32
一、 房地產的定義 32
二、 房地產的特征 32
三、 房地產的自然形態 32
四、 房地產的類別 33

 34
一、 房地產行業的定義 34
二、 房地產行業的主要領域 35
三、 房地產行業的特點 35
四、 房地產行業的地位 36

 37
一、 房地產市場分析的層次 37
二、 房地產市場分析的內容 38
三、 房產地市場分析的特點 38
四、 提高房地產市場分析有效性的途徑 39

 40
一、 經濟周期理論 40
二、 房地產經濟周期理論 41
三、 美國、日本房地產經濟周期研究 42
四、 中國房地產經濟周期研究 43

 45
一、 宏觀經濟 45
二、 工業形勢 45
三、 固定資產投資 46

 47
一、 房地產的需求差異 47
二、 中國房地產供需比率分析 50
三、 我國房地產市場需求受四大問題制約 50
四、 近中期我國房地產需求形勢看好 52

 52
一、 人口因素 52
二、 城市化因素 53
三、 收入因素 53
四、 城市拆遷改造因素 57
五、 投資投機因素 57

 58
一、 中國房地產行業的發展階段 58
二、 中國房地產行業發展的影響因素 59
三、 “十一五”期間中國房地產發展概況 63
四、 中國房地產的產業模式剖析 64
五、 中國房地產行業的發展現狀 65
六、 中國房地產顯露軟著陸跡象 66

 68
一、 開發狀況 68
二、 行業運行 70
三、 發展特征 72
四、 熱點回顧 72

 75
一、 開發狀況 75
二、 行業運行 76
三、 發展特征 79
四、 熱點回顧 80

 85
一、 開發狀況 85
二、 行業運行 87
三、 發展特征 90
四、 市場動態 91
五、 熱點回顧 92

 94
一、 當前需注意的問題 94
二、 市場監管乏力 94
三、 供需結構明顯失衡 95
四、 行業面臨的危機 96

 97
一、 主要對策分析 97
二、 應走法制化道路 99
三、 制度改革和市場發展對策 100
四、 稅收管理規范對策 103

 106
一、 北京市 106
二、 天津市 107
三、 上海市 108

 109

 113

 116
一、 南京 116
二、 廣州 117
三、 深圳 118
四、 海口 118

 119
一、 全國 119
二、 北京 120
三、 廣州 121
四、 上海 121
五、 天津 122
六、 深圳 122

 123
一、 全國 123
二、 北京 124
三、 天津 125
四、 江蘇 126
五、 海南 128
六、 浙江 129

 130
一、 北京 130
二、 天津 131
三、 上海 132
四、 廣州 133
五、 深圳 133

 134

 137
一、 全球房地產投資狀況 137
二、 市場現狀及特征 139
三、 價格走勢分析 141
四、 重要發展動態 142

 150
一、 美國 151
二、 加拿大 153
三、 阿根廷 155
四、 秘魯 156

 156
一、 房屋價格及房屋交易情況 156
二、 英國 158
三、 法國 161
四、 德國 162
五、 瑞士 165
六、 希臘 167
七、 西班牙 167
八、 新西蘭 169

 169
一、 新加坡 169
二、 韓國 173
三、 日本 174
四、 俄羅斯 176
五、 澳洲 177
六、 馬來西亞 178
七、 泰國 178
八、 亞洲各國調控房地產調控現狀分析 180
九、 亞洲機構投資者將加大全球房地產投資 185

 187
一、 2012年度天津房地產市場總結 187
二、 2013年1-10月天津市房地產發展 189
三、 天津房地產市場存在問題分析 190
四、 天津十二五房地產發展規劃 192

 193
一、 2012年海南土地市場成交狀況 193
二、 2012年海南房地產市場運行分析 196
三、 2012年海南商品房市場交易狀況 197
四、 2013年上半年海南省土地市場供應及成交狀況 200
五、 2013年上半年海南省商品房交易狀況 203

 205
一、 2011年西安房地產市場狀況分析 205
二、 2012年西安房地產市場運行狀況 210
三、 2013年上半年西安市房地產分物業情況 214
四、 2013年1-10月西安房地產市場運行狀況 216
五、 2013年西安市房地產市場運行特征 216

 217
一、 2011年重慶市房地產市場運行情況 217
二、 2012年重慶市房地產市場運行狀況 219
三、 2012年重慶房地產市場發展態勢綜述 222
四、 2012年重慶房地產企業運營概況 222
五、 2013上半年重慶房地產開發投資穩步提升 223

 224
一、 交通環境 224
二、 開發空間相關要素 224
三、 商業元素組合 225
四、 人口分布與消費結構 225

 226
一、 基本狀況 226
二、 發展動態 229
三、 呈現新特點 231
四、 進入調控視野 233

 234
一、 基本狀況 234
二、 市場形勢 235
三、 熱點分析 236
四、 企業動態 240

 244
一、 基本狀況 244
二、 運營分析 245
三、 熱點分析 246

 251
一、 “地產+商業”運營模式的優劣分析 251
二、 “地產+商業”運營模式的典型案例 252
三、 “地產+商業”運營模式產生競爭優勢的機理 253

 254
一、 零散銷售、統一經營 254
二、 零散銷售、各自經營 255
三、 整體出售、整體經營 255
四、 整體出租、整體經營 255
五、 零散出租、各自經營 256

 256
一、 中國商業地產市場的四大困擾 256
二、 制約中國商業地產發展的主要因素 257
三、 國內商業地產項目開發面臨的挑戰 258
四、 我國商業地產行業發展的弊病分析 259

 260
一、 發展中國商業地產市場的對策措施 260
二、 我國商業地產行業發展的思路淺析 261
三、 中國商業地產開發策略分析 263
四、 中國商業地產行業亟待創新模式 264
五、 壯大中國商業地產市場的政策建議 264

 266
一、 商鋪市場的發展變化 266
二、 商鋪地產成為“金礦” 266
三、 中國商鋪地產發展迅猛的原因 267

 268
一、 市場總況 268
二、 新政影響 268
三、 市場形勢 269
四、 發展模式 270

 271
一、 中國產權式商鋪的興起及發展 271
二、 產權式商鋪發展的現狀考察與法律困境 272
三、 產權式商鋪經營模式完善構想 276
四、 產權式商鋪模式將不斷走向完善 278

 278
一、 商鋪獨具六大投資價值 278
二、 投資者看好的商鋪的特征 280
三、 商鋪投資趨勢與成功要素 281
四、 商鋪投資的個性化形式 282
五、 七類商鋪的投資分析及策略 283

 297
一、 投資商鋪的風險及對策 297
二、 投資產權式商鋪的法律風險分析 301
三、 投資地鐵商鋪需謹慎 305
四、 避免商鋪風險的具體操作步驟 306

 307
一、 商鋪市場四大問題需改善 307
二、 商鋪投資熱中的冷思考 308
三、 社區商鋪投資應注意的問題 309
四、 商鋪市場遭遇三大瓶頸 309

 311
一、 市場綜述 311
二、 投資概況 311
三、 銷售概況 312
四、 價格走勢 316

 316
一、 華北地區 316
二、 華東地區 317
三、 華南地區 318
四、 中西部地區 319

 320
一、 寫字樓需求變化的模型研究 320
二、 寫字樓的營銷階段與手段 323
三、 寫字樓營銷策略探討 329
四、 寫字樓整棟銷售秘訣解讀 330

 334
一、 投資寫字樓需注意的問題 334
二、 小戶性寫字樓成投資新寵 336
三、 投資寫字樓的三大風險 338

 338
一、 中國寫字樓市場未來將高速發展 338
二、 寫字樓產品未來發展幾大趨勢 338
三、 中國寫字樓細分化發展方向分析 340

 343
一、 工業地產成房地產開發新熱點 343
二、 工業地產發展的特征 346
三、 全國工業地產布局整體內移 347
四、 中國工業地產開發四大模式概述 347
五、 2011年我國工業地產市場趨于活躍 348
六、 2012年我國工業地產市場發展動態 349
七、 2013年二季度我國工業地產市場形勢分析 350

 350
一、 北京市 350
二、 上海市 351
三、 廣州市 352
四、 重慶市 353
五、 武漢市 354
六、 成都市 355

 357
一、 工業地產的投資價值 357
二、 我國工業地產投資潛力分析 358
三、 工業地產投資風險及建議 358
四、 “微型工業”掀起工業地產投資熱潮 359

 360
一、 REITs融資的優勢簡述 360
二、 REITs引領工業地產開發潮流 360
三、 工業地產開發有望受益REITs 361
四、 REITs將有望成為工業地產融資主渠道 362

 364
一、 中國工業地產發展可期 364
二、 中國工業地產市場前景光明 365
三、 工業地產極具升值價值 366
四、 中國工業地產發展趨勢分析 367

 370
一、 養老地產的概念界定 370
二、 養老地產的分類 370
三、 養老地產的主要模式 371

 374
一、 中國城鎮化水平保持快速增長 374
二、 城市“空巢老人”養老問題突出 375
三、 中國老年人消費觀念的轉變分析 376
四、 我國多次提高企業退休人員基本養老金 376

 377
一、 老年住宅業進入起步階段 377
二、 老年住宅產品的開發情況 378
三、 老年住宅的功能特點分析 378
四、 老年公寓的主要發展類型 379
五、 社會力量辦老年公寓的區域模式 381

 382
一、 市場投資悄然升溫 382
二、 落地項目多定位高端 383
三、 項目運營模式尚不成熟 383
四、 部分項目潛藏“圈地”隱憂 384

 385
一、 政策優惠無保障 385
二、 新興市場不穩定 385
三、 項目投資規模較大 385
四、 后期物業管理要求高 385
五、 投資回收期較長 385

 386
一、 老齡化趨勢引領地產業轉型 386
二、 房地產企業看好養老地產市場商機 386
三、 房企巨頭爭相布局養老地產市場 387
四、 國內房企積極創新養老地產發展模式 388
五、 房企涉足養老地產領域的風險分析 390

 390
一、 萬科集團 390
二、 遠洋地產 391
三、 保利地產 392
四、 綠城集團 393
五、 首創置業 394

 396
一、 保險企業投資養老地產業的可行性 396
二、 保險企業參與養老地產業的必要性 397
三、 國內保險企業爭相布局養老產業 398
四、 養老社區成保險企業投資焦點 399
五、 保險資金投資養老地產的主要方式 400

 401
一、 中國人壽 401
二、 中國平安 402
三、 太平人壽 403
四、 泰康人壽 404
五、 新華保險 405
六、 合眾人壽 405

 406
一、 大型綜合性企業集團 406
二、 地方民營企業 407
三、 外資企業 407
四、 風投資本 408

 409
一、 我國旅游地產行業發展回顧 409
二、 中國旅游地產行業發展特征 410
三、 中國旅游房地產市場的需求分析 412
四、 國內休閑旅游地產市場發展迅猛 414
五、 我國旅游房地產業進入發展新階段 416
六、 我國旅游地產市場機遇與挑戰并存 417

 418
一、 旅游地產企業初創期財務特征 418
二、 旅游地產企業成長期財務特征 419
三、 旅游地產企業成熟期財務特征 419
四、 案例分析說明 419

 421
一、 資產價值鏈 422
二、 功能價值鏈 422
三、 品牌價值鏈 423
四、 文化價值鏈 423
五、 情感價值鏈 423

 424
一、 旅游房地產市場存在的主要問題 424
二、 國內旅游地產市場發展面臨的挑戰 424
三、 制約中國旅游地產業發展的因素 426
四、 我國旅游房地產市場的發展瓶頸 427

 428
一、 我國旅游地產市場的發展對策 428
二、 發展我國旅游地產業的策略措施 429
三、 旅游房地產市場發展壯大的途徑 430
四、 保障旅游地產市場有序發展的思路 431
五、 推動旅游地產市場發展的政策建議 432

 435
一、 國際典型物業管理模式分析 435
二、 發達國家物業管理的鮮明特色簡述 436
三、 國外物業管理的先進性評析 439
四、 國外物業管理的征稅標準剖析 442
五、 國外傳媒業辦公大樓的管理技巧 443
六、 國外住宅小區的物業管理概況 449

 451
一、 美國的物業管理概況 451
二、 美國物業管理的主要特征 455
三、 美國物業管理的服務宗旨 458
四、 美國物業管理企業的經費運作概況 459
五、 美國物業管理的專業化分工突出 462

 464
一、 日本的物業管理特點分析 464
二、 日本物業管理現狀分析 465
三、 日本物業管理法律制度完善 468
四、 日本公寓的物業管理分析 469
五、 日本物業管理費的欠繳與追繳方案探析 473

 477
一、 新加坡物業管理的總體印象 477
二、 淺析新加坡物業管理 480
三、 新加坡共管式物業管理概況 482
四、 新加坡物業管理范圍闡述 483

 485
一、 澳大利亞物業管理的運行機制簡析 485
二、 淺析澳大利亞物業管理的特色 487
三、 澳大利亞物業管理的主要優點 488

 490
一、 香港物業管理發展進程回顧 490
二、 香港物業管理的分類情況淺析 492
三、 公營房屋物業管理的運行模式簡述 492
四、 私營房屋物業管理的運作情況分析 493
五、 香港物業管理的法律規范與相關制度介紹 493

 496
一、 中國物業管理發展狀況概述 496
二、 中國物業管理業務板塊分析 496
三、 中國物業管理行業動態分析 502
四、 中國物業管理的市場經濟特點 506
五、 中國物業管理的經濟淺析 507

 509
一、 經營規模 509
二、 經營業績 514
三、 運營模式 518
四、 服務質量 520
五、 面臨挑戰 525

 527
一、 百強企業 527
二、 經營規模 529
三、 經營績效 533
四、 服務品質 538
五、 增長能力 541

 544
一、 2013年6月中國物業管理百強企業分析 544
二、 2013年7月中國物業管理百強企業分析 549

 553
一、 傳統的房管模式 553
二、 福利模式 554
三、 自營式 555

 556
一、 潛在的進入者 556
二、 替代品 558
三、 購買者的討價還價能力 558
四、 供應者的討價還價能力 559
五、 行業內部現有競爭者的抗衡 559

 560
一、 中國與世界先進物業管理模式存在的差距 560
二、 中國物業管理行業目前的主要問題 562
三、 中國物業管理行業發展的瓶頸 562
四、 中國物業管理面臨的困難及主要矛盾 564
五、 物業管理市場存在信息不對稱 567

 569
一、 推行物業管理市場化發展的對策 569
二、 政府部門應改進我國物業管理監管 570
三、 中國物業管理發展需要三方面的共同努力 573
四、 構建和諧物業管理的策略分析 576
五、 物業管理信息不對稱的解決方法 578

 580
一、 公司概況 580
二、 公司經營數據 581
三、 盈利能力分析 584
四、 營運能力分析 585
五、 償債能力分析 586
六、 成長能力分析 587

 588
一、 公司概況 588
二、 公司經營數據 589
三、 公司盈利能力分析 591
四、 公司營運能力分析 591
五、 公司償債能力分析 592
六、 公司成長能力分析 592

 593
一、 公司概況 593
二、 公司經營數據 594
三、 公司盈利能力分析 595
四、 公司營運能力分析 596
五、 公司償債能力分析 596
六、 公司成長能力分析 597

 598
一、 公司概況 598
二、 公司經營數據 598
三、 盈利能力分析 601
四、 營運能力分析 603
五、 償債能力分析 603
六、 成長能力分析 604

 605
一、 公司概況 605
二、 公司經營數據 606
三、 公司盈利能力分析 608
四、 公司營運能力分析 608
五、 公司償債能力分析 609
六、 公司成長能力分析 609

 610
一、 公司概況 610
二、 公司經營數據 611
三、 盈利能力分析 613
四、 營運能力分析 613
五、 償債能力分析 614
六、 成長能力分析 614

 615
一、 公司概況 615
二、 公司經營數據 616
三、 盈利能力分析 617
四、 營運能力分析 618
五、 償債能力分析 618
六、 成長能力分析 619

 620
一、 公司概況 620
二、 公司經營數據 620
三、 盈利能力分析 624
四、 營運能力分析 625
五、 償債能力分析 626
六、 成長能力分析 627

 627
一、 公司概況 627
二、 公司經營數據 629
三、 盈利能力分析 632
四、 營運能力分析 633
五、 償債能力分析 634
六、 成長能力分析 635

 635
一、 公司概況 635
二、 公司經營數據 637
三、 盈利能力分析 640
四、 營運能力分析 641
五、 償債能力分析 642
六、 成長能力分析 643

 643
一、 公司概況 643
二、 公司經營數據 645
三、 盈利能力分析 646
四、 營運能力分析 647
五、 償債能力分析 647
六、 成長能力分析 648

 649
一、 公司概況 649
二、 公司經營數據 649
三、 盈利能力分析 651
四、 營運能力分析 652
五、 償債能力分析 652
六、 成長能力分析 653

 653
一、 公司概況 653
二、 公司經營數據 654
三、 盈利能力分析 657
四、 營運能力分析 658
五、 償債能力分析 659
六、 成長能力分析 660

 661
一、 公司概況 661
二、 公司經營數據 662
三、 盈利能力分析 665
四、 營運能力分析 666
五、 償債能力分析 667
六、 成長能力分析 668

 669
一、 公司概況 669
二、 公司經營數據 670
三、 盈利能力分析 672
四、 營運能力分析 672
五、 償債能力分析 673
六、 成長能力分析 673

 674
一、 公司概況 674
二、 公司經營數據 675
三、 盈利能力分析 678
四、 營運能力分析 679
五、 償債能力分析 680
六、 成長能力分析 681

 682
一、 中國房地產市場將逐漸步入理性發展 682
二、 2013年下半年中國房地產行業發展形勢預測 682
三、 “十二五”中國房地產業發展趨勢預測 685
四、 中長期中國房地產市場發展展望 686

 686
一、 中國商業地產市場前景展望 686
二、 中國商業地產市場發展形勢展望 687
三、 中國商業地產市場發展趨勢預測 688
四、 未來商業地產將向城市綜合體轉型 688
五、 未來中國商業地產發展的特點及面臨的挑戰 689

 690
一、 旅游房地產市場潛力巨大 690
二、 旅游地產行業將步入快速發展期 691
三、 旅游地產市場發展前景廣闊 692
四、 2013-2017年中國旅游地產行業前景預測 693

 695
一、 老年人口規模預測 695
二、 機構養老型養老地產需求預測 695
三、 居家養老型養老地產需求預測 696
四、 中國民辦養老服務機構發展潛力大 696
五、 我國養老地產市場發展前景樂觀 697

圖表 1　經濟周期理論（一） 40
圖表 2　經濟周期理論（二） 41
圖表 3　房地產景氣循環和經濟周期的關系 41
圖表 4　房地產經濟周期中四個階段 42
圖表 5　美國房地產經濟周期研究 43
圖表 6　日本房地產經濟周期研究 43
圖表 7　1998-2012年我國房地產經濟周期 44
圖表 8　2008-2012年農村居民人均純收入及其實際增長速度 54
圖表 9　2008-2012年城鎮居民人均可支配收入及其實際增長速度 55
圖表 10　2012-2013年6月城鎮居民人均可支配收入實際增長速度（累計同比） 56
圖表 11　2012-2013年6月農村居民人均收入實際增長速度（累計同比） 56
圖表 12　中國人均GDP水平與房地產行業發展階段 59
圖表 13　GDP與房地產發展吻合度分析 60
圖表 14　中國住宅價格及房價收入比走勢圖 61
圖表 15　中國人均可支配收入與人均住房建筑面積統計表 61
圖表 16　2008-2011年房地產開發投資及增速 69
圖表 17　2011年房地產市場資金來源結構 70
圖表 18　2008-2011年國房景氣指數 71
圖表 19　2008-2011年房地產銷售情況 72
圖表 20　2011-2012年12月全國房地產開發企業土地購置面積增速 75
圖表 21　2011-2012年12月全國房地產開發企業到位資金增速 76
圖表 22　2011-2012年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速 76
圖表 23　2012年1-12月份東中西部地區房地產銷售情況 77
圖表 24　2012年1-12月份全國房地產開發和銷售情況 78
圖表 25　2012年10月-2013年10月全國房地產開發企業土地購置面積增速 86
圖表 26　2012年10月-2013年10月全國房地產開發企業本年到位資金增速 86
圖表 27　2012年10月-2013年10月全國商品房銷售面積及銷售額增速 87
圖表 28　2013年1-10月份東中西部地區房地產銷售情況 88
圖表 29　2013年1-10月份全國房地產開發和銷售情況 89
圖表 30　2012-2013年10月北京市住宅銷售價格指數 106
圖表 31　2012-2013年10月天津市住宅銷售價格指數 107
圖表 32　2012-2013年10月上海市住宅銷售價格指數 108
圖表 33　2012-2013年8月房地產開發投資 109
圖表 34　2012-2013年8月房地產開發投資分地區 112
圖表 35　2012-2013年8月全國商品房銷售面積 113
圖表 36　2012-2013年8月住宅房銷售面積 114
圖表 37　2012-2013年8月辦公樓銷售面積 114
圖表 38　2012-2013年8月商業營業用房銷售面積 115
圖表 39　2011-2012年南京房地產開發和銷售情況 116
圖表 40　2011-2012年廣州房地產開發和銷售情況 117
圖表 41　2011-2012年深圳房地產開發和銷售情況 118
圖表 42　2011-2012年海口房地產開發和銷售情況 118
圖表 43　2012-2013年6月全國主要城市平均地價（分季） 119
圖表 44　2012-2013年6月北京平均地價（分季） 120
圖表 45　2012-2013年6月廣州平均地價（分季） 121
圖表 46　2012-2013年6月上海平均地價（分季） 121
圖表 47　2012-2013年6月天津平均地價（分季） 122
圖表 48　2012-2013年6月深圳平均地價（分季） 122
圖表 49　2012年全國房地產開發企業經濟指標 123
圖表 50　2012年北京房地產開發企業經濟指標 124
圖表 51　2012年天津房地產開發企業經濟指標 125
圖表 52　2012年江蘇房地產開發企業經濟指標 127
圖表 53　2012年海南房地產開發企業經濟指標 128
圖表 54　2012年浙江房地產開發企業經濟指標 129
圖表 55　2012年-2013年6月北京商業地產統計數據（分季） 130
圖表 56　2012年-2013年6月天津商業地產統計數據（分季） 131
圖表 57　2012年-2013年6月上海商業地產統計數據（分季） 132
圖表 58　2012年-2013年6月廣州商業地產統計數據（分季） 133
圖表 59　2012年-2013年6月深圳商業地產統計數據（分季） 134
圖表 60　2013年第三季度全國保障房建設進度情況 134
圖表 61　2010-2012年全國土地供應計劃情況 135
圖表 62　2010-2012年各主要城市土地供應計劃情況 135
圖表 63　英國1991 -2011年的房價走勢 157
圖表 64　2012年1月-2013年1月英國總按揭貸款額 157
圖表 65　2012年1-12月海南土地市場成交宗數走勢圖 194
圖表 66　2012年海南各類土地成交面積 194
圖表 67　2012年海南各類土地成交金額 195
圖表 68　2012年海南各市縣土地成交與供應情況 196
圖表 69　2012年1-12月海南商品房成交套數走勢 197
圖表 70　2011-2012年海南樓市成交走勢圖 197
圖表 71　2012年海南省各市縣商品房成交套數情況 199
圖表 72　2012年海南省各市縣商品房成交均價情況 199
圖表 73　2013年1-6月海南土地供應及成交情況 200
圖表 74　2013年1-6月海南省各區域土地市場成交及供應情況 201
圖表 75　2012年上半年-2013年上半年海南省土地市場交易狀況 202
圖表 76　2013上半年海南樓市成交套數及面積 203
圖表 77　2013上半年海南樓市成交金額及均價 203
圖表 78　2013年上半年海南樓市成交套數走勢 204
圖表 79　2009-2011年西安商品房市場各季度施工、竣工、新開工面積走勢 205
圖表 80　2011年西安商品房投資、施工、竣工、新開工情況 206
圖表 81　2010-2011年西安商品房月度新批準預售面積對比情況 206
圖表 82　2009-2011年商品房市場各季度銷售面積及銷售金額 207
圖表 83　2010年及2011年西安商品房月度銷量對比情況 208
圖表 84　2011年西安商品房供銷對比情況 209
圖表 85　2010-2011年西安市商辦物業各月銷售占比情況 209
圖表 86　2011-2012年西安市商品房月度新批準預售面積對比情況 210
圖表 87　2010-2012年西安商品房市場各季度施工、竣工、新開工面積走勢 211
圖表 88　2010-2012年西安商品房市場各季度銷售面積及金額 212
圖表 89　2011年與2012年西安商品房月度銷量對比圖 213
圖表 90　2012年西安商品房供銷對比情況 213
圖表 91　2012年西安商辦物業各月銷售占比情況 214
圖表 92　2007-2012年重慶主城九區商品房銷售面積占全市比重 220
圖表 93　開發商—專用信息—人口—交易頻率等要素間的關系 226
圖表 94　2011年1-12月中國商業營業用房及辦公樓開發投資完成額及增速 227
圖表 95　2011年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售面積及增速 227
圖表 96　2011年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售額及增速 228
圖表 97　2012年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售面積及增速 234
圖表 98　2012年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售額及增速 235
圖表 99　2013年1-6月中國商業營業用房及辦公樓銷售面積及增速 244
圖表 100　2013年1-6月中國商業營業用房及辦公樓銷售額及增速 244
圖表 101　2011年1-12月中國辦公樓開發投資完成額及增速 312
圖表 102　2011年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速 312
圖表 103　2011年1-12月中國辦公樓銷售額及增速 313
圖表 104　2012年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速 313
圖表 105　2012年1-12月中國辦公樓銷售額及增速 314
圖表 106　2013年1-6月中國辦公樓銷售面積及增速 315
圖表 107　2013年1-6月中國辦公樓銷售額及增速 315
圖表 108　2002-2011年全國城鎮人口比重 374
圖表 109　我國旅游人數及收入統計 410
圖表 110　部分知名房企的旅游地產項目儲備情況 412
圖表 111　旅游地產的全價值鏈構成示意圖 422
圖表 112　注冊物業經理的平均時間分配 460
圖表 113　注冊物業經理的各類收入比列 461
圖表 114　注冊物業經理在各項地產行業的比例 462
圖表 115　日本房地產板塊劃分 466
圖表 116　小額訴訟的流程 476
圖表 117　2012年1-11月住宅銷售面積及增速 496
圖表 118　住宅物業管理嵌入地產價值創造環節示意 498
圖表 119　2012年1-11月商業營業用房銷售面積及增速 500
圖表 120　商業物業的主要管理模式 501
圖表 121　2008-2011年物業服務百強企業服務規模變化趨勢 510
圖表 122　2008-2011年物業服務百強企業單個項目建筑面積變化趨勢 511
圖表 123　2008-2011年物業服務百強企業進入城市數量變化 512
圖表 124　2011年進入主要城市的物業服務百強企業數量 513
圖表 125　2008-2011年物業服務百強企業合同儲備項目規模變化 514
圖表 126　2008-2011年物業服務百強企業收入變化及構成 515
圖表 127　2011年物業服務百強企業物業服務費收入分布 516
圖表 128　2008-2011年物業服務百強企業凈利潤及變化趨勢 517
圖表 129　2008-2011年物業服務百強企業盈利能力變化趨勢 518
圖表 130　2011年開展物業顧問、銷售現場服務、房屋租售以及裝飾裝修業務的物業服務百強企業數量 519
圖表 131　2011年物業服務百強企業部分并購案例 520
圖表 132　2008-2011年物業服務百強企業專業分包比例 521
圖表 133　2011年物業服務百強企業業主滿意度及關注度 522
圖表 134　2008-2011年物業服務費收繳率均值及續約率 523
圖表 135　物業服務對購房者決定、重復購房影響程度 524
圖表 136　2011全國主要城市最低工資漲幅、CPI以及物業服務費漲幅對比情況 525
圖表 137　2009-2011年物業服務百強企業專業人才與項目規模增速比較 526
圖表 138　2012年度中國物業服務百強企業 527
圖表 139　2009-2012年物業服務百強企業服務規模變化趨勢 529
圖表 140　2009-2012年物業服務百強企業進入城市數量均值及增長率 530
圖表 141　部分物業服務百強企業2012年項目簽約城市分布情況 531
圖表 142　2012年物業服務百強企業進入城市個數分布 531
圖表 143　2009-2012年物業服務百強企業單個項目建筑面積變化趨勢 532
圖表 144　2012年部分物業服務百強企業城市深耕情況 533
圖表 145　2009-2012年物業服務百強企業收入變化及構成 533
圖表 146　2009-2012年物業服務百強企業各類型項目物業費收入比例 534
圖表 147　2009-2012年物業服務百強企業凈利潤及變化情況 535
圖表 148　2009-2012年物業服務百強企業盈利能力變化趨勢 536
圖表 149　2009-2012年物業服務百強企業營業成本均值及三項費用均值變化趨勢 537
圖表 150　2009-2012年物業服務百強企業人均在管面積和人均產值變化情況 538
圖表 151　2012年出臺的地方性物業管理條例 539
圖表 152　2009-2012年物業服務百強企業業務外包項目數量均值 540
圖表 153　2009-2012年物業服務百強企業物業費收繳率及續約率 541
圖表 154　2009-2012年物業服務百強企業合同儲備項目規模變化 542
圖表 155　2009-2012年物業服務百強企業智能化投入情況 543
圖表 156　2012年物業服務百強企業員工構成比例 544
圖表 157　2013年6月部分物業百強企業新簽約項目 545
圖表 158　2013年6月部分物業百強企業新簽約項目（續一） 546
圖表 159　2013年6月部分物業百強企業新簽約項目（續二） 547
圖表 160　部分城市2013年6月份物業項目招標情況 548
圖表 161　2013年7月部分物業百強企業新簽約項目 549
圖表 162　2013年7月部分物業百強企業新簽約項目（續） 550
圖表 163　部分城市2013年7月份物業項目招標情況 551
圖表 164　2010-2013年09月末萬科企業股份有限公司資產負債情況表 581
圖表 165　2010-2013年09月萬科企業股份有限公司利潤情況表 583
圖表 166　2010-2013年09月萬科企業股份有限公司盈利能力關鍵指標 585
圖表 167　2010-2013年09月萬科企業股份有限公司營運能力關鍵指標 586
圖表 168　2010-2013年09月萬科企業股份有限公司償債能力關鍵指標 587
圖表 169　2010-2013年09月萬科企業股份有限公司成長能力關鍵指標 588
圖表 170　2008-2013年06月末中國海外發展有限公司資產負債情況表 589
圖表 171　2008-2013年06月中國海外發展有限公司利潤情況表 590
圖表 172　2008-2013年06月中國海外發展有限公司盈利能力關鍵指標 591
圖表 173　2008-2013年06月中國海外發展有限公司營運能力關鍵指標 591
圖表 174　2008-2013年06月中國海外發展有限公司償債能力關鍵指標 592
圖表 175　2009-2013年06月中國海外發展有限公司成長能力關鍵指標 593
圖表 176　2008-2013年06月末恒大地產集團有限公司資產負債情況表 594
圖表 177　2008-2013年06月恒大地產集團有限公司利潤情況表 595
圖表 178　2008-2013年06月恒大地產集團有限公司盈利能力關鍵指標 596
圖表 179　2008-2013年06月恒大地產集團有限公司營運能力關鍵指標 596
圖表 180　2008-2013年06月恒大地產集團有限公司償債能力關鍵指標 597
圖表 181　2009-2013年06月恒大地產集團有限公司成長能力關鍵指標 597
圖表 182　2010-2013年09月末保利房地產（集團）股份有限公司資產負債情況表 599
圖表 183　2010-2013年09月保利房地產（集團）股份有限公司利潤情況表 600
圖表 184　2010-2013年09月保利房地產（集團）股份有限公司盈利能力關鍵指標 602
圖表 185　2010-2013年09月保利房地產（集團）股份有限公司營運能力關鍵指標 603
圖表 186　2010-2013年09月保利房地產（集團）股份有限公司償債能力關鍵指標 604
圖表 187　2010-2013年09月保利房地產（集團）股份有限公司成長能力關鍵指標 605
圖表 188　2008-2013年06月末綠城房地產集團有限公司資產負債情況表 606
圖表 189　2008-2013年06月綠城房地產集團有限公司利潤情況表 607
圖表 190　2008-2013年06月綠城房地產集團有限公司盈利能力關鍵指標 608
圖表 191　2008-2013年06月綠城房地產集團有限公司營運能力關鍵指標 609
圖表 192　2008-2013年06月綠城房地產集團有限公司償債能力關鍵指標 609
圖表 193　2009-2013年06月綠城房地產集團有限公司成長能力關鍵指標 610
圖表 194　2008-2013年06月末華潤置地有限公司資產負債情況表 611
圖表 195　2008-2013年06月華潤置業有限公司利潤情況表 612
圖表 196　2008-2013年06月華潤置地有限公司盈利能力關鍵指標 613
圖表 197　2008-2013年06月華潤置地有限公司營運能力關鍵指標 614
圖表 198　2008-2013年06月華潤置地有限公司償債能力關鍵指標 614
圖表 199　2009-2013年06月華潤置地有限公司成長能力關鍵指標 615
圖表 200　2008-2013年06月末世茂房地產控股有限公司資產負債情況表 616
圖表 201　2008-2013年06月世茂房地產控股有限公司利潤情況表 617
圖表 202　2008-2013年06月世茂房地產控股有限公司盈利能力關鍵指標 618
圖表 203　2008-2013年06月世茂房地產控股有限公司營運能力關鍵指標 618
圖表 204　2008-2013年06月世茂房地產控股有限公司償債能力關鍵指標 619
圖表 205　2009-2013年06月世茂房地產控股有限公司成長能力關鍵指標 619
圖表 206　2010-2013年09月末北京首都開發股份有限公司資產負債情況表 621
圖表 207　2010-2013年09月北京首都開發股份有限公司利潤情況表 622
圖表 208　2010-2013年09月北京首都開發股份有限公司盈利能力關鍵指標 624
圖表 209　2010-2013年09月北京首都開發股份有限公司營運能力關鍵指標 625
圖表 210　2010-2013年09月北京首都開發股份有限公司償債能力關鍵指標 626
圖表 211　2010-2013年09月北京首都開發股份有限公司成長能力關鍵指標 627
圖表 212　2010-2013年09月末招商局地產控股股份有限公司資產負債情況表 629
圖表 213　2010-2013年09月招商局地產控股股份有限公司利潤情況表 630
圖表 214　2010-2013年09月招商局地產控股股份有限公司盈利能力關鍵指標 632
圖表 215　2010-2013年09月招商局地產控股股份有限公司營運能力關鍵指標 633
圖表 216　2010-2013年09月招商局地產控股股份有限公司償債能力關鍵指標 634
圖表 217　2010-2013年09月招商局地產控股股份有限公司成長能力關鍵指標 635
圖表 218　2010-2013年09月末金地（集團）股份有限公司資產負債情況表 637
圖表 219　2010-2013年09月金地（集團）股份有限公司利潤情況表 638
圖表 220　2010-2013年09月金地（集團）股份有限公司盈利能力關鍵指標 640
圖表 221　2010-2013年09月金地（集團）股份有限公司營運能力關鍵指標 641
圖表 222　2010-2013年09月金地（集團）股份有限公司償債能力關鍵指標 642
圖表 223　2010-2013年09月金地（集團）股份有限公司成長能力關鍵指標 643
圖表 224　2009-2013年06月末龍湖地產有限公司資產負債情況表 645
圖表 225　2009-2013年06月龍湖地產有限公司利潤情況表 646
圖表 226　2010-2013年06月龍湖地產有限公司盈利能力關鍵指標 647
圖表 227　2010-2013年06月龍湖地產有限公司營運能力關鍵指標 647
圖表 228　2010-2013年06月龍湖地產有限公司償債能力關鍵指標 648
圖表 229　2010-2013年06月龍湖地產有限公司成長能力關鍵指標 648
圖表 230　2008-2013年06月末遠洋地產控股有限公司資產負債情況表 650
圖表 231　2008-2013年06月遠洋地產控股有限公司利潤情況表 651
圖表 232　2008-2013年06月遠洋地產控股有限公司盈利能力關鍵指標 651
圖表 233　2008-2013年06月遠洋地產控股有限公司營運能力關鍵指標 652
圖表 234　2008-2013年06月遠洋地產控股有限公司償債能力關鍵指標 652
圖表 235　2009-2013年06月遠洋地產控股有限公司成長能力關鍵指標 653
圖表 236　2010-2013年09月末金科地產集團股份有限公司資產負債情況表 655
圖表 237　2010-2013年09月金科地產集團股份有限公司利潤情況表 656
圖表 238　2010-2013年09月金科地產集團股份有限公司盈利能力關鍵指標 658
圖表 239　2010-2013年09月金科地產集團股份有限公司營運能力關鍵指標 659
圖表 240　2010-2013年09月金科地產集團股份有限公司償債能力關鍵指標 660
圖表 241　2010-2013年09月金科地產集團股份有限公司成長能力關鍵指標 661
圖表 242　2010-2013年09月末華夏幸福基業股份有限公司資產負債情況表 662
圖表 243　2010-2013年09月華夏幸福基業股份有限公司利潤情況表 664
圖表 244　2010-2013年09月華夏幸福基業股份有限公司盈利能力關鍵指標 665
圖表 245　2010-2013年09月華夏幸福基業股份有限公司營運能力關鍵指標 667
圖表 246　2010-2013年09月華夏幸福基業股份有限公司償債能力關鍵指標 667
圖表 247　2010-2013年09月華夏幸福基業股份有限公司成長能力關鍵指標 668
圖表 248　2008-2013年06月末富力地產股份有限公司資產負債情況表 670
圖表 249　2008-2013年06月富力地產股份有限公司利潤情況表 671
圖表 250　2008-2013年06月富力地產股份有限公司盈利能力關鍵指標 672
圖表 251　2008-2013年06月富力地產股份有限公司營運能力關鍵指標 672
圖表 252　2008-2013年06月富力地產股份有限公司償債能力關鍵指標 673
圖表 253　2009-2013年06月富力地產股份有限公司成長能力關鍵指標 674
圖表 254　2010-2013年09月末金融街控股股份有限公司資產負債情況表 675
圖表 255　2010-2013年09月金融街控股股份有限公司利潤情況表 676
圖表 256　2010-2013年09月金融街控股股份有限公司盈利能力關鍵指標 678
圖表 257　2010-2013年09月金融街控股股份有限公司營運能力關鍵指標 679
圖表 258　2010-2013年09月金融街控股股份有限公司償債能力關鍵指標 680
圖表 259　2010-2013年09月金融街控股股份有限公司成長能力關鍵指標 681
圖表 260　2013年5月重點城市商品住宅存量和消化周期表現 684