13
一、養老產業與養老事業 13
二、養老產業的基本特點 13
三、養老產業的內涵分析 14
（一）養老服務 15
（二）養老產品 15
（三）養老產業鏈 15

 15
一、養老產業的定義 15
二、養老產業的三維分類 16
（一）本位產業 16
（二）相關產業 16
（三）衍生產業 16
三、養老產業發展歷程 16
四、中國養老產業和老齡事業的關系 18

 18

 20
一、《中國老齡事業發展規劃》 20
二、《關于進一步加強老年人優待工作的意見》 28
三、《關于加快發展養老服務業的意見》 32
四、《關于全面推進居家養老服務工作的意見》 33
五、中國試點“以房養老” 34
六、養老保險雙軌制正式終結 35

 35
一、中國GDP增長情況分析 35
二、工業經濟發展形勢分析 36
三、社會固定資產投資分析 37
四、全社會消費品零售總額 38
五、城鄉居民收入增長分析 39
六、居民消費價格變化分析 40

 41
一、人口環境分析 41
二、中國進入人口老齡化 42
三、人口老齡化已成為重要的民生問題 43

 44
一、“空巢老人”養老問題 44
二、老年人消費觀念轉變 45
三、中國提高基本養老金 45
四、城鎮化水平快速增長 46
五、居民養老保險現狀 46
六、企業年金市場現狀 47

 49
一、國外的三種養老模式介紹 49
二、國外養老模式特點分析 51
三、國外養老發展趨勢 52
四、對我國養老服務發展的啟示 52
五、美國四種養老模式 53
（一）“倒按揭” 53
（二）居家養老 54
（三）集中養老 54
（四）“侯鳥型”旅游養老 55
六、英國社區照顧養老模式 55
（一）社區照顧發展分析 55
（二）社區照顧服務體系 56
（三）社區照顧特點分析 58
七、日本養老模式 59
（一）養老產業模式 59
（二）養老設施建設 61

 62
一、美國老齡化發展的對策 62
二、日本老齡化發展的對策 64
三、英國老齡化發展的對策 67

 68
一、改革開放前的養老服務體系概況 68
二、改革開放后養老服務的變化分析 68
三、中國社會福利社會化的發展分析 69
四、中國養老服務體系發展現狀分析 70

 71
一、家庭養老及發展現狀分析 71
二、機構養老及發展現狀分析 71
三、社區居家養老及發展現狀分析 72

 74
一、養老方式選擇分析 74
二、養老購買者需求調研 74
（一）年齡層次分析 74
（二）家庭結構分析 75
（三）身體狀況分析 75
三、養老產品需求分析 75
四、養老服務價格分析 76
五、養老服務市場影響因素 77
（一）人口因素 77
（二）經濟因素 77
（三）社會因素 77
（四）政府因素 78
（五）自身因素 78

 78
一、居家養老發展分析 78
（一）居家養老重要性 78
（二）居家養老發展現狀 78
（三）居家養老發展前景 79
二、社區養老發展分析 80
（一）社區養老發展必然性 80
（二）社區養老發展現狀 80
（三）社區養老發展前景 81
三、機構養老發展分析 81
（一）機構養老供給不足 81
（二）機構養老發展現狀 82
（三）機構養老發展前景 83
四、三種養老案例分析 84
（一）海曙社區養老 84
（二）親和源老年公寓 84
（三）新型養老院分析 85

 86
一、養老服務發展現狀分析 86
（一）養老服務發展現狀 86
（二）養老服務發展可行性 87
（三）養老服務發展建議 88
二、老年人醫療保健行業分析 89
三、老年人文化娛樂產業分析 90
四、老年人用品產業發展分析 91
五、老年人理財行業發展分析 92

 92
一、養老產業社會化道路 92
二、養老產業專業化道路 94
三、養老產業發展扶持建議 94
四、養老產業現代型規劃建議 95
五、開發養老行業咨詢服務機構 97

上海市養老產業發展分析 98
一、老齡人口規模分析 98
二、養老產業相關政策 98
三、養老產業發展現狀分析 99
（一）養老機構供給情況 99
（二）養老地產發展分析 99
（三）養老保險發展分析 100
四、養老產業發展前景分析 101

北京市養老產業發展分析 101
一、老齡人口規模分析 101
二、老齡人口特征分析 102
三、養老產業發展現狀分析 103
（一）養老機構供給情況 103
（二）養老地產發展分析 103
（三）養老保險發展分析 104
四、養老產業發展前景分析 105

天津市養老產業發展分析 106
一、老齡人口規模分析 106
二、養老產業相關政策 107
三、養老產業發展現狀分析 107
（一）養老機構供給情況 107
（二）養老地產發展分析 108
（三）養老保險發展分析 108
四、養老產業發展前景分析 109

重慶市養老產業發展分析 110
一、老齡人口規模分析 110
二、養老產業相關政策 110
三、養老產業發展現狀分析 111
（一）養老機構供給情況 111
（二）養老地產發展分析 111
（三）養老保險發展分析 112
四、養老產業發展前景分析 113

 114
一、老齡人口規模分析 114
二、養老產業相關政策 114
三、養老產業發展現狀分析 114
（一）養老機構供給情況 114
（二）養老地產發展分析 115
（三）養老保險發展分析 115
四、養老產業發展前景分析 116

浙江省養老產業發展分析 116
一、老齡人口規模分析 116
二、養老產業相關政策 117
三、養老產業發展現狀分析 117
（一）養老機構供給情況 117
（二）養老地產發展分析 118
（三）養老保險發展分析 119
四、養老產業發展前景分析 120

 121
一、老齡人口規模分析 121
二、養老產業相關政策 121
三、養老產業發展現狀分析 122
（一）養老機構供給情況 122
（二）養老地產發展分析 122
（三）養老保險發展分析 123
四、養老產業發展前景分析 124

 126
一、老年人的主要居住模式分析 126
二、老年住宅開發特殊性及模式 128
三、中國老年住宅市場發展現狀 129
四、中國老年住宅市場需求分析 130
五、中國老年住宅市場供給分析 131

 131
一、美國的太陽城中心 131
二、日本的港北新城 133
三、英國的老年社區 133
四、德國的養老社區 134

 135
一、上海“異地養老” 135
二、天津“季節性”養老 135
三、海外華人回國養老模式 136
四、臺灣的社區養老模式 137
五、浙江分時度假式養老 138

 139
一、養老公寓市場發展分析 139
（一）養老公寓發展基本現狀 139
（二）養老公寓市場需求分析 142
（三）養老公寓市場供給情況 142
（四）養老公寓建設運營模式 143
（五）養老公寓發展存在問題 146
二、一線城市養老公寓開發運營分析 149
（一）一線城市養老公寓需求分析 149
（二）一線城市養老公寓開發現狀 149
（三）一線城市養老公寓市場情況 149
三、中小城市養老公寓開發運營分析 150
（一）中小城市養老公寓經營現狀 150
（二）中小城市養老公寓融資現狀 151
（三）中小城市養老公寓成本控制 152
（四）中小城市養老公寓經營效益 156
（五）中小城市養老公寓投資風險 157
四、養老公寓開發創新分析 158
（一）養老公寓產品創新分析 158
（二）養老公寓融資創新分析 160
（三）養老公寓設計創新分析 161

 162
一、中國養老地產行業市場需求 162
二、中國養老地產行業市場供給 162
三、我國養老地產行業企業規模 163
四、中國養老地產企業項目規模 164
五、中國養老地產發展前景預測 166

 167
一、老年住宅開發特殊性及模式 167
二、中國老年住宅市場發展現狀 169
三、中國老年住宅市場需求分析 170
四、中國老年住宅市場供給分析 171

 172
一、養老服務業定義 172
二、居家養老服務相關概述 172
三、國外社區養老服務業的類型 172
四、日本城市社區養老服務的經驗總結 173

 177
一、養老服務發展現狀 177
二、養老服務發展可行性 178
三、養老服務發展建議 179

 180
一、居家養老概述 180
二、居家養老服務發展現狀 180
三、完善中國居家養老服務業的建議 181

 183
一、民辦養老服務機構發展滯后 183
二、民辦養老機構生產現狀 183
三、中國民辦養老機構生存的問題 184
（一）社會養老的觀念尚未被人們所接受 184
（二）政府的政策不統一 185
（三）民辦養老機構定位混亂 185
（四）缺乏專業化管理 186
（五）社會志愿服務意識不強 187

旅游業發展現狀分析 188
一、中國老年旅游市場開發現狀 188
二、中國老年旅游市場存在的問題分析 188
三、中國老年旅游市場開發的可行性分析 189
四、中國老年旅游市場開發的建議 190
五、開發老年旅游用品的設計準則 191

 194
一、日本老年商品的現狀 194
二、日本老年商品消費者分析 194
三、日本老年人商品需求特點分析 195
四、日本老年商品未來走勢 196
五、日本政府推動老年商品市場發展的措施 196

 197
一、中國便攜醫療電子市場規模分析 197
二、中國老年生活及護理用品亟需創新 198
三、中國老年生活用品的消費特征分析 199
四、老年生活及護理用品政策扶持 201

助聽器市場發展現狀分析 202
一、中國助聽器市場規模分析 202
二、3D打印助聽器 203
三、中國助聽器市場競爭狀況分析 203
四、中國老年助聽市場存在問題分析 204

手機市場發展現狀分析 205
一、老年消費者對手機的需求特性分析 205
二、中國老年手機市場現狀分析 207
三、中國老年手機市場開發策略 207

服裝市場發展現狀分析 209
一、中國老年服飾市場等待開發 209
二、老年服裝消費的特征分析 210
三、中國老年服裝市場的開發策略 211

 212
一、中國成人紙尿褲行業進入發展期 212
二、中國成人失禁用品規模分析 213
三、中國成人失禁用品主要廠商和品牌 213
四、中國成人失禁用品市場發展展望 214

 216
一、中國保健品市場規模分析 216
二、中國功能保健茶市場現狀分析 217
三、中國保健品市場存在的問題 218
四、中國保健品市場前景分析 219

 220
一、中國老年保健品市場發展概況 220
二、中國老年保健品市場規范分析 221

 222
一、中國冬蟲夏草產業發展現狀分析 222
二、冬蟲夏草蟲出口分析 223

 224
一、中國靈芝市場生產情況分析 224
二、中國靈芝主要生產品牌 225
三、靈芝市場前景分析 225

 226
一、中國蜂王漿產品市場供求分析 226
二、中國蜂膠產品市場現狀分析 227
三、中國其它蜂產品內外銷市場分析 228

 229
一、銀杏葉提取物市場分析 229
二、女性補血產品市場分析 229

 232
一、老年用藥的特殊性分析 232
二、老年用藥的原則分析 232

 234
一、全球老年性癡呆癥藥物市場分析 234
二、中國老年癡呆用藥市場需求分析 234
二、中國老年癡呆用藥市場規模分析 235
四、老年性癡呆癥用藥市場前景預測 236

 236
一、中國老年心腦血管病用藥市場規模分析 236
二、心腦血管中成藥市場集中度分析 237
三、心腦血管植物藥制劑產品研發分析 237
四、中國心腦血管中成藥市場發展前景分析 238

 238
一、鎮靜催眠藥品分類分析 238
二、鎮靜催眠藥市場分析 240

 242
一、機構基本情況 242
二、機構設施及服務 242
三、機構的周邊環境 243

 243
一、機構基本情況 243
二、機構設施及服務 243
三、機構的收費標準 244
四、機構的競爭優勢 245

 246
一、機構基本情況 246
二、機構設施及服務 246
三、機構的人力資源 246
四、機構的入住情況 247

 247
一、機構發展簡介 247
二、機構設施及服務 248
三、機構的收費標準 248
四、機構的競爭優勢 249

 251
一、公寓基本情況分析 251
二、公寓服務內容分析 251
三、公寓運營模式分析 252
四、公寓盈利情況分析 252

 253
一、公寓發展簡況分析 253
二、公寓運營模式分析 254
三、公寓運營現狀分析 254
四、公寓盈利情況分析 255
五、公寓的優劣勢分析 257

 258
一、機構發展簡介 258
二、機構設施及服務 259
三、機構的競爭優勢 259

房地產(集團)股份有限公司 259
一、企業基本情況 259
二、企業養老地產項目 259
三、企業經營狀況分析 261
四、企業銷售網絡分布 262
五、企業發展戰略分析 263

 263
一、企業基本情況 263
二、養老地產運營項目 264
三、親和源會員制社區簡介 264
四、企業發展戰略分析 265

 267
一、2015-2020年中國養老產業需求預測 267
二、2015-2020年中國養老產業前景預測 267
三、2015-2020年中國養老產業投資機會 268
四、中國老年生活用品市場的前景展望 269
五、中國老年房產市場需求前景分析 270

 271
一、民辦養老服務機構投資風險及建議 271
二、老年住宅開發投資風險和建議 274
三、老年助聽器市場投資分析 276
四、開發老年旅游保險產品 277
五、研制老年功能性食品 277

 

 

圖表 1  2009-2014年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖 36
圖表 2  2013-2014年國內生產總值構成及增長速度統計 36
圖表 3  2014年中國規模以上工業增加值及增長速度趨勢圖 37
圖表 4  2009-2014年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖 38
圖表 5  2009-2014年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 39
圖表 6  2009-2014年中國城鎮居民人均可支配收入及增長趨勢圖 40
圖表 7  2009-2014年中國農村居民人均純收入及增長趨勢圖 40
圖表 8  2014年中國居民消費價格月度變化趨勢圖 41
圖表 9  2009-2014年中國人口總量增長趨勢圖 42
圖表 12  2010-2014年中國60歲以上老年人口數量增長趨勢圖 43
圖表 13  英國社區照顧服務體系 57
圖表 14  2009-2013年我國養老機構床位供給情況 82
圖表 15  2010-2013年上海市老年人口統計 98
圖表 16  2013年上海市老年人口年齡構成統計 98
圖表 17  上海市養老產業相關政策 99
圖表 18  2010-2013年上海市養老機構床位供給情況 99
圖表 19  2001-2013年上海市城鎮職工基本養老保險參保人數 101
圖表 20  2010-2013年北京市老年人口統計 102
圖表 21  2010-2013年北京市養老機構床位供給情況 103
圖表 22  2001-2013年北京市城鎮職工基本養老保險參保人數 105
圖表 23  2010-2013年天津市老年人口統計 107
圖表 24  天津市養老產業相關政策 107
圖表 25  2010-2013年天津市養老機構床位供給情況 107
圖表 26  2001-2013年天津市城鎮職工基本養老保險參保人數 109
圖表 27  2010-2013年重慶市老年人口統計 110
圖表 28  重慶市養老產業相關政策 111
圖表 29  2010-2013年重慶市養老機構床位供給情況 111
圖表 30  2001-2013年重慶市城鎮職工基本養老保險參保人數 113
圖表 31  青島市養老產業相關政策 114
圖表 32  2010-2013年青島市養老機構床位供給情況 114
圖表 33  2009-2013年青島市城鎮職工基本養老保險參保人數 116
圖表 34  2010-2013年浙江省老年人口統計 117
圖表 35  浙江省養老產業相關政策 117
圖表 36  2010-2013年浙江省養老機構床位供給情況 117
圖表 37  2001-2013年浙江省城鎮職工基本養老保險參保人數 120
圖表 38  2010-2013年廣東省老年人口統計 121
圖表 39  廣東省養老產業相關政策 122
圖表 40  2010-2013年廣東省養老機構床位供給情況 122
圖表 41  2001-2013年廣東省城鎮職工基本養老保險參保人數 124
圖表 42  老年住宅主要開發戶型 129
圖表 43  1953-2013年中國65歲及以上人口占總人口比重情況 162
圖表 44  養老度假地產項目分布 163
圖表 45  我國進入養老地產的企業列表 164
圖表 46  2013年全國重點城市已有養老地產項目現狀 165
圖表 47  2013年全國重點城市潛在養老地產項目規模 165
圖表 48  未來中國老年人口數量預測 166
圖表 49  十二五養老規劃結構與目前養老規劃結構比較 167
圖表 50  老年住宅主要開發戶型 169
圖表 51  養老機構主要類別 184
圖表 52  養老機構按所有制分類情況 184
圖表 53  2009-2013年中國家用便攜醫療電子市場規模增長趨勢圖 198
圖表 54  2009-2013年中國成人失禁用品規模統計 213
圖表 55  中國主要的成人失禁用品廠商和品牌 214
圖表 56  2008-2013年中國保健品零售規模趨勢圖 217
圖表 57  中國主要的靈芝品牌 225
圖表 58  2013年國內主要阿爾茨海默病治療藥物市場規模 236
圖表 59  北京愛暮家國際養老院服務項目 242
圖表 60  北京愛暮家國際養老院整體樓宇 243
圖表 61  廈門新陽養老院的居住環境 244
圖表 62  廈門新陽養老院的收費標準 245
圖表 63  成都市第一社會福利院配套設施圖 248
圖表 64  成都市第一社會福利院收費標準 248
圖表 65  北京頤養年老年公寓收費標準 252
圖表 66  北京頤養年老年公寓其他收費項目 253
圖表 67  上海親和源養老公寓會員卡收費標準 256
圖表 68  上海親和源養老公寓床位費及護理服務費收費標準 256
圖表 69  上海親和源養老公寓健康會所收費標準 257
圖表 70  上海親和源養老公寓度假酒店收費標準 257
圖表 71  保利房地產（集團）股份有限公司養老項目保利?西塘越圖 261
圖表 72  2013年保利房地產（集團）股份有限公司分行業主營業務情況表 261
圖表 73  2009-2014年保利房地產（集團）股份有限公司收入及利潤統計 262
圖表 74  2013年保利房地產（集團）股份有限公司分地區情況表 262