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2013-2017年中國商業地產行業發展規劃及投資潛力研究報告

中商情報網 //www.askci.com/ 【日期：2013/9/12】 【打印】 【關閉】
 
2013-2017年中國商業地產行業發展規劃及投資潛力研究報告
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  • 關鍵字：商業地產行業報告
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報告導讀 \ READING REPORT
《2013-2018年中國商業地產行業發展規劃及投資潛力研究報告》報告主要分析了商業地產行業的市場規模、商業地產行市場供需求狀況、商業地產行市場競爭狀況和商業地產行主要企業經營情況、商業地產行市場主要企業的市場占有率，同時對商業地產行業的未來發展做出科學的預測

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(活動截止日期：2013年12月31日)

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特別聲明 \ SPECIAL STATEMENT
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報告描述 \ REPORT DESCRIPTION
 
 
 為了全面而準確地反映商業地產產業的發展現狀以及未來趨勢，中商情報網推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國商業地產行業現狀、商業地產場供需狀況、商業地產產業鏈現狀、商業地產重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對商業地產場發展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷，為商業地產產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解商業地產行業、投資該領域提供決策參考依據.
報告目錄 \ REPORTS DIRECTORY
 
第一部分 行業環境透視
 第一章 商業地產行業發展綜述 1
 第一節 商業地產行業定義及分類 1
 一、行業定義 1
 二、行業主要分類 1
 三、行業特性及在國民經濟中的地位 2
 第二節 商業地產行業統計標準 6
 一、統計部門和統計口徑 6
 二、行業主要統計方法介紹 6
 三、行業涵蓋數據種類介紹 7
 第三節 最近3-5年中國商業地產行業經濟指標分析 10
 一、贏利性 10
 二、成長速度 10
 三、附加值的提升空間 11
 四、進入壁壘／退出機制 11
 五、風險性 12
 六、行業周期 12
 七、競爭激烈程度指標 13
 八、行業及其主要子行業成熟度分析 14
 第四節 商業地產行業產業鏈分析 15
 一、產業鏈結構分析 15
 二、主要環節 的增值空間 16
 三、與上下游行業之間的關聯性 19
 四、行業產業鏈上游相關行業分析 20
 1、商業地產成本構成 20
 2、商業地皮行業發展狀況及影響 21
 3、建筑公司行業發展狀況及影響 25
 4、建筑材料行業發展狀況及影響 28
 五、行業下游產業鏈相關行業分析 30
 1、商業地產下游行業分布 30
 2、商鋪銷售行業發展狀況及影響 31
 3、商鋪租賃行業發展狀況及影響 32
 4、物業管理行業發展狀況及影響 33
 六、上下游行業影響及風險提示 35
 
 
第二章 商業地產行業市場環境及影響分析（PEST） 39
 第一節 商業地產行業政治法律環境（P） 39
 一、行業管理體制分析 39
 二、行業主要法律法規 44
 1、《城市規劃法》 44
 2、《土地管理法》 54
 三、商業地產行業標準 57
 1、一線商業街價位標準 57
 2、一線功能商業樓價位標準 59
 3、其它一線商業地產價位標準 60
 四、行業相關發展規劃 62
 1、商業地產行業國家發展規劃 62
 2、商業地產行業地方發展規劃 63
 3、商業地產行業城市發展規劃 67
 五、政策環境對行業的影響 67
 第二節 行業經濟環境分析（E） 69
 一、宏觀經濟形勢分析 69
 1、國際宏觀經濟形勢分析 69
 2、國內宏觀經濟形勢分析 80
 二、宏觀經濟環境對行業的影響分析 92
 1、經濟復蘇對行業的影響 92
 2、貨幣政策對行業的影響 96
 第三節 行業社會環境分析（S） 100
 一、商業地產產業社會環境 100
 1、人口環境分析 100
 2、教育環境分析 101
 3、消費觀念分析 103
 4、區域發展分析 107
 二、社會環境對行業的影響 113
 三、商業地產產業發展對社會發展的影響 117
 第四節 行業技術策劃環境分析（T） 119
 一、商業地產技術策劃分析 119
 二、商業地產技術策劃發展水平 121
 1、產業價值鏈技術策劃分析 121
 2、模式技術策劃分析 123
 三、2011-2013年商業地產技術策劃發展分析 123
 1、2011-2013年商業用地的價值判別與發展定位 123
 2、2011-2013年商業地產價值鏈構造和策劃 124
 四、行業技術策劃發展趨勢 126
 五、技術策劃環境對行業的影響 131
 
 
第三章 國際商業地產行業發展分析及經驗借鑒 133
 第一節 全球商業地產行業總體情況分析 133
 一、全球商業地產行業的發展特點 133
 二、2011-2013年全球商業地產市場結構 135
 三、2011-2013年全球商業地產行業發展分析 135
 四、2011-2013年全球商業地產行業競爭格局 138
 五、2011-2013年全球商業地產市場區域分布 139
 第二節 全球主要國家（地區）市場分析 140
 一、歐洲 140
 1、歐洲商業地產行業發展概況 140
 2、2011-2013年歐洲商業地產市場結構 141
 3、2013-2017年歐洲商業地產行業發展前景預測 142
 二、美國 144
 1、美國商業地產行業發展概況 144
 2、2011-2013年美國商業地產市場結構 145
 3、2013-2017年美國商業地產行業發展前景預測 147
 三、日本 148
 1、日本商業地產行業發展概況 148
 2、2011-2013年日本商業地產市場結構 149
 3、2013-2017年日本商業地產行業發展前景預測 149
 四、其他國家地區 151
 1、韓國 151
 2、澳洲 151
 3、加拿大 153
 
 
第四章 中國商業地產行業的國際比較分析 155
 第一節 中國商業地產行業的國際比較分析 155
 一、中國商業地產行業競爭力指標分析 155
 二、中國商業地產行業經濟指標國際比較分析 156
 三、商業地產行業國際競爭力比較 159
 1、開發建設要素 160
 2、需求條件 163
 3、支援與相關產業 164
 4、企業戰略、結構與競爭狀態 167
 第二節 全球商業地產行業市場需求分析 168
 一、市場規模現狀 168
 二、需求結構分析 169
 三、重點區域需求市場 170
 四、市場前景展望 173
 第三節 全球商業地產行業市場供給分析 173
 一、建設規模現狀 173
 二、建設規模分布 174
 三、市場價格走勢 174
 四、重點企業布局 178
 
 
第二部分 行業深度分析
 第五章 我國商業地產行業運行現狀分析 180
 第一節 我國商業地產行業發展狀況分析 180
 一、我國商業地產行業發展階段 180
 二、我國商業地產行業發展總體概況 181
 三、我國商業地產行業發展特點分析 183
 四、我國商業地產行業商業模式分析 184
 第二節 2011-2013年商業地產行業發展現狀 186
 一、2011-2013年我國商業地產行業規模 186
 二、2011-2013年我國商業地產行業發展分析 187
 1、2011-2013年我國商業街地產發展分析 187
 2、2011-2013年寫字樓及功能樓地產發展分析 188
 3、2011-2013年物流地產發展分析 189
 第三節 2011-2013年商業地產市場情況分析 190
 一、2011-2013年中國商業地產市場總體概況 190
 二、2011-2013年中國商業地產市場發展分析 192
 第四節 我國商業地產市場價格走勢分析 197
 一、商業地產市場定價機制組成 197
 二、商業地產市場價格影響因素 200
 三、2012-2013年商業地產價格走勢分析 202
 四、2013-2017年商業地產價格走勢預測 203
 
 
第六章 我國商業地產行業整體運行指標分析 204
 第一節 2011-2013年中國商業地產行業總體規模分析 204
 一、企業數量結構分析 204
 二、人員規模狀況分析 205
 三、行業資產規模分析 206
 四、行業市場規模分析 207
 第二節 2011-2013年中國商業地產開發與銷售情況分析 214
 一、我國商業地產行業開發總值 214
 二、我國商業地產行業銷售總值 217
 三、我國商業地產行業開發銷售比例 218
 第三節 2011-2013年中國商業地產財務指標總體分析 219
 一、行業盈利能力分析 219
 二、行業償債能力分析 223
 三、行業營運能力分析 224
 四、行業發展能力分析 225
 
 
第七章 2013-2017年我國商業地產市場供需形勢分析 229
 第一節 我國商業地產市場供需分析 229
 一、2011-2013年我國商業地產行業供給情況 229
 1、我國商業地產行業供給分析 229
 2、我國商業地產行業開發分析 230
 3、重點企業開發能力及占有份額 231
 二、2011-2013年我國商業地產行業需求情況 232
 1、商業地產行業需求市場 232
 2、商業地產行業結構 233
 3、商業地產行業需求的地區差異 234
 三、2011-2013年我國商業地產行業供需平衡分析 241
 第二節 商業地產應用及需求預測 242
 一、商業地產市場總體需求分析 242
 1、商業地產市場需求特征 242
 2、商業地產市場需求總規模 243
 二、2013-2017年商業地產行業需求量預測 243
 1、2013-2017年商業地產行業功能領域需求預測 243
 2、2013-2017年商業地產行業需求市場格局預測 246
 三、重點行業商業地產需求分析預測 247
 1、黃金地段商業地產需求預測 247
 2、未來10年計劃開發商業地產需求預測 248
 
 
第三部分 市場全景調研
 第八章 商業地產行業產業結構分析 251
 第一節 商業地產產業結構分析 251
 一、市場細分充分程度分析 251
 二、各細分市場占總市場的結構比例 252
 三、領先企業的結構分析（所有制結構） 252
 第二節 產業價值鏈條的結構及整體競爭優勢分析 253
 一、產業價值鏈條的構成 253
 二、產業鏈條的競爭優勢與劣勢分析 254
 第三節 產業結構發展預測 255
 一、產業結構調整指導政策分析 255
 二、產業結構調整中消費者需求的引導因素 255
 三、中國商業地產行業參與國際競爭的戰略市場定位 257
 四、產業結構調整方向分析 262
 
 
第九章 2013-2017年我國商業地產細分市場分析及預測 264
 第一節 中國商業地產行業細分市場結構分析 264
 一、商業地產行業市場結構現狀分析 264
 二、商業地產行業細分結構特征分析 266
 三、商業地產行業細分市場發展概況 266
 四、商業地產行業市場結構變化趨勢 268
 第二節 倉儲物流市場分析預測 270
 一、倉儲物流市場發展進程 270
 二、倉儲物流市場規模分析 271
 三、倉儲物流市場結構分析 272
 四、倉儲物流市場競爭格局 273
 五、倉儲物流市場趨勢預測 274
 第三節 商業街市場分析預測 278
 一、商業街市場能力發展進程 278
 二、商鋪盈利模式分析 278
 三、商業街市場結構分析 286
 四、商業街市場競爭格局 287
 五、商業街市場趨勢預測 288
 第四節 寫字樓市場分析預測 290
 一、寫字樓模式發展進程 290
 二、寫字樓市場分析 292
 三、寫字樓市場結構分析 293
 四、寫字樓市場競爭格局 295
 五、寫字樓市場趨勢預測 296
 
 
第十章 我國商業地產行業營銷趨勢及策略分析 299
 第一節 商業地產行業銷售渠道分析 299
 一、營銷分析與營銷模式推薦 299
 1、渠道構成 299
 2、營銷模式創新 301
 3、統一運營管理 304
 4、營銷定位分析 305
 二、商業地產營銷環境分析與評價 310
 1、國際環境下的商業地產 310
 2、我國商業地產市場整體環境 312
 三、銷售渠道存在的主要問題 312
 四、營銷渠道發展趨勢與策略 314
 第二節 商業地產行業營銷策略分析 317
 一、中國商業地產營銷概況 317
 1、中國商業地產營銷影響因素淺析 317
 2、中國商業地產營銷對象劃分 319
 3、中國商業地產營銷渠道分析 320
 二、商業地產營銷策略探討 321
 1、中國商業地產營銷策略淺析 321
 2、商業地產新地產的市場推廣策略 322
 3、商業地產細分營銷策略分析 324
 第三節 商業地產營銷的發展趨勢 327
 一、商業地產的營銷投入趨勢 327
 二、未來商業地產市場營銷的出路 329
 三、中國商業地產營銷的趨勢預測 332
 第四節 商業地產市場營銷模式與面臨的挑戰 333
 一、商業地產租售模式難以為繼 333
 二、供過于求逼其就范 335
 三、盲目跟風險患重重 336
 四、逾越紅線斂財傷民 338
 
 
第四部分 競爭格局分析
 第十一章 商業地產區域市場分析 340
 第一節 中國商業地產區域發展特色分析 340
 一、長江三角洲商業地產產業發展特色分析 340
 二、珠江三角洲商業地產產業發展特色分析 345
 三、環渤海地區商業地產產業發展特色分析 347
 第二節 商業地產重點區域市場分析預測 348
 一、行業總體區域結構特征及變化 348
 1、區域結構總體特征 348
 2、行業區域分布特點分析 350
 3、行業區域分布效益指標分析 365
 4、行業企業數的區域分布分析 366
 二、商業地產重點區域市場分析 366
 1、北京十大企業所占市場份額分析 366
 2、浙江十大企業所占市場份額分析 367
 3、上海十大企業所占市場份額分析 367
 4、廣東十大企業所占市場份額分析 369
 
 
第十二章 2013-2017年商業地產行業競爭形勢及策略 370
 第一節 行業總體市場競爭狀況分析 370
 一、商業地產行業競爭結構分析 370
 1、企業競爭分析 370
 2、競爭結構特點總結 370
 二、商業地產行業企業間競爭格局分析 373
 三、商業地產行業集中度分析 375
 1、市場集中度分析 375
 2、企業集中度分析 376
 3、區域集中度分析 378
 4、各子行業集中度 378
 5、集中度變化趨勢 380
 四、商業地產行業SWOT分析 381
 1、商業地產行業優勢分析 381
 2、商業地產行業劣勢分析 382
 3、商業地產行業機會分析 385
 4、商業地產行業威脅分析 386
 第二節 中國商業地產行業競爭格局綜述 388
 一、商業地產行業競爭概況 388
 1、中國商業地產行業品牌競爭格局 388
 2、商業地產地段競爭格局 389
 3、商業地產業未來競爭格局和特點 390
 4、商業地產市場進入及競爭對手分析 391
 二、中國商業地產行業競爭力分析 393
 1、我國商業地產行業競爭力剖析 393
 2、我國商業地產企業市場競爭的優勢 394
 3、民企與外企比較分析 394
 三、中國商業地產競爭力優勢分析 396
 1、整體商業地產競爭力評價 396
 2、商業地產競爭力評價結果分析 397
 3、競爭優勢評價及構建建議 397
 四、商業地產行業主要企業競爭力分析 401
 第三節 2011-2013年商業地產行業競爭格局分析 403
 一、2011-2013年國內外商業地產競爭分析 403
 二、2011-2013年我國商業地產市場競爭分析 403
 三、2011-2013年我國商業地產地段分析 405
 四、2011-2013年國內主要商業地產企業動向 405
 五、2012-2013年國內商業地產企業擬在建項目分析 406
 第四節 商業地產行業并購重組分析 409
 一、跨國公司在華投資兼并與重組分析 409
 二、本土企業投資兼并與重組分析 410
 三、行業投資兼并與重組趨勢分析 410
 第五節 商業地產市場競爭策略分析 411
 
 
第十三章 2013-2017年商業地產行業領先企業經營形勢分析 414
 第一節 中國商業地產企業總體發展狀況分析 414
 一、商業地產企業主要類型 414
 二、商業地產企業資本運作分析 414
 三、商業地產企業創新及品牌建設 416
 四、商業地產企業國際競爭力分析 419
 五、2012年商業地產行業企業排名分析 420
 第二節 中國領先商業地產企業經營形勢分析 421
 一、深圳萬科企業股份有限公司 421
 二、保利房地產（集團）股份有限公司 451
 三、上海綠地（集團）有限公司 471
 四、中國海外發展有限公司 482
 五、大連萬達商業地產股份有限公司 487
 六、恒大地產集團有限公司 495
 七、綠城房地產集團有限公司 509
 八、華潤置地有限公司 520
 九、碧桂園控股有限公司 525
 十、世茂房地產控股有限公司 536
 十一、龍湖地產有限公司 542
 十二、融創中國控股有限公司 551
 十三、招商局地產控股股份有限公司 556
 十四、金地(集團)股份有限公司 564
 十五、廣州富力地產股份有限公司 569
 十六、遠洋地產控股有限公司 574
 十七、雅居樂地產控股有限公司 577
 十八、深圳華僑城股份有限公司 581
 十九、中信房地產股份有限公司 588
 二十、貴州宏立城集團 591
 二十一、中國保利集團公司 592
 二十二、華夏幸福基業股份有限公司 594
 二十三、金融街控股股份有限公司 599
 二十四、中國鐵建房地產集團有限公司 605
 二十五、融僑集團股份有限公司 606
 二十六、世紀金源集團 608
 二十七、榮盛房地產發展股份有限公司 612
 二十八、佳兆業集團 618
 二十九、中國中鐵股份有限公司 626
 三十、新城控股集團有限公司 633
 
 
第五部分 投資前景展望
 第十四章 商業地產行業"十二五"規劃研究 639
 第一節 "十一五"商業地產行業發展回顧 639
 一、"十一五"商業地產行業運行情況 639
 二、"十一五"商業地產行業發展特點 640
 三、"十一五"商業地產行業發展成就 646
 第二節 商業地產行業"十二五"總體規劃 649
 一、商業地產行業"十二五"規劃綱要 649
 二、商業地產行業"十二五"規劃指導思想 649
 三、商業地產行業"十二五"規劃主要目標 649
 第三節 "十二五"規劃解讀 655
 一、"十二五"規劃的總體戰略布局 655
 二、"十二五"規劃對經濟發展的影響 662
 三、"十二五"規劃的主要精神解讀 665
 第四節 "十二五"區域產業發展分析 671
 一、"十一五"區域發展態勢與存在問題 671
 二、"十二五"我國區域政策的基本走向 672
 三、"十二五"區域產業布局與產業轉移 674
 第五節 "十二五"時期商業地產行業熱點問題研究 677
 一、商業地產營銷發展熱點問題 677
 二、商業地產增長方式轉型問題 679
 三、商業地產產業鏈延伸問題 679
 四、商業地產節 能減排問題 681
 五、產業轉移及承接問題 687
 第六節 "十二五"規劃將為商業地產找到新的增長點 688
 
 
第十五章 2013-2017年商業地產行業前景及趨勢預測 690
 第一節 2013-2017年商業地產市場發展前景 690
 一、2013-2017年商業地產市場發展潛力 690
 二、2013-2017年商業地產市場發展前景展望 690
 三、2013-2017年商業地產細分行業發展前景分析 692
 1、商業街地產發展前景 692
 2、商業物流地產發展前景 694
 3、寫字樓地產發展前景 696
 第二節 2013-2017年商業地產市場發展趨勢預測 703
 一、2013-2017年商業地產行業發展趨勢 703
 1、商業地產開發發展趨勢分析 703
 2、商業地產布局發展趨勢分析 703
 3、商業地產經營應用趨勢分析 705
 二、2013-2017年商業地產市場規模預測 707
 三、2013-2017年商業地產經營應用趨勢預測 708
 四、2013-2017年細分市場發展趨勢預測 713
 第三節 2013-2017年中國商業地產行業供需預測 717
 一、2013-2017年中國商業地產行業供給預測 717
 二、2013-2017年中國商業地產行業需求預測 718
 三、2013-2017年中國商業地產行業供需平衡預測 719
 第四節 影響企業開發建設與經營的關鍵趨勢 720
 一、市場整合成長趨勢 720
 二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測 721
 三、企業區域市場拓展的趨勢 722
 四、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢 723
 
 
第十六章 2013-2017年商業地產行業投資價值評估分析 725
 第一節 商業地產行業投資特性分析 725
 一、商業地產行業進入壁壘分析 725
 二、商業地產行業盈利因素分析 727
 三、商業地產行業盈利模式分析 728
 第二節 2013-2017年商業地產行業發展的影響因素 731
 一、有利因素 731
 1、宏觀經濟的帶動 731
 2、商業品牌連鎖企業帶動 733
 3、風險投資商的追逐 734
 二、不利因素 736
 1、地產政策調控放松可能性小 736
 2、房產稅擴容比較大 737
 3、部分地產庫存維持高位 738
 第三節 2013-2017年商業地產行業投資價值評估分析 739
 一、行業投資效益分析 739
 1、行業活力系數比較及分析 739
 2、行業投資收益率比較及分析 739
 3、行業投資效益評估 745
 二、產業發展的空白點分析 746
 三、投資回報率比較高的投資方向 748
 四、新進入者應注意的障礙因素 748
 
 
第十七章 2013-2017年商業地產行業投資機會與風險防范 751
 第一節 商業地產行業投融資情況 751
 一、行業資金渠道分析 751
 二、固定資產投資分析 754
 三、兼并重組情況分析 758
 四、商業地產行業投資現狀分析 759
 1、商業地產產業投資經歷的階段 759
 2、2012年商業地產行業投資狀況回顧 760
 3、2011-2013年中國商業地產行業風險投資狀況 768
 4、2012-2013年我國商業地產行業的投資態勢 770
 第二節 2013-2017年商業地產行業投資機會 770
 一、產業鏈投資機會 770
 二、細分市場投資機會 772
 三、重點區域投資機會 774
 四、商業地產行業投資機遇 775
 1、"國五條"限住宅房致商業地產現機遇 775
 2、投資需求增多捧熱商業地產 777
 第三節 2013-2017年商業地產行業投資風險及防范 778
 一、政策風險及防范 778
 二、供求風險及防范 781
 三、投資策略風險及防范 781
 四、宏觀經濟波動風險及防范 782
 五、關聯產業風險及防范 783
 六、商業地產結構風險及防范 783
 七、其它風險及防范 783
 第四節 中國商業地產行業投資建議 784
 一、商業地產行業未來發展方向 784
 二、商業地產行業主要投資建議 785
 三、中國商業地產企業融資分析 786
 1、中國商業地產企業融資方式分析 786
 2、中國商業地產企業再融資分析 788
 
 
第六部分 投資戰略研究
 第十八章 2013-2017年商業地產行業面臨的困境及對策 789
 第一節 2013年商業地產行業面臨的困境 789
 第二節 商業地產企業面臨的困境及對策 791
 一、重點商業地產企業面臨的困境及對策 791
 1、重點商業地產企業面臨的困境 791
 2、重點商業地產企業對策探討 792
 二、中小商業地產企業發展困境及策略分析 794
 1、中小型房地產企業發展的SWOT分析 794
 2、發展策略分析 798
 三、國內商業地產企業的出路分析 803
 第三節 中國商業地產行業存在的問題及對策 805
 一、中國商業地產行業存在的問題 805
 1、中小企業現"錢荒" 805
 2、招商難困境 806
 3、銷售困境 807
 二、商業地產行業發展的建議對策 807
 1、把握國家投資的契機 807
 2、競爭性戰略聯盟的實施 807
 3、企業自身應對策略 808
 三、市場的重點客戶戰略實施 810
 1、實施重點客戶戰略的必要性 810
 2、合理確立重點客戶 811
 3、重點客戶戰略管理 811
 4、重點客戶管理功能 812
 第四節 中國商業地產市場發展面臨的挑戰與對策 814
 一、中國商業地產市場發展面臨的挑戰 814
 二、中國商業地產市場發展的對策 815
 
 
第十九章 商業地產行業案例分析研究 816
 第一節 商業地產行業并購重組案例分析 816
 一、商業地產行業并購重組成功案例分析 816
 1、國外商業地產行業并購重組成功案例解析 816
 2、國內商業地產行業并購重組成功案例解析 817
 二、商業地產行業并購重組失敗案例分析 818
 1、國外商業地產行業并購重組失敗案例解析 818
 2、國內商業地產行業并購重組失敗案例解析 819
 三、經驗借鑒 820
 第二節 商業地產行業經營管理案例分析 822
 一、商業地產行業經營管理成功案例分析 822
 1、國外商業地產行業經營管理成功案例解析 822
 2、國內商業地產行業經營管理成功案例解析 825
 二、商業地產行業經營管理失敗案例分析 827
 1、國外商業地產行業經營管理失敗案例解析 827
 2、國內商業地產行業經營管理失敗案例解析 828
 三、經驗借鑒 830
 第三節 商業地產行業營銷案例分析 830
 一、商業地產行業營銷成功案例分析 830
 1、國外商業地產行業營銷成功案例解析 830
 2、國內商業地產行業營銷成功案例解析 831
 二、經驗借鑒 832
 
 
第二十章 商業地產行業投資戰略研究 834
 第一節 商業地產行業發展戰略研究 834
 一、戰略綜合規劃 834
 二、地產開發戰略 837
 三、商業組合戰略 840
 四、區域戰略規劃 842
 五、產業戰略規劃 852
 六、營銷品牌戰略 853
 七、競爭戰略規劃 857
 第二節 對我國商業地產品牌的戰略思考 860
 一、商業地產品牌的重要性 860
 二、商業地產實施品牌戰略的意義 861
 三、商業地產企業品牌的現狀分析 862
 四、我國商業地產企業的品牌戰略 862
 五、商業地產品牌戰略管理的策略 864
 第三節 商業地產經營策略分析 864
 一、商業地產市場細分策略 864
 二、商業地產市場創新策略 866
 三、品牌定位與品類規劃 873
 四、商業地產新地產差異化戰略 875
 第四節 商業地產行業投資戰略研究 876
 一、2013年商業地產行業投資戰略 876
 二、2013年重點區域投資戰略 878
 三、2013-2017年商業地產行業投資戰略 878
 四、2013-2017年細分行業投資戰略 880
 
 
第二十一章 研究結論及投資建議 883
 第一節 商業地產行業研究結論及建議 883
 第二節 商業地產子行業研究結論及建議 886
 第三節 商業地產細分市場研究結論及建議 888
 一、商業地產行業發展策略建議 888
 二、商業地產行業投資方向建議 890 
 
 
圖表目錄
 
 圖表：商業地產分類表 1
 圖表：商業地產產業鏈分析 15
 圖表：商業地產產業鏈分析（二） 19
 圖表：2011-2012年全國房地產開發企業土地購置面積 24
 圖表：2010-2013年土地平均購置價格情況 24
 圖表：2012年國內生產總值核算數據 80
 圖表：2012年國內生產總值環比增速 80
 圖表：2006-2012年我國國內生產總值及同比增長 81
 圖表：2013年1季度國內生產總值初步核算數據 81
 圖表：2013年1季度GDP環比增長速度 82
 圖表：2006-2012年我國城鎮居民人均可支配收入及同比增長 83
 圖表：2008-2011年中國城市家庭不同收入群體的人均年可支配收入 84
 圖表：2013年2月份工業生產者價格主要數據 84
 圖表：2008年1月-2013年2月中國PPI指數走勢圖 84
 圖表：2012年居民消費價格月度漲跌幅度 85
 圖表：2012年居民消費價格比上年漲跌幅度 86
 圖表：2011年新建商品住宅月環比價格下降、持平、上漲城市個數變化情況 86
 圖表：2012年新建商品住宅月環比價格下降、持平、上漲城市個數變化情況 87
 圖表：2012年全國居民消費價格漲跌幅 87
 圖表：2012年居民消費價格分類別同比漲跌幅 88
 圖表：2012年居民消費價格分類別環比漲跌幅 88
 圖表：2013年3月社會消費品零售總額分月同比增長速度 88
 圖表：2009-2013年4月我國商業地產行業辦公樓開發投資完成情況 164
 圖表：2009-2013年4月我國商業地產行業商業營業用房開發投資完成情況 165
 圖表：2009-2013年4月我國商業地產行業房地產配套工程開發投資完成情況 165
 圖表：2012-2013年4月各季度我國房地產建筑工程投資完成情況 165
 圖表：2012-2013年4月各季度我國房地產安裝工程投資完成情況 166
 圖表：2012-2013年4月各季度我國房地產設備工器具購置投資完成情況 166
 圖表：2012-2013年4月各季度我國房地產新增固定資產情況 167
 圖表：2010-2011年全球商業房地產直接投資城市排行 174
 圖表：2012-2013年4月各季度我國辦公樓開發投資完成情況 191
 圖表：2012-2013年4月各季度我國商業營業用房開發投資完成情況 192
 圖表：2012-2013年4月各季度我國房地產配套工程開發投資完成情況 192
 圖表：2009-2013年4月我國商業地產行業價格走勢分析 202
 圖表：2013年1季度我國主要城市住宅房均價 203
 圖表：2013年3月我國十大城市房地產價格指數 203
 圖表：2011-2012年各線典型城市商品住宅銷售量情況 208
 圖表：2011-2013年3月我國房地產商品房銷售情況 209
 圖表：2013年3月我國房地產用途類型比例 210
 圖表：2011-2013年3月我國房地產開發投資完成情況 210
 圖表：2010-2013年3月我國房地產開發綜合景氣指數 210
 圖表：2009-2013年各季度商品房新開工面積增長情況 211
 圖表：2009-2013年各季度商品房銷售面積增長情況 212
 圖表：2012年3月-2013年3月新建商品住宅價格指數漲跌變化情況 213
 圖表：2010-2013年土地平均購置價格情況 214
 圖表：2011-2012全國產地產投資開發情況 214
 圖表：2012-2013年中國東部地區房地產開發投資完成額及比同期增長 215
 圖表：2012-2013年中國中部地區房地產開發投資完成額及比同期增長 215
 圖表：2012-2013年中國西部地區房地產開發投資完成額及比同期增長 216
 圖表：2011-2012年全國房地產開發企業土地購置面積 217
 圖表：2012-2013年全國商品房銷售額及比上年同期增長情況 218
 圖表：2012-2013年全國商品房銷售面積及比上年同期增長 219
 圖表：2009-2013年4月我國商業地產行業辦公樓開發投資完成情況 230
 圖表：2009-2013年4月我國商業地產行業商業營業用房開發投資完成情況 230
 圖表：2009-2013年4月我國商業地產行業房地產配套工程開發投資完成情況 231
 圖表：2012-2013年房地產開發主要指標及預測情況 232
 圖表：2012年全國整體商業供求 243
 圖表：2012-2013年4月我國東部地區房地產開發投資完成額及增長情況 348
 圖表：2012-2013年4月我國中部地區房地產開發投資完成額及增長情況 348
 圖表：2012-2013年4月我國西部地區房地產開發投資完成額及增長情況 349
 圖表：2012-2013年4月各季度房地產開發投資完成額地區分布情況 349
 圖表：2012-2013年4月各季度房地產開發投資完成額地區增長情況 350
 
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