2013年版葡萄酒項目投資可行性建議書

    
    本項目可行性研究報告為中商顧問公司獨家首創針對行業投資項目進行可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出具體要求，修訂報告提綱，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、批地、企業注冊、資金申請以及融資咨詢提供全程指導服務。

   可行性研究報告（//kybg.askci.com)是項目建設單位根據經濟發展、國家產業政策、國內外市場、項目所在地的內外部條件，提出的針對某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想，主要從宏觀上論述項目建設的必要性和可能性，把項目投資的設想變為概略的投資建議。

    可行性研究是對擬建項目進行全面技術經濟的分析論證，綜合論證項目建設的必要性，財務盈利能力，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，為投資決策提供科學依據。因此，可行性研究在項目建設前具有決定性意義。

    投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目的盈利能力。具體概括為：政府立項審批、產業扶持、銀行貸款、融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

    本項目可行性研究報告由中商顧問公司具有豐富報告編制案例的團隊撰寫，依托中商情報網專業的細分市場數據庫，運用國家統計局、商務部、海關總署、相關行業協會等權威數據，在大量周密的市場調研基礎上，對我國葡萄酒行業的市場供給與需求狀況、市場格局與分布等多方面進行分析，并緊密結合項目情況對 葡萄酒目投資的可行性和未來發展前景進行了研判。通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的分析，對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

【 目 錄 】 
項目可行性分析報告基本框架:
第一章 總論 
第二章 項目建設單位介紹 
第三章 市場分析與預測 
第四章 產品與技術方案
第五章 項目建設條件 
第六章 工程建設方案與總圖布置 
第七章 節能、節水保護
第八章 環境保護與安全衛生
第九章 項目實施進度安排 
第十章 建設投資估算 
第十一章 項目財務評價
第十二章 項目綜合評價結論
第十三章 附件

項目可行性分析報告分項說明:
一、項目背景
說明：概述市場及技術發展現狀和項目提出的理由
二、項目簡介
（一）項目名稱
（二）項目建設單位
（三）項目擬建地區和地點 
（四）項目建設內容
（五）項目建設進度
（六）投資估算和資金籌措
三、項目可行性與必要性分析
說明：從市場發展、國家政策，公司管理、生產技術等方面多角度論證項目的可行性，結合項目的社會效益、經濟效益及當地的發展情況分析項目建設的必要性。
四、主要經濟指標說明
說明：將研究報告中的主要經濟技術指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項日經濟效益有一個綜合了解。

第二章 項目建設單位介紹 
一、建設單位簡介
二、企業組織結構
三、管理團隊
四、勞動定員與人員培訓

第三章　 葡萄酒市場分析與預測 
說明：項目立項之前，政府決策者首先需要對產品市場發展前景進行了解，然后才能進行決策，決定是否將項目立項，因此在項目可行性分析報告的市場分析中，要詳細闡述產品市場規模、發展趨勢、需求預測等方面的內容，并確定建設規模。
一、市場規模
二、目標市場分析
三、項目建設規模

第四章 產品與技術方案
一、產品方案
二、生產技術方案
三、生產工藝流程
四、主要生產設備

第五章 項目建設條件 
一、項目選址
二、項目建設地區地理位置
三、項目建設地區基礎設施
四、項目建設地區產業基礎

第六章 工程建設方案與總圖布置 
一、工程建設原則
二、總平面布置和運輸
三、主體建筑工程
四、輔助工程建設

第七章 節能、節水保護
一、編制依據
二、能耗與水耗分析
三、節能、節水措施

第八章 環境保護與安全衛生
一、設計依據及執行標準
二、環境影響分析
三、環境保護措施
四、勞動保護與安全衛生
五、消防措施

第九章 項目實施進度安排 
說明：項目建設時間是指從正式確定建設項目，到項目運營生產這段時間，包括項目前期準備工作、資金籌措、勘察設計和設備訂貨、施工前準備、施工過程、生產準備、竣工驗收和交付使用等各工作階段，各階段工作緊密銜接、交叉進行。因此，在項目可行性分析報告中，需對項目實施進度進行統一規劃、科學安排。
一、項目實施階段規劃
二、項目實施進度表

第十章 建設投資估算 
說明：項目建設投資估算、使用計劃和資金籌措方式，是項目可行性分析報告的重要組成部分。
一、投資估算范圍
二、建設投資估算
（一）項目總投資
（二）固定資產投資（土地費用、土建工程、裝修裝飾、設備、預備費、工程建設其他費用、建設期利息）
（三）流動資金
三、分年投資計劃表
四、資金籌措

第十一章 項目財務評價
說明：財務評價結論是項目建設方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行決策的重要依據。
一、基本財務數據假設
二、銷售收入預測與成本費用估算
三、盈利能力分析
1、損益和利潤分配表
2、現金流量表
3、計算相關財務指標（投資利潤率、投資利稅率、財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期）
四、敏感性分析
五、盈虧平衡分析
六、財務評價結論

第十二章 項目綜合評價結論
一、項目可行性分析結論
二、項目建設建議

第十三章 附件