中商情報網訊：房地產開發商軟件解決方案能夠助力房地產開發商最優化與房地產相關的核心業務環節，包括銷售及營銷、采購、成本管理、項目管理、預算以及房地產資產管理等，從而顯著提升業績及效率。房地產開發商軟件解決方案主要包括本地部署型企業管理軟件及SaaS產品。

本地部署型企業管理軟件

本地部署型企業管理軟件包括多種專注于簡化及優化房地產開發商內部管理的軟件解決方案，例如將多項核心業務運營集成到統一系統及數據庫的ERP解決方案，以及為供應鏈管理及人力資本管理等獨立業務職能而特別定制的各類其他軟件解決方案。于2019年，全面的ERP解決方案按合約價值計占本地部署型企業管理軟件總值的60%以上。

持續的產品支持對確保本地部署型企業管理軟件的有效運營發揮著關鍵作用。此外，房地產開發商對升級及定制的需求不斷增加，令針對客戶特定需求定制各類增值服務的需求漸見殷切。有監于此，產品支持及增值服務一直以來且預計將繼續推動該市場的整體成長。預計到2024年，產品支持及增值服務的市場規模將分別進一步達到46億元及64億元，2019年至2024年的復合年增長率分別為26.9%和21.1%。產品支持及增值服務按合約價值合并計算于2019年的總貢獻為47.8%，預期于2024年將達63.9%。

資料來源：弗若斯特沙利文、中商產業研究院整理

SaaS產品

SaaS產品是基于業務情景定制的產品，用于協助房地產開發商與客戶、供應商及其他供應商協同，旨在提升業務效益并推動長期增長。下表概述本地部署型企業管理軟件及SaaS產品的主要特性。

中國房地產SaaS產品市場從2015年的約4億元以幾何級數增長至2019年的27億元，復合年增長率為60.9%。雖然中國房地產SaaS產品市場過往經歷了經快速增長，但與美國房地產SaaS產品市場相比仍不夠發達，具有巨大的加速增長潛力。2019年，美國房地產SaaS產品市場規模是中國房地產SaaS產品市場的9.8倍。SaaS產品由美國公司最先發明，自此憑藉美國的強大的信息技術基建、雄厚的計算儲存實力，美國公司采用標準化企業級軟件的偏好，以及可實現靈活及可延展升級和定制的開源技術平臺日漸盛行，美國的SaaS產品展示了卓越的增長。在勞工及經營成本高企的情況下，美國房地產公司在例如資產管理及銷售管理等多樣且多變的業務場景中，廣泛采用SaaS產品以提升營運效率。

受惠于最新技術發展，以及客戶對精密的技術驅動型企業服務的認可，中國SaaS行業一直快速追趕美國同業，其市場規模倍數預計于2024年縮短至4.2倍。中國技術的高速發展為SaaS產品的開發奠下穩固基礎。此外，中國已邁向以移動優先的階段，其特色在于提供各式各樣的適用于移動設備的、基于云架構的企業級SaaS產品。

長遠看，鑒于中國房地產產業參與者為數眾多，他們對數字化轉型稍遲但強勁的需求、新興SaaS供應商出現、AI與物聯網技術的強大整合以及提高生產力和降低成本的日益關注，中國房地產SaaS產品的增長速度已超越美國。此外，房地產開發商不斷拓展的業務場景將進一步使SaaS產品在中國房地產行業中的使用案例多樣化，尤其是在資產管理領域，進而提高房地產SaaS產品的市場接受度。此外，房地產SaaS產品也有望在行業數據分析和物業交易管理等商業場景中大受歡迎。因此，預期中國房地產SaaS產品市場將于短期內保持迅速增長，市場規模將由2019年約27億元增加至2024年的197億元，復合年增長率達49.0%。

資料來源：弗若斯特沙利文、中商產業研究院整理

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2020-2025年中國房地產行業市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。