158年歷史，850間門店。百年的積淀中，梅西百貨悄然蟄伏，時刻等待破繭而出的蛻變，在最準確的時間，綻放自己最美麗的姿態。時至今日，它不僅席卷了全美大地，也在世界范圍內家喻戶曉，成為不可小覷的百貨業旗艦品牌。如今，梅西百貨延續傳奇蝶變歷史，作為僑外移民的第81個美國投資移民項目，2月27日和28日，梅西A級辦公大樓改造項目的全球首發儀式將分別在深圳和廣州舉辦。
全球零售業的神話
大概羅蘭·哈斯·梅西先生也不會想到，自己在1858年用自己的名字開設的商店R.H.Macy&Co.，能在158年后，成為美國匯聚全球人氣的時尚聚集地。
最早位于紐約曼哈頓第14街和第6大道的交叉口上的這家商店，在羅蘭·哈斯·梅西去世后，于1893年被IsidorStraus和NathanStraus兄弟收購。1902年，梅西百貨公司旗艦店遷至曼哈頓中城第三十四街與百老匯街、第七大道的交接處并保持至今，并已成為紐約人與全球觀光客的匯集之地。
雖然只是經營服裝、鞋帽和家庭裝飾品，但梅西以其高端的品質和優質的服務贏得美譽。從早期穿街而過的大象游行隊到后來的每一次感恩節游行、假日櫥窗主題秀，梅西都用巧思妙想讓全球游客和消費者為之瘋狂，成為紐約吸引全球游客的一個標志。
在梅西百貨，一直奉行的理念是：“顧客是企業的利潤源泉，員工是打開這一源泉的鑰匙。”梅西深知顧客是上帝，滿足甚至超過“上帝”的需求預期，才是自己獲勝的法寶。這樣的執著為它贏得了全球知名度，也使梅西百貨躋身全球財富500強之列，成為不折不扣的零售業龍頭品牌。
百年旗艦的華麗轉型
一直注重顧客利益的梅西百貨，在上個世紀就要求推銷員要以顧客興趣和利益滿足為導向，相繼推出的“給消費者贈品法”、“消費者競賽有獎法”、“贈品積分法”、“新產品實地表演法”、“產品陳列室”、“時裝表演”等推銷辦法，都有力地促進了商品銷售。NathanStraus特別注重梅西百貨公司的形象，為了樹立梅西的商品質量一流的形象，種種創新及高質量、人性化的服務理念成為了當時經營的制勝法寶。
這樣的理念在商業發展風起云涌的當下也得以延伸和升華。梅西百貨總裁兼執行官TerryJ.Lundgren敏銳地觀察到電商迅猛發展的時代，除了拓展百貨的線上服務，更應該用電商無法取代的線下體驗作為傳統商業贏得先機的突破口。因此，2011年，梅西百貨公司投資4億美元對其位于曼哈頓區哈羅德廣場的旗艦店進行了一次大規模改造，包括擴大這家“世界最大商店”的百貨商場的營業面積、增加奢侈品商店，并修復這座歷史性建筑的正面。
2016年，梅西百貨又將目光瞄向了位于紐約新商業旺地——布魯克林市中心，這里不僅是政府重金投資的“紐約第三大商業區”，知名零售商店云集，其辦公空間租賃前景也已追趕曼哈頓，成為越來越多知名企業和新創公司的“遷入地”。在投入了大量時間和金錢分析了市場之后，梅西百貨選擇與全球頂尖開發運營商鐵獅門強強聯手，將位于布魯克林中心的梅西百貨商場及2棟建筑進行再開發，以強化線下體驗理念為導向翻新百貨空間的同時，將經典商業和現代商務辦公結合，開發梅西A級辦公大樓。
4.91億美元的合作
梅西A級辦公大樓位于布魯克林市中心福頓街422號，將被改造成零售和辦公樓兩大主體：保留一到四層樓的梅西百貨營業空間，并開展約1億美元的店內翻新；開發商鐵獅門將開發建造十層、約62萬平方英尺的A級辦公大樓。翻新改建后的梅西大樓，不僅將為客戶創造更具活力和趣味性的零售體驗，其全新辦公空間也將吸引廣泛的傳統和新經濟企業進駐。談及與鐵獅門的合作，TerryJ.Lundgren表示看中了鐵獅門“開發經驗享譽全球并十分有遠景”，并對能夠合作“如此重量級的項目”而感到榮幸。
作為猴年開春EB-5力作，梅西A級辦公大樓改造項目不僅是僑外移民的第81個EB-5項目，也是僑外與紐約老牌區域中心CanAm基金合力推出的第25個EB-5項目，并將延續移民局傳統認可成功EB-5模式。項目總投資4.91億美金，EB-5資金僅占項目總成本12%；就業盈余率88.58%，充分保障綠卡安全；項目完成后總價值可達7億美金，相當于11.6倍EB-5資金，足以償還高級貸款和EB-5資金，極大保障了資金安全。
2月27日和28日，梅西A級辦公大樓改造項目的全球首發儀式將分別在深圳和廣州舉辦。屆時，項目方和開發商高層代表將親臨現場，為投資人帶來項目的第一手資訊，并啟動項目EB-5名額的認購，敬請廣大投資人關注！
