2013-2017年北京房地產行業市場發展前景分析報告

報告目錄

第一章 北京房地產行業發展分析 8
第二節 北京土地市場分析 8
一、2011年土地市場狀況 8
二、2012年北京土地市場分析報告 12
第二節 北京房地產住宅市場發展現況 29
一、社會經濟環境 29
二、商品房市場 44
三、商品住宅市場 46
四、2012年北京商品住宅市場分析 48

第二章 北京房地產市場分析 55
第一節 2011-2012年北京房地產市場分析 55
一、2011年北京房地產市場分析 55
二、2012年房地產市場趨勢 64
三、2012年三季度房地產市場分析 67
第二節2012年北京房地產新盤分析 71
一、2012年10月北京新開樓盤市場分析 71
二、2012年11月北京新開樓盤市場分析 81
三、2012年12月北京新開樓盤市場分析 92

第三章 2011-2012年中國北京房地產行業供需分析 103
第一節 2011-2012年供給分析及預測 103
一、千億土地儲備投資超額完成 103
二、集中在軌道沿線和新城 103
三、大大緩解樓市供不應求 104
第二節 2011-2012年需求分析及預測 104
一、2011-2012年需求分析 104
二、北京區域地產未來預測 106
第四節 2011-2012年價格分析及預測 108
一、2012年北京房地產價格分析 108
二、2012年9月國內房價分析 109
三、2011-2012年北京房地產價格分析 111

第四章 北京房地產行業競爭分析 114
第一節 2012年我國房地產競爭分析 114
一、房地產開發完成情況 114
二、商品房銷售情況 114
三、房地產開發企業資金來源情況 114
四、70個大中城市房屋銷售價格指數 115
五、全國房地產開發景氣指數 116
第二節 2012年中國房地產競爭分析 123
一、2012年房地產市場急劇升溫 123
二、多種因素促進房地產市場逆勢上揚 126
三、我國房地產市場生命周期分析 127
四、2012年房地產市場 129
五、增加供給抑制需求 130
第三節2011-2012年北京房地產行業競爭分析及預測 131
一、2011年北京房地產市場競爭情況分析 132
二、2012年北京房地產市場競爭形勢分析 143

第五章 北京房地產企業競爭策略分析 148
第一節 北京房地產市場競爭策略分析 148
一、2012年北京房地產市場增長潛力分析 148
二、2012年北京房地產主要潛力品種分析 152
三、現有北京房地產競爭策略分析 153
四、典型企業產品競爭策略分析 157
五、北京房地產競爭所采取的策略 180
第二節 北京房地產企業競爭策略分析 182
一、金融危機對北京房地產行業競爭格局的影響 182
二、2012年我國房地產市場競爭格局 183

第六章 北京房地產重點企業競爭分析 185
第一節 萬科企業股份有限公司 185
一、企業概況 185
二、競爭優勢分析 186
三、2011-2012年經營狀況 186
四、2013年發展戰略 187
第二節 億城集團股份有限公司 187
一、企業概況 187
二、競爭優勢分析 188
三、2011-2012年經營狀況 189
四、2013年發展戰略 190
第三節 京能置業股份有限公司 190
一、企業概況 190
二、競爭優勢分析 190
三、2011-2012年經營狀況 191
四、2013年發展戰略 192
第四節 中房置業股份有限公司 192
一、企業概況 192
二、競爭優勢分析 193
三、2011-2012年經營狀況 193
四、2013年發展戰略 194
第五節 金融街控股股份有限公司 194
一、企業概況 194
二、競爭優勢分析 196
三、2011-2012年經營狀況 197
四、2013年發展戰略 198
第六節 北京首都開發股份有限公司 198
一、企業概況 198
二、競爭優勢分析 198
三、2011-2012年經營狀況 199
第七節 北京萬通地產股份有限公司 199
一、企業概況 199
二、競爭優勢分析 201
三、2011-2012年經營狀況 201
四、2013年發展戰略 202
第八節 北京北辰實業股份有限公司 202
一、企業概況 202
二、競爭優勢分析 203
三、2011-2012年經營狀況 203
四、2013年發展戰略 204
第九節 北京城建投資發展股份有限公司 204
一、企業概況 204
二、競爭優勢分析 205
三、2011-2012年經營狀況 205
四、2013年發展戰略 206
第十節 北京空港科技園區股份有限公司 206
一、企業概況 206
三、2011-2012年經營狀況 207
四、2013年發展戰略 207
第十一節 中國國際貿易中心股份有限公司 207
一、企業概況 207
二、競爭優勢分析 208
三、2011-2012年經營狀況 209
四、2013年發展戰略 209
第十二節 北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司 209
一、企業概況 209
二、競爭優勢分析 210
三、2011-2012年經營狀況 210
四、2013年發展戰略 211

第七章 主要競爭對手企業情況 212
第一節 萬科北京簡介 212
一、公司簡介 212
二、企業土地儲備詳情 214
三、北京的發展戰略 214
三、核心競爭力 215
四、北京的經營模式 215
第二節 中海北京 217
一、公司簡介 217
二、發展戰略和核心競爭力 221
第三節 富力北京簡介 222
一、公司簡介 222
二、企業土地儲備詳情 225
三、發展戰略和核心競爭力 225
第四節 保利北京簡介 229
一、公司簡介 229
二、企業土地儲備詳情 233
三、發展戰略和核心競爭力 233
第五節 龍湖北京簡介 234
一、公司簡介 234
二、企業土地儲備詳情 235
三、發展戰略和核心競爭力 235

第八章 北京房地產行業市場趨勢分析 241
一、2011-2012年北京房地產市場趨勢總結 241
二、2013-2017年北京房地產發展趨勢分析 249
三、2013-2017年北京房地產產業政策趨向 251
四、2013-2017年北京房地產價格走勢分析 252
五、2013-2017年國際環境對行業的影響 253
六、2013-2017年北京房地產市場結構預測 255

第九章 北京房地產行業投資現狀分析 258
一、2012年總體投資及結構 258
二、2012年投資規模情況 259
三、2012年投資增速情況 260
四、2012年分行業投資分析 261
五、2012年外商投資情況 262

第十章 北京房地產行業投資環境分析 264
第一節 經濟發展環境分析 264
一、2011-2012年我國宏觀經濟運行情況 264
二、2013-2017年我國宏觀經濟形勢分析 266
三、2013-2017年投資趨勢及其影響預測 267
第二節 政策法規環境分析 270
一、2012年北京房地產行業政策環境 270
二、2012年國內宏觀政策對其影響 271
三、2012年行業產業政策對其影響 273
第三節 社會發展環境分析 275
一、2011-2012年國內社會環境發展現狀 275
二、2013-2017年社會環境對行業的影響分析 276

第十一章 北京房地產行業投資機會與風險 278
第一節 北京房地產行業投資效益分析 278
一、2011-2012年北京房地產行業投資狀況分析 278
二、2013-2017年北京房地產行業投資效益分析 280
三、2013-2017年北京房地產行業投資趨勢預測 285
四、2013-2017年北京房地產行業的投資方向 286
五、2013-2017年北京房地產行業投資的建議 287
六、新進入者應注意的障礙因素分析 287
第二節 影響北京房地產行業發展的主要因素 288
一、2013-2017年影響北京房地產行業運行的有利因素分析 288
二、2013-2017年影響北京房地產行業運行的穩定因素分析 289
三、2013-2017年影響北京房地產行業運行的不利因素分析 291
四、2013-2017年我國北京房地產行業發展面臨的挑戰分析 292
五、2013-2017年我國北京房地產行業發展面臨的機遇分析 293
第三節 北京房地產行業投資風險及控制策略分析 295
一、2013-2017年北京房地產行業市場風險及控制策略 295
二、2013-2017年北京房地產行業政策風險及控制策略 295
三、2013-2017年北京房地產行業經營風險及控制策略 296
四、2013-2017年北京房地產行業技術風險及控制策略 296
五、2013-2017年北京房地產同業競爭風險及控制策略 296
六、2013-2017年北京房地產行業風險管理策略 296

第十二章 北京房地產行業投資戰略研究 299
第一節 北京房地產行業發展戰略研究 299
一、戰略綜合規劃 299
三、業務組合戰略 300
四、區域戰略規劃 302
五、產業戰略規劃 304
六、營銷品牌戰略 304
七、競爭戰略規劃 308
第二節 對北京房地產品牌的戰略思考 309
一、企業品牌的重要性 309
二、北京房地產實施品牌戰略的意義 310
三、北京房地產企業品牌的現狀分析 310
四、北京房地產企業的品牌戰略 312
五、北京房地產品牌戰略管理的策略 312
第三節 北京房地產行業投資戰略研究 313
一、2013年房地產行業投資戰略 313
二、2013年北京房地產行業投資戰略 314
三、2013-2017年北京房地產行業投資戰略 314
四、2013-2017年細分行業投資戰略 317