2014-2020年中國租賃行業發展趨勢與投資咨詢報告

第一章 租賃業概述
1.1 租賃的基本介紹
1.1.1 租賃的界定
1.1.2 租賃的分類
1.1.3 租賃的功能
1.1.4 租賃的形式
1.1.5 租賃的特征
1.2 租賃的產生與發展
1.2.1 租賃行業發展簡史
1.2.2 中國租賃業發展進程
1.2.3 外匯租賃的產生和發展
 

第二章 2012-2013年國際租賃業發展分析
2.1 世界租賃業發展總體概況
2.1.1 世界租賃業發展進程
2.1.2 全球租賃業發展分析
2.1.3 世界租賃市場投資者的類別
2.1.4 歐洲度假租賃市場發展成熟
2.2 美國
2.2.1 美國租賃業政策環境
2.2.2 美國租賃市場的構成
2.2.3 美國汽車租賃業運行良好
2.2.4 美國主要企業租賃業務發展分析
2.2.5 美國太陽能光伏租賃市場
2.3 日本
2.3.1 日本租賃業發展的政策環境
2.3.2 日本租賃業發展特征
2.3.3 日本租賃業發展狀況
2.4 俄羅斯
2.4.1 俄羅斯租賃市場發展狀況
2.4.2 俄羅斯租賃業增長迅猛
2.4.3 俄羅斯租賃市場滲透率
2.5 其他國家租賃業發展狀況
2.5.1 法國
2.5.2 瑞士
2.5.3 英國
2.5.4 印度
 

第三章 2012-2013年中國租賃業發展分析
3.1 中國租賃業的發展概況
3.1.1 我國租賃業發展的宏觀效應
3.1.2 我國具備發展租賃消費的條件
3.1.3 租賃消費推動我國社會經濟進步
3.1.4 我國租賃市場滲透率狀況
3.2 2012-2013年中國現代租賃業分析
3.2.1 現代租賃特征與優勢的概述
3.2.2 我國發展現代租賃業的意義
3.2.3 我國現代租賃業存在的問題
3.2.4 促進現代租賃業健康發展的建議
3.3 2012-2013年中國租賃企業發展狀況
3.3.1 中國租賃企業發展綜述
3.3.2 中國租賃企業在實踐中成長
3.3.3 中國租賃企業的市場競爭
3.4 租賃業存在的問題與對策
3.4.1 租賃行業亟需解決的若干問題
3.4.2 中國租賃業發展受阻的主要因素
3.4.3 推動中國租賃業發展的政策建議
 

第四章 2012-2013年融資租賃業分析
4.1 融資租賃的概述
4.1.1 融資租賃的概念
4.1.2 融資租賃的特征
4.1.3 融資租賃的功能
4.1.4 融資租賃的優勢
4.1.5 融資租賃模式的比較
4.2 2012-2013年我國融資租賃市場發展概況
4.2.1 2012年我國融資租賃行業穩定增長
4.2.2 2012年內資金融租賃發展分析
4.2.3 2012年外資在我國融資租賃市場的發展
4.2.4 2012年上半年融資租賃業增長簡況
4.2.5 2012年天津融資租賃獲稅收政策扶持
4.2.6 稅收新政助推融資租賃業的發展
4.3 2012-2013年中小企業融資租賃分析
4.3.1 融資租賃對中小企業發展的益處
4.3.2 中國中小企業融資租賃存在的問題
4.3.3 發展中小企業融資租賃的措施建議
4.3.4 以集合租賃方式扶持中小企業融資
4.4 風險租賃發展分析
4.4.1 風險租賃概述
4.4.2 風險租賃的起源與發展
4.4.3 風險租賃的運作過程及要點
4.4.4 風險租賃的優點
4.5 融資租賃發展存在的問題及策略
4.5.1 融資租賃行業發展存在的不足
4.5.2 制約我國融資租賃業發展的瓶頸
4.5.3 我國融資租賃發展需進行四方面改革
4.5.4 完善我國融資租賃市場發展的建議
4.5.5 “十二五”期間我國融資租賃業發展任務及措施
4.5.6 商業銀行拓展金融租賃的五大途徑
 

第五章 2012-2013年經營性租賃分析
5.1 經營性租賃的含義及特點
5.1.1 經營性租賃的定義
5.1.2 經營性租賃的特點
5.1.3 經營性租賃與融資性租賃的區別
5.2 經營租賃的會計處理
5.2.1 經營租賃余值處理方法
5.2.2 經營租賃中租賃物的再處置辦法
5.2.3 經營租賃報價中的測算方法
5.2.4 經營租賃中的分成租賃
5.2.5 經營租賃法律法規問題與思考
5.3 中國筑養路機械設備經營性租賃分析
5.3.1 發展現狀
5.3.2 市場競爭格局
5.3.3 問題及對策
5.3.4 發展前景
 

第六章 2012-2013年租賃業資產證券化與會計業務分析
6.1 租賃業資產證券化
6.1.1 租賃資產證券化的概念
6.1.2 租賃資產證券化的運作
6.1.3 租賃資產證券化的定價方式
6.1.4 融資租賃資產證券化產品發行模式
6.2 租賃資產證券化發展環境與問題
6.2.1 中國金融租賃資產證券化的外部環境
6.2.2 租賃資產證券化過程中的創新思路
6.2.3 實施金融租賃資產證券化存在的問題
6.2.4 我國推出融資租賃資產證券化時機成熟
6.3 租賃業會計業務處理
6.3.1 中國租賃會計準則與現行會計制度的比較
6.3.2 融資租賃業務會計處理差異分析
6.3.3 經營租賃業務會計處理差異分析
 

第七章 2012-2013年房屋租賃分析
7.1 中國房屋租賃市場發展概況
7.1.1 房屋租賃的概念
7.1.2 中國房屋租賃市場的發展階段
7.1.3 中國房屋租賃市場主要特點
7.1.4 房屋租賃市場的格局變化
7.2 2010年主要地區房屋租賃市場分析
7.2.1 北京
7.2.2 上海
7.2.3 深圳
7.3 2012年主要地區房屋租賃市場分析
7.3.1 北京
7.3.2 上海
7.3.3 廣州
7.3.4 深圳
7.4 2012年1-7月主要地區房屋租賃市場分析
7.4.1 北京
7.4.2 上海
7.4.3 廣州
7.4.4 深圳
7.5 房屋租賃市場發展的問題與對策
7.5.1 我國房屋租賃市場的主要問題
7.5.2 我國房屋租賃市場存在的亂象
7.5.3 規范國內房屋租賃市場發展的建議
 

第八章 2012-2013年專用設備租賃分析
8.1 工程機械租賃
8.1.1 我國工程機械租賃業發展環境分析
8.1.2 我國工程機械租賃業發展綜述
8.1.3 我國工程機械租賃行業的特點
8.1.4 工程機械廠商掀起融資租賃風潮
8.1.5 工程機械融資租賃的風險解析
8.1.6 制約工程機械租賃發展的因素分析
8.1.7 中國工程機械租賃業發展面臨的問題及對策
8.2 建筑設備租賃
8.2.1 我國建筑機械租賃市場發展現狀
8.2.2 建筑機械租賃行業的發展優勢
8.2.3 建筑機械租賃行業未來發展建議
8.3 醫療設備租賃
8.3.1 醫療設備租賃簡述
8.3.2 我國醫療設備租賃發展狀況
8.3.3 醫療設備租賃行業發展的優勢
8.3.4 我國醫療設備融資租賃存在的問題
8.3.5 發展我國醫療設備融資租賃的對策
8.3.6 我國醫療器械租賃業發展前景廣闊
 

第九章 2012-2013年交通工具租賃分析
9.1 汽車租賃
9.1.1 我國汽車租賃市場的起源和成長
9.1.2 我國汽車租賃市場結構及用戶的特點
9.1.3 我國汽車租賃市場的競爭格局
9.1.4 我國將規范汽車租賃業的發展
9.1.5 我國各大車商進軍汽車融資租賃市場
9.1.6 我國汽車租賃市場面臨的問題
9.1.7 加快我國汽車租賃業發展的建議
9.2 飛機租賃
9.2.1 我國飛機租賃業務的發展背景
9.2.2 我國飛機租賃市場發展特點
9.2.3 航空
9.3.4 制約船舶融資租賃發展的障礙租賃業的發展分析
9.2.4 我國飛機租賃市場發展需政策支持
9.2.5 我國飛機租賃業SWOT分析
9.3 船舶租賃
9.3.1 中國船舶融資方式與租賃模式
9.3.2 船舶融資租賃具有的優勢
9.3.3 我國船舶租賃市場發展動態
9.3.5 我國發展船舶融資租賃的對策
 

第十章 2012-2013年人才租賃分析
10.1 人才租賃的相關概述
10.1.1 人才租賃的含義及特征
10.1.2 人才租賃基本結構與運作程序
10.1.3 人才租賃的基本功能
10.2 中國人才租賃行業發展總體概況
10.2.1 中國人才租賃行業產生的原因
10.2.2 國內發展人才租賃業的好處
10.2.3 人才租賃公司的運作分析
10.3 不同地區人才租賃發展狀況
10.3.1 武漢
10.3.2 南京
10.3.3 天津
10.4 人才租賃發展的問題及建議
10.4.1 人才派遣法規缺失市場問題多
10.4.2 人才租賃業發展的困惑
10.4.3 人才租賃市場存在的風險
10.4.4 人才租賃市場風險的控制策略
10.4.5 促進人才租賃市場發展的對策
 

第十一章 2012-2013年其他熱點租賃分析
11.1 玩具租賃
11.1.1 玩具租賃的介紹
11.1.2 諸多因素制約玩具租賃業發展
11.1.3 玩具租賃業“短命”原因
11.1.4 玩具租賃市場投資分析
11.2 圖書、音像租賃
11.2.1 圖書租賃業發展需要規范引導
11.2.2 適中價位是圖書租賃業生存的基礎
11.2.3 國內音像租賃市場狀況及需求分析
11.3 電池租賃
11.3.1 電池出租的優勢
11.3.2 電池租賃帶動新能源車的推廣
11.3.3 電動車推廣需發展電池租賃
11.3.4 我國各地區電池租賃推廣狀況
11.3.5 電池租賃投資可行性分析
11.3.6 電池租賃市場發展有前景
 

第十二章 2012-2013年重點地區租賃業發展分析
12.1 北京
12.1.1 北京農村租賃業的發展
12.1.2 北京汽車租賃業的發展
12.1.3 北京規范汽車租賃市場發展
12.1.4 “十二五”期間北京扶持自行車租賃的發展
12.2 上海
12.2.1 上海融資租賃發展特征分析
12.2.2 上海綜合保稅區租賃業蓬勃發展
12.2.3 上海人才派遣呈上升趨勢
12.2.4 發展上海租賃業的對策
12.3 廣州
12.3.1 廣州租賃業需要各界支持
12.3.2 廣州汽車租賃發展狀況
12.3.3 廣州企業試水校車租賃市場
12.4 深圳
12.4.1 深圳人才租賃市場火熱
12.4.2 深圳汽車租賃企業發展簡析
 

第十三章 2010-2013年租賃業重點企業介紹
13.1 德國SIXT公司
13.1.1 公司簡介
13.1.2 2010年Sixt公司經營狀況
13.1.3 2012年Sixt公司經營狀況
13.1.4 2012年上半年Sixt公司經營狀況
13.2 荷蘭埃爾凱普控股公司
13.2.1 公司簡介
13.2.2 2010年埃爾凱普經營狀況
13.2.3 2012年埃爾凱普經營狀況
13.2.4 2012年上半年埃爾凱普經營狀況
13.3 渤海租賃股份有限公司
13.3.1 公司簡介
13.3.2 2010年1-12月渤海租賃經營狀況分析
13.3.3 2012年1-12月渤海租賃經營狀況分析
13.3.4 2012年1-6月渤海租賃經營狀況分析
13.4 遠東宏信有限公司
13.4.1 公司簡介
13.4.2 2010年1-12月遠東宏信經營狀況分析
13.4.3 2012年1-12月遠東宏信經營狀況分析
13.4.4 2012年1-6月遠東宏信經營狀況分析
13.5 華融金融租賃股份有限公司
13.5.1 公司簡介
13.5.2 組織結構
13.5.3 發展狀況
13.6 江蘇金融租賃有限公司
13.6.1 公司簡介
13.6.2 組織結構
13.6.3 發展狀況
13.7 河北省金融租賃有限公司
13.7.1 公司簡介
13.7.2 組織結構
13.7.3 業務范圍
13.8 民生金融租賃股份有限公司
13.8.1 公司簡介
13.8.2 組織結構
13.8.3 發展現狀
13.9 工銀金融租賃有限公司
13.9.1 公司簡介
13.9.2 2012年工銀租賃發展狀況
13.9.3 2012年工銀租賃積極開拓租賃市場
13.10 交銀金融租賃有限責任公司
13.10.1 公司簡介
13.10.2 租賃業務介紹
13.10.3 發展狀況
13.11 招銀金融租賃有限公司
13.11.1 公司簡介
13.11.2 發展歷程
13.11.3 發展動態
13.12 農銀金融租賃有限公司
13.12.1 公司簡介
13.12.2 市場定位
13.12.3 發展狀況
13.13 昆侖金融租賃有限責任公司
13.13.1 公司簡介
13.13.2 經營業務范圍
13.13.3 發展狀況
13.14 中國外貿金融租賃有限公司
13.14.1 公司簡介
13.14.2 租賃業務種類
13.14.3 發展狀況
13.15 長城國興金融租賃有限公司
13.15.1 公司簡介
13.15.2 經營業務范圍及種類
13.15.3 發展狀況
13.16 長江租賃有限公司
13.16.1 公司簡介
13.16.2 經營范圍
13.16.3 發展狀況
13.17 國銀金融租賃有限公司
13.17.1 公司簡介
13.17.2 經營范圍
 

第十四章 租賃業投資分析
14.1 投資分析
14.1.1 租賃業投資的可行性分析
14.1.2 政府鼓勵發展租賃市場投資
14.1.3 有形資產租賃成創業者投資渠道
14.1.4 租賃投資理財的策略分析
14.2 租賃業投資熱點分析
14.2.1 家具租賃行業
14.2.2 農村租賃業
14.2.3 箱包租賃業
14.2.4 3G設備租賃業
14.3 租賃投資風險及規避
14.3.1 租賃風險的定義和種類
14.3.2 融資租賃風險的產生
14.3.3 規避融資租賃風險的措施
 

第十五章 租賃業發展政策環境及趨勢分析
15.1 租賃業發展政策環境
15.1.1 外國租賃公司發展的政策環境
15.1.2 融資租賃有關涉稅政策分析
15.1.3 中國租賃權物權化的立法現狀簡析
15.2 租賃業前景預測
15.2.1 融資租賃市場發展前景看好
15.2.2 2013-2018年中國融資租賃業發展預測分析
15.2.3 聯合租賃漸成租賃業未來發展新趨勢
 

附錄
附錄一：中華人民共和國融資租賃法（草案）
附錄二：城鎮廉租住房管理辦法
 

圖表目錄：
圖表1 國際融資租賃在設備購買的市場滲透率
圖表2 全球各區域租賃業務總額變動情況
圖表3 歐洲租賃規模與GDP走勢
圖表4 北美租賃規模與GDP走勢
圖表5 亞洲租賃規模與GDP走勢
圖表6 全球租賃市場份額構成
圖表7 美國、德國、日本、中國租賃市場滲透率
圖表8 租賃業務總額排名前十的國家
圖表9 美國租賃行業法律政策
圖表10 美國租賃行業稅收政策
圖表11 美國租賃業風險控制的相關制度及意義
圖表12 2009-2010年IBM公司IT租賃業務主要財務數據
圖表13 日本租賃業法律規定
圖表14 日本租賃業交易總量
圖表15 日本設備租賃市場滲透率
圖表16 日本設備租賃市場結構
圖表17 俄羅斯租賃市場結構分布圖（按新增業務規模分析）
圖表18 2010年俄羅斯租賃市場新增業務規模行業分布圖
圖表19 2008-2010年俄羅斯設備租賃各指標對比圖
圖表20 2006-2012年俄羅斯租賃滲透率
圖表21 2012年1-12月租賃市場滲透率趨勢圖
圖表22 2012年我國租賃市場滲透率統計表
圖表23 不同租賃模式的優劣勢分析
圖表24 2012年金融租賃發展概況
圖表25 2012年金融租賃十強企業排行榜（以注冊資金為序）
圖表26 2012年內資融資租賃發展概況
圖表27 2012年內資租賃十強企業排行榜
圖表28 2012年外資租賃發展概況
圖表29 2012年外資租賃十強企業排行榜
圖表30 截止2012年6月底中國融資租賃企業概況
圖表31 截止2012年6月底全國融資租賃業務發展概況
圖表32 2010年國內主要筑養路機械設備經營性租賃企業營業收入及出租的設備類型
圖表33 2010年北京住宅租賃市場供需狀況分析（供應量/需求量）
圖表34 2007年-2010年北京租賃市場租金價格走勢
圖表35 2010年北京住宅租賃市場價格指數走勢分析
圖表36 2010年北京區域二手房市場租賃價格狀況
圖表37 2008年-2010年北京租賃市場租金價格同CPI環比漲幅趨勢對比
圖表38 2010年與2009年北京住宅租賃市場區域成交量比重狀況
圖表39 2010年北京住宅租賃市場交易居室成交量比重圖
圖表40 2010年北京住宅租賃市場居室成交量比重表
圖表41 2010年北京租賃市場年投資回報率與二手房價格增幅對比
圖表42 2010年各月北京租賃市場年投資回報率對比（未計算物業持有成本及空置）
圖表43 2010年北京住宅租賃市場承租客戶基本狀況分析
圖表44 2010年北京住宅租賃市場承租情況
圖表45 2009-2010年深圳租賃成交面積走勢圖
圖表46 2010年深圳各行政區租賃面積比重圖
圖表47 2009-2010年深圳租賃成交均價走勢圖
圖表48 2010年深圳各行政區租金比較圖
圖表49 2009-2010年深圳租金回報率走勢圖
圖表50 2010年和2012年北京租賃成交量環比變化
圖表51 2012年一線城市租金年內漲幅情況
圖表52 2009-2012年北京平均租金走勢
圖表53 2010-2012年各月北京CPI和住房租金環比價格指數走勢
圖表54 2012年北京各月租金走勢及環比變化
圖表55 2010-2012年北京城區、郊區租賃成交對比
圖表56 2012年北京各月不同區域住宅租金走勢
圖表57 2012年北京郊區部分傳統熱點區域和新興區域的住宅租金對比
圖表58 2012年北京租賃性住宅各面積段成交量占比走勢圖
圖表59 2012年北京90平方米以上城區和郊區合租對比
圖表60 2012年北京部分小區出租率變動情況
圖表61 2012年上海住宅租賃市場關注度
圖表62 2012年上海租賃市場二手房商圈搜索前十
圖表63 2012年上海租賃市場二手房樓盤搜索前十
圖表64 2012年上海租房地鐵線搜索占比
圖表65 2012年上海租房住宅價格區間搜索占比
圖表66 2012年上海租房住宅戶型搜索占比
圖表67 2012年上海租房地鐵站點搜索前十
圖表68 2012年上海住宅租金價格及同比走勢圖
圖表69 2012年上海市各戶型租賃均價走勢
圖表70 2012年廣州住宅租賃市場區縣搜索比例
圖表71 2012年廣州住房租賃市場地鐵線搜索占比
圖表72 2012年廣州住宅租賃市場地鐵點搜索前十
圖表73 2012年廣州住宅租賃市場租金搜索占比
圖表74 2012年廣州住宅租賃戶型搜索占比
圖表75 2012年廣州住宅租金價格同比走勢圖
圖表76 2012年廣州房屋各戶型區間租金價格走勢
圖表77 2012年1-7月北京市房屋租賃市場走勢圖
圖表78 2012年上半年北京各戶型租賃均價走勢
圖表79 2012年上半年廣州住房租賃市場區縣搜索比例
圖表80 2012年上半年廣州市二手房租賃市場地鐵線搜索占比
圖表81 2012年上半年廣州租賃市場租金搜索占比
圖表82 2012年上半年廣州租賃戶型搜索占比
圖表83 2012年上半年廣州房屋租金價格及同比趨勢圖
圖表84 2012年上半年廣州房屋租賃市場各戶型區間租金價格走勢
圖表85 2008-2013年上半年深圳商品住宅租賃成交量
圖表86 2008-2013年深圳商品住宅租金走勢
圖表87 2012-2013年6月深圳商品住宅平均租金
圖表88 醫療機械融資租賃程序示意
圖表89 醫療機械經營租賃程序
圖表90 中國乘用車租賃市場按等級劃分
圖表91 中國乘用車租賃市場按市場業態劃分
圖表92 人才租賃公司與用人單位、人才個體三者的關系
圖表93 人才產權流轉示意圖
圖表94 某書社一個月的經營情況
圖表95 5KWH鋰離子蓄電池模塊不同工況使用壽命時購置費用攤銷
圖表96 每天補給960KWH電能的能源補給標準站經濟性分析
圖表97 工況使用壽命為1200次循環時蓄電池租賃費用估計
圖表98 工況使用壽命為1400次循環時蓄電池租賃費用估計
圖表99 工況使用壽命為1500次循環時蓄電池租賃費用估計
圖表100 工況使用壽命為1800次循環時蓄電池租賃費用估計
圖表101 純電動乘用車經濟性目標
圖表102 2010年德國Sixt公司收入構成圖
圖表103 2008-2010年Sixt汽車租賃公司國內外收入分布
圖表104 2009-2010年Sixt公司綜合損益表
圖表105 2009-2010年Sixt公司分部門分地區收入情況
圖表106 2010-2012年Sixt公司綜合損益表
圖表107 2010-2012年Sixt公司分部門分地區收入情況
圖表108 2012-2013年上半年Sixt公司綜合損益表
圖表109 2012-2013年上半年Sixt公司收入細分情況
圖表110 2010年荷蘭埃爾凱普飛機租賃收入構成
圖表111 2008-2010年荷蘭埃爾凱普飛機租賃主要財務數據
圖表112 2008-2010年埃爾凱普綜合損益表
圖表113 2010年埃爾凱普分業務財務情況
圖表114 2009-2012年埃爾凱普綜合損益表
圖表115 2012-2013年上半年埃爾凱普綜合損益表
圖表116 2008-2010年渤海租賃主要會計數據
圖表117 2008-2010年渤海租賃主要財務指標
圖表118 2010年渤海租賃非經常性損益項目
圖表119 2010年渤海租賃主營業務分行業情況表
圖表120 2010年渤海租賃主營業務分地區情況
圖表121 2009-2012年渤海租賃主要會計數據
圖表122 2009-2012年渤海租賃主要財務指標
圖表123 2009-2012年渤海租賃非經常性損益項目
圖表124 2010-2012年渤海租賃主營業務分行業情況表
圖表125 2010-2012年渤海租賃主營業務分地區情況
圖表126 2012年1-6月渤海租賃主要會計數據及財務指標
圖表127 2012年1-6月渤海租賃非經常性損益項目
圖表128 2012年1-6月渤海租賃主營業務分行業情況表
圖表129 2012年1-6月渤海租賃主營業務分地區情況
圖表130 2009-2010年遠東宏信合并利潤表
圖表131 2009-2010年遠東宏信不同分部營業狀況表
圖表132 2009-2010年遠東宏信收入分行業情況表
圖表133 2010-2012年遠東宏信合并利潤表
圖表134 2010-2012年遠東宏信不同分部營業狀況表
圖表135 2010-2012年遠東宏信收入分行業情況表
圖表136 2012-2013年上半年遠東宏信合并利潤表
圖表137 2012-2013年上半年遠東宏信不同分部營業狀況表
圖表138 2012-2013年上半年遠東宏信收入分行業情況表
圖表139 華融金融租賃股份有限公司組織結構
圖表140 江蘇金融租賃有限公司組織結構
圖表141 河北省金融租賃有限公司組織結構圖
圖表142 河北金融租賃有限公司業務領域
圖表143 河北金融租賃有限公司衍生產品
圖表144 河北金融租賃有限公司租賃流程
圖表145 民生金融租賃股份有限公司組織結構圖
圖表146 2013-2018年中國融資租賃合同余額預測

略……