工業地產行業研究報告主要分析了工業地產行業的國內外發展概況、行業的發展環境、市場分析(市場規模、市場結構、市場特點等)、生產分析(生產總量、供需平衡等)、競爭分析(行業集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等)、產品價格分析、用戶分析、替代品和互補品分析、行業主導驅動因素、行業渠道分析、行業贏利能力、行業成長性、行業償債能力、行業營運能力、工業地產行業重點企業分析、子行業分析、區域市場分析、行業風險分析、行業發展前景預測及相關的經營、投資建議等。報告研究框架全面、嚴謹,分析內容客觀、公正、系統,真實準確地反映了我國工業地產行業的市場發展現狀和未來發展趨勢。
本研究咨詢報告中商智業公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中商情報網、全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國工業地產行業作了詳盡深入的分析,是企業進行市場研究工作時不可或缺的重要參考資料,同時也可作為金融機構進行信貸分析、證券分析、投資分析等研究工作時的參考依據。
第一章 工業地產行業相關概述
第一節 工業地產闡述
一、工業地產含義
二、工業地產分類
三、工業地產特性
第二節 工業地產開發模式
一、工業園區開發模式
二、工業地產商模式
三、主體企業引導模式
四、綜合運作模式
五、私人業主開發模式
第三節 工業地產企業盈利模式
一、主要以土地溢價增值而獲取利潤
二、進行項目開發,通過長期持有經營收益或出售產品獲利
三、通過與工業企業聯合,按需訂制地產開發模式而獲利
第二章 2013-2014年中國工業地產行業市場發展環境分析
第一節 國內宏觀經濟環境分析
一、GDP歷史變動軌跡分析
二、固定資產投資歷史變動軌跡分析
三、2013年中國宏觀經濟發展預測分析
第二節 2013-2014年中國工業地產行業政策環境分析
一、中國工業地產政策
二、2013-2014年中國土地政策分析
三、國家調控政策對工業地產的影響
第三節 2013-2014年中國工業地產行業社會環境分析
第三章 2013-2014年中國工業地產行業運行形勢剖析
第一節 2013-2014年中國工業地產行業發展概述
一、我國工業地產的興起
二、我國工業地產發展所處階段
三、工業地產將成房地產投資新亮點
四、惠州工業地產市場的現狀和發展潛力
第二節 2013-2014年中國工業地產建設中存在的問題
一、“明星園區”太少,重復建設嚴重
二、招商引資機制不完善,來者不拒
三、貪大求洋,面子工程
四、資金供應鏈不完善,融資成瓶頸。
第三節 2013-2014年中國工業地產行業應對策略分析
第四章 2013-2014年中國工業地產行業運行走勢解析
第一節 2013-2014年世界工業地產發展綜述
一、國外工業地產開發商放緩投資中國步伐
二、日本工業地產研究
三、美國工業地產分類及啟示
第二節 2013-2014年中國工業地產行業運行走勢分析
一、中國工業地產市場已恢復到金融危機前水平
二、發展工業地產,節約集約用地
三、工業地產市場穩步發展
四、中國工業地產聯盟成立
第三節 2013-2014年中國工業地產重點城市分析
第五章 2013-2014年中國土地市場運行形勢分析
第一節 2013-2014年中國土地供給分析
一、土地供給量開始增大
二、未來土地供給潛力大,農村建設用地成大勢所趨
三、政策關注供應端未來土地市場將加大供給
第二節 2013-2014年中國土地需求分析
一、土地需求的特點
二、土地需求量分析
三、重點地區土地需求分析
第三節 2013-2014年影響中國土地需求的因素分析
第六章 2013-2014年中國房地產行業運行形勢透析
第一節 2013-2014年中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力的外部抽離解析
第二節 2013-2014年中國房地產市場運行分析
一、中國房地產市場整體情況
二、中國房地產市場熱點問題
三、房地產開發完成情況
四、商品房銷售和空置情況
五、房地產開發企業資金來源情況
六、全國房地產開發景氣指數
七、中國企業景氣指數分析
第三節 近三年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
第七章 2013-2014年中國工業地產行業市場競爭格局分析
第一節 2013-2014年中國工業地產行業競爭格局分析
一、工業地產競爭激烈成內外資企業投資新寵
二、常州工業地產的競爭形勢分析
三、工業地產競爭形勢分析
第二節 2013-2014年中國工業地產行業重點城市競爭分析
第三節 2013-2014年中國工業地產行業提升競爭力策略分析
第八章 2013-2014年中國工業地產行業上市公司競爭性財務數據分析
第一節
天津海泰科技發展股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第二節 上海張江高科技園區開發股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第三節 南京新港高科技股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第四節 蘇州新區高新技術產業股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第五節 廈門建發股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第六節 蘇州新區高新技術產業股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第九章 2013-2014年中國房地產融資分析
第一節 房地產融資途徑
一、銀行貸款
二、上市融資
三、房地產債券融資
四、夾層融資
五、房地產信托
六、海外地產基金
七、房地產信托投資基金(REITS)
八、其他方式
第二節 2013-2014年中國房地產融資市場現狀分析
一、房地產融資市場格局發展背景
二、房地產融資市場特征
三、房地產融資市場發展趨勢
第三節 2013-2014年中國房地產企業融資分析
一、房地產企業融資原則
二、房地產企業融資風險
三、房地產企業融資策略
第十章 2014-2020年中國房地產行業投融資與并購策略分析
第一節 2014-2020年中國房地產企業融資渠道策略分析
一、國家房地產金融調控政策分析
二、我國房地產現行融資渠道問題分析
三、我國房地產企業融資渠道策略分析
第二節 2014-2020年中國房地產融資策略分析
一、中國房地產融資模式分析
二、房地產中小公司融資策略分析
三、我國中小型房地產企業融資出路分析
第三節
商業地產融資創新途徑分析
一、預售的法規化
二、墊資的信用化
三、信貸的多元化
四、資產的證券化
五、土地的梯度化
六、股權的開放化
第十一章 2014-2020年中國工業地產行業發展趨勢分析
第一節 2014-2020年中國工業地產發展趨勢
一、政策將強調市場對工業用地的配置作用
二、國外地產巨頭攜手投資基金聯合進入
三、投資熱點區域將不斷擴大
第二節 2014-2020年中國工業地產發展趨勢的影響因素分析
一、政府政策的影響
二、市場供求的影響
三、發展模式的影響
四、投資回報的影響
第三節 2014-2020年中國工業地產行業盈利預測分析
第十二章 2014-2020年中國工業地產業投資機會與風險分析
第一節 2014-2020年中國工業地產業投資環境分析
第二節 2014-2020年中國工業地產業投資機會分析
一、工業地產投資潛力分析
二、工業地產投資吸引力分析
三、二三線城市成工業地產投資熱點
第三節 2014-2020年中國工業地產業投資風險分析
一、市場競爭風險分析
二、政策風險分析
三、技術風險分析
第四節 投資建議
圖表目錄
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圖表:國內生產總值同比增長速度
圖表:全國糧食產量及其增速
圖表:規模以上工業增加值增速(月度同比)(%)
圖表:社會消費品零售總額增速(月度同比)(%)
圖表:進出口總額(億美元)
圖表:廣義貨幣(M2)增長速度(%)
圖表:居民消費價格同比上漲情況
圖表:工業生產者出廠價格同比上漲情況(%)
圖表:城鎮居民人均可支配收入實際增長速度(%)
圖表:農村居民人均收入實際增長速度
圖表:人口及其自然增長率變化情況
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