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2016-2021年中國玉溪市旅游行業深度調查及投融資戰略研究報告
中商情報網 //www.askci.com 【日期：2016-05-18 17:13:20】【打印】

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關鍵字：玉溪市
出版日期：動態更新報告頁碼：180 圖表：40
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報告導讀 \ READING REPORT
《2016-2021年中國玉溪市旅游行業深度調查及投融資戰略研究報告》由中商產業研究院玉溪市旅游行業分析專家領銜撰寫，主要分析了玉溪市旅游行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對玉溪市旅游行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的玉溪市旅游行業數據分析，幫助客戶評估玉溪市旅游行業投資價值。

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本報告所有內容受法律保護。國家統計局授予中商智業公司，中華人民共和國涉外調查許可證：國統涉外證字第0832號。

本報告由中商產業研究院出品，報告版權歸中商智業公司所有。本報告是中商產業研究院的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中商智業公司書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中商智業公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。

中商產業研究院公司是中國擁有研究人員數量最多，規模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構，公司每天都會接受媒體采訪及發布大量產業經濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦十種鑒別咨詢公司實力的主要方法。

本報告目錄與內容系中商產業研究院原創，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。

第一章旅游地產行業投資開發環境

第一節旅游地產行業的定義

一、行業相關定義

二、行業發展歷程

三、行業發展特征

（一）投資回收率高

（二）消費檔次高

（三）消費的可存儲性和期權消費

第二節旅游地產行業經濟環境分析

一、行業與經濟發展相關性分析

二、國民經濟發展現狀分析

（一）國內生產總值分析

（二）工業經濟增長分析

（三）固定資產投資分析

三、國民經濟發展前景預測

第三節中國旅游地產行業政策環境分析

一、中國旅游業相關政策分析

二、旅游業金融支持政策分析

三、中國《旅游法》草案分析

四、《國民旅游休閑綱要》頒布

五、房地產市場最新調控政策

第四節旅游地產行業社會環境分析

一、城鎮化分析

（一）行業與城鎮化進程的相關性分析

（二）國家城鎮化進程分析

（三）我國城市化進程展望

二、消費環境分析

（一）居民收入水平分析

（二）居民消費水平分析

（三）居民出游消費行為分析

第五節旅游行業對旅游地產的影響分析

一、旅游行業發展現狀分析

二、旅游業對旅游地產的影響

第二章旅游地產行業發展與競爭現狀

第一節旅游地產行業準入門檻

一、行業政策門檻分析

二、行業資金門檻分析

三、行業技術門檻分析

第二節旅游地產行業發展現狀

一、旅游地產行業市場調研

（一）旅游地產行業發展總體情況

（二）旅游地產項目區域分布情況

（三）旅游地產項目用地規模分析

二、旅游地產行業發展特點分析

三、旅游地產行業存在問題分析

第三節旅游地產行業競爭現狀

一、需求者議價能力分析

二、供給者議價能力分析

三、潛在競爭者威脅分析

四、替代產品的威脅分析

五、行業內部競爭態勢分析

第三章旅游地產行業開發運作模式分析

第一節旅游地產典型開發模式分析

一、華僑城模式

（一）華僑城模式介紹

（二）旅游地產項目開發

（三）華僑城模式經驗總結

二、中坤模式

（一）中坤模式介紹

（二）旅游地產項目開發

（三）中坤模式經驗總結

第二節旅游地產行業盈利模式分析

第三節旅游地產行業運營模式分析

一、旅游地產開發的政府運作模式

（一）政府旅游地產運作模式分析

1、以規劃方案的把控為前提

2、以相關政策的支持為重點

3、以公共工程的建設為核心

4、以區域營銷的推進為輔助

5、以招商引資的落實為突破

6、以后續監管的持續為保障

（二）政府發展旅游地產的科學途徑總結

二、旅游地產開發的企業運作模式

（一）旅游地產開發的企業運作模式

1、旅游地產開發企業的定位

2、旅游地產的商業運作模式

3、旅游地產開發的運作流程

（二）開發商運營旅游地產項目的前景

第四章旅游地產行業產品開發分析

第一節自然資源類產品項目

一、濱湖類產品

（一）產品選址分析

（二）產品創新途徑分析

（三）產品開發引擎分析

（四）產品客戶定位模式

二、濱海類產品

（一）產品核心競爭力

（二）產品發展趨勢預測

（三）產品營銷推廣創新模式

（四）產品品牌管理流程分析

三、溫泉類產品

（一）產品的特征分析

（二）產品核心競爭力

（三）產品開發影響因素

（四）產品發展趨勢預測

（五）產品投資開發建議

（六）產品經營與管理策略

第二節景觀類產品項目

一、主題公園項目

（一）主題公園發展階段

（二）主題公園開發要素分析

（三）主題公園盈利模式分析

（四）主題公園發展趨勢預測

二、高爾夫度假項目

（一）產品的特征分析

（二）產品核心競爭力

（三）產品的表現形式

（四）產品與地產聯合開發

（五）影響產品建設的因素

（六）國內外發展模式分析

（七）高爾夫項目營銷戰略

第三節文化主題類產品項目

一、古鎮、古村類產品

（一）古村鎮旅游發展歷程

（二）古村鎮旅游現狀分析

（三）產品項目開發背景分析

（四）古村鎮旅游項目產品設計

（五）古村鎮旅游項目開發模式

（六）古村鎮旅游項目成功要素

二、文化節慶類產品

（一）文化節慶類產品特征分析

（二）文化節慶類項目發展現狀

第四節依托產業資源類產品項目

一、產業新城類項目

（一）產品發展引擎

（二）產品發展路徑

二、會展旅游地產項目

（一）會展與地產開發順序

（二）產品主要特征分析

（三）產品開發核心要素分析

（四）產品主要客戶特征分類

（五）產品核心競爭力分析

（六）產品開發模式分析

第五章旅游地產行業物業建設分析

第一節產權式酒店投資建設分析

一、產權式酒店的界定

二、產權式酒店主要類型分析

三、產權式酒店建設運營情況

（一）產權酒店發展規模分析

（二）運營成功與失敗項目分析

（三）產權酒店發展特征分析

（四）主要投資回報方式分析

（五）產權式酒店投資優勢分析

四、產權式酒店營銷策略分析

（一）產權式酒店典型營銷策略分析

1、產權式酒店典型營銷策略

2、產權式酒店定位策略分析

（二）產權式酒店主要營銷手段分析

1、產權式酒店的形象包裝

2、產權式酒店的宣傳與推廣

3、產權式酒店的銷售方式

4、產權式酒店創新營銷手段

第二節酒店式公寓投資建設分析

一、酒店式公寓的界定

二、酒店式公寓發展狀況分析

（一）酒店式公寓物業成焦點

（二）酒店式公寓消費群體

三、酒店式公寓發展前景

第三節會議中心投資建設分析

一、會議中心的界定

二、會議中心建設現狀

（一）會議中心市場發展現狀

1、環渤海會議目的地區域

2、以大連為代表的東北會議目的地區域

3、以川渝為代表的西部會議目的地區域

（二）會議中心市場主要問題

三、會議中心發展預測

第四節高爾夫地產投資建設分析

一、高爾夫地產的界定

二、高爾夫地產投資設現狀分析

（一）高爾夫地產市場發展現狀

（二）高爾夫地產價值鏈的延伸

三、高爾夫地產投資價值分析

第五節海濱浴場投資建設分析

一、海濱浴場建設現狀

二、海濱浴場發展方向

第六章玉溪市房地產市場環境分析

第一節玉溪市行政劃分

第二節玉溪市地理氣候資源環境分析

一、地理位置

二、地質

三、氣候

四、資源

第三節玉溪市交通環境分析

一、交通

二、鐵路

三、公路

四、港口

五、民航

第四節玉溪市地產業宏觀經濟環境分析

一、玉溪市GDP情況

二、玉溪市固定資產投資

三、玉溪市居民收支情況

四、玉溪市產業結構分析

第五節玉溪市地產業社會環境分析

一、玉溪市消費市場情況

二、玉溪市人均住房面積

第六節玉溪市房地產市場政策環境

一、房地產環境綜述

二、政策環境研究

三、住房公積金新政

第七章玉溪市房地產市場發展分析

第一節房地產投資開發

第二節房地產供需情況

一、房地產供給分析

二、房地產成交情況

（一）住宅成交情況

（二）商鋪成交情況

（三）寫字樓成交情況

三、房地產優勢企業

第三節房地產推盤量

第四節優惠樓盤情況

第五節房地產價格走勢

第八章玉溪市旅游地產市場投資機會分析

第一節玉溪市旅游地產業資源分析

第二節玉溪市旅游地產供應分析

第九章玉溪市旅游地產重點區域布局分析

第一節重點布局區域——中心城區（紅塔區）

一、中心城區旅游地產發展優勢

二、中心城區旅游地產投資風險

第二節重點布局區域——“三湖”區（澄江、江川、通海）

一、“三湖”區旅游地產發展優勢

二、“三湖”區旅游地產投資風險

第三節總結及建議

第十章旅游地產行業投資戰略與風險控制

第一節旅游地產行業投資風險控制

一、策劃定位風險控制

二、地段選擇風險控制

三、資金投入風險控制

四、市場運營風險控制

五、環境保護風險控制

第二節旅游地產行業投融資途徑分析

一、國外商業貸款融資途徑

二、旅游地產證券化模式選擇

三、境內外上市融資方式分析

四、融資租賃方式分析

五、典當融資方式分析

六、不同旅游地產企業融資建議

第三節旅游地產行業投資策略分析

一、以資產價值提升為基石

二、以功能價值創新為源泉

三、以品牌價值塑造為核心

四、以文化價值彰顯為支點

五、以情感價值融入為紐帶

圖表目錄

圖表國內生產總值構成及增長速度統計

圖表中國國內生產總值及增長變化趨勢圖

圖表規模以上企業工業增加值增長速度趨勢圖

圖表規模以上工業企業營業收入與利潤總額同比增速

圖表中國全社會固定資產投資增長趨勢圖

圖表中國旅游業支持政策分析

圖表中國城鎮化率變化趨勢圖

圖表城鎮居民人均可支配收入及增長趨勢圖

圖表農村居民人均純收入及增長趨勢圖

圖表中國城鎮居民人均現金消費支出額增長趨勢圖

圖表中國農村居民人均消費支出額增長趨勢圖

圖表城鎮居民家庭平均每人現金消費支出構成圖

圖表農村居民家庭平均每人消費支出構成

圖表中國國內旅游人均花費統計

圖表中國國內旅游人數及收入統計

圖表中坤旅游地產模式

圖表濱湖類大型度假項目的開發引擎

圖表中國部分濱湖類度假項目的開發引擎組合

圖表中國主題公園發展一覽表

圖表國外典型高爾夫地產項目的發展模式

圖表國內主流高爾夫地產發展模式

圖表高爾夫旅游地產發展模式總結

圖表村鎮游客行為模式一覽

圖表三種古村鎮旅游開發模式的比較

圖表中國最具國際影響力的十大旅游節慶活動

圖表會展旅游地產開發的六大核心要求

圖表會展旅游項目的客戶結構模型

圖表會展等級與客戶來源關系圖

圖表開發商、投資者、商業管理公司、擔保公司、酒店管理公司的關系

圖表中國現有高爾夫地產的物業類型

圖表玉溪市GDP增長趨勢圖

圖表玉溪市固定資產投資總額增長圖

圖表玉溪市居民收入增長趨勢圖

圖表玉溪市三大產業格局圖

圖表玉溪市社會消費品零售總額增長趨勢圖

圖表玉溪市城鎮居民人均住房面積增長趨勢圖

圖表玉溪市房地產投資總額增長趨勢圖

圖表玉溪市房地產市場供給情況圖

圖表玉溪市主要房地產企業情況表

圖表玉溪市房地產推盤情況表

圖表玉溪市主要調控指標表

圖表玉溪市中心城區土地規劃情況表

圖表玉溪市城鎮體系等級規模結構規劃情況表

圖表 “三湖”生態城市群示意圖

訂閱《2016-2021年中國玉溪市旅游行業深度調查及投融資戰略研究報告》
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玉溪市行業研究報告價值

本研究報告由中商顧問咨詢服務集團制作出品，是您全面深入了解玉溪市行業發展狀況及投資機會的最佳參考工具。中商顧問咨詢服務集團是國內領先的研究與咨詢服務機構，經歷十余年發展積累，中商顧問咨詢服務集團已經構建了包括自有調查網絡、專業調查公司、政府部門、行業協會等在內的多渠道、多層面的數據來源；建立了包括國際國內上百個行業的千萬級數據庫；形成了數十種專業分析模型和研究方法；擁有三百多名專業的行業分析師和咨詢顧問。這些都是中商顧問咨詢服務集團產品和服務專業性的有效保證。目前中商顧問咨詢服務集團業務范圍主要覆蓋了細分產業市場研究、項目可行性研究、市場調研、企業IPO上市整體解決方案、專項市場解決方案、產業規劃咨詢、產業園區規劃咨詢、產業園區運營管理咨詢、政府招商促進、企業發展戰略規劃、營銷咨詢、管理咨詢等，以及為滿足企業學習和提升經營能力的世界級經營管理智慧，我們已經成為一家多層次、多維度的綜合性咨詢服務機構。十余年來，中商已經為數萬家包括政府機構、銀行、研究所、行業協會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業咨詢、市場調研及研究報告服務，并得到客戶的廣泛認可。

玉溪市行業研究要點

玉溪市行業有多大市場規模？競爭狀況如何？投資價值在哪里？
市場細分和企業定位是否準確？主要客戶群在哪里？營銷模式有哪些？
您與競爭對手企業的差距在哪里？競爭對手的戰略布署在哪里？
保持領先或者超越對手的戰略和戰術有哪些？會有哪些優劣勢和挑戰？
玉溪市行業的最新變化趨勢有哪些？市場有哪些新的發展機遇與投資機會？
玉溪市行業發展大趨勢是什么？您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業利潤？
玉溪市行業內的成功關鍵要素、盈利模式、進入門檻、退出機制、成功案例……

數據支持

權威數據：國家統計局、工信部、發改委、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。

中商自主研發數據庫： CI情報通、中商細分行業數據庫、中商上市公司數據庫、中商非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。中商是業內真正有自建數據庫的研究咨詢機構，歡迎實地考查見證。

國際知名研究機構或商用數據庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。

一手數據：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡，涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協地等。在中國，中商顧問咨詢服務集團擁有最大的數據搜集網絡，在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。

研發流程

步驟1:設立研究小組，確定研究內容

針對目標，設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產業市場研究內容。

步驟2：市場調查，獲取第一手資料

訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等；

實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

步驟3：中商產業研究院充分收集利用以下信息資源

報紙、雜志與期刊(中商產業研究院的期刊收集量達1800多種)；

國內、國際行業協會出版物；

各種會議資料；

中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等)；

專業數據庫(中商產業研究院建立了5000多個細分行業的數據庫，規模最全)；

企業內部刊物與宣傳資料。

步驟4：核實來自各種信息源的信息

各種信息源之間相互核實；

同相關產業專家與銷售人員核實；

同有關政府主管部門核實。

步驟5：進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告

步驟6：核實檢查初步研究報告

與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。

步驟7：撰寫完成最終研究報告

該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉，分析師系統分析并撰寫最終報告（對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告）。

步驟8：提供完善的售后服務

對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。

中商影響力

中商顧問咨詢集團是中國擁有研究人員數量最多，規模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中商始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業采用。同時，中商的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業門戶網站轉載，如中央電視臺、鳳凰衛視、深圳衛視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、發改委、國務院發展研究中心(國研網)等。