2016-2021年北票市棚戶區改造項目運營及投資機會研究報告-中商產業研究院-中商情報網

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2016-2021年北票市棚戶區改造項目運營及投資機會研究報告
中商情報網 //www.askci.com 【日期：2016-05-19 09:53:11】【打印】

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關鍵字：棚戶區改造
出版日期：動態更新報告頁碼：120 圖表：50
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報告導讀 \ READING REPORT
《2016-2021年北票市棚戶區改造項目運營及投資機會研究報告》主要分析了北票市棚戶區改造項目運營現狀、北票市棚戶區改造項目運營環境、北票市棚戶區改造項目運營規模，北票市棚戶區改造重點項目案例，最后對北票市棚戶區改造項目未來投資前景作出審慎分析與預測。

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第一章棚戶區改造概念綜述
第一節棚戶區改造的概念
一、棚戶區改造的形成
二、棚戶區改造的范圍
三、棚戶區改造的要求
四、棚戶區改造的進程
第二節國家棚戶區改造的政策措施
一、棚戶區改造的政策
二、棚戶區改造的意義
三、棚戶區改造的目標
四、棚戶區改造的挑戰
五、棚戶區改造的措施

第二章 2015年北票市城市發展背景環境
第一節北票市城市發展經濟水平
一、北票市區域經濟發展水平
二、北票市固定資產投資
二、北票市產業結構分析
三、工業經濟運行情況
四、城鄉居民收支水平
第二節北票市城市生態環境分析
一、地理位置
二、自然環境
三、生態景觀
四、資源分布
第三節北票市棚戶區改造政策環境
一、政策環境綜述
二、房地產政策
三、重要政策分析
第四節北票市棚戶區改造社會環境
一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第三章北票市土地市場分析
第一節北票市城市規劃布局
第二節北票市土地供應分析
第三節北票市土地成交分析
一、成交地塊規劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位
第四節北票市土地成交價格
一、成交地塊的成交價
二、地塊的成交樓面價

第四章 2013-2015年北票市房地產市場分析
第一節北票市房地產投資開發分析
第二節北票市房地產市場供需分析
一、房地產供應狀況
二、商品房銷售情況
三、房地產成交分析
（一）住宅成交情況
（二）商鋪成交情況
（三）寫字樓成交情況
四、二手房市場分析
第三節北票市房地產樓盤分析
一、北票市房地產推盤情況
二、北票市房地產優惠盤情況
第四節北票市房地產價格走勢
一、商務樓盤價格走勢
二、商品住宅價格走勢
三、主要樓盤價格情況
第五節北票市安居工程建設情況
一、保障房項目開工情況
二、新增租賃補貼戶數
三、新增廉租住房規模
四、新增經適房規模
五、新增公租房規模

第五章 2013-2015年北票市棚戶區改造進程
第一節北票市城市更新現狀
一、北票市城市發展現狀
二、北票市城鎮化水平
三、北票市城市更新進展
第二節北票市棚戶區改造規劃
一、北票市棚戶區改造規劃
二、北票市棚戶區改造規模
三、北票市棚戶區改造優惠政策
（一）資金
（二）土地
（三）稅收
（四）安置補償
四、北票市棚戶區改造最新進展
第三節北票市棚戶區改造的機會分析
一、棚戶區改造給房企帶來的利好
二、北票市棚戶區改造近期重點地區
三、北票市棚戶區改造啟動重點項目

第六章棚戶區改造的運作模式與支持系統
第一節棚戶區改造的運作模式
一、棚戶區改造三種運作模式
二、發揮政府主導的特殊作用
三、采用市場化運作的新途徑
第二節棚戶區改造的保障機制
一、棚戶區改造的土地利用運作機制
二、棚戶區改造項目的社會評價機制
三、棚戶區改造與住房保障的聯動機制
第三節棚戶區改造的綜合支持系統
一、建立綜合支持系統應遵循的原則
二、建立綜合支持系統的核心內容
第四節棚戶區改造拆遷補償模式分析
一、補償方式分析
（一）貨幣補償
（二）產權調換
二、安置方式分析
（一）就地安置
（二）異地安置
第五節棚戶區公共設施開發運營模式
一、工程項目融資代建制
二、村民投資參股經營模式
三、PFI (私人主動融資)
四、分階段的建設時序控制

第七章北票市棚戶區改造運作策略研究
第一節棚戶區改造對房地產的影響
一、對房地產市場供給的影響
二、對房地產市場需求的影響
三、對房地產價格走勢的影響
第二節棚戶區改造難點分析
一、拆遷安置難點
二、商業運作難點
三、規劃設計風險大
四、融資難點
第三節棚戶區改造難點對策
一、政府的作用
二、開發商的角色
三、被拆遷人的配合
第四節棚戶區改造項目開發運作要點
一、棚戶區改造項目價值鏈條
二、棚戶區改造土地運營階段
（一）前期準備
（二）拆遷實施
（三）開發實施

第八章北票市棚戶區改造項目定位策略
第一節棚戶區改造項目發展策略
一、區域發展配合整體規劃
二、打造城市形象，創立區域品牌
三、保留傳統文化，傳承歷史文明
四、市場為導向，建設新商業中心
五、整合多種資源，促進旅游業發展
第二節棚戶區改造項目區域戰略定位
一、定位依據
二、戰略定位
三、定位描述
四、實現方式
五、效益評估
第三節區域形象定位
一、定位思路
二、形象因素
三、定位闡述
第四節城市功能與產業設置原則
一、區域特色原則
二、適當多樣化原則
三、相對集中原則
四、互補發展原則
第五節區域城市功能與產業結構定位
一、可發展的功能與產業
（一）城市功能設置
（二）產業設置
二、功能與產業配置
（一）基礎功能
（二）核心功能
（三）相關功能

第九章棚戶區改造案例分析
第一節棚戶區改造案例一
一、棚戶區改造背景
二、棚戶區改造規劃及規模
三、棚戶區改造現狀分析
四、棚戶區改造模式分析
第二節棚戶區改造案例二
一、棚戶區改造背景
二、棚戶區改造規劃及規模
三、棚戶區改造現狀分析
四、棚戶區改造模式分析
第三節棚戶區改造案例三
一、棚戶區改造背景
二、棚戶區改造規劃及規模
三、棚戶區改造現狀分析
四、棚戶區改造模式分析

第十章北票市棚戶區改造項目整體包裝及推廣策略
第一節招商引資策略
一、總體策略
二、策略具體分解
（一）規劃為本、配套先行
（二）改善環境、以地招商
（三）外引內聯、項目促建
（四）動開發、板塊出世
三、招商操作要點
第二節整體包裝策略
一、總體形象策略
二、歷史文化概念包裝建議
三、商業概念包裝建議
四、現場包裝建議
五、項目宣傳及推廣
第三節招商引資模式設計
一、招商項目設定
二、招商方式設定
（一）傳統招商引資方式
（二）現代主要招商引資方式
（三）本項目主要的招商方式
三、招商政策措施設定
四、招商形象展示設定
五、招商引資計劃
（一）招商客戶目標鎖定
（二）招商區域目標鎖定
（三）招商引資步驟
第四節項目招商應注意的幾大問題
一、招商引資政府角色扮演的問題
二、“政策優惠”不如誠信服務
三、招商引資要有所選擇
四、關注引資新變化

部分圖表目錄

圖表 2012-2015年北票市生成總值及增速情況
圖表 2012-2015年北票市固定資產投資及增速情況
圖表 2012-2015年北票市產業結構情況
圖表 2012-2015年北票市居民收支情況
圖表 2012-2015年北票市人口數量統計
圖表 2012-2015年北票市招商引資情況
圖表 2012-2015年北票市居民住房情況
圖表 2013-2015年北票市土地供應情況
圖表 2013-2015年北票市土地成交地塊規劃用途
圖表 2013-2015年北票市土地成交地塊用地面積
圖表 2013-2015年北票市土地成交地塊建筑面積
圖表 2013-2015年北票市土地成交地塊的容積率
圖表 2013-2015年北票市土地成交地塊受讓單位
圖表 2013-2015年北票市土地成交地塊的成交價
圖表 2013-2015年北票市土地地塊的成交樓面價
圖表 2013-2015年北票市房地產投資情況
圖表 2013-2015年北票市房地產施工情況
圖表 2013-2015年北票市房地產竣工情況
圖表 2013-2015年北票市房地產銷售情況
圖表 2013-2015年北票市保障房建設情況

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棚戶區改造行業研究報告價值

本研究報告由中商顧問咨詢服務集團制作出品，是您全面深入了解棚戶區改造行業發展狀況及投資機會的最佳參考工具。中商顧問咨詢服務集團是國內領先的研究與咨詢服務機構，經歷十余年發展積累，中商顧問咨詢服務集團已經構建了包括自有調查網絡、專業調查公司、政府部門、行業協會等在內的多渠道、多層面的數據來源；建立了包括國際國內上百個行業的千萬級數據庫；形成了數十種專業分析模型和研究方法；擁有三百多名專業的行業分析師和咨詢顧問。這些都是中商顧問咨詢服務集團產品和服務專業性的有效保證。目前中商顧問咨詢服務集團業務范圍主要覆蓋了細分產業市場研究、項目可行性研究、市場調研、企業IPO上市整體解決方案、專項市場解決方案、產業規劃咨詢、產業園區規劃咨詢、產業園區運營管理咨詢、政府招商促進、企業發展戰略規劃、營銷咨詢、管理咨詢等，以及為滿足企業學習和提升經營能力的世界級經營管理智慧，我們已經成為一家多層次、多維度的綜合性咨詢服務機構。十余年來，中商已經為數萬家包括政府機構、銀行、研究所、行業協會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業咨詢、市場調研及研究報告服務，并得到客戶的廣泛認可。

棚戶區改造行業研究要點

棚戶區改造行業有多大市場規模？競爭狀況如何？投資價值在哪里？
市場細分和企業定位是否準確？主要客戶群在哪里？營銷模式有哪些？
您與競爭對手企業的差距在哪里？競爭對手的戰略布署在哪里？
保持領先或者超越對手的戰略和戰術有哪些？會有哪些優劣勢和挑戰？
棚戶區改造行業的最新變化趨勢有哪些？市場有哪些新的發展機遇與投資機會？
棚戶區改造行業發展大趨勢是什么？您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業利潤？
棚戶區改造行業內的成功關鍵要素、盈利模式、進入門檻、退出機制、成功案例……

數據支持

權威數據：國家統計局、工信部、發改委、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。

中商自主研發數據庫： CI情報通、中商細分行業數據庫、中商上市公司數據庫、中商非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。中商是業內真正有自建數據庫的研究咨詢機構，歡迎實地考查見證。

國際知名研究機構或商用數據庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。

一手數據：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡，涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協地等。在中國，中商顧問咨詢服務集團擁有最大的數據搜集網絡，在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。

研發流程

步驟1:設立研究小組，確定研究內容

針對目標，設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產業市場研究內容。

步驟2：市場調查，獲取第一手資料

訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等；

實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

步驟3：中商產業研究院充分收集利用以下信息資源

報紙、雜志與期刊(中商產業研究院的期刊收集量達1800多種)；

國內、國際行業協會出版物；

各種會議資料；

中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等)；

專業數據庫(中商產業研究院建立了5000多個細分行業的數據庫，規模最全)；

企業內部刊物與宣傳資料。

步驟4：核實來自各種信息源的信息

各種信息源之間相互核實；

同相關產業專家與銷售人員核實；

同有關政府主管部門核實。

步驟5：進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告

步驟6：核實檢查初步研究報告

與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。

步驟7：撰寫完成最終研究報告

該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉，分析師系統分析并撰寫最終報告（對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告）。

步驟8：提供完善的售后服務

對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。

中商影響力

中商顧問咨詢集團是中國擁有研究人員數量最多，規模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中商始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業采用。同時，中商的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業門戶網站轉載，如中央電視臺、鳳凰衛視、深圳衛視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、發改委、國務院發展研究中心(國研網)等。