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2016-2021年中國臨湘市房地產市場發展及投資機會研究報告
2016-2021年中國臨湘市房地產市場發展及投資機會研究報告
報告編碼:ICI 210406 了解中商產業研究院實力
出版日期:2015年11月
報告頁碼:150 圖表:80
服務方式:電子版或紙介版
交付方式:Email發送或EMS快遞
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英文版全價:USD 5500 電子版:USD 5000 紙介版:USD 5000

內容概括

2015年11月,國務院法制辦就住建部上報的《住房公積金管理條例》公開征求意見。《修訂稿》明確購買、建造、大修、裝修自住住房,無房職工支付自住住房租金,職工支付自住住房物業費,均可以提取公積金;發生上述支出及償還住房貸款本息時,還可同時提取配偶的公積金。

目前全國一線城市新房市場漸趨豪宅化,未來房價提升潛力較大,但公積金貸款額度卻始終保持一定的水平,難以匹配當地的房價,限制了大量潛在的購房需求無法釋放。放寬公積金提取條件,無疑將釋放更大的購房需求,從而刺激房地產市場。同時,修訂送審稿還對住房公積金的融資渠道進行了拓展。新規提到住房公積金管理中心可申請發行住房公積金個人住房貸款支持證券,或者通過貼息等方式進行融資,意味公積金中心可以盤活更多的資金發放更多的貸款,同樣可以對房地產市場形成刺激。這項政策修訂一定程度上有利于更充分地發揮公積金對地方房地產市場的促進作用。

目前,中國較小的城市的住宅銷售復蘇依然疲弱;開發商2016年資本支出可能會比2015年持平或下降,目前購地情緒不是很高。未來幾年,中國房價可能保持與上年持平或小幅上升。中國房地產的政策至少在2016年底前將維持寬松。前100個大城市包括省會城市和主要的二三線城市的房價在2015年底或企穩。

報告目錄

第一章 中國房地產行業發展概述

第一節 中國房地產景氣指數分析

第二節 中國房地產開發投資分析

第三節 中國房地產開發資金來源

第四節 中國房地產建筑面積分析

一、房地產開發企業房屋施工面積
二、房地產開發企業房屋竣工面積
三、房地產開發企業房屋新開工面積

第五節 中國房地產銷售情況分析

一、房地產商品房銷售面積
二、房地產商品房銷售金額

第二章 中國二三線城市房地產發展概述

第一節 中國二三線城市土地市場

一、一線城市土地市場交易情況
二、二三線城市土地市場概況
三、不同類型城市土地成交溢價情況

第二節 中國二三線城市房地產市場

一、二三線城市房地產市場成交情況
二、二三線城市不同面積區間戶型成交情況
三、二三四線城市商品住宅庫存情況
四、房地產企業城市布局新動態

第三節 中國二三線城市房地產市場價格分析

一、全國大中城市房地產價格變動分析
二、二三線城市房地產市場價格分析

第四節 中國二三線城市房地產市場開發模式

一、城市綜合體的模式
二、城市發展運營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第三章 2012-2015年臨湘市房地產市場環境分析

第一節 臨湘市房地產地域環境分析

一、地理位置
二、自然環境
三、生態氣候
四、資源分布

第二節 臨湘市房地產宏觀經濟環境分析

一、臨湘市GDP增長情況
二、臨湘市固定資產投資
三、臨湘市居民收支情況
四、臨湘市產業結構分析

第三節 臨湘市房地產市場政策環境分析

一、房地產政策環境綜述
二、二三線城市限購政策
三、臨湘市房地產重要政策分析

第四節 臨湘市房地產行業社會環境分析

一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第四章 2014-2015年臨湘市土地市場分析

第一節 臨湘市城市規劃布局

第二節 臨湘市土地供應分析

第三節 臨湘市土地成交分析

一、成交地塊規劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節 臨湘市土地成交價格

一、成交地塊的起始價
二、成交地塊的成交價
三、地塊的成交樓面價

第五章 2012-2015年臨湘市房地產市場分析

第一節 臨湘市房地產投資建設分析

一、臨湘市房地產投資額分析
二、臨湘市房地產建設規模分析
(一)臨湘市房地產施工面積
(二)臨湘市房地產竣工面積
(三)臨湘市商品房銷售情況
三、臨湘市房地產開發重點企業
四、臨湘市房地產市場價格分析

第二節 臨湘市產業園區建設分析

一、臨湘市產業園區分布情況
二、臨湘市產業園區建設規模
三、臨湘市產業園區發展規劃

第三節 臨湘市商業營業用房建設分析

一、臨湘市寫字樓市場分析
二、臨湘市商鋪市場分析
三、臨湘市酒店市場分析

第六章 臨湘市房地產重點企業分析

第一節 企業一

一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目

第二節 企業二

一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目

第三節 企業三

一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目

第四節 企業四

一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目

第五節 企業五

一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目

第七章 二三線城市房地產市場投資分析

第一節 中國房地產市場投資現狀

一、投資狀況及增速
二、房地產供應狀況
三、房地產成交狀況
四、分區域投資狀況

第二節 二三線城市房地產投資環境分析

一、投資吸引力
二、經濟發展
三、房地產投資
四、商品房銷售
五、土地市場
六、人口與城市化
七、居民購買意愿
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望

第三節 二三線城市房地產市場投資機遇

一、二三線城市成房地產市場投資熱點
二、二三線城市房地產市場發展潛力
三、二三線城市未來將成房企投資重點

第四節 二三線城市商業地產投資分析

一、二三線城市商業地產投資機會
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾
三、二三線城市商業地產投資建議

第八章 2016-2021年臨湘市房地產市場前景分析

第一節 房地產市場發展前景分析

一、中國房地產業中長期發展目標
二、中國房地產投資前景分析

第二節 臨湘市房地產市場需求趨勢及前景

一、臨湘市房地產市場需求趨勢
二、臨湘市房地產市場需求前景

第三節 臨湘市房地產市場價格趨勢

第四節 臨湘市商業地產投資前景分析


第九章 2016-2021年臨湘市房地產投資風險及策略分析

第一節 2016-2021年臨湘市房地產市場的投資風險

一、影響臨湘市房地產市場發展的風險
二、臨湘市房地產面臨結構性失調
三、臨湘市房地產市場存在的風險

第二節 2016-2021年臨湘市房地產市場風險規避及控制策略

第三節 2016-2021年臨湘市房地產發展策略建議


第十章 2016-2021年臨湘市房地產企業發展戰略分析

第一節 企業應對房地產周期波動的經營策略

一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略

第二節 房地產企業發展管理分析

一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略

第三節 房地產企業戰略規劃策略分析

一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃

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