9
一、一線城市土地市場交易情況 9
二、二三線城市土地市場概況 9
三、不同類型城市土地成交溢價情況 10

 10
一、二線城市房地產市場成交情況 10
二、三線城市房地產市場成交情況 11
三、二三線城市房地產可售情況 12
四、房地產企業城市布局新動態 12

 13
一、全國大中城市房地產價格變動分析 13
二、二三線城市房地產市場價格分析 16

 17
一、城市綜合體的模式 17
二、城市發展運營商的模式 18
三、城投的模式 18
四、城中村的模式 19

 20
一、地理位置 20
二、行政區劃 20
三、民族宗教 21
四、生態氣候 22
五、資源分布 22

 22
一、藍山縣GDP總量及人均GDP增長情況 22
二、藍山縣固定資產投資 23
三、藍山縣居民收支情況 24
四、藍山縣產業結構分析 24
五、藍山縣財政收入分析 25

 25
一、房地產政策環境綜述 25
（一）中央預調微調，貨幣政策“微刺激”支持自住購房 25
（二）取消限購，地方“救市”措施多樣化、縱深化 26
（三）六部委發文松綁“限外令”不限制外資購房 26
（四）《關于進一步調整住房公積金個人貸款有關問題的通知》 27
（五）房地產首付下調 27
二、全國土地政策解讀 27
三、房地產稅收新政策 28
四、保障房相關政策分析 30
五、藍山縣房地產重要政策分析 31
（一）永州市廉租住房共有產權管理實施方案（試行） 31
（二）《湖南省國土資源廳推進省直管縣經濟體制改革試點實施方案》 32
（三）《永州市國土資源管理規定（試行）》 33
（四）《永州市保障性住房分配和運營管理暫行辦法》 33
（五）《永州市推進住宅產業化實施意見》 34
（六）產權交易服務費下調50% 35

 36
一、常住人口數量及城鎮化率分析 36
二、社會消費品市場分析 36
三、招商引資情況分析 37
四、金融機構存貸款余額分析 37
五、居民住房情況 37
六、支柱產業及其地位 38

 39
一、城市發展定位 39
二、城市發展現狀 39
三、城市規劃與發展趨勢 39

 41

 43
一、成交地塊規劃用途 43
二、成交地塊用地面積 44
三、成交地塊建筑面積 45
四、成交地塊的容積率 45
五、成交地塊受讓單位 46

 48
一、成交地塊的起始價 48
二、成交地塊的成交價 49

 50
一、藍山縣房地產投資額分析 50
二、藍山縣房地產建設規模分析 50
三、藍山縣房地產開發重點企業 51

 52
一、藍山縣工業園區發展情況 52
二、藍山縣工業園區建設規模 52

 53
一、藍山縣寫字樓市場分析 53
二、藍山縣商鋪市場分析 53
三、藍山縣酒店市場分析 55

 59
一、藍山縣商品房基本情況 59
二、藍山縣商品房銷售面積 63
三、藍山縣商品房價格分析 63

 65
一、樓盤基本概況 65
二、樓盤建設規模 67
三、樓盤市場價格 68

 68
一、樓盤基本概況 68
二、樓盤建設規模 70
三、樓盤市場價格 71

 71
一、樓盤基本概況 71
二、樓盤建設規模 73
三、樓盤市場價格 74

 74
一、樓盤基本概況 74
二、樓盤建設規模 76
三、樓盤市場價格 77

 77
一、樓盤基本概況 77
二、樓盤建設規模 79
三、樓盤市場價格 80

 81
一、企業基本情況 81
二、企業資質情況 81
三、企業開發項目 82

 82
一、企業基本情況 82
二、企業資質情況 82
三、企業開發項目 83

 84
一、企業基本情況 84
二、企業資質情況 84
三、企業開發項目 84

 85
一、企業基本情況 85
二、企業資質情況 85
三、企業開發項目 86

 86
一、企業基本情況 86
二、企業資質情況 86
三、企業開發項目 87

 88
一、投資狀況及增速 88
二、分物業投資情況 88
三、分區域投資狀況 89
四、房地產開發資金來源分析 89

 90
一、投資吸引力 90
二、經濟發展 91
三、房地產投資 91
四、限購政策影響情況 91
五、商品房銷售 93
六、土地市場 93
七、人口與城市化 94
八、居民購買力 94
九、人均可支配收入 95
十、未來走勢展望 95

 95
一、二三線城市成房地產市場投資熱點 95
二、二三線城市房地產市場發展潛力 96
三、二三線城市未來將成房企投資重點 96

商業地產投資分析 96
一、二三線城市商業地產投資機會 96
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 97
三、二三線城市商業地產投資建議 99

 100
一、中國房地產業中長期發展目標 100
二、中國房地產未來發展趨勢 103
三、中國房地產投資前景分析 104

 105
一、藍山縣房地產市場需求趨勢 105
二、藍山縣房地產市場需求前景 106

 106

 106

 107

 108

 109

 111
一、資本運作策略 111
二、土地儲備策略 111
三、業務組合策略 112
四、區域互補策略 113

 114
一、成本控制策略 114
二、定價策略分析 119
三、競爭策略分析 123
四、并購重組策略 125
五、融資策略分析 128
六、資本運作策略 130

 131
一、戰略綜合規劃 131
二、技術開發戰略 132
三、區域戰略規劃 132
四、產業戰略規劃 132
五、營銷品牌戰略 133
六、競爭戰略規劃 134

 

 

圖表 1  2015年一線城市土地市場情況 9
圖表 2  2015年二、三線城市土地市場情況 10
圖表 3  2015年不同類型城市土地成交溢價率情況 10
圖表 4  2015年二線代表城市房地產市場成交情況 11
圖表 5  2015年三線代表城市房地產市場成交情況 11
圖表 6  部分二三線城市房地產可售情況表 12
圖表 7  2015年中國70個大中城市新建商品住宅價格指數 13
圖表 8  2015年中國70個大中城市二手住宅價格指數 15
圖表 9  2015年部分二線城市房地產成交均價情況表 16
圖表 10  2015年部分三線城市房地產成交均價情況表 17
圖表 11  藍山縣行政分布圖 21
圖表 12  2011-2015年藍山縣生產總值及增長率變化趨勢圖 23
圖表 13  2011-2015年藍山縣人均生產總值變化趨勢圖 23
圖表 14  2011-2015年藍山縣固定投資總額及增長率統計分析 24
圖表 15  2011-2015年藍山縣居民人均收入情況 24
圖表 16  2011-2015年藍山縣三大產業結構生產總值統計 24
圖表 17  2011-2015年藍山縣財政收入及增長率情況統計 25
圖表 18  2013-2015年發布的主要保障性住房政策 30
圖表 19  2011-2015年藍山縣人口數量及城鎮化率統計分析 36
圖表 20  2011-2015年藍山縣社會消費品零售總額及增速 36
圖表 21  2011-2015年藍山縣實際利用外資統計表 37
圖表 22  2011-2015年藍山縣各金融機構存貸余額情況分析 37
圖表 23  2011-2015年藍山縣居民居住面積統計 38
圖表 24  2015年藍山縣土地供應量統計 42
圖表 25  2015年藍山縣成交地塊規劃用途情況 43
圖表 26  2015年藍山縣成交地塊用地面積情況 44
圖表 27  2015年藍山縣成交地塊建筑面積情況 45
圖表 28  2015年藍山縣成交地塊的容積率情況 46
圖表 29  2015年藍山縣成交地塊受讓單位情況 47
圖表 30  2015年藍山縣成交地塊起始價情況 48
圖表 31  2015年藍山縣成交地塊成交價情況 49
圖表 32  2011-2015年藍山縣房地產開發投資情況 50
圖表 33  2011-2015年藍山縣房屋建筑施工情況統計 50
圖表 34  2011-2015年藍山縣房屋建筑竣工面積情況統計 51
圖表 35  藍山縣房地產開發重點企業 51
圖表 36  藍山縣寫字樓情況 53
圖表 37  南海明珠商鋪圖 54
圖表 38  藍庭楓景園商鋪圖 54
圖表 39  藍山縣主要酒店地理分布圖 55
圖表 40  藍山縣主要酒店統計 55
圖表 41  藍山東云國際大酒店外觀圖 56
圖表 42  藍山世紀皇廷大酒外觀圖 57
圖表 43  藍山南海國際大酒店外觀圖 58
圖表 44  藍山招商大酒店外觀圖 59
圖表 45  藍山縣主要商品房分布圖（一） 60
圖表 46  藍山縣主要商品房分布圖（二） 61
圖表 47  藍山縣主要商品房分布圖（三） 62
圖表 48  藍山縣主要商品房列表 62
圖表 49  2011-2015年藍山縣商品房銷售面積情況統計 63
圖表 50  藍山縣主要樓盤價格情況 63
圖表 51  2015-2016年藍山縣房價走勢情況 64
圖表 52  逸品藍山效果圖 66
圖表 53  逸品藍山地理位置圖 66
圖表 54  逸品藍山主要信息 67
圖表 55  湘源壹號效果圖 69
圖表 56  湘源壹號地理位置圖 69
圖表 57  湘源壹號主要信息 70
圖表 58  南平都市效果圖 72
圖表 59  南平都市地理位置圖 72
圖表 60  南平都市主要信息 73
圖表 61  匯豐一品效果圖 75
圖表 62  匯豐一品地理位置圖 75
圖表 63  匯豐一品主要信息 76
圖表 64  藍庭楓景園效果圖 78
圖表 65  藍庭楓景園地理位置圖 78
圖表 66  藍庭楓景園主要信息 79
圖表 67  藍山縣天和房地產開發有限責任公司基本情況 81
圖表 68  藍山縣天和房地產開發有限責任公司資質情況 81
圖表 69  藍山國仕房地產開發有限公司基本情況 82
圖表 70  藍山國仕房地產開發有限公司資質情況 83
圖表 71  羅馬假日項目效果圖 83
圖表 72  永州必達置業有限公司基本情況 84
圖表 73  永州必達置業有限公司資質情況 84
圖表 74  永州匯豐房地產開發有限公司基本情況 85
圖表 75  永州匯豐房地產開發有限公司資質情況 85
圖表 76  藍山縣偉業房地產開發有限責任公司基本情況 86
圖表 77  藍山縣偉業房地產開發有限責任公司資質情況 87
圖表 78  2010-2015年全國房地產開發投資統計 88
圖表 79  2010-2015年中國分物業房地產投資統計 88
圖表 80  2014年不同地區房地產投資額完成情況 89
圖表 81  2015年不同地區房地產投資額完成情況 89
圖表 82  2015年房地產開發企業資金來源結構 90
圖表 83  2012-2015年各級城市的商品房銷售額統計 93
圖表 84  2012-2015年各級城市的商品房銷售面積統計 93
圖表 85  2015年中國主要大中城市土地成交情況 94