第一部分 行業發展現狀

第一章 商鋪地產相關知識

第一節 商鋪的定義及特征

一、商鋪定義

二、商鋪分割的原則

三、商鋪交易流程及注意事項

第二節 商鋪分類及盈利特征

一、按開發形式分類

二、按投資價值分類

三、按商鋪的位置形式分類

第三節 商鋪的價值

一、商鋪價值衡量要素

二、商鋪價值評估方法

三、運營成敗決定商鋪價值

 

第二章 2012-2013年商業地產發展分析

第一節 2013年中國商業地產市場分析

一、基本狀況

二、發展特點

三、熱點分析

四、市場形勢

五、企業動態

第二節 中國商業地產面臨的挑戰與問題及對策

一、制約中國商業地產發展的主要因素

二、國內商業地產項目開發面料的挑戰

三、我國商業地產行業發展的弊病分析

第三節 中國商業地產市場發展的對策

一、發展中國商業地產市場的對策措施

二、我國商業地產行業發展的思路淺析

三、中國商業地產開發策略分析

四、中國商業地產行業亟待創新模式

五、壯大中國商業地產市場的政策建議

 

第三章 2012-2013年商鋪地產分析

第一節 2012-2013年商鋪地產發展綜述

一、中國商鋪市場的發展變化

二、中國商鋪地產成為“金礦”

三、中國商鋪地產發展迅猛的原因

第二節 2010-2012年商鋪市場的發展

一、2010年商鋪市場呈現發展新模式

二、2011年我國商鋪市場需求強勁

三、2012年商鋪市場發展態勢

第三節 產權式商鋪及相關法律問題淺析

一、中國產權式商鋪的興起及發展

二、產權式商鋪發展的現狀考察與法律困境

三、產權式商鋪經營模式完善構想

四、產權式商鋪模式將不斷走向完善

第四節 2012-2013年商鋪租售市場分析

一、商鋪租賃價格的定位

二、商鋪租賃門檻效應分析

三、商鋪租賃糾紛及解決措施

四、出售型商鋪面臨的困境分析

第五節 2012-2013年商鋪地產面臨的問題

一、商鋪市場四大問題需改善

二、商鋪市場遭遇三大瓶頸

三、商鋪市場開發存在的問題

 

第二部分 行業細分市場分析

第四章 2012-2013年社區商鋪

第一節 社區商鋪概述

一、社區商鋪的概念

二、社區商鋪的定位

三、社區商鋪的分類和特點

第二節 2012-2013年社區商業的發展狀況

一、國內城市社區商業的功能定位

二、城市社區商業的主要發展模式

三、我國城市社區商業的不足及建議

第三節 2012-2013年社區商鋪發展現狀

一、國內社區商鋪乘勢興起

二、國家對社區商鋪的相關規定

三、2011年社區商鋪投資需求調查

四、社區商鋪的發展前景

第四節 2012-2013年社區商鋪投資分析

一、社區商鋪的投資注意事項

二、選擇社區商鋪的建議

三、社區商鋪投資回報分析

四、社區商鋪投資風險分析

 

第五章 2012-2013年商業街商鋪

第一節 商業街商鋪概述

一、商業街商鋪的概念

二、商業街商鋪的特點

三、商業街商鋪的定位

第二節 2012-2013年商業街商鋪發展概況

一、步行商業街的起源與發展

二、我國商業街的形態類型

三、國內商業街開發進入高速發展時期

四、商務部關于加快我國商業街建設與發展的指導意見

第三節 2012-2013年中國商業街發展的特征

一、趨同性、趨利性、趨熱性

二、地位日益顯著

三、經營缺乏特色

四、經濟效益堪憂

第四節 2012-2013年國內五市典型商業街商鋪投資成本分析

一、北京

二、上海

四、深圳

四、廣州

五、西安

第五節 2012-2013年商業街商鋪投資分析

一、商業街商鋪成投資熱點

二、投資商業街商鋪需考慮的因素

三、商業街商鋪投資選址策略

四、專業商業街商鋪投資策略

五、復合商業街商鋪投資風險及對策

 

第六章 2012-2013年其他類型商鋪發展分析

第一節 2012-2013年市場類商鋪發展分析

一、市場類商鋪的定義

二、市場類商鋪的分類

三、專業市場商鋪

四、綜合市場商鋪

五、市場類商鋪投資要旨

第二節 2012-2013年百貨商場及購物中心商鋪發展分析

一、百貨商場商鋪的特點

二、購物中心商鋪的特點

三、社區型購物中心商鋪成投資熱點

四、百貨商場及購物中心商鋪投資策略

第三節 2012-2013年商務樓、寫字樓商鋪發展分析

一、商務樓、寫字樓商鋪概述

二、商務樓、寫字樓底商商鋪的特點

三、商務樓、寫字樓零散商鋪分析

四、商務樓、寫字樓商鋪投資策略

第四節 2012-2013年交通設施商鋪發展分析

一、交通設施內部商鋪特點

二、交通設施外部商鋪的特點

三、交通設施外部商鋪投資策略

四、道路兩側商鋪的特點及投資

第五節 2012-2013年住宅底層商鋪發展分析

一、住宅底層商鋪概述

二、住宅和底層商鋪的聯動作用分析

三、住宅底商市場迅速升溫

四、住宅底商投資分析

第六節 2012-2013年地鐵商鋪發展分析

一、地鐵商鋪的三種形態

二、地鐵商鋪選址參考

三、投資地鐵商鋪須了解的知識

 

第三部分 行業競爭格局分析

第七章 2012-2013年北京商鋪地產

第一節 2013年北京商鋪市場投資分析

一、北京核心商圈仍是商鋪投資首選地區

二、北京商鋪地產投資結構失衡

三、北京商鋪投資需要防范三道風險

四、北京商鋪地產的投資策略

第二節 北京商鋪市場展望

一、北京商鋪市場發展趨勢

二、北京高端商鋪地產將進一步發展

三、北京軌道交通建設將帶熱沿線商鋪地產

 

第八章 2012-2013年上海商鋪地產市場

第一節 2012-2013年上海商鋪市場發展分析

第二節 上海商鋪地產發展存在的問題

一、上海商鋪地產市場供求失衡

二、上海繁華地段高端商鋪地產一鋪難求

三、上海商鋪地產缺乏明確定位

第三節 上海商鋪市場發展趨勢

一、上海商鋪市場趨勢展望

二、未來上海商鋪租金將穩定攀升

三、郊區成上海商鋪地產未來發展重點

 

第九章 2012-2013年廣州商鋪市場

第一節 2012-2013年廣州商鋪市場發展分析

第二節 2012-2013年廣州各類型商鋪投資分析

一、商場鋪

二、商業街商鋪

三、專業市場鋪

四、社區商鋪

五、地鐵商鋪

第三節 廣州商鋪市場前景及趨勢分析

一、未來廣州商鋪市場走勢展望

二、廣州商鋪市場趨勢預測

三、未來廣州商鋪租金整體將保持穩定

 

第十章 2012-2013年深圳商鋪地產

第一節 2012-2013年深圳商鋪市場發展分析

第二節 深圳商鋪地產投資及發展前景分析

一、深圳商鋪物業發展前景廣闊

二、深圳商鋪市場面臨形勢分析

三、深圳商鋪地產市場未來走勢預測

四、深圳不同類型商鋪投資前景分析

 

第十一章 2012-2013年中國其他城市商鋪地產

第一節 2012-2013年杭州商鋪市場分析

第二節 2012-2013年南京商鋪市場分析

第三節 2012-2013年武漢商鋪市場分析

第四節 2012-2013年成都商鋪市場分析

 

第十二章 2012-2013年商鋪企業分析

第一節 廣州富力地產股份有限公司

一、公司概況

二、公司競爭力分析

三、公司經營情況分析

四、企業發展戰略分析

第二節 合生創展集團有限公司

一、公司概況

二、公司競爭力分析

三、公司經營情況分析

四、企業發展戰略分析

第三節 保利房地產（集團）股份有限公司

一、公司概況

二、公司競爭力分析

三、公司經營情況分析

四、企業發展戰略分析

第四節 大連萬達集團

一、公司概況

二、公司競爭力分析

三、公司經營情況分析

四、企業發展戰略分析

第五節 寶龍地產控股有限公司

一、公司概況

二、公司競爭力分析

三、公司經營情況分析

四、企業發展戰略分析

第六節 世茂房地產控股有限公司

一、公司概況

二、公司競爭力分析

三、公司經營情況分析

四、企業發展戰略分析

第七節 華潤置地有限公司

一、公司概況

二、公司競爭力分析

三、公司經營情況分析

四、企業發展戰略分析

第八節 保利房地產（集團）股份有限公司

一、公司概況

二、公司競爭力分析

三、公司經營情況分析

四、企業發展戰略分析

第九節 金地集團

一、公司概況

二、公司競爭力分析

三、公司經營情況分析

四、企業發展戰略分析

第十節 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司

一、公司概況

二、公司競爭力分析

三、公司經營情況分析

四、企業發展戰略分析

 

第四部分 行業發展預測與投資策略分析

第十三章 2012-2013年商鋪地產市場政策背景分析

第一節 2012-2013年中國房地產政策分析

第二節 “國十一條”解讀

一、政策背景

二、政策回顧

三、政策要點

四、政策解讀

第三節 “新國十條”解讀

一、政策調控背景

二、政策出臺起因

三、政策要點細讀

四、對市場的影響

第四節 “新國八條”解讀

一、新增內容

二、政府監管方面

三、金融政策方面

四、土地交易方面

五、交易稅費方面

第五節 房地產調控為商鋪地產市場帶來利好

一、商業地產市場成市場調控受益者

二、調控政策升級商業地產更受青睞

三、房產調控助推商鋪市場迅速升溫

四、房地產調控將繼續帶動商鋪地產發展

 

第十四章 2012-2013年商鋪地產投資分析

第一節 2012-2013年商鋪投資的現狀

一、商鋪獨具六大投資價值

二、投資者看好的商鋪的特征

三、商鋪投資趨勢與成功要素

四、商鋪投資的個性化形式

第二節 商鋪投資的選擇

一、商鋪投資類型的選擇

二、商鋪投資地段的選擇

三、商鋪投資時機的把握

第三節 投資產權式商鋪分析

一、產權式商鋪及其類型

二、產權式商鋪的四大優勢

三、產權式商鋪存在的風險

四、投資產權式商鋪的策略

第四節 商鋪投資風險與規避策略

一、投資商鋪的風險及對策

二、投資地鐵商鋪需謹慎

三、社區商鋪投資應注意的問題

四、避免商鋪風險的具體操作步驟

 

第十五章 商鋪地產發展前景及趨勢

第一節 商業地產發展前景及趨勢

一、中國商業地產市場前景展望

二、我國商業地產市場形勢樂觀

三、中國商業地產市場發展趨勢預測

四、未來商業地產將向城市綜合體轉型

第二節 2014-2018年中國商鋪地產發展預測分析

一、2014-2018年中國商鋪地產投資額預測

二、2014-2018年中國商鋪地產銷售面積預測

三、2014-2018年中國商鋪地產銷售額預測

第三節 商鋪地產發展趨勢分析

一、社區商鋪將成為今后市場熱點

二、結合舊城改造的傳統商業區發展潛力大

三、未來商鋪經營管理將更好發展