為了全面而準確地反映產業新城建設產業的發展現狀以及未來趨勢,中商情報網推出本報告在大量周密的市場調研基礎上,主要依據中國國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國產業新城建設業現狀、產業新城建設市場供需狀況、產業新城建設產業鏈現狀、產業新城建設重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析,著重對產業新城建設市場發展動向作了詳盡深入的分析,并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷,為產業新城建設產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解產業新城建設業、投資該領域提供決策參考依據。
1.1 產業新城相關概念解析 13
1.1.1 產業新城與相關概念辨析 13
(1)產業新城與開發區概念辨析 14
(2)產業新城與產業園概念辨析 14
(1)產業新城生產功能分析 15
(2)產業新城服務功能分析 15
(3)產業新城消費功能分析 15
1.2 產業新城生命力體系分析 16
1.3 產業新城形成路徑分析 19
第2章 中國產業新城建設環境分析 22
2.1 產業新城建設政策環境分析 22
2.1.4 2012-2013年土地政策分析 29
2.2 產業新城建設經濟環境分析 32
2.3 產業新城建設用地狀況分析 35
(1)不同類型用地價格水平分析 39
(2)不同類型用地區域價格差異 40
(3)不同類型用地價格變化趨勢 41
1)住宅用地價格變化趨勢 42
2)商服用地價格變化趨勢 43
3)工業用地價格變化趨勢 43
2.3.4 2013年土地市場形勢預測 44
2.4 國內區域產業發展環境分析 44
2.5 產業新城建設區域發展狀況 54
第3章 中國產業新城建設與投融資分析 60
3.1 國內產業新城項目投資與建設分析 60
3.1.2 國內產業新城建設項目分布 60
3.2 產業新城建設資金供求關系分析 67
(1)土地一級開發過程資金需求分析 67
(2)新城二級開發過程資金需求分析 67
(3)公共服務設施項目建設資金需求 67
(1)財政劃撥供給機會分析 68
(2)開發性金融供給機會分析 68
(3)商業性金融供給機會分析 70
3.3 國內新城開發融資規劃分析 72
(1)公共服務領域融資路徑 73
(2)市場化產業項目融資路徑 74
1)先進制造業項目融資路徑 74
2)高新技術產業項目融資路徑 75
(3)新城建設融資支撐體系建設建議 75
3.4 產業新城開發融資模式及優化 77
(1)債務式融資模式分析 77
(2)證券化融資模式分析 79
(3)基礎設施產業投資基金模式 79
(1)產業新城開發項目生命周期分析 80
(2)產業新城開發組合融資模式分析 81
(3)產業新城開發的融資風險防范 81
第4章 產業新城發展模式及招商引資分析 84
4.1 產業新城不同階段發展模式 84
4.2 主要新城開發模式分析 87
4.3 國內產業新城投資開發模式分析 89
(1)產業新城政府完全主導模式 89
(2)產業新城政企合作開發模式 90
4.4 產業新城招商引資分析 91
第5章 國內外典型產業新城建設案例分析 97
5.1 國外典型產業新城建設案例分析 97
(1)筑波科學城發展簡況 97
(2)筑波科學城建設背景 97
(3)筑波科學城建設目標 98
(4)筑波科學城規劃方案 98
(5)筑波科學城成功要素 100
(6)筑波科學城存在的問題 101
(1)美國爾灣市發展簡況 102
(2)美國爾灣市建設背景 103
(3)美國爾灣市規劃方案 103
(4)美國爾灣市成功要素 105
5.2 國內典型產業新城建設案例分析 107
(1)浦東新區基本情況分析 107
(2)浦東新區成功經驗分析 108
1)新區優惠政策支持 108
2)新區管理制度創新 108
3)行政審批改革經驗 108
4)市場要素構建經驗 109
5)新區功能分區及行業規劃 109
6)新區區域規劃經驗 110
7)資金籌措方式創新 110
(1)濱海新區基本情況分析 111
(2)濱海新區成功經驗分析 113
1)新區優惠政策支持 113
2)新區管理模式分析 113
3)新區功能分區及行業規劃 114
4)新區投融資模式分析 117
(1)工業園區基本情況分析 117
(2)工業園區成功經驗分析 118
1)園區優惠政策支持 118
2)園區管理模式分析 118
3)園區功能分區及行業規劃 119
4)園區投融資模式分析 119
(1)創新基地基本情況分析 121
1)創新基地產業基礎 121
2)創新基地區位條件 121
3)創新基地生態環境 122
4)創新基地存量用地 122
(2)產業新城設計方案分析 122
1)產業新城總體布局 122
2)產業新城地塊設計 123
3)產業新城地區特色 123
4)產業新城配套服務 124
5.3 產業新城開發失敗案例分析 124
(1)京津新城發展現狀分析 124
(2)京津新城失敗原因分析 124
(1)北京市天通苑發展現狀 125
(2)北京市天通苑失敗原因 125
(1)新城項目基本情況分析 126
1)項目背景及概況分析 126
2)產業新城發展條件分析 128
(2)產業新城空間策劃方案 129
1)產業新城規劃架構 129
2)產業新城平面布局 129
3)新城街區空間策劃 130
(3)產業新城發展目標及現實差距 131
第6章 其他重點產業園及開發區轉型可行性分析 132
6.1 中關村國家自主創新示范區 136
(1)資源整合能力分析 136
(2)區域規劃能力分析 136
(3)園區招商能力分析 137
(1)園區價值鏈分析 140
(2)園區資源分析 140
(3)周邊產業集群分析 141
6.2 中國五礦(營口)產業園 142
(1)資源整合能力分析 143
(2)區域規劃能力分析 143
(3)園區招商能力分析 145
(1)園區價值鏈分析 145
(2)園區資源分析 146
(3)周邊產業集群分析 148
6.3 松山湖高新產業園 149
(1)資源整合能力分析 149
(2)區域規劃能力分析 150
(3)園區招商能力分析 151
(1)園區價值鏈分析 152
(2)園區資源分析 152
(3)周邊產業集群分析 153
6.4 天安/廣州番禺節能科技園 154
(1)資源整合能力分析 154
(2)區域規劃能力分析 154
(3)園區招商能力分析 155
(1)園區價值鏈分析 155
(2)園區資源分析 156
(3)周邊產業集群分析 156
6.5 大廠潮白河工業區 157
(1)資源整合能力分析 157
(2)區域規劃能力分析 158
(3)園區招商能力分析 159
(1)園區價值鏈分析 160
(2)園區資源分析 160
(3)周邊產業集群分析 161
6.6 華南城(深圳)電子商務產業園 162
(1)資源整合能力分析 162
(2)區域規劃能力分析 162
(3)園區招商能力分析 163
(1)園區價值鏈分析 163
(2)園區資源分析 164
(3)周邊產業集群分析 165
6.7 蘇州工業園區 165
(1)資源整合能力分析 165
(2)區域規劃能力分析 166
(3)園區招商能力分析 166
(1)園區價值鏈分析 167
(2)園區資源分析 167
(3)周邊產業集群分析 168
6.8 武漢東湖高新技術開發區 168
(1)資源整合能力分析 170
(2)區域規劃能力分析 170
(3)園區招商能力分析 171
(1)園區價值鏈分析 171
(2)園區資源分析 172
(3)周邊產業集群分析 173
6.9 大連生態科技創新城 174
(1)資源整合能力分析 174
(2)區域規劃能力分析 175
(3)園區招商能力分析 176
(1)園區價值鏈分析 176
(2)園區資源分析 176
(3)周邊產業集群分析 177
第7章 傳統產業園區向產業新城轉型策略 179
7.1 南海高新園區轉型案例分析(工業園轉型) 179
(1)珠三角地區園區分布格局 179
(2)珠三角地區園區擴展趨勢 179
(3)珠三角地區園區數量規模 180
(4)珠三角核心灣區集聚趨勢 180
(1)鎮區園區化趨勢分析 183
(2)園區離散化趨勢分析 183
(3)園區升級化趨勢分析 184
(1)產業園向產業新城發展趨勢 184
(2)產業新城目標與定位分析 185
(3)產業新城發展策略分析 185
7.2 日照市北經濟開發區轉型案例分析(開發區轉型) 192
(1)產業結構問題診斷 196
(2)城市建設問題診斷 196
(3)問題產生原因分析 196
(1)開發區規劃功能結構 198
(2)開發區產業空間布局 199
(3)開發區用地功能布局 200
(4)開發區分期建設指引 201
7.3 傳統產業園區向產業新城轉型經驗借鑒 203
第8章 產業新城投資運營商經營狀況分析 204
8.1 華夏幸福基業投資開發股份有限公司 204
(1)主要經濟指標分析 204
(2)企業盈利能力分析 205
(3)企業運營能力分析 205
(4)企業償債能力分析 206
(5)企業發展能力分析 206
8.2 北京中關村科技發展(控股)股份有限公司 208
(1)主要經濟指標分析 210
(2)企業盈利能力分析 210
(3)企業運營能力分析 210
(4)企業償債能力分析 211
(5)企業發展能力分析 211
8.3 武漢東湖高新集團股份有限公司 214
(1)主要經濟指標分析 215
(2)企業盈利能力分析 216
(3)企業運營能力分析 216
(4)企業償債能力分析 216
(5)企業發展能力分析 217
8.4 華南城控股有限公司 219
(1)主要經濟指標分析 219
(2)企業盈利能力分析 219
(3)企業運營能力分析 220
(4)企業償債能力分析 220
(5)企業發展能力分析 220
8.5 上海張江高科技園區開發股份有限公司 224
(1)主要經濟指標分析 225
(2)企業盈利能力分析 225
(3)企業運營能力分析 226
(4)企業償債能力分析 226
(5)企業發展能力分析 227
8.6 北京聯東投資(集團)有限公司 229
8.7 五礦(營口)產業園發展有限公司 232
8.8 天安數碼城(集團)有限公司 236
8.9 億達集團有限公司 239
8.10 重慶高科集團有限公司 243
8.11 中新蘇州工業園區開發集團股份有限公司 246
8.12 大連金港集團有限公司 249
8.13 東方今典集團有限公司 251
第9章 十大中心城市及周邊區縣產業新城建設分析 254
9.1 北京市產業新城建設分析 254
(1)北京市產業發展規劃 258
(2)北京市交通建設規劃 258
9.2 上海市產業新城建設分析 261
(1)上海市產業發展規劃 263
(2)上海市交通建設規劃 264
9.3 天津市產業新城建設分析 269
(1)天津市產業發展規劃 272
(2)天津市交通建設規劃 273
第10章 產業新城投資機會與前景預測 328
10.1 城鎮化趨勢下產業新城建設機會分析 328
(1)中國城鎮化理想模式分析 329
(2)縣域經濟發展狀況分析 330
1)縣域綜合經濟體系分析 330
2)縣域經濟發展地位分析 330
3)縣域經濟發展模式分析 331
4)縣域經濟發展瓶頸分析 334
10.2 傳統產業園改造升級下產業新城建設機會 336
10.3 產業新城發展前景及建議 341
(1)產業新城建設的政策風險預警 341
(2)產業新城建設的經濟風險預警 342
(3)產業新城建設的競爭風險預警 342
(4)產業新城建設的運營風險預警 342
(1)產業新城創新規劃建議 342
(2)產業新城平臺服務建議 342
(3)產業新城運營管理建議 343
(4)產業新城風險規避建議 343
?本報告所有內容受法律保護,中華人民共和國涉外調查許可證:國統涉外證字第1454號。 本報告由中商產業研究院出品,報告版權歸中商產業研究院所有。本報告是中商產業研究院的研究與統計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶內部使用。未獲得中商產業研究院書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則中商產業研究院有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯系本網站,以便獲得全程優質完善服務。 本報告目錄與內容系中商產業研究院原創,未經本公司事先書面許可,拒絕任何方式復制、轉載。 在此,我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實力的主要方法。
近日,中商產業研究院專家團隊赴東莞市開展《東莞市“十五五”時期構建現代化服務業新體系重點思路、主要目...
近日,中商產業研究院專家團隊赴東莞市開展《東莞市“十五五”時期構建現代化服務業新體系重點思路、主要目...
查看詳情9月25日上午,“2024年安陽——粵港澳大灣區低空經濟招商推介會”在中商產業研究院項目路演廳成功舉辦。會...
9月25日上午,“2024年安陽——粵港澳大灣區低空經濟招商推介會”在中商產業研究院項目路演廳成功舉辦。會...
查看詳情9月23日,南明區2024年科級領導干部任職進修班在貴陽市南明區黨校舉行,中商產業董事長、研究院執行院長楊...
9月23日,南明區2024年科級領導干部任職進修班在貴陽市南明區黨校舉行,中商產業董事長、研究院執行院長楊...
查看詳情9月18日,由寧德市工業和信息化局主辦的“寧德市提升產業招商能力培訓會(一期)”開講。寧德市工信局局長...
9月18日,由寧德市工業和信息化局主辦的“寧德市提升產業招商能力培訓會(一期)”開講。寧德市工信局局長...
查看詳情近日,中商產業研究院專家團隊赴四川省宜賓市開展《宜賓市生產性服務業發展規劃》項目調研工作。調研期間,...
近日,中商產業研究院專家團隊赴四川省宜賓市開展《宜賓市生產性服務業發展規劃》項目調研工作。調研期間,...
查看詳情2024年9月9日,中商產業董事長、研究院執行院長楊云(客座教授)為貴州省貴陽市作《新規后如何高質量招商》...
2024年9月9日,中商產業董事長、研究院執行院長楊云(客座教授)為貴州省貴陽市作《新規后如何高質量招商》...
查看詳情9月8日,2024中國產業轉移發展對接活動(云南)在昆明滇池國際會展中心拉開帷幕,為充分利用產業轉移發展對...
9月8日,2024中國產業轉移發展對接活動(云南)在昆明滇池國際會展中心拉開帷幕,為充分利用產業轉移發展對...
查看詳情近日,中商產業研究院專家團隊赴甘肅省張掖市開展《張掖市產業集群培育提升規劃》項目調研工作。調研期間,...
近日,中商產業研究院專家團隊赴甘肅省張掖市開展《張掖市產業集群培育提升規劃》項目調研工作。調研期間,...
查看詳情