2014年鳳陽縣房地產項目批地申請可行性研究報告

第一章 項目概況
一、項目背景
二、項目簡介
（一）項目名稱
（二）項目建設單位
（三）擬建地址
（四）建設內容
（五）投資估算
三、項目可行性與必要性
四、項目經濟技術指標
五、編制依據

第二章 項目建設單位介紹
一、項目建設單位介紹
二、企業經營理念

第三章 鳳陽縣地區房地產項目市場分析
一、政策環境分析
（一）國家對房地產行業的相關政策分析
（二）鳳陽縣地區房地產相關政策
二、經濟環境分析
（一）全國經濟環境分析
（二）鳳陽縣地區經濟環境分析
三、我國房地產發展現狀分析
四、**地區房地產目標市場分析
五、市場分析小結

第四章 鳳陽縣地區房地產項目定位與發展規劃
一、項目定位
（一）項目功能定位
（二）項目市場定位
二、項目發展規劃

第五章 鳳陽縣地區房地產項目選址
一、項目選址
二、項目建設條件

第六章 鳳陽縣地區房地產項目工程建設方案
一、總體布局原則
二、項目主體工程
三、公用工程與輔助設施
四、總圖經濟技術指標

第七章 人力資源管理
一、組織構架
二、部門職能
三、工作制度與人員編制

第八章 鳳陽縣地區房地產項目環境保護
一、設計依據及執行標準
二、建設期環境影響分析與保護措施
（一）建設期環境影響分析
（二）建設期環境保護措施
三、運營期環境分析
（一）主要污染物及污染源
（二）運營期環境保護措施

第九章 消防節能
一、消防
（一）設計依據
（二）消防措施
二、勞動保護與安全衛生
（一）設計依據
（二）勞動安全和衛生防護措施

第十章 鳳陽縣地區房地產項目實施進度安排
一、項目實施進度計劃
二、項目實施進度表

第十一章 鳳陽縣地區房地產項目建設投資估算
一、投資估算范圍和依據
二、投資估算
三、資金籌措

第十二章 鳳陽縣地區房地產項目財務評價
一、基本假設基數
（一）評價依據
（二）財務評價基本數據與參數選取
（三）有關說明
二、收入與成本費用估算
（一）營業收入預測
（二）成本費用預測
三、盈利能力分析
（一）利潤分配表
（二）現金流量表
（三）財務評價指標
四、財務分析小結

第十三章 鳳陽縣地區房地產項目社會效益分析

第十四章 鳳陽縣地區房地產項目綜合評價結論

第十五章 附件

圖表目錄部略