2014-2018年中國溫州房地產市場調查及發展趨勢研究報告-中商產業研究院

內容概括

溫州房地產產行業研究報告主要分析了溫州房地產產行業的國內外發展概況、行業的發展環境、市場分析（市場規模、市場結構、市場特點等）、生產分析（生產總量、供需平衡等）、競爭分析（行業集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、產品價格分析、用戶分析、替代品和互補品分析、行業主導驅動因素、行業渠道分析、行業贏利能力、行業成長性、行業償債能力、行業營運能力、溫州房地產產行業重點企業分析、子行業分析、區域市場分析、行業風險分析、行業發展前景預測及相關的經營、投資建議等。報告研究框架全面、嚴謹，分析內容客觀、公正、系統，真實準確地反映了我國溫州房地產產行業的市場發展現狀和未來發展趨勢。

本研究咨詢報告中商智業公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中商情報網、全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國溫州房地產產行業作了詳盡深入的分析，是企業進行市場研究工作時不可或缺的重要參考資料，同時也可作為金融機構進行信貸分析、證券分析、投資分析等研究工作時的參考依據。

報告目錄

第一章全球

第一節 2012-2014年世界房地產市場分析

一、2012年全球房產市場現狀二、2013年全球房地產發展現狀三、2013年全球房地產發展形勢分析四、2013年全球商業地產投資走緩五、2013年全球房地產市場投資

第二節世界部分國家房地產發展分析

一、2013年美國房地產市場發展分析二、2013年歐洲房地產市場發展分析三、2013年法國房地產市場發展分析四、2013年英國房地產市場發展分析五、2013年日本房地產市場發展分析六、2013年泰國房地產市場發展分析

第三節港臺地區房地產狀況

一、2013年香港房地產市場發展分析二、2013年臺灣房地產市場發展分析三、2013年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產

第四節 2014年世界房地產市場預測

一、2014年全球房地產市場分析預測二、2014年全球房地產投資前景及市場三、2014年美國房地產市場分析預測

第二章我國房地產市場發展分析

第一節對2011-2014年房地產調控的思考

一、當前房地產調控的主要特點二、房地產調控要解決的若干核心問題三、進一步完善房地產調控的若干建議

第二節 2012年房地產市場運行分析

一、2012年中國房地產市場整體情況二、2012年中國房地產市場熱點問題三、2012年房地產開發完成情況四、2012年商品房銷售面積和銷售額增長情況五、2012年房地產開發企業資金來源情況六、2012年全國房地產開發景氣指數

第三節 2013年全國房地產市場運行情況

一、2013年房地產開發完成情況二、2013年商品房銷售情況三、2013年房地產投資完成情況四、2013年房地產開發企業資金來源情況五、2013年全國房地產開發景氣指數

第四節 2013年房地產市場形勢與影響因素

一、2013年中國房地產行業發展概述二、2013年中國房地產全行業發展形勢三、2013年中國房地產市場調控分析四、2013年房產影響未來樓市走勢預測分析

第五節 2014年房地產市場發展趨勢預測

一、房地產政策調整二、土地供應量走勢三、房地產資金走勢四、保障性住房走勢五、政策性商品住房——限價房走勢六、商品房走勢七、商品房價格走勢八、房地產業產業質量標準化走勢九、2014年房地產業的警示

第三章溫州房地產行業發展分析

第一節溫州房地產政策分析

一、2012年主要房地產政策綜述二、2013年1季度房地產行業主要政策分析三、2013年2季度房地產行業主要政策分析四、2013年3季度房地產行業主要政策分析五、2013年試點征收房產稅對房價的影響有限六、2013年我國加快建設住房保障體系七、2013年溫州房地產政策及效果分析八、2013年全國住房信息聯網溫州成首批試點城市

第二節 2006-2013年溫州房地產市場分析

一、2006-2009年溫州房地產回顧二、2012年溫州房地產市場分析三、2013年2月溫州房地產市場分析四、2013年4月溫州樓市市場綜述五、2013年8月溫州樓市市場綜述六、2013年9月溫州樓市市場綜述七、2013年10月溫州房地產市場綜述八、2013年12月溫州房地產市場綜述九、2014年溫州房地產市場分析

第三節 2011-2014年溫州房地產供需分析

一、2011-2014年溫州房地產市場成交情況分析二、2011-2014年溫州各區域房地產市場成交分析三、2011-2014年溫州房地產市場價格走勢分析四、2013年溫州可售房源創歷史新高

第四章溫州土地市場

第一節土地利用城鎮化發展

一、城鎮化的涵義二、約束中國城鎮化進程的土地問題三、城鎮化土地問題的解決措施

第二節我國土地政策分析

一、國土部下達2013年全國土地利用計劃二、2013年國土部發文完善土地招拍掛制度三、2013年國土部土地監控擴大至全國縣域四、2013年國土部再緊“地根”土地按需供應時代終結五、2013年國土部嚴禁通過土地登記將違法用地合法化六、2013年土地差別化政策或出臺七、2013年國土部：土地供應雙軌制終將取消

第三節 2009-2013年溫州土地市場分析

一、2009年溫州土地市場分析二、2012年溫州土地市場分析三、2013年溫州土地市場分析

第四節溫州市2013年度國有建設用地供應

一、指導思想和基本原則二、計劃指標三、土地供應政策導向四、計劃的實施及保障措施五、計劃的實施與監督

第五節節約集約用地對房地產業的影響

一、國家發布《關于促進節約集約用地的通知》二、土地閑置成本加大囤地空間縮小三、小地塊的出讓和開發將成為主流四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第五章溫州住宅市場

第一節住宅產業的相關概述

一、住宅產業的定義二、住宅產業的特點三、住宅產業的分類

第二節 2013-2014年溫州商品住宅市場分析

一、2013年溫州商品住宅市場總體分析二、2014年溫州商品住宅市場總體分析

第三節 2014年溫州商品住宅市場分析

一、商品住房供求關系二、商品房供應分析三、商品房總成交情況分析

第六章溫州別墅市場

第一節別墅的相關概述

一、別墅的定義二、別墅的分類三、別墅的設計要點四、影響別墅品質的因素分析

第二節 2014年溫州別墅市場的發展

一、2014年全國別墅市場發展綜述二、2014年溫州市區豪宅將扎堆上市三、2014年溫州高端期房市場分析

第七章溫州商業地產市場

第一節商業地產的相關概述

一、商業地產的定義二、商業地產的分類三、商業地產存在的三種模式

第二節中國商業地產的發展現狀

一、2011-2013年中國商業地產市場發展總體狀況二、2014年中國商業地產市場發展總體狀況

第三節溫州商業地產市場的發展概況

一、2013年溫州商業地產市場發展總體狀況二、2014年溫州商業地產市場發展總體狀況

第四節溫州商業地產市場的前景分析

第八章溫州寫字樓市場

第一節中國寫字樓市場的發展綜述

一、2012年中國寫字樓市場分析二、2013年中國寫字樓市場分析

第二節 2013-2014年溫州寫字樓市場

一、2013年溫州寫字樓市場分析二、2014年溫州寫字樓市場分析

第三節溫州寫字樓市場投資分析

一、溫州寫字樓市場投資機遇逐漸顯現二、溫州優質寫字樓市場存在投資機會

第四節投資寫字樓的風險及建議

一、投資寫字樓的三大風險二、投資寫字樓需注意的問題三、個人投資寫字樓的八個要點

第九章溫州二手房市場

第一節二手房的相關概述

一、二手房的概念及種類二、二手房專有名詞的概念三、分析二手房升值的特點

第二節中國二手房市場的發展綜述

一、2012年中國二手房市場發展分析二、2013年全國二手房市場發展分析三、2013年中國二手房市場總結與展望

第三節 2012-2014年溫州二手房市場回顧

第四節 2013年溫州二手房市場發展

第五節 2014年溫州二手房市場分析

第十章 2011-2014年溫州房地產消費分析

第一節溫州房地產消費者收入分析

一、溫州人口、人民生活分析二、2011-2014年溫州消費者收入水平

第二節 2014年溫州房地產場消費需求分析

一、2014年市場保持量價齊降二、政策持續深入市場觀望加深三、剛需購房分析

第三節 2014年全國購房者信心指數

第十一章溫州房地產行業競爭格局分析

第一節房地產市場競爭層次體系探討

一、產品式樣競爭二、產品大類競爭三、產品使用價值競爭四、基于消費觀念和文化導向的競爭

第二節 2014年房地產市場競爭格局分析

一、2013中國房地產百強企業研究報告二、2013中國房地產上市公司TOP研究三、2014年上半年中國房地產企業銷售排行榜四、2014年房地產行業將面臨重新“洗牌”

第三節溫州房地產競爭分析

一、2014年溫州開發商將面臨重新洗牌二、2014年溫州的房地產開發跨入“后戰國時代”

第四節 2014年中國房地產企業的持續發展

一、2014年房地產企業面臨的新形勢二、房地產企業持續發展存在的主要問題三、房地產企業持續發展思路

第五節房地產開發企業競爭力分析

一、房地產市場競爭階段二、房地產市場的競爭格局三、房地產企業競爭力分析四、中小房地產企業的競爭方法

第十二章溫州房地產重點企業發展分析

第一節金迅達集團有限公司

一、企業概況二、公司發展策略與展望

第二節

浙江廣瑞置業股份有限公司一、企業概況二、公司發展策略與展望

第三節溫州市國光房地產開發有限公司

一、企業概況二、公司發展策略與展望

第四節溫州城市建設開發有限公司

一、企業概況二、公司發展策略與展望

第五節溫州市鑫城房地產開發有限公司

一、企業概況二、公司發展策略與展望

第六節大發集團有限公司

第七節東廈建設集團有限公司

一、企業概況二、公司發展策略與展望

第十三章中國房地產行業投融資與并購分析

第一節 2014年房地產投融資特點及建議

一、總量特征二、結構特點三、房地產開發投資四、結論與政策建議

第二節 20144年中國房地產行業并購分析

第十四章 2014-2020年房地產行業趨勢預測

第一節 2014-2020年房地產行業發展預測

一、2014年中國樓市消費者變化趨勢二、2014年我國房地產市場預測三、“十二五”末全國保障性住房覆蓋面要求四、商業地產將成房企發展重點

第二節 2014-2020年房地產行業競爭格局趨勢

一、房地產市場未來分化趨勢二、中國房地產市場變化環境三、房地產企業競爭格局變化預測四、房地產市場格局預測

第三節 2014-2020年房地產企業發展趨勢分析

一、房地產企業民營化趨勢分析二、房地產企業集團化規模化經營分析三、房地產企業服務的差別化趨勢四、房地產企業專業化和品牌化趨勢五、房地產企業網絡化信息化趨向六、房地產企業與金融業融合的趨勢七、房地產市場營銷新趨勢八、小戶型未來市場發展趨勢

第十五章 2014-2020年溫州房地產企業戰略

第一節 2014年房地產開發策略

第二節企業應對周期波動的經營策略

一、資本運作策略二、土地儲備策略三、業務組合策略四、區域互補策略

第三節 2014年房地產企業的發展策略

一、城市布局的擴大化二、融資渠道的多樣化三、開發方式的豐富化四、開發方向的多元化

第四節房地產企業一般發展策略分析

一、積極參與保障房建設二、城市綜合體建設三、舊城改造四、專業化突圍五、商業同盟六、產融結合七、人才突圍

第五節房地產企業融資對策

一、房地產企業融資存在的問題二、房地產企業融資對策

第六節房地產企業土地儲備戰略選擇

一、轉變經營模式，壯大企業規模實力二、增加二、三線城市土地儲備

第七節房地產市場創新策略

一、房地產企業應在變革中求發展二、房地產產品應在創新中樹品牌

第十六章 2014-2020年溫州房地產企業策略

第一節房地產企業發展管理分析

一、成本控制策略二、定價策略三、競爭策略四、并購重組策略五、融資策略六、資本運作策略

第二節房地產企業財務風險管理及其防范

第三節房地產品牌發展策略

一、房地產品牌及其作用二、房地產品牌塑造的必要性三、房地產主流企業的品牌誤區四、品牌開發步驟分析五、物業管理品牌化六、房地產品牌創建戰略

第四節我國

旅游房地產業發展策略分析一、旅游房地產的概念及分類二、我國旅游房地產發展的市場前景三、發展旅游房地產業的宏微觀思考四、我國旅游房地產業發展對策探究

第十七章 2014-2020年溫州房地產營銷策略分析

第一節 2014年房地產市場營銷趨勢

第二節當前房地產營銷策略分析

一、房地產營銷中的問題二、房地產營銷策略

第三節基于GISVR的新型房地產營銷模式

一、GIS和VR 二、基于GIS＼VR新型營銷模式的優勢

第四節房地產企業開展網絡營銷的策略選擇

一、房地產企業開展網絡營銷的優勢二、房地產企業開展網絡營銷的問題三、房地產企業實現網絡“贏銷”的主要策略

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