2014-2020年中國物流中心建設模式與發展潛力研究報告

報告描述 \ REPORT DESCRIPTION

隨著經濟全球化和現代信息技術的應用，物流產業發展水平已成為衡量一個國家和地區綜合競爭力的重要標志。目前已形成以沿海大城市群為中心的四大物流圈，即以北京、天津、沈陽、大連和青島為中心的環渤海物流圈，以上海、南京、杭州和寧波為中心的長江三角洲物流圈，以廈門和福州為中心的環臺灣海峽物流圈，以廣州、深圳為心的珠三物流圈。2013年前三季度，全國社會物流總額145.7萬億元，物流業增加值2.8萬億元，物流業的快速發展以及物流倉儲設施供應不足，加速了物流中心的建設與發展。

 

物流中心是進行商品流通必要的基礎設施，物流中心實現了商流、物流、信息流、資金流的合一，逐步成為商品集散中心、流通加工中心、交易中心、價格形成中心、信息發布中心和檢驗檢疫中心，特別是網上交易、電子結算和期貨交易、區域采購等加工配套作用的發揮，依托專業物流人才使現代物流提升信息化、現代化和國際化的水準，特別是物流金融業、物流地產業發展，使現代物流中心的質押、監管、抵押、融資業務更加成熟。許多新型企業，特別是高科技制造企業、全球分銷企業及全球第三方物流企業建設了許多物流中心，不少跨國公司在全球的產品分銷僅靠一個物流中心，因此物流中心是決定公司成敗的戰略性業務實體。中國鼓勵外資進入連鎖經營、物流配送等流通領域，允許或鼓勵外資在主要城市設立現代化物流中心。

 

目前，全國共有各種類型的物流配送中心1000多家，批準建設的保稅物流中心31家，有商業物流配送中心300多家，約有230余家醫藥流通企業正在籌建大型醫藥物流中心，許多城市都將建設物流中心提到重要的日程中進行規劃。當前沿海城市為構筑現代流通平臺，集聚物流，加快經濟發展，發起了搶占物流中心制高點的爭奪戰，北京、天津、上海、廣州、福建等地區爭搶物流中心制高點，競爭激烈。而隨著以全球為市場的企業內遷之后，中西部地區出口貿易開始出現爆發式的快速增長，物流的作用日益凸顯，很多知名物流企業紛紛去西部開拓物流市場，同時物流業巨大的成長空間和帶動作用也引來了各地競相角逐區域性物流中心。國家也在加緊鐵路、港口及航空等交通體系的物流中心建設，逐步完善全國的交通物流中心布局。

 

隨著國家出臺了多個物流行業的利好政策，物流產業將保持10%以上的快速增長。由于“十二五”政策對物流市場發展側面的大力支持和鼓勵、產業重心的轉移以及電子商務的快速崛起，物流中心獲得了黃金發展機遇，“物流國八條”對物流用地的利好政策使物流中心成為了新的投資熱點，物流中心發展前景廣闊。

 

本報告由中商情報網的資深專家和研究人員通過周密的市場調研，參考國家統計局、商務部、經信委、中國物流與采購聯合會等機構發布的最新權威數據，并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了我國物流中心建設規劃及運營狀況、物流配送中心建設運營狀況、保稅物流中心建設運營狀況、運輸體系物流中心建設運營狀況、細分領域（農產品、冷鏈、煙草、糧食、醫藥、煤炭等）物流中心建設運營狀況、重點省市物流中心運營狀況、典型物流中心運營狀況、領先物流中心建設運營企業發展狀況、物流中心的發展機會及投融資策略,并對物流中心未來五年的發展趨勢做出科學的分析預測等。

 

本報告最大的特點就是前瞻性及創新性。報告根據物流中心的發展軌跡及多年的實踐經驗，對物流中心未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測，是物流中心投資運營企業準確了解物流中心當前最新發展動態，把握市場機會，正確制定企業發展戰略的必備參考工具，極具參考價值！

報告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一篇 外部環境篇

第一章 中國物流中心發展綜述

第一節 物流中心發展概述

一、物流中心的概念

二、物流中心的功能

（一）運輸功能

（二）儲存功能

（三）裝卸功能

（四）包裝功能

（五）流通加工

（六）信息處理

（七）結算功能

（八）需求預測

（九）設計咨詢

（十）教育培訓

三、物流中心的類型

（一）集貨中心

（二）送貨中心

（三）轉運中心

（四）加工中心

（五）配送中心

（六）物資中心

四、物流中心的地位作用

五、物流中心對區域經濟的作用

第二節 物流行業發展狀況分析

一、中國物流行業發展狀況分析

（一）中國物流行業景氣指數

（二）物流固定資產投資情況

（三）物流行業發展現狀分析

（四）物流市場發展前景分析

二、社會物流總額統計情況分析

（一）社會物流總額情況分析

（二）工業品物流總額分析

（三）進口貨物的物流總額

（四）再生資源物流總額分析

（五）單位與居民物品物流總額

三、社會物流費用統計情況分析

（一）物流費用總體統計情況

（二）物流運輸費用情況分析

（三）物流保管費用情況分析

（四）物流管理費用情況分析

四、物流倉儲市場發展狀況分析

（一）倉儲市場固定資產投資

（二）物流倉儲建設情況分析

（三）倉儲企業主營收入情況

（四）保稅倉儲市場發展現狀

（五）物流倉儲市場發展前景

第三節 物流地產市場發展分析

一、物流地產發展現狀分析

二、物流地產的核心價值鏈

（一）項目決策

（二）項目策劃與規劃設計

（三）項目管理

（四）銷售及招商管理

（五）物業管理

三、物流地產開發運營模式分析

（一）地產企業主導型運營模式

（二）物流企業主導型運營模式

（三）地產和物流商合作經營模式

（四）第三方企業牽頭型運營模式

四、物流地產項目投資回報分析

五、物流地產競爭關鍵因素分析

（一）交通區位

（二）土地成本

（三）市場需求

（四）建設標準化

（五）規模化與網絡化

（六）雄厚的資金實力

六、物流地產發展存在的問題

第二章 國際物流中心運營狀況分析

第一節 國際物流中心運營現狀分析

一、國際物流市場發展狀況分析

（一）國際物流市場發展特點

（二）國際物流市場發展現狀

二、國際物流中心類型劃分分析

三、國際物流中心形成條件分析

四、國際物流中心運作模式分析

（一）國際物流中心建設模式

（二）國際物流中心運營模式

（三）國際物流中心業務模式

五、國際物流中心發展現狀分析

第二節 國際領先物流中心成功經驗

一、海港物流中心——新加坡港

（一）新加坡港簡況

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

二、空港物流中心——法蘭克福機場

（一）法蘭克福機場簡況

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

三、內陸港物流中心——堪薩斯州

（一）物流中心簡況

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

四、大陸橋物流中心——東方港

（一）東方港簡況

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

五、消費型物流中心——鹿特丹港

（一）鹿特丹港港簡況

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

六、中轉型物流中心——達拉斯

（一）物流中心港簡況

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

第三節 國際物流中心發展趨勢分析

一、運輸模式的融合

二、功能定位的融合

三、地理區域的融合

四、物流金融的融合

第三章 中國物流中心發展環境分析

第一節 物流中心的經濟環境分析

一、中國GDP增長情況分析

二、工業經濟發展形勢分析

三、社會固定資產投資分析

四、全社會消費品零售總額

五、城鄉居民收入增長分析

六、居民消費價格變化分析

七、對外貿易發展形勢分析

第二節 物流中心的政策環境分析

一、物流中心監管體制分析

二、物流中心相關政策分析

三、物流中心相關發展規劃

（一）《物流業調整和振興規劃》

（二）《商貿物流發展專項規劃》

第三節 物流中心的社會環境分析

一、人口規模及結構情況分析

二、城市化進程升級情況分析

三、電子商務市場發展狀況分析

第四節 物流中心的貿易環境分析

一、國際貿易市場發展現狀分析

二、國內貿易市場發展現狀分析

三、交通運輸行業發展狀況分析

（一）交通運輸投資規模

（二）交通貨物運輸規模

第二篇 發展現狀篇

第四章 中國物流中心建設規劃分析

第一節 物流中心開發模式分析

一、主體企業自建開發模式

二、第三方物流企業開發模式

三、工業地產商開發模式

四、地產和物流商合作開發模式

第二節 物流中心規劃與設計分析

一、物流中心選址影響因素分析

（一）自然環境因素

（二）經營環境因素

（三）交通運輸因素

（四）法律法規因素

二、物流中心規劃選址原則分析

三、物流中心規劃設計類型分析

（一）I型物流中心

（二）L型物流中心

（三）U型物流中心

四、物流中心規劃與設計分析

（一）物流中心規劃的主體分析

（二）物流中心規劃涉及的因素

（三）物流中心的設計流程分析

（四）物流據點數目與規模設計

（五）物流據點布局選址的方法

五、物流中心的功能設計分析

（一）物流中心功能布局原則

（二）物流中心的功能區設計

六、物流中心區域布置規劃分析

（一）物流中心作業空間規劃

（二）物流中心作業空間規劃

（三）區域面積的配置規劃

第三節 物流中心建設情況分析

一、物流中心建設的條件分析

二、物流中心建設的核心要素

三、物流中心的建設成本分析

（一）物流中心的成本性態

（二）物流中心的投資成本

（三）物流中心的成本結構

四、物流中心建設規模分析

五、物流中心建設動態分析

第四節 物流中心信息化建設情況分析

一、物流中心信息系統規劃分析

二、物流中心信息系統構建情況

三、物流中心信息系統建設路徑

四、物流中心信息化的建設情況

第五章 中國物流中心運營狀況分析

第一節 物流中心運營現狀分析

一、物流中心的發展特征分析

二、物流中心的運營現狀分析

三、物流中心的運營效益分析

（一）物流中心的經濟效益

（二）物流中心的社會效益

四、物流中心的盈利模式分析

五、物流中心發展存在的問題

六、物流中心的發展對策分析

第二節 物流中心運作管理分析

一、物流中心運作管理分析

（一）物流中心運作流程

（二）物流中心運營管理

二、物流中心運行服務模式分析

（一）面向制造企業的服務模式

（二）面向流通業的服務模式

（三）面向電商網站的服務模式

（四）面向農產品的服務模式

三、運輸型物流中心運作分析

（二）運輸型物流中心運作流程

（二）運輸型物流中心運作模式

四、加工型物流中心運作分析

（一）加工型物流中心運作流程

（二）加工型物流中心運作模式

五、儲存型物流中心運作分析

（一）儲存型物流中心運作流程

（二）儲存型物流中心運作模式

六、配送型物流中心運作分析

（一）配送型物流中心運作流程

（二）配送型物流中心運作模式

第三節 綜合型物流中心運營分析

一、綜合型物流中心功能定位

二、綜合型物流中心選址策略

三、綜合型物流中心建設情況

四、綜合型物流中心發展優勢

第四節 區域型物流中心運營分析

一、區域物流市場發展狀況分析

（一）區域物流與區域經濟關系

（二）區域物流市場發展現狀分析

二、區域物流中心建設情況分析

三、區域特色經濟物流中心發展分析

四、區域物流中心發展優勢分析

第五節 應急型物流中心運營分析

一、應急物流市場發展現狀分析

二、應急型物流中心特征分析

三、應急物流中心建設必要性

四、應急型物流中心建設情況

五、應急型物流中心發展優勢

第六章 中國物流中心招商引資情況分析

第一節 物流中心招商引資情況分析

一、物流中心招商流程分析

二、物流中心招商推廣分析

三、物流中心客戶引進分析

四、物流中心籌資策略建議

第二節 物流中心招商引資途徑分析

一、會議招商分析

二、政府招商分析

三、環境招商分析

四、政策招商分析

五、產業鏈招商分析

六、產權招商分析

七、以商招商分析

八、網上招商分析

九、組團招商分析

十、代理招商分析

十一、小分隊招商分析

十二、關系人招商分析

十三、產業集群招商分析

十四、“筑巢引鳳”招商分析

第三節 物流中心招商引資策略分析

一、招商引資市場策略分析

二、招商引資產品策略分析

三、招商引資價格策略分析

四、招商引資促銷策略分析

五、招商引資渠道策略分析

六、招商引資服務營銷策略分析

第四節 物流中心招商引資案例分析

一、江陰保稅物流中心招商引資案例

二、昆鋼泛亞物流中心招商引資案例

三、新農都物流中心招商引資案例

四、溫州市現代冷鏈物流中心招商引資案例

第三篇 細分市場篇

第七章 中國物流配送中心運營狀況分析

第一節 物流配送中心建設運營分析

一、物流配送中心發展概述

（一）配送中心的概述

（二）配送中心的類型

（三）配送中心的地位

（四）配送中心的功能

（五）配送中心內部規劃

（六）配送中心建設目的

二、物流配送中心作業管理分析

（一）進貨作業

（二）搬運作業

（三）儲存作業

（四）盤點作業

（五）訂單處理

（六）揀貨與補貨作業

（七）配貨作業

（八）送貨作業

三、物流配送中心規劃設計分析

（一）明確配送中心新的要求

（二）分析庫房設計目標和影響因素

（三）規劃系統各功能區組成

（四）成立項目組監督管理

四、物流配送中心建設運營分析

（一）物流配送中心建設條件

（二）物流配送中心運營現狀

五、物流配送中心發展存在的問題

六、物流配送中心發展對策分析

第二節 商業配送中心運營狀況分析

一、商業配送中心市場定位分析

二、商業配送中心業態模式分析

（一）供應配送主導型

（二）銷售配送主導型

（三）儲存配送主導型

（四）采購集貨主導型

（五）流通配送主導型

（六）加工配送主導型

（七）流通加工主導型

三、商業配送中心運營現狀分析

四、商業配送中心經營策略分析

五、商業配送中心發展的問題

第三節 連鎖超市配送中心運營分析

一、連鎖超市配送中心功能作用

二、連鎖超市配送中心組建方式

三、連鎖超市配送中心合理布局

四、連鎖超市配送中心運營情況

五、超市配送中心建設存在的問題

第四節 物流配送中心投資運營模式

一、物流配送中心建設模式分析

（一）企業建立自有配送中心模式

（二）借助第三方物流企業建設模式

（三）聯建配送中心模式

二、物流配送中心配送模式分析

（一）單配送中心配送模式

（二）準多配送中心配送模式

（三）多配送中心配送模式

（四）配送模式優劣勢分析

三、城市配送運營模式分析

（一）自營配送模式分析

（二）共同配送模式分析

（三）互用配送模式分析

（四）第三方配送模式分析

四、城市配送盈利模式分析

（一）規模經濟模式

（二）基礎服務模式

（三）利潤復歸模式

（四）渠道集中模式

（五）平臺中介模式

（六）物流金字塔模式

（七）價值鏈分拆模式

（八）價值鏈整合模式

第八章 中國保稅物流中心運營狀況分析

第一節 保稅物流中心發展概況

一、保稅物流中心的類型分析

二、保稅物流中心的功能布局

三、保稅物流中心的設立條件

四、保稅物流中心的發展優勢

第二節 保稅物流中心建設運營分析

一、保稅物流市場發展狀況分析

（一）保稅物流市場發展現狀

（二）保稅物流市場發展趨勢

二、保稅物流中心業務模式分析

（一）進口模式

（二）出口模式

（三）深加工結轉模式

（四）轉口貿易模式

（五）海關監管區和中心貨物流轉模式

三、保稅物流中心建設運營分析

（一）保稅物流中心建設情況

（二）保稅物流中心運營情況

四、保稅物流中心發展存在的問題

第三節 保稅物流園區運營狀況分析

一、保稅物流園區發展概述

二、保稅物流園區經營分析

三、保稅物流園區海關監管

四、保稅物流園區SWOT分析

五、保稅物流園區的發展對策

第九章 中國運輸體系物流中心運營狀況分析

第一節 鐵路物流中心建設運營分析

一、鐵路物流市場發展狀況分析

（一）鐵路基礎投資建設情況

（二）鐵路物流市場發展現狀

（三）鐵路貨物運輸規模分析

二、鐵路物流中心的發展概況

（一）鐵路物流中心的功能構成

（二）鐵路物流中心的類型分析

（三）鐵路物流中心的主要業務

（四）鐵路物流中心的作業流程

三、鐵路物流中心運營模式分析

（一）儲運送一體化的模式

（二）共同配送的模式

（三）異地代理的模式

（四）物料代購的模式

（五）物理咨詢設計模式

（六）完整的供應鏈服務模式

四、鐵路物流中心建設運營情況

（一）鐵路物流中心建設模式

（二）鐵路物流中心建設情況

（三）鐵路物流中心運營現狀

五、鐵路貨場轉型物流中心發展分析

（一）鐵路貨運站的建設情況分析

（二）鐵路貨場轉型物流中心模式

（三）鐵路貨場轉型物流中心優勢

（四）鐵路貨場轉型物流中心策略

第二節 港口物流中心建設運營分析

一、港口物流基礎建設狀況分析

（一）港口基礎投資規模分析

（二）港口碼頭泊位建設情況

二、港口物流市場發展狀況分析

（一）港口物流市場發展現狀

（二）港口物流市場經營模式

（三）港口貨物吞吐量情況

（四）港口集裝箱吞吐量情況

（五）港口物流市場發展前景

三、港口物流中心運作模式分析

（一）地主型港口物流中心模式

（二）合資型港口物流中心模式

（三）獨立型港口物流中心模式

（四）供應鏈型港口物流中心模式

（五）聯合型港口物流中心模式

（六）網絡型港口物流中心模式

四、港口物流中心建設運營分析

（一）港口物流中心發展優勢

（二）港口物流中心建設情況

（三）港口物流中心運營現狀

五、港口物流中心籌建策略分析

第三節 航空物流中心建設運營分析

一、航空物流市場發展狀況分析

（一）航空物流市場發展現狀

（二）航空貨物運輸規模分析

（三）航空物流市場發展前景

二、航空貨運站的建設情況分析

三、航空物流中心發展優勢分析

四、航空物流中心建設運營分析

（一）航空物流中心建設情況

（二）航空物流中心運營現狀

第十章 中國物流中心細分領域運營狀況分析

第一節 農產品物流中心運營狀況分析

一、農產品物流市場發展狀況分析

（一）農產品物流市場特點

（二）農產品物流市場現狀

（三）農產品物流總額分析

（四）農產品物流存在的問題

二、農產品物流中心開發模式分析

（一）依托現有物流節點擴建升級模式

（二）新征土地開發農產品物流中心模式

（三）先進信息技術整合物流資源模式

三、農產品物流中心配送模式分析

（一）自營農產品物流模式

（二）第三方農產品物流模式

（三）農產品物流園區模式

四、農產品物流中心建設運營分析

（一）農產品物流中心發展優勢

（二）農產品物流中心建設情況

（三）農產品物流中心運營現狀

（四）農產品物流中心盈利模式

第二節 冷鏈物流中心運營狀況分析

一、冷鏈物流市場發展狀況分析

（一）冷鏈物流市場特點分析

（二）冷鏈物流市場發展優勢

（三）冷鏈物流市場發展現狀

（四）冷鏈物流設備市場現狀

二、冷鏈物流中心組建考慮因素

三、冷鏈物流中心建設運營分析

（一）冷鏈物流中心發展優勢

（二）冷鏈物流中心建設情況

（三）冷鏈物流中心運營現狀

四、冷鏈物流中心運營模式分析

第三節 煙草物流中心運營狀況分析

一、煙草物流市場發展狀況分析

（一）煙草物流市場發展模式

（二）煙草物流市場發展現狀

二、煙草物流中心運營模式分析

（一）煙草物流中心存儲模式

（二）煙草物流中心揀選模式

三、煙草物流中心發展優勢分析

四、煙草物流中心建設運營分析

（一）煙草物流中心建設情況

（二）煙草物流中心運營現狀

第四節 糧食物流中心運營狀況分析

一、糧食物流市場發展狀況分析

（一）糧食物流市場發展特點

（二）糧食物流市場發展現狀

（三）糧食物流市場發展趨勢

二、糧食物流中心發展優勢分析

三、糧食物流中心建設運營分析

（一）糧食物流中心建設情況

（二）糧食物流中心運營現狀

四、糧食物流中心運營模式分析

五、糧食物流中心發展趨勢分析

第五節 醫藥物流中心運營狀況分析

一、醫藥物流市場發展狀況分析

（一）醫藥物流市場發展特點

（二）醫藥物流市場規模分析

（三）醫藥物流市場趨勢分析

二、醫藥物流中心發展優勢分析

三、醫藥物流中心建設運營現狀

（一）醫藥物流中心建設情況

（二）醫藥物流中心運營現狀

四、醫藥物流中心管理模式分析

（一）醫院主導型物流中心

（二）醫藥企業主導型物流中心

（三）第三方主導型物流中心

第六節 煤炭物流中心運營狀況分析

一、煤炭物流市場發展狀況分析

（一）煤炭市場供給情況分析

（二）煤炭物流市場發展現狀

（三）煤炭物流運輸規模分析

（四）煤炭物流發展規劃分析

二、煤炭物流中心發展優勢分析

三、煤炭物流中心建設運營分析

（一）煤炭物流中心建設情況

（二）煤炭物流中心運營現狀

四、煤炭物流中心運營模式分析

（一）配送型煤炭物流中心

（二）存儲型煤炭物流中心

（三）租賃型煤炭物流中心

（四）綜合型煤炭物流中心

第四篇 區域發展篇

第十一章 中國重點省市物流中心運營狀況分析

第一節 北京市物流中心運營分析

一、北京經濟發展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現狀

（二）物流產業發展規劃

三、物流中心建設情況分析

四、物流中心運營現狀分析

五、物流中心發展規劃分析

第二節 上海市物流中心運營分析

一、上海經濟發展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現狀

（二）物流產業發展規劃

三、物流中心建設情況分析

四、物流中心運營現狀分析

五、物流中心發展規劃分析

第三節 廣州市物流中心運營分析

一、廣州經濟發展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現狀

（二）物流產業發展規劃

三、物流中心建設情況分析

四、物流中心運營現狀分析

五、物流中心發展規劃分析

第四節 深圳市物流中心運營分析

一、深圳經濟發展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現狀

（二）物流產業發展規劃

三、物流中心建設情況分析

四、物流中心運營現狀分析

五、物流中心發展規劃分析

第五節 天津市物流中心運營分析

一、天津經濟發展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現狀

（二）物流產業發展規劃

三、物流中心建設情況分析

四、物流中心運營現狀分析

五、物流中心發展規劃分析

第六節 南京市物流中心運營分析

一、南京經濟發展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現狀

（二）物流產業發展規劃

三、物流中心建設情況分析

四、物流中心運營現狀分析

五、物流中心發展規劃分析

第七節 武漢市物流中心運營分析

一、武漢經濟發展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現狀

（二）物流產業發展規劃

三、物流中心建設情況分析

四、物流中心運營現狀分析

五、物流中心發展規劃分析

第八節 長沙市物流中心運營分析

一、長沙經濟發展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現狀

（二）物流產業發展規劃

三、物流中心建設情況分析

四、物流中心運營現狀分析

五、物流中心發展規劃分析

第九節 重慶市物流中心運營分析

一、重慶經濟發展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現狀

（二）物流產業發展規劃

三、物流中心建設情況分析

四、物流中心運營現狀分析

五、物流中心發展規劃分析

第十節 云南省物流中心運營分析

一、云南經濟發展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現狀

（二）物流產業發展規劃

三、物流中心建設情況分析

四、物流中心運營現狀分析

五、物流中心發展規劃分析

第十一節 河南省物流中心運營分析

一、河南經濟發展情況分析

二、物流市場運營狀況分析

（一）物流市場運營現狀

（二）物流產業發展規劃

三、物流中心建設情況分析

四、物流中心運營現狀分析

五、物流中心發展規劃分析

第五篇 典型企業篇

第十二章 中國典型物流中心建設運營狀況分析

第一節 典型物流中心運營狀況分析

一、北京西南物流中心

（一）物流中心發展簡況

（二）物流中心設施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

二、南京農副產品物流中心

（一）物流中心發展簡況

（二）物流中心設施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

三、中國輕紡城國際物流中心

（一）物流中心發展簡況

（二）物流中心設施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

四、杭州農副產品物流中心

（一）物流中心發展簡況

（二）物流中心設施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

五、山東中瑞鋼鐵物流中心

（一）物流中心發展簡況

（二）物流中心設施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

六、中國西部鐵路物流中心

（一）物流中心發展簡況

（二）物流中心設施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

七、河北中儲物流中心

（一）物流中心發展簡況

（二）物流中心設施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

八、天津市嘉實物流中心

（一）物流中心發展簡況

（二）物流中心設施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

九、武漢漢正西物流中心

（一）物流中心發展簡況

（二）物流中心設施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

十、深圳市深國際華通源物流中心

（一）物流中心發展簡況

（二）物流中心設施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

十一、南京王家灣物流中心

（一）物流中心發展簡況

（二）物流中心設施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

十二、華潤萬家物流配送中心

（一）物流中心發展簡況

（二）物流中心設施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

十三、沃爾瑪物流配送中心

（一）物流中心發展簡況

（二）物流中心設施情況

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

第二節 典型保稅物流中心運營分析

一、蘇州工業園區保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

二、蘇州高新保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

三、南京龍潭保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

四、北京空港保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

五、天津經濟技術開發區保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

六、上海西北物流園區保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

七、東莞保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

八、廣州空港保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

九、江陰保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

十、武漢東西湖保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

十一、杭州保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

十二、青島保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

十三、西安保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

十四、成都保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

十五、長沙金霞保稅物流中心

（一）物流中心發展簡介

（二）物流中心功能定位

（三）物流中心運營情況

（四）物流中心競爭優勢

第十三章 中國領先物流中心運營企業發展分析

第一節 山東京博物流中心有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業經營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

第二節 江蘇亞邦醫藥物流中心有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業經營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

第三節 上海閔行國際物流中心有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業經營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

第四節 南京丁家莊物流中心有限責任公司

一、企業發展基本情況

二、企業經營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

第五節 中儲發展股份有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業經營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

第六節 中國物資儲運總公司

一、企業發展基本情況

二、企業經營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

第七節 鄭州現代物流中心有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業經營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

第八節 無錫高新物流中心有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業經營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

第九節 合肥寶灣國際物流中心有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業經營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

第十節 蘇州路得國際物流中心有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業經營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

第十一節 吳江開發區物流中心有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業經營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

第六篇 前景策略篇

第十四章 2014-2014年中國物流中心發展前景及投融資策略分析

第一節 2014-2018年中國物流中心發展前景與趨勢

一、物流中心發展驅動因素

二、物流地產發展前景分析

三、物流中心發展前景分析

四、物流中心發展趨勢分析

第二節 2014-2018年中國物流中心投融資機會分析

一、物流中心的投資壁壘分析

（一）資金壁壘

（二）技術壁壘

（三）人才壁壘

二、物流中心的投資機會分析

三、物流中心細分領域投資機會

（一）物流配送中心投資機會

（二）保稅物流中心投資機會

（三）運輸體系物流中心投資機會

第三節 2014-2018年中國物流中心投融資風險分析

一、產業政策風險

二、宏觀經濟風險

三、項目投資風險

四、項目運營風險

第四節 2014-2018年中國物流中心投融資策略分析

一、物流中心投融資模式分析

（一）BOT模式

（二）BTO模式

（三）BOO模式

（四）ABS模式

二、物流中心投融資渠道分析

（一）銀行信貸

（二）小額貸款公司

（三）村鎮銀行

（四）信托/基金公司

（五）信用擔保公司

三、物流中心投融資策略分析

 

 

 

 

 

 

圖表目錄

圖表  物流中心在物流供應鏈中所處位置

圖表  2006-2013年中國物流行業固定資產投資規模統計情況

圖表  2006-2013年中國社會物流總額統計情況

圖表  2008-2013年工業品物流總額統計情況

圖表  2008-2013年進出口貨物物流總額統計情況

圖表  2008-2013年再生資源物流總額統計情況

圖表  2008-2013年單位與居民物品物流總額統計情況

圖表  2006-2013年中國物流費用情況表

圖表  2006-2013年社會物流運輸費用情況表

圖表  2006-2013年社會物流保管費用情況表

圖表  2006-2013年社會物流管理費用情況表

圖表  2006-2013年中國倉儲業固定資產投資額變化趨勢圖

圖表  2013年國內生產總值構成及增長速度統計

圖表  2008-2013年中國進出口總額增長趨勢圖

圖表  中國物流中心的相關政策匯總

圖表  2008-2013年中國交通運輸行業固定資產投資規模變化趨勢圖

圖表  2008-2013年中國交通運輸行業貨物運輸量變化趨勢圖

圖表  物流中心功能設計圖

圖表  2010-2013年中國物流中心建設數量統計情況

圖表  物流中心基本運作流程

圖表  2008-2013年中國港口建設固定資產投資額增長趨勢圖

圖表  2006-2012年中國港口生產用碼頭泊位建設數量統計

圖表  2006-2013年中國港口貨物吞吐量統計

圖表  2008-2013年農產品物流總額統計情況

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