一、棚戶區形成及概念

二、棚戶區改造的范圍

三、棚戶區改造的要求

一、棚戶區改造的政策

二、棚戶區改造的意義

三、棚戶區改造的目標

四、棚戶區改造的挑戰

五、棚戶區改造的措施

一、全國經濟增長情況

二、區域經濟增長情況

三、產業經濟增長情況

四、固定資產投資情況

一、城市化發展水平

二、居民人口規模

三、居民居住情況

四、居民消費能力

五、居民消費情況

一、保障房土地供應機制

（一）劃撥方式

（二）出讓方式

（三）租賃、作價入股等方式

（四）其他方式

二、保障房土地供應規模

（一）安居工程用地計劃供應量

（二）安居工程用地實際供應量

（三）保障房土地供應結構分析

（四）保障房開工率及完工率情況

（五）2014年安居工程用地供應態勢

一、保障房建設投資情況

二、保障房資金來源構成

三、民營資本投資保障房建設

一、保障房供給總量分析

二、保障房供給結構分析

三、保障房需求總量分析

四、保障房需求結構分析

五、保障房供需平衡分析

一、保障性住房配給模式

（一）“實物配給”模式

（二）“資金配給”模式

二、保障房配置現狀分析

（一）保障性住房配置現狀分析

（二）福建保障房配置將網上公開

（三）外來工被納入住房保障體系

一、廉租房與公租房并軌

二、共有產權保障性住房

一、棚戶區改造三種運作模式

二、發揮政府主導的特殊作用

三、采用市場化運作的新途徑

一、棚戶區改造項目的社會評價機制

二、棚戶區改造與住房保障的聯動機制

一、建立綜合支持系統應遵循的原則

二、建立綜合支持系統的核心內容

一、補償方式分析

（一）貨幣補償

（二）產權調換

二、安置方式分析

（一）就地安置

（二）異地安置

一、工程項目融資代建制

二、村民投資參股經營模式

三、PFI (私人主動融資)

四、分階段的建設時序控制

一、土地使用權限的國際比較

二、國際低收入住區土地運作實踐及難點

一、棚戶區土地問題

二、棚戶區土地問題成因

一、政府運作模式

二、企業運作模式

三、混合主體模式

一、遼寧棚戶區土地運作措施

（一）土地整合 形成儲備

（二）土地劃撥 以商補住

（三）市場運作 確權于民

（四）政府主導 讓利于民

（五）優惠政策 高效服務

二、遼寧棚戶區土地運作成果

（一）推動土地市場化

（二）規范土地管理

（三）縮小貧富差距

（四）提高土地利用效率

（五）拓展城市發展空間

（六）增加住房供給

三、遼寧棚戶區土地運作經驗

（一）制度的優越性

（二）政府讓利是基本前提

（三）政府加市場的運作模式是關鍵

（四）統籌規劃土地資源是重要因素

（五）以保障民權為本是核心價值

一、棚戶區發展歷史

二、棚戶區改造進程

三、棚戶區改造規模

四、棚改投入資金

五、棚戶區改造規劃

一、政府回購模式

二、PPP模式

三、市場化運作模式

四、REITs模式

五、政府引導性發展投資基金模式

六、私募債模式

一、國家開發銀行

二、興業銀行

三、農業銀行

一、棚改區物業管理現狀

二、棚改區物業管理成本

三、棚改區物業管理難點

四、棚改區物業管理建議

一、城市棚戶區基本情況

二、城市棚戶區改造現狀及規劃

三、城市棚戶區改造項目

四、城市棚戶區改造面臨的問題

（一）拆遷問題

（二）安置問題

（三）資金問題

（四）政策問題

五、有效推進城市棚戶區改造的措施

六、黃石城市棚戶區改造經驗借鑒

一、工礦棚戶區基本情況

二、工礦棚戶區改造現狀及規劃

三、工礦棚戶區改造項目

四、工礦棚戶區改造存在問題

五、工礦棚戶區改造對策及建議

六、工礦棚戶區改造經驗借鑒

（一）徐州礦區棚戶區改造經驗

（1）徐州礦區棚戶區改造模式借鑒

（2）徐州礦區棚戶區改造成本控制經驗

（二）阜新工礦棚戶區改造經驗

（三）雞西工礦棚戶區改造經驗

一、林區棚戶區基本情況

二、林區棚戶區改造的必要性

三、林區棚戶區改造現狀及規劃

四、林區棚戶區改造項目

五、林區棚戶區改造工程管理

六、林區棚戶區改造存在問題

七、林區棚戶區改造保障措施

八、云南省林區棚戶區改造經驗借鑒

一、墾區棚戶區基本情況

二、墾區棚戶區改造現狀及規劃

三、墾區棚戶區改造項目

四、墾區棚戶區改造存在問題及建議

五、墾區棚戶區改造經驗借鑒

一、遼寧棚戶區改造政策

二、遼寧棚戶區改造現狀

三、遼寧棚戶區改造金融創新

四、遼寧棚戶區改造土地運作

五、遼寧棚戶區改造規劃

六、遼寧棚戶區改造效益

七、遼寧棚戶區改造經驗

一、安徽棚戶區改造政策

二、安徽棚戶區改造現狀

三、安徽棚戶區改造金融創新

四、安徽棚戶區改造土地運作

五、安徽棚戶區改造規劃

六、安徽棚戶區改造效益

七、安徽棚戶區改造經驗

一、湖南棚戶區改造政策

二、湖南棚戶區改造現狀

三、湖南棚戶區改造金融創新

四、湖南棚戶區改造土地運作

五、湖南棚戶區改造規劃

六、湖南棚戶區改造效益

七、湖南棚戶區改造經驗

一、四川棚戶區改造政策

二、四川棚戶區改造現狀

三、四川棚戶區改造金融創新

四、四川棚戶區改造土地運作

五、四川棚戶區改造規劃

六、四川棚戶區改造效益

七、四川棚戶區改造經驗

一、陜西棚戶區改造政策

二、陜西棚戶區改造現狀

三、陜西棚戶區改造金融創新

四、陜西棚戶區改造土地運作

五、陜西棚戶區改造規劃

六、陜西棚戶區改造效益

七、陜西棚戶區改造經驗

一、黑龍江棚戶區改造政策

二、黑龍江棚戶區改造現狀

三、黑龍江棚戶區改造金融創新

四、黑龍江棚戶區改造土地運作

五、黑龍江棚戶區改造規劃

六、黑龍江棚戶區改造效益

七、黑龍江棚戶區改造經驗

一、資源型撐死棚戶區改造規劃

二、推動資源枯竭型城市轉型的阜新模式

（一）阜新棚戶區發展歷史

（二）阜新棚戶區改造政策

（三）阜新棚戶區改造成就

（四）阜新棚戶區改造項目

（五）阜新轉型園林城市

（六）阜新棚改金融創新

（七）阜新棚戶區改造規劃

（八）阜新棚戶區改造經驗

一、長沙棚戶區發展歷史

二、長沙棚戶區改造政策

三、長沙棚戶區改造成就

四、長沙棚戶區改造項目

五、長沙棚改金融創新

六、長沙棚戶區改造規劃

七、長沙棚戶區改造經驗

一、哈爾濱棚戶區發展歷史

二、哈爾濱棚戶區改造政策

三、哈爾濱棚戶區改造成就

四、哈爾濱棚戶區改造項目

五、哈爾濱棚改金融創新

六、哈爾濱棚戶區改造規劃

七、哈爾濱棚戶區改造經驗

一、公司簡介

二、公司主營業務

三、公司經營情況

四、公司棚戶區改造優勢

五、公司棚戶區改造業績

六、公司棚戶區改造戰略

一、定位依據

二、戰略定位

三、定位描述

四、實現方式

五、效益評估

一、定位思路

二、形象因素

三、定位闡述

一、區域特色原則

二、適當多樣化原則

三、相對集中原則

四、互補發展原則

一、可發展的功能與產業

（一）城市功能設置

（二）產業設置

二、功能與產業配置

（一）基礎功能

（二）核心功能

（三）相關功能

一、對房地產市場供給的影響

二、對房地產市場需求的影響

三、對房地產價格走勢的影響

一、棚戶區改造難點分析

（一）拆遷安置難點

（二）商業運作難點

（三）規劃設計風險大

（四）融資難點

二、棚戶區改造難點對策

（一）政府的作用

（二）開發商的角色

（三）被拆遷人的配合

一、棚戶區改造項目價值鏈條

二、棚戶區改造土地運營階段

（一）前期準備

（二）拆遷實施

（三）開發實施

一、總體策略

二、策略具體分解

（一）規劃為本、配套先行

（二）改善環境、以地招商

（三）外引內聯、項目促建

（四）動開發、板塊出世

三、招商操作要點

一、總體形象策略

二、商業概念包裝建議

三、現場包裝建議

四、項目宣傳及推廣

一、招商項目設定

二、招商方式設定

（一）傳統招商引資方式

（二）現代主要招商引資方式

（三）項目主要的招商方式

三、招商政策措施設定

四、招商形象展示設定

五、招商引資計劃

（一）招商客戶目標鎖定

（二）招商區域目標鎖定

（三）招商引資步驟

一、招商引資政府角色扮演的問題

二、“政策優惠”不如誠信服務

三、招商引資要有所選擇

四、關注引資新變化

圖表 1  2000-2013年中國城鎮化率變化趨勢

圖表 2  2009-2013年全國保障性住房建設用地計劃供應量統計

圖表 3  2009-2013年全國保障性住房建設用地實際供應量統計

圖表 4  2009-2013年全國保障性安居工程開工率情況

圖表 5  保障性住房資金來源構成

圖表 6  世界各區域低收入住區的土地使用權概況

圖表 7  中國棚戶區改造進程示意圖

圖表 8  2011-2014年湖北福星科技股份有限公司經營情況

圖表 9  2011-2014年深圳市鐵漢生態環境股份有限公司經營情況

圖表 10  2011-2014年北京金隅股份有限公司經營情況

圖表 11  2011-2014年天津市房地產發展（集團）股份有限公司經營情況

圖表 12  2011-2014年中天城投集團股份有限公司經營情況

圖表 13  棚戶區改造項目價值鏈示意圖

圖表 14  棚戶區改造土地運營前期準備階段內容情況表

圖表 15  前期準備工作流程示意圖

圖表 16  棚戶區改造土地運營拆遷實施階段內容情況表

圖表 17  拆遷實施階段工作流程示意圖

圖表 18  棚戶區改造土地運營開發實施階段內容情況表

圖表 19  開發實施階段工作流程示意圖