖表　經濟周期理論（一）圖表　經濟周期理論（二）圖表　房地產景氣循環和經濟周期的關系圖表　房地產經濟周期中四個階段圖表　美國房地產經濟周期研究圖表　日本房地產經濟周期研究圖表　1998-2013年我國房地產經濟周期圖表　2011年1-12月呼和浩特房地產施工、新開工、竣工情況明細表圖表　2011年1-12月呼和浩特商品房供需和銷售情況明細表圖表　2011年1-12月呼和浩特商品房空置面積明細表圖表　2011年12月呼和浩特各類房屋空置占總空置面積比重圖表　2011年呼和浩特商品房價格走勢圖圖表　2013年1-12月呼和浩特房地產施工、新開工、竣工情況明細表圖表　2013年1-12月呼和浩特商品房供應情況圖表　2013年1-12月呼和浩特商品房成交情況圖表　2013年呼和浩特商品房待售面積情況圖表　2013年12月呼和浩特各類房屋待售房屋占總待售面積比重圖表　2013年1-12月呼和浩特商品房價格同比走勢圖表　2013年1-12月呼和浩特商品房價格環比走勢圖表　2009、2011年呼和浩特房地產開發購置土地情況表圖表　2012年1-12月呼和浩特房地產開發購置土地情況表圖表　2013年1-12月呼和浩特房地產開發購置土地情況表圖表　2011年呼和浩特不同價位新建商品房供求結構圖表　2011年呼和浩特不同價位新建商品房套數供求結構圖表　2011年1-12月呼和浩特不同套型新建商品住房供求結構表圖表　2011年1-12月呼和浩特不同套型新建商品住房占比圖表　2011年呼和浩特商品住宅價格走勢圖圖表　2011年12月全國與呼和浩特住房銷售價格指數圖表　2011年呼和浩特住房銷售價格指數增長情況圖表　2011年1-12月呼和浩特商品住房購買對象分類表圖表　2013年1-12月呼和浩特不同價位新建商品房供求結構圖表　2013年1-12月呼和浩特商品住房不同套型供求結構圖表　2013年1-12月呼和浩特商品住宅購買對象分類圖表　2012年、2013年呼和浩特商品住宅購買對象構成圖表　2012年1-12月中國辦公樓開發投資完成額及增速圖表　2012年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速圖表　2012年1-12月中國辦公樓銷售額及增速圖表　2013年1-12月中國辦公樓開發投資完成額及增速圖表　2013年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速圖表　2013年1-12月中國辦公樓銷售額及增速圖表　2014年1-12月中國辦公樓開發投資完成額及增速圖表　2014年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速圖表　2014年1-12月中國辦公樓銷售額及增速圖表　2011-2012年各月7城市二手住宅成交總量對比圖圖表　2012年13重點城市掛牌總量走勢圖圖表　2012年12月13城市掛牌量與同年6月對比分析圖表　2012年13城市二手住宅掛牌價格分析圖表　2012年13城市二手住宅掛牌價變化圖圖表　2013年1-12月呼和浩特二手房交易基本情況表圖表　2013年1-12月呼和浩特二手房市場同比增長情況圖表　2013年1-12月呼和浩特二手房市場環比增長情況圖表　2007-2012年全國房地產開發投資總額及一、二、三線城市占比圖表　2008-2012年房地產開發投資情況圖表　2012年-2013年12月全國房地產開發投資增速圖表　2013年1-12月東中西部地區房地產開發投資情況圖表　2013-2014年房地產開發投資增速圖表　2014年東中西部地區房地產開發投資情況圖表　2012年中國城市房地產開發投資吸引力排名圖表　2012年中國城市房地產開發投資吸引力排名（續表）圖表　2007-2012年各區域房地產開發投資額及一、二、三線城市占比變化情況圖表　2013年1-12月呼和浩特房地產開發投資情況表圖表　2013年1-12月呼和浩特房地產開發投資構成圖表　2013年1-12月呼和浩特房地產開發投資資金來源結構表圖表　2013年1-12月呼和浩特房地產開發投資資金來源結構圖圖表　普通房地產信托產品與REITs的主要區別圖表　案例公司資本市場融資結構概要圖表　2011年中央調控政策一覽圖表　2011年1-12月地方調控政策一覽圖表　2013年房地產開發及市場管理政策事件匯總圖表　2013年房地產土地調控政策事件匯總圖表　2013年房地產金融政策事件匯總圖表　2014年新一屆政府對房地產調控的主要表態圖表　2014年公布細則及房價控制目標的省市圖表　重點城市細則內容解析圖表　部分城市在“國五條”之后出臺的各項配套政策圖表　2007年至2014年經濟體制改革重點工作會議有關房產稅內容

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