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2014-2020年中國物流中心行業分析及發展預測報告

中商情報網 //www.askci.com/ 【日期：2014/1/16】 【打印】 【關閉】
 
2014-2020年中國物流中心行業分析及發展預測報告
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  • 關鍵字：物流中心研究報告
  • 出版日期：2014年8月報告頁碼：393圖表：88
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報告導讀 \ READING REPORT
《2014-2020年中國物流中心行業分析及發展預測報告》報告主要分析了物流中心行業的市場規模、物流中心行市場供需求狀況、物流中心行市場競爭狀況和物流中心行主要企業經營情況、物流中心行市場主要企業的市場占有率，同時對物流中心行業的未來發展做出科學的預測

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(活動截止日期：2014年6月30日)

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報告描述 \ REPORT DESCRIPTION
 
 

隨著經濟全球化和現代信息技術的應用，物流產業發展水平已成為衡量一個國家和地區綜合競爭力的重要標志。目前已形成以沿海大城市群為中心的四大物流圈，即以北京、天津、沈陽、大連和青島為中心的環渤海物流圈，以上海、南京、杭州和寧波為中心的長江三角洲物流圈，以廈門和福州為中心的環臺灣海峽物流圈，以廣州、深圳為心的珠三物流圈。2013年前三季度，全國社會物流總額145.7萬億元，物流業增加值2.8萬億元，物流業的快速發展以及物流倉儲設施供應不足，加速了物流中心的建設與發展。

 

物流中心是進行商品流通必要的基礎設施，物流中心實現了商流、物流、信息流、資金流的合一，逐步成為商品集散中心、流通加工中心、交易中心、價格形成中心、信息發布中心和檢驗檢疫中心，特別是網上交易、電子結算和期貨交易、區域采購等加工配套作用的發揮，依托專業物流人才使現代物流提升信息化、現代化和國際化的水準，特別是物流金融業、物流地產業發展，使現代物流中心的質押、監管、抵押、融資業務更加成熟。許多新型企業，特別是高科技制造企業、全球分銷企業及全球第三方物流企業建設了許多物流中心，不少跨國公司在全球的產品分銷僅靠一個物流中心，因此物流中心是決定公司成敗的戰略性業務實體。中國鼓勵外資進入連鎖經營、物流配送等流通領域，允許或鼓勵外資在主要城市設立現代化物流中心。

 

目前，全國共有各種類型的物流配送中心1000多家，批準建設的保稅物流中心31家，有商業物流配送中心300多家，約有230余家醫藥流通企業正在籌建大型醫藥物流中心，許多城市都將建設物流中心提到重要的日程中進行規劃。當前沿海城市為構筑現代流通平臺，集聚物流，加快經濟發展，發起了搶占物流中心制高點的爭奪戰，北京、天津、上海、廣州、福建等地區爭搶物流中心制高點，競爭激烈。而隨著以全球為市場的企業內遷之后，中西部地區出口貿易開始出現爆發式的快速增長，物流的作用日益凸顯，很多知名物流企業紛紛去西部開拓物流市場，同時物流業巨大的成長空間和帶動作用也引來了各地競相角逐區域性物流中心。國家也在加緊鐵路、港口及航空等交通體系的物流中心建設，逐步完善全國的交通物流中心布局。

 

隨著國家出臺了多個物流行業的利好政策，物流產業將保持10%以上的快速增長。由于“十二五”政策對物流市場發展側面的大力支持和鼓勵、產業重心的轉移以及電子商務的快速崛起，物流中心獲得了黃金發展機遇，“物流國八條”對物流用地的利好政策使物流中心成為了新的投資熱點，物流中心發展前景廣闊。

 

本報告由中商情報網的資深專家和研究人員通過周密的市場調研，參考國家統計局、商務部、經信委、中國物流與采購聯合會等機構發布的最新權威數據，并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了我國物流中心建設規劃及運營狀況、物流配送中心建設運營狀況、保稅物流中心建設運營狀況、運輸體系物流中心建設運營狀況、細分領域（農產品、冷鏈、煙草、糧食、醫藥、煤炭等）物流中心建設運營狀況、重點省市物流中心運營狀況、典型物流中心運營狀況、領先物流中心建設運營企業發展狀況、物流中心的發展機會及投融資策略,并對物流中心未來五年的發展趨勢做出科學的分析預測等。

 

本報告最大的特點就是前瞻性及創新性。報告根據物流中心的發展軌跡及多年的實踐經驗，對物流中心未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測，是物流中心投資運營企業準確了解物流中心當前最新發展動態，把握市場機會，正確制定企業發展戰略的必備參考工具，極具參考價值！
報告目錄 \ REPORTS DIRECTORY
 

前  言
 
物流園區是指在物流作業集中的地區，在幾種運輸方式銜接地，將多種物流設施和不同類型的物流企業在空間上集中布局的場所，也是一個有一定規模的和具有多種服務功能的物流企業的集結點。
 
2014年1-7月份，全國社會物流總額119.4萬億元，按可比價格計算，增長8.7%；2014年1-7月份，社會物流總費用5.5萬億元，同比增長8.8%。每百元社會物流總額所需耗費的物流費用為4.6元，同比下降0.2元；2014年上半年，我國實現物流業增加值1.5萬億元，可比增長9.8%，增速較一季度回升0.1個百分點，物流業增加值占GDP的比重為5.8%，占服務業增加值的比重為12.4%。
 
我國物流行業的快速發展推動物流中心的投資建設，國內大型的物流企業紛紛投入到物流中心的建設中，加速了物流中心產業市場的發展。全國共有各種類型的物流配送中心1000多家，規劃和建設中的物流中心30多個，其中北京、上海、深圳投資都在1000億元以上。
 
目前我國的物流中心作用巨大，根據“十二五”規劃，未來GDP增長至少保持在7%以上，社會物流總需求將同步穩定增長，從需求角度看，物流行業發展空間廣闊。
 
 
 
目 錄
第一篇 外部環境篇 21
第一章 中國物流中心發展綜述 21
第一節 物流中心發展概述 21
一、物流中心的概念 21
二、物流中心的功能 21
（一）運輸功能 21
（二）儲存功能 22
（三）裝卸功能 22
（四）包裝功能 22
（五）流通加工 22
（六）信息處理 22
（七）結算功能 22
（八）需求預測 23
（九）設計咨詢 23
（十）教育培訓 23
三、物流中心的類型 23
（一）集貨中心 23
（二）送貨中心 24
（三）轉運中心 24
（四）加工中心 24
（五）配送中心 25
（六）物資中心 25
四、物流中心的作用 25
五、物流中心對區域經濟的作用 26
第二節 物流行業發展狀況分析 27
一、中國物流行業發展狀況分析 27
（一）中國物流行業景氣指數 27
（二）物流行業發展現狀分析 27
（三）物流市場發展前景分析 29
二、社會物流總額統計情況分析 30
（一）社會物流總額情況分析 30
（二）工業品物流總額分析 31
（三）進口貨物的物流總額 31
（四）再生資源物流總額分析 32
（五）單位與居民物品物流總額 32
三、社會物流費用統計情況分析 33
（一）物流費用總體統計情況 33
（二）物流運輸費用情況分析 33
（三）物流保管費用情況分析 34
（四）物流管理費用情況分析 34
四、物流倉儲市場發展趨勢分析 35
五、物流倉儲市場發展前景分析 38
第三節 物流地產市場發展分析 40
一、物流地產發展現狀分析 40
二、物流地產開發運營模式分析 40
（一）地產企業主導型運營模式 40
（二）物流企業主導型運營模式 41
（三）地產和物流商合作經營模式 42
（四）第三方企業牽頭型運營模式 42
三、物流地產項目投資回報分析 43
四、物流地產發展存在的問題 43
第二章 國際物流中心運營狀況分析 44
第一節 國際物流中心運營現狀分析 44
一、國際物流市場發展特點分析 44
二、國際物流中心類型劃分分析 44
三、國際物流中心形成條件分析 44
四、國際物流中心運作模式分析 45
（一）國際物流中心建設模式 45
（二）國際物流中心運營模式 45
（三）國際物流中心業務模式 45
五、國際物流中心發展現狀分析 45
第二節 國際領先物流中心成功經驗 47
一、海港物流中心——新加坡港 47
（一）新加坡港簡況 47
（二）物流中心功能定位 47
（三）物流中心運營情況 49
二、空港物流中心——法蘭克福機場 51
（一）法蘭克福機場簡況 51
（二）物流中心功能定位 51
（三）物流中心運營情況 52
三、內陸港物流中心——堪薩斯州 53
（一）物流中心簡況 53
（二）物流中心功能定位 54
（三）物流中心運營情況 54
四、大陸橋物流中心——東方港 55
（一）東方港簡況 55
（二）物流中心功能定位 55
（三）物流中心運營情況 55
五、消費型物流中心——鹿特丹港 56
（一）鹿特丹港港簡況 56
（二）物流中心功能定位 56
（三）物流中心運營情況 57
六、中轉型物流中心——達拉斯 58
（一）物流中心港簡況 58
（二）物流中心功能定位 59
（三）物流中心運營情況 59
第三章 中國物流中心發展環境分析 61
第一節 物流中心的經濟環境分析 61
一、中國GDP增長情況分析 61
二、工業經濟發展形勢分析 62
三、社會固定資產投資分析 63
四、全社會消費品零售總額 64
五、城鄉居民收入增長分析 65
六、居民消費價格變化分析 66
七、對外貿易發展形勢分析 67
第二節 物流中心的政策環境分析 68
一、物流中心監管體制分析 68
二、物流中心相關政策分析 68
三、物流中心相關發展規劃 75
（一）《物流業調整和振興規劃》 75
（二）《商貿物流發展專項規劃》 77
第三節 物流中心的社會環境分析 85
一、人口規模及結構情況分析 85
二、城市化進程升級情況分析 86
三、電子商務市場發展狀況分析 87
第四節 物流中心的行業環境分析 88
一、公路建設投資情況 88
二、鐵路建設投資情況 88
三、水路建設投資情況 89
四、航空建設投資情況 89
第二篇 發展現狀篇 91
第四章 中國物流中心建設規劃分析 91
第一節 物流中心開發模式分析 91
一、物流企業團體開發模式 91
二、主體企業自建開發模式 91
三、工業地產商開發模式 92
四、綜合開發模式 93
第二節 物流中心規劃與設計分析 93
一、物流中心規劃選址原則分析 93
二、物流中心規劃設計類型分析 94
（一）I型物流中心 94
（二）L型物流中心 94
（三）U型物流中心 95
三、物流中心規劃與設計分析 96
（一）物流中心規劃的主體分析 96
（二）物流中心規劃涉及的因素 96
（三）物流中心的設計流程分析 97
（四）物流據點數目與規模設計 97
四、物流中心的功能設計分析 97
（一）物流中心功能布局原則 97
（二）綜合型物流中心的功能 98
五、物流中心區域布置規劃分析 99
（一）物流中心作業空間規劃 99
（二）物流中心進出貨區空間規劃 101
（三）區域面積的配置規劃 103
第三節 物流中心建設情況分析 104
一、物流中心建設的條件分析 104
二、物流中心建設的核心要素 105
三、物流中心建設動態分析 106
第四節 物流中心信息化建設情況分析 108
一、物流中心信息系統規劃分析 108
二、物流中心信息系統構建情況 114
三、物流中心信息系統存在問題及對策 115
四、物流中心信息化的建設趨勢 116
第五章 中國物流中心運營狀況分析 117
第一節 物流中心運營現狀分析 117
一、物流中心的發展特征分析 117
二、物流中心的市場現狀分析 118
三、物流中心的運營效益分析 119
（一）物流中心的經濟效益 119
（二）物流中心的社會效益 121
四、物流中心的盈利模式分析 123
五、物流中心發展存在的問題 123
六、物流中心的發展對策分析 124
七、物流中心行業建設動態分析 125
第二節 物流中心運作管理分析 126
一、物流中心運作管理分析 126
（一）物流中心運作流程 126
（二）物流中心運營管理 126
二、物流中心運行服務模式分析 129
（一）面向制造企業的服務模式 129
（二）面向流通業的服務模式 130
（三）面向電商網站的服務模式 130
（四）面向農產品的服務模式 130
三、運輸型物流中心運作分析 131
（一）運輸型物流中心運作流程 131
（二）運輸型物流中心運作模式 131
四、加工型物流中心運作分析 132
（一）加工型物流中心運作流程 132
（二）加工型物流中心運作模式 132
第三節 綜合型物流中心運營分析 133
一、綜合型物流中心功能定位 133
二、綜合型物流中心選址策略 135
三、綜合型物流中心建設情況 136
第四節 區域型物流中心運營分析 136
一、區域物流市場發展狀況分析 136
二、區域物流中心建設情況分析 137
三、區域特色經濟物流中心發展分析 137
第五節 應急型物流中心運營分析 137
一、應急物流市場發展現狀分析 137
二、應急型物流中心建設的必要性 138
三、應急物流中心存在的問題分析 138
四、應急型物流中心建設情況 139
五、應急型物流中心發展前景 139
第六章 中國物流中心招商引資情況分析 141
第一節 物流中心招商引資情況分析 141
一、物流中心招商流程分析 141
二、物流中心招商推廣分析 143
第二節 物流中心招商引資途徑分析 143
一、會議招商分析 143
二、機構招商分析 143
三、環境招商分析 144
四、政策招商分析 144
五、產業鏈招商分析 144
六、產權招商分析 144
七、示范招商分析 145
八、網上招商分析 145
九、服務找商 145
十、品牌招商 145
十一、“筑巢引鳳”招商 145
十二、聯誼招商 145
十三、代理招商 146
十四、顧問招商 146
十五、“走出去”招商 146
第三節 物流中心招商引資策略分析 146
一、招商引資市場策略分析 146
二、招商引資產品策略分析 148
三、招商引資價格策略分析 149
四、招商引資促銷策略分析 149
五、招商引資渠道策略分析 149
六、招商引資服務營銷策略分析 150
第四節 物流中心招商引資案例分析 151
一、江陰保稅物流中心招商引資案例 151
二、昆鋼泛亞物流中心招商引資案例 152
三、新農都物流中心招商引資案例 153
四、太倉保稅物流中心招商引資案例 154
第三篇 細分市場篇 155
第七章 中國物流配送中心運營狀況分析 155
第一節 物流配送中心建設運營分析 155
一、物流配送中心發展概述 155
（一）配送中心的概述 155
（二）配送中心的類型 155
（三）配送中心的地位 155
（四）配送中心的功能 156
（五）配送中心內部規劃 157
（六）配送中心建設目的 159
二、物流配送中心作業管理分析 160
（一）進貨作業 160
（二）搬運作業 161
（三）儲存作業 161
（四）盤點作業 162
（五）訂單處理 162
（六）揀貨與補貨作業 162
（七）出貨作業 164
三、物流配送中心規劃設計分析 165
（一）明確配送中心新的要求 165
（二）分析庫房設計目標和影響因素 166
（三）規劃系統各功能區組成 168
（四）成立項目組監督管理 172
四、物流配送中心建設分析 173
五、物流配送中心發展存在的問題 173
六、物流配送中心發展對策分析 174
第二節 商業配送中心運營狀況分析 175
一、商業配送中心市場定位分析 175
二、商業配送中心業態模式分析 177
（一）制造商配送主導型 177
（二）批發商配送主導型 177
（三）零售商配送主導型 177
（四）采購集貨主導型 177
（五）流通配送主導型 178
（六）加工配送主導型 178
（七）流通加工主導型 178
第三節 連鎖超市配送中心運營分析 178
一、連鎖超市配送中心功能作用 178
二、連鎖超市配送中心組建方式 179
三、連鎖超市配送中心合理布局 180
四、連鎖超市配送中心建設情況 181
五、超市配送中心建設存在的問題 182
第四節 物流配送中心投資運營模式 183
一、物流配送中心建設模式分析 183
（一）企業建立自有配送中心模式 183
（二）借助第三方物流企業建設模式 183
（三）聯建配送中心模式 183
二、物流配送中心配送模式分析 184
（一）單配送中心配送模式 184
（二）準多配送中心配送模式 184
（三）多配送中心配送模式 185
（四）配送模式優劣勢分析 185
三、城市配送運營模式分析 186
（一）自營配送模式分析 186
（二）共同配送模式分析 187
（三）互用配送模式分析 188
（四）第三方配送模式分析 188
四、城市配送盈利模式分析 189
（一）規模經濟模式 189
（二）基礎服務模式 189
（三）利潤復歸模式 189
（四）渠道集中模式 190
（五）平臺中介模式 190
（六）物流金字塔模式 190
（七）價值鏈分拆模式 190
（八）價值鏈整合模式 191
第八章 中國保稅物流中心運營狀況分析 192
第一節 保稅物流中心發展概況 192
一、保稅物流中心的類型分析 192
二、保稅物流中心的功能作用 192
三、保稅物流中心的設立條件 193
四、保稅物流中心的發展優勢 193
第二節 保稅物流中心建設運營分析 194
一、保稅物流中心業務模式分析 194
（一）進口模式 194
（二）出口模式 195
（三）深加工結轉模式 196
（四）轉口貿易模式 197
（五）海關監管區和中心貨物流轉模式 198
二、保稅物流中心建設運營分析 198
（一）保稅物流中心數量情況 198
（二）保稅物流中心建設情況 199
三、保稅物流中心發展存在的問題 200
第三節 保稅物流園區運營狀況分析 201
一、保稅物流園區發展概述 201
二、保稅物流園區經營分析 201
三、保稅物流園區海關監管 202
四、保稅物流園區SWOT分析 208
五、保稅物流園區的發展對策 212
第九章 中國運輸體系物流中心運營狀況分析 217
第一節 鐵路物流中心建設運營分析 217
一、鐵路物流市場發展狀況分析 217
（一）鐵路市場基本情況分析 217
（二）鐵路物流市場發展現狀 217
二、鐵路物流中心的發展概況 218
（一）鐵路物流中心的功能構成 218
（二）鐵路物流中心的類型分析 219
（三）鐵路物流中心的主要業務 221
（四）鐵路物流中心的作業流程 221
三、鐵路物流中心運營模式分析 222
（一）儲運送一體化的模式 222
（二）共同配送的模式 223
（三）異地代理的模式 223
（四）物料代購的模式 224
（五）物理咨詢設計模式 224
（六）完整的供應鏈服務模式 224
四、鐵路物流中心建設運營情況 225
（一）鐵路物流中心建設模式 225
（二）鐵路物流中心建設情況 226
（三）鐵路物流中心運營現狀 226
第二節 港口物流中心建設運營分析 227
一、港口物流市場發展狀況分析 227
（一）港口物流市場發展現狀 227
（二）港口物流市場發展模式 228
（三）港口貨物吞吐量情況 228
二、港口物流中心運作模式分析 229
（一）地主型港口物流中心模式 229
（二）合資型港口物流中心模式 229
（三）獨立型港口物流中心模式 230
（四）聯合型港口物流中心模式 230
三、港口物流中心建設運營分析 231
（一）港口物流中心發展優勢 231
（二）港口物流中心建設情況 231
四、港口物流中心籌建策略分析 233
第三節 航空物流中心建設運營分析 233
一、航空物流市場發展狀況分析 233
二、航空物流中心建設情況分析 234
第十章 中國物流中心細分領域運營狀況分析 235
第一節 農產品物流中心運營狀況分析 235
一、農產品物流中心模式分析 235
二、農產品物流中心功能分析 236
三、農產品物流中心建設情況 237
第二節 冷鏈物流中心運營狀況分析 238
一、冷鏈物流市場發展狀況分析 238
二、冷鏈物流中心組建考慮因素 238
三、冷鏈物流中心發展動態分析 239
四、冷鏈物流中心發展前景分析 240
第三節 煙草物流中心運營狀況分析 240
一、煙草物流市場發展狀況分析 240
二、煙草現代物流管理策略分析 241
三、煙草物流中心發展優勢分析 243
四、煙草物流中心發展歷程分析 244
第四節 糧食物流中心運營狀況分析 245
一、糧食物流市場發展狀況分析 245
二、糧食物流中心發展優勢分析 248
三、糧食物流中心建設動態分析 250
第五節 醫藥物流中心運營狀況分析 251
一、醫藥物流市場發展分析 251
二、醫藥物流鏈特點及趨勢 252
三、醫藥物流中心建設現狀 253
四、醫藥物流中心建設情況 253
第六節 煤炭物流中心運營狀況分析 253
一、煤炭物流市場發展分析 253
二、煤炭物流市場規模分析 254
三、《煤炭物流發展規劃》 255
四、煤炭物流中心建設情況 255
第四篇 區域發展篇 257
第十一章 中國重點省市物流中心運營狀況分析 257
第一節 北京市物流中心運營分析 257
一、北京經濟發展情況分析 257
二、物流市場運營狀況分析 257
（一）物流市場運營現狀 257
（二）物流產業發展規劃 259
三、物流中心建設情況分析 261
四、物流中心發展動態分析 261
五、物流中心發展規劃分析 262
第二節 上海市物流中心運營分析 262
一、上海經濟發展情況分析 262
二、物流市場運營狀況分析 263
（一）物流市場運營現狀 263
（二）物流產業發展規劃 265
三、物流中心建設情況分析 270
四、物流中心發展動態分析 270
五、物流中心發展規劃分析 271
第三節 廣州市物流中心運營分析 272
一、廣州經濟發展情況分析 272
二、物流市場運營狀況分析 272
（一）物流市場運營現狀 272
（二）物流產業發展規劃 273
三、物流中心建設情況分析 274
四、物流中心發展動態分析 274
五、物流中心發展規劃分析 275
第四節 深圳市物流中心運營分析 276
一、深圳經濟發展情況分析 276
二、物流市場運營狀況分析 276
（一）物流市場運營現狀 276
（二）物流產業發展規劃 279
三、物流中心發展動態分析 282
四、物流中心發展規劃分析 283
第五節 天津市物流中心運營分析 283
一、天津經濟發展情況分析 283
二、物流市場運營狀況分析 284
（一）物流市場運營現狀 284
（二）物流產業發展規劃 284
三、物流運輸基本情況分析 285
四、物流中心發展動態分析 286
五、物流中心發展規劃分析 287
第六節 南京市物流中心運營分析 288
一、南京經濟發展情況分析 288
二、物流市場運營狀況分析 289
（一）物流市場運營現狀 289
（二）物流產業發展規劃 289
三、物流中心建設情況分析 290
四、物流中心發展動態分析 291
五、物流中心發展規劃分析 291
第七節 武漢市物流中心運營分析 291
一、武漢經濟發展情況分析 291
二、物流市場運營狀況分析 292
（一）物流市場運營現狀 292
（二）物流產業發展規劃 293
三、物流中心建設情況分析 294
四、物流中心發展動態分析 295
五、物流中心發展規劃分析 295
第八節 長沙市物流中心運營分析 298
一、長沙經濟發展情況分析 298
二、物流市場運營狀況分析 299
（一）物流市場運營現狀 299
（二）物流產業發展規劃 300
三、物流中心運營情況分析 300
四、物流中心發展動態分析 301
五、物流中心發展規劃分析 301
第九節 重慶市物流中心運營分析 303
一、重慶經濟發展情況分析 303
二、物流市場運營狀況分析 304
（一）物流市場運營現狀 304
（二）物流產業發展規劃 305
三、物流中心建設情況分析 308
四、物流中心發展動態分析 308
五、物流中心發展規劃分析 309
第十節 云南省物流中心運營分析 310
一、云南經濟發展情況分析 310
二、物流市場運營狀況分析 310
（一）物流市場運營現狀 310
（二）物流產業發展規劃 312
三、物流中心建設情況分析 315
四、物流中心發展動態分析 315
五、物流中心發展規劃分析 315
第十一節 河南省物流中心運營分析 316
一、河南經濟發展情況分析 316
二、物流市場運營狀況分析 316
（一）物流市場運營現狀 316
（二）物流產業發展規劃 318
三、物流中心建設情況分析 319
四、物流中心發展動態分析 320
五、物流中心發展規劃分析 320
第五篇 典型企業篇 323
第十二章 中國典型物流中心建設運營狀況分析 323
第一節 典型物流中心運營狀況分析 323
一、北京西南物流中心 323
（一）物流中心發展簡況 323
（二）物流中心設施情況 323
（三）物流中心業務網絡 324
（四）物流中心發展動態 324
二、南京農副產品物流中心 324
（一）物流中心發展簡況 324
（二）物流中心設施情況 325
（三）物流中心運營情況 325
（四）物流中心發展動態 325
三、中國輕紡城國際物流中心 325
（一）物流中心發展簡況 325
（二）物流中心設施情況 326
（三）物流中心運營情況 326
（四）物流中心發展動態 327
四、杭州農副產品物流中心 327
（一）物流中心發展簡況 327
（二）物流中心設施情況 327
（三）物流中心運營情況 327
（四）物流中心發展動態 327
五、山東中瑞現代物流中心 328
（一）物流中心發展簡況 328
（二）物流中心設施情況 328
（三）物流中心運營情況 329
（四）物流中心發展動態 329
六、中國西部鐵路物流中心 329
（一）物流中心發展簡況 329
（二）物流中心設施情況 330
（三）物流中心運營情況 330
（四）物流中心發展動態 330
七、河北中儲物流中心 331
（一）物流中心發展簡況 331
（二）物流中心設施情況 331
（三）物流中心業務網絡 331
（四）物流中心發展動態 332
八、天津市嘉實物流中心 332
（一）物流中心發展簡況 332
（二）物流中心設施情況 332
（三）物流中心業務網絡 332
（四）物流中心競爭優勢 333
九、武漢漢正西物流中心 333
（一）物流中心發展簡況 333
（二）物流中心業務網絡 333
（三）物流中心運營情況 333
（四）物流中心競爭優勢 333
十、深圳市深國際華通源物流中心 334
（一）物流中心發展簡況 334
（二）物流中心設施情況 334
（三）物流中心運營情況 334
（四）物流中心發展動態 334
十一、南京丁家莊物流中心 335
（一）物流中心發展簡況 335
（二）物流中心設施情況 335
（三）物流中心運營情況 336
（四）物流中心競爭優勢 336
十二、華潤萬家物流配送中心 336
（一）物流中心發展簡況 336
（二）物流中心發展動態 336
（三）物流中心運營情況 337
（四）物流中心競爭優勢 337
十三、沃爾瑪物流配送中心 337
（一）物流中心發展簡況 337
（二）物流中心設施情況 337
（三）物流中心運營情況 338
（四）物流中心發展動態 338
第二節 典型保稅物流中心運營分析 338
一、蘇州工業園區保稅物流中心 338
（一）物流中心發展簡介 338
（二）物流中心功能定位 338
（三）物流中心運營情況 338
（四）物流中心發展動態 339
二、蘇州高新區保稅物流中心 339
（一）物流中心發展簡介 339
（二）物流中心功能定位 339
（三）物流中心運營情況 340
（四）物流中心發展動態 340
三、南京龍潭保稅物流中心 340
（一）物流中心發展簡介 340
（二）物流中心功能定位 340
（三）物流中心設施情況 340
（四）物流中心運營情況 341
四、北京空港保稅物流中心 341
（一）物流中心發展簡介 341
（二）物流中心功能定位 341
（三）物流中心設施情況 342
（四）物流中心競爭優勢 342
五、天津經濟技術開發區保稅物流中心 342
（一）物流中心發展簡介 342
（二）物流中心功能定位 342
（三）物流中心運營情況 342
（四）物流中心競爭優勢 343
六、上海西北物流園區保稅物流中心 343
（一）物流中心發展簡介 343
（二）物流中心功能定位 343
（三）物流中心運營情況 344
（四）物流中心競爭優勢 344
七、東莞保稅物流中心 345
（一）物流中心發展簡介 345
（二）物流中心功能定位 345
（三）物流中心發展動態 345
（四）物流中心競爭優勢 345
八、廣州空港保稅物流中心 346
（一）物流中心發展簡介 346
（二）物流中心功能定位 346
（三）物流中心發展動態 346
（四）物流中心競爭優勢 346
九、江陰保稅物流中心 347
（一）物流中心發展簡介 347
（二）物流中心功能定位 347
（三）物流中心運營情況 347
（四）物流中心發展動態 348
十、武漢東西湖保稅物流中心 348
（一）物流中心發展簡介 348
（二）物流中心功能定位 348
（三）物流中心運營情況 349
（四）物流中心發展動態 349
十一、杭州保稅物流中心 349
（一）物流中心發展簡介 349
（二）物流中心功能定位 349
（三）物流中心運營情況 350
（四）物流中心競爭優勢 351
十二、青島保稅物流中心 351
（一）物流中心發展簡介 351
（二）物流中心功能定位 352
（三）物流中心競爭優勢 352
（四）物流中心設施情況 352
十三、西安保稅物流中心 352
（一）物流中心發展簡介 352
（二）物流中心功能定位 352
（三）物流中心運營情況 353
（四）物流中心設施情況 353
十四、成都保稅物流中心 353
（一）物流中心發展簡介 353
（二）物流中心功能定位 353
（三）物流中心設施情況 354
（四）物流中心競爭優勢 355
十五、長沙金霞保稅物流中心 356
（一）物流中心發展簡介 356
（二）物流中心設施情況 356
（三）物流中心運營情況 356
（四）物流中心競爭優勢 356
第十三章 中國領先物流中心運營企業發展分析 358
第一節 山東京博物流中心有限公司 358
一、企業發展基本情況 358
二、企業經營業務分析 358
三、企業經營情況分析 359
四、企業競爭優勢分析 359
第二節 江蘇亞邦醫藥物流中心有限公司 360
一、企業發展基本情況 360
二、企業經營業務分析 361
三、企業工程建設情況 361
四、企業競爭優勢分析 362
第三節 上海閔行國際物流中心有限公司 362
一、企業發展基本情況 362
二、企業主要概況分析 363
三、保稅倉庫功能分析 363
四、企業競爭優勢分析 364
第四節 南京丁家莊物流中心有限責任公司 365
一、企業發展基本情況 365
二、企業經營業務分析 365
三、企業工程建設情況 365
四、企業競爭優勢分析 366
第五節 中儲發展股份有限公司 366
一、企業發展基本情況 366
二、企業經營業務分析 367
三、企業經營情況分析 367
四、企業競爭優勢分析 369
第六節 中國物資儲運總公司 369
一、企業發展基本情況 369
二、企業經營業務分析 370
三、企業運營網絡分析 372
四、企業競爭優勢分析 372
第七節 鄭州現代物流中心有限公司 374
一、企業發展基本情況 374
二、企業經營業務分析 374
三、企業園區建設分析 374
四、企業競爭優勢分析 375
第八節 無錫高新物流中心有限公司 375
一、企業發展基本情況 375
二、企業經營業務分析 375
三、企業倉儲建設分析 378
四、企業競爭優勢分析 378
第九節 合肥寶灣國際物流中心有限公司 378
一、企業發展基本情況 378
二、企業經營業務分析 379
三、企業園區建設分析 379
四、企業競爭優勢分析 380
第十節 蘇州路得國際物流中心有限公司 382
一、企業發展基本情況 382
二、企業經營業務分析 383
三、企業服務對象分析 383
四、企業競爭優勢分析 384
第十一節 吳江經濟技術開發區物流中心 384
一、企業發展基本情況 384
二、企業經營業務分析 384
三、企業園區建設分析 384
四、企業競爭優勢分析 385
第六篇 前景策略篇 386
第十四章 2014-2014年中國物流中心發展前景及投融資策略分析 386
第一節 2014-2018年中國物流中心發展前景與趨勢 386
一、物流中心發展驅動因素 386
二、物流中心發展前景分析 389
第二節 2014-2018年中國物流中心投融資機會分析 389
一、物流中心的投資壁壘分析 389
（一）資金壁壘 389
（二）區域條件壁壘 389
（三）人才壁壘 390
二、物流中心的投資機會分析 390
第三節 2014-2018年中國物流中心投融資風險分析 390
一、宏觀經濟風險 390
二、市場競爭風險 391
三、食品安全風險 391
第四節 2014-2018年中國物流中心投融資策略分析 391
一、物流中心投融資模式分析 391
（一）BOT模式 391
（二）BTO模式 392
（三）BOO模式 392
（四）ABS模式 392
二、物流中心投融資渠道分析 392
（一）間接融資 392
（二）直接融資 393
三、物流中心投融資策略分析 393
 
 
 
 
圖表目錄
圖表 1  物流中心在物流供應鏈中所處位置 21
圖表 2  2012-2014年中國物流行業景氣指數情況 27
圖表 3  2006-2014年中國社會物流總額增長趨勢圖 30
圖表 4  2008-2014年工業品物流總額增長情況 31
圖表 5  2008-2014年進出口貨物物流總額增長情況 32
圖表 6  2008-2013年再生資源物流總額增長情況 32
圖表 7  2008-2013年單位與居民物品物流總額增長情況 32
圖表 8  2006-2014年中國社會物流總費用情況表 33
圖表 9  2006-2014年社會物流運輸費用情況表 34
圖表 10  2006-2014年社會物流保管費用情況表 34
圖表 11  2006-2014年社會物流管理費用情況表 35
圖表 12  2009-2014年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖 61
圖表 13  2013-2014年國內生產總值構成及增長速度統計 62
圖表 14  2013年中國規模以上工業增加值及增長速度趨勢圖 63
圖表 15  2014年中國規模以上工業增加值及增長速度趨勢圖 63
圖表 16  2009-2014年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖 64
圖表 17  2009-2014年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 65
圖表 18  2009-2014年城鎮居民人均可支配收入及增長趨勢圖 66
圖表 19  2014年中國居民消費價格月度變化趨勢圖 67
圖表 20  2009-2014年中國進出口總額增長趨勢圖 68
圖表 21  中國歷年來主要的物流產業政策 74
圖表 22  2008-2013年中國人口總量增長趨勢圖 85
圖表 23  2013年中國人口數量及其構成情況統計 86
圖表 24  2008-2015年中國城鎮化率變化趨勢圖 87
圖表 25  2006-2014年公路建設投資額及增長速度 88
圖表 26  2006-2014年中國鐵路固定資產投資額統計 88
圖表 27  2006-2014年中國水路建設固定資產投資額統計 89
圖表 28  2006-2014年航空運輸業固定資產投資額統計 89
圖表 29  物流中心功能設計圖 99
圖表 30  物流中心基本運作流程 126
圖表 31  加工型物流中心運作流程圖 131
圖表 32  加工型物流中心運作流程圖 132
圖表 33  配送中心作業流程圖 159
圖表 34  一般進貨主要作業流程圖 160
圖表 35  搬運作業發生的區域 161
圖表 36  盤點步驟圖 162
圖表 37  一般揀貨作業程序圖 163
圖表 38  一補貨作業程序圖 164
圖表 39  共同配送模式圖 187
圖表 40  互用配送模式的基本形式 188
圖表 41  進口模式圖 194
圖表 42  進口模式特點分析 194
圖表 43  進口模式下企業利益表 195
圖表 44  出口模式圖 195
圖表 45  出口模式特點分析 195
圖表 46  出口模式下企業利益表 196
圖表 47  深加工模式圖 196
圖表 48  深加工模式特點分析 196
圖表 49  深加工模式下企業利益表 197
圖表 50  轉口貿易模式圖 197
圖表 51  轉口貿易模式特點分析 197
圖表 52  轉口貿易模式下企業利益表 197
圖表 53  海關監管區和中心貨物流轉模式圖 198
圖表 54  海關監管區和中心貨物流轉模式特點分析 198
圖表 55  中國保稅物流中心數量及企業名稱 198
圖表 56  鐵路貨運流程基本示意圖 222
圖表 57  2009-2013年全國港口貨物吞吐量 229
圖表 58  鐵路煤炭發送量統計 254
圖表 59  2006-2013年北京市生產總值統計 257
圖表 60  2009-2013年上海市生產總值及其增長速度 263
圖表 61  天津市公路通車里程統計 285
圖表 62  天津市高速公路通車里程統計 285
圖表 63  《長沙市現代物流業發展規劃（2011-2020）》的十個物流中心情況 302
圖表 64  2006-2013年重慶市生產總值統計 304
圖表 65  2006-2013年云南省生產總值統計 310
圖表 66  2006-2013年河南省生產總值及增長速度情況 316
圖表 67  北京西南物流中心有限公司基本情況 323
圖表 68  中國輕紡城國際物流中心有限公司基本情況 326
圖表 69  河北中儲物流中心基本情況 331
圖表 70  天津市嘉實物流中心基本情況 332
圖表 71  南京丁家莊物流中心基本情況 335
圖表 72  蘇州高新區保稅物流中心有限公司基本情況 339
圖表 73  上海西北物流園區保稅物流中心基本情況 343
圖表 74  山東京博物流中心有限公司基本情況 358
圖表 75  江蘇亞邦醫藥物流中心有限公司基本情況 361
圖表 76  上海閔行國際物流中心有限公司基本情況 362
圖表 77  南京丁家莊物流中心有限責任公司基本情況 365
圖表 78  中儲發展股份有限公司基本情況 366
圖表 79  2013年中儲發展股份有限公司分行業、分產品情況表 368
圖表 80  2013年中儲發展股份有限公司分地區情況表 368
圖表 81  2010-2014年中儲發展股份有限公司收入及利潤統計 368
圖表 82  中國物資儲運總公司基本情況 370
圖表 83  鄭州現代物流中心有限公司基本情況 374
圖表 84  無錫高新物流中心有限公司基本情況 375
圖表 85  合肥寶灣國際物流中心有限公司基本情況 379
圖表 86  合肥寶灣國際物流中心有限公司的第五代商貿物流園圖 382
圖表 87  蘇州路得國際物流中心有限公司基本情況 383
圖表 88  吳江經濟技術開發區物流中心有限公司基本情況 384
 

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