中商情報網訊：工業上樓，是一種將生產設備和生產過程遷移到高層廠房的新型產業空間載體。工業上樓是城市解決空間短缺、實現城市功能和產業升級之間協調融合的有效途徑，也是開發運營商利用環境硬件、產業聚集等優勢提升招商引資效率、降低運營成本，助力企業發展提速升級的重要手段。
第一部分：工業上樓的定義、優勢及開發模式
“工業上樓”建筑是指具備相近行業高通用性、高集約性的特點，符合國家通用建筑標準及消防、節能、環保等現行規范和政策要求，用地性質為普通工業用地（M1）或新型產業用地（M0）、容積率不低于3.0、高度24米以上、層數5層及以上，配置工業電梯且集生產、研發、試驗功能于一體的廠房。
“工業上樓”是不同于傳統模式下在單層工廠中進行生產，而是轉為在高層大廈中進行企業的生產、辦公、研發、設計的新型工業樓宇模式。在產業轉型升級加速和產業用地資源日益緊張的背景下，“工業上樓”成為促進土地利用優化、推動企業生產效率提升、降低企業運輸成本、實現環境友好和可持續發展的重要舉措。
資料來源：《數字化賦能“工業上樓”白皮書》、中商產業研究院整理
“工業上樓”的開發模式包括政府主導、市場主導以及政企合作模式等，目前我國“工業上樓”項目主要是以政府主導、國企實施的方式進行。
資料來源：中商產業研究院整理
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