2014-2020年寧波房地產市場戰略及投資分析報告-中商產業研究院

內容概括

為了全面而準確地反映房地產產業的發展現狀以及未來趨勢，中商情報網推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據寧波國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國房地產行業現狀、房地產場供需狀況、房地產產業鏈現狀、房地產重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對房地產場發展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷，為房地產產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解房地產行業、投資該領域提供決策參考依據.

報告目錄

第一章　

房地產相關概念 1.1　房地產業的定義及分類 1.1.1　房地產定義 1.1.2　房地產的分類 1.1.3　房地產業主要涵蓋的領域 1.2　房地產市場的基本概念 1.2.1　房地產市場的組成部分 1.2.2　房地產行業對經濟和生活的影響 1.2.3　中國房地產市場的特點 1.2.4　房地產行業管理的職責 1.3　房地產市場分析的內容和特點 1.3.1　房地產市場分析的層次 1.3.2　房地產市場分析的內容 1.3.3　房產地市場分析的特點 1.3.4　提高房地產市場分析有效性的途徑

第二章　2013-2014年中國房地產業發展狀況

2.1　中國房地產行業發展的歷程 2.2　2013-2014年中國房地產業發展概述 2.2.1　中國房地產與經濟發展的關系 2.2.2　影響房地產行業發展的相關因素分析 2.2.3　中國房地產周期分析 2.2.4　中國房地產行業發展的主要特點 2.2.5　中國房地產行業的宏觀經濟環境分析 2.2.6　從四個角度分析中國房地產業 2.3　2013-2014年中國房地產市場狀況 2.4　2013-2014年中國房地產行業面臨的挑戰分析 2.4.1　中國房地產行業大弊端 2.4.2　中國房地產市場發展中存在的問題以及負面影響 2.4.3　中國房地產市場的新矛盾 2.4.4　我國房地產業亟需關注的八大問題 2.5　2013-2014年中國房地產行業發展策略分析 2.5.1　中國房地產行業主要對策分析 2.5.2　我國房地產市場發展的調控措施 2.5.3　克服房地產困難的對策分析

第三章　2013-2014年寧波市房地產的發展環境

3.1　2013-2014年寧波市宏觀環境概況分析 3.1.1　寧波城市概況 3.1.2　寧波市交通運輸概況 3.1.3　今后幾年寧波著力提高城市生活品質 3.2　2013-2014年寧波市宏觀經濟狀況分析 3.2.1　寧波經濟發展概況 3.2.2　2013年寧波市國民經濟運行狀況 3.2.3　2014年寧波市經濟運行狀況分析 3.2.4　寧波外貿綜合競爭力位居全國前列 3.2.5　寧波市走混合經濟模式發展道路 3.3　2013-2014年寧波城市建設規劃解讀 3.3.1　寧波城市總體規劃解讀 3.3.2　《寧波市城市快速軌道交通近期建設規劃》概要 3.3.3　寧波加快推進現代化國際港口城市建設

第四章　2013-2014年寧波房地產市場運行分析

4.1　2013-2014年寧波房地產市場發展概況 4.1.1　寧波房地產市場的發展歷程 4.1.2　寧波人口發展趨勢與房地產市場關系及特點分析 4.1.3　近年來寧波房價持續上漲原因分析 4.1.4　寧波房地產市場區域特點分析 4.2　2013年寧波房地產市場發展情況分析 4.3　2014年寧波市房地產市場運行形勢分析 4.4　2013-2014年寧波房地產市場存在的問題及發展對策 4.4.1　寧波房地產市場發展中面臨的問題 4.4.2　淺析寧波房地產景觀建設中存在的大誤區 4.4.3　寧波房地產代理行業運作模式及發展困境分析 4.4.4　寧波房地產市場未來發展的經營取向

第五章　2013-2014年寧波土地市場發展態勢分析

5.1　土地市場的相關概念 5.1.1　城市土地市場供應的概念與特點 5.1.2　土地市場的特殊性 5.1.3　房價與土地成本 5.1.4　房價與地價 5.1.5　地價與土地供應 5.2　2013-2014年中國土地市場狀況分析 5.3　2007-2009年寧波土地市場分析 5.4　2013-2014年寧波土地市場相關政策情況 5.4.1　招拍掛出讓國有建設用地規定對寧波土地市場的影響 5.4.2　寧波城鎮土地使用稅大幅度調高 5.4.3　寧波通過招拍掛出讓土地范圍進步擴大 5.5　2013-2014年寧波土地價格行情分析 5.5.1　近年來寧波地價屢創新高 5.5.2　寧波市區地價與房價之間的關系分析 5.5.3　寧波房價地價比調查情況分析 5.6　2013-2014年中國土地政策及其對房地產市場的影響 5.6.1　我國土地政策對房地產業的調控機理及手段 5.6.2　我國出臺有關土地調控的新政策 5.6.3　中國土地調控新政策對房地產市場的六大影響解析 5.6.4　中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析

第六章　2013-2014年寧波住宅市場運行態勢分析

6.1　住宅產業概述 6.1.1　住宅產業的定義 6.1.2　住宅產業的特點 6.1.3　住宅產業的分類 6.2　2013-2014年寧波住宅市場概況 6.2.1　特定條件下寧波允許住宅商用 6.2.2　26條新政對寧波住宅市場的影響分析 6.2.3　寧波住宅精裝修發展態勢分析 6.2.4　寧波住宅的發展趨向 6.2.5　寧波別墅的發展趨勢 6.3　2013-2014年寧波市住宅市場分析 6.3.1　2008年寧波住宅市場分析 6.3.2　2009年寧波市住宅市場分析 6.3.3　2009年7月寧波新建住宅價格漲幅情況 6.3.4　2009年8月寧波住宅市場成交情況 6.4　2013-2014年寧波市住宅市場消費者需求調查分析 6.4.1　購房者的心理及認知 6.4.2　購房者的消費喜好 6.4.3　購房者的房款來源 6.4.4　購房者對開發商的態度與選擇 6.4.5　購房者的消費特點 6.5　2013-2014年寧波高端住宅發展格局分析 6.5.1　寧波高端住宅發展綜況 6.5.2　寧波市高端住宅購買者需求分析 6.5.3　寧波市高端住宅前景依舊看好

第七章　2013-2014年寧波

商業地產市場發展情況分析 7.1　2013-2014年中國商業地產發展概況 7.2　2013-2014年寧波商業地產發展概況 7.2.1　寧波商業地產市場發展狀況 7.2.2　寧波商業地產積極推動產業升級發展 7.2.3　大橋經濟推動寧波商業地產業發展 7.2.4　寧波北侖區商業地產發展狀況分析 7.3　2013-2014年寧波商業商鋪地產發展分析 7.4　2014-2020年寧波商業地產前景展望 7.4.1　寧波商業地產市場發展展望 7.4.2　寧波市商業地產的大機遇 7.4.3　寧波商鋪投資特性及建議 7.4.4　寧波中小面積商鋪投資受市場青睞

第八章　2013-2014年寧波寫字樓產業運行形勢分析

8.1　2013-2014年寧波寫字樓產業發展概況 8.1.1　寧波寫字樓發展回顧及發展特點 8.1.2　寧波寫字樓的客戶情況分析 8.1.3　寧波鄞州新城區寫字樓市場分析 8.1.4　寧波寫字樓市場首現“即時辦公室” 8.2　2013-2014年寧波寫字樓租賃市場分析 8.2.1　區域分布 8.2.2　樓盤品質 8.2.3　供需分析 8.2.4　客戶群體分析 8.3　2013-2014年寧波寫字樓市場應對措施 8.3.1　寧波寫字樓開發更加注重實際需求 8.3.2　市場不景氣寧波寫字樓開發商謀變 8.3.3　寧波寫字樓紛紛降價應對“住宅改辦公” 8.3.4　寧波寫字樓市場出路在于營銷創新 8.4　2013-2014年寧波寫字樓投資現狀分析 8.4.1　寧波寫字樓投資價值分析 8.4.2　寧波寫字樓市場升值潛力大

第九章　2013-2014年寧波二手房市場運行格局分析

9.1　二手房概述 9.1.1　二手房的概念及種類 9.1.2　二手房專有名詞的概念 9.1.3　二手房升值的因素 9.2　2013-2014年寧波二手房市場分析 9.3　2013-2014年寧波二手房市場分析

第十章　2013-2014年寧波房地產企業經營情況分析

10.1　2013-2014年寧波市本土房地產企業運營分析 10.1.1　寧波雅戈爾置業有限公司 10.1.2　寧波銀億房地產開發有限公司 10.1.3　寧波奧克斯置業有限公司 10.1.4　寧波房地產股份有限公司 10.1.5　寧波市交通房地產有限公司 10.1.6　寧波興普房產有限公司 10.1.7　榮安地產股份有限公司 10.2　2013-2014年寧波外地房地產企業發展概況 10.2.1　寧波華潤 10.2.2　寧波世茂 10.2.3　寧波中海 10.2.4　寧波萬科 10.2.5　寧波金地 10.2.6　寧波綠城 10.2.7　寧波凱德 10.3　2013-2014年寧波房地產企業提升自身競爭力的對策 10.3.1　房地產企業提升核心競爭力的對策 10.3.2　建立整體機能打造房地產企業核心競爭力 10.3.3　物業提升房企品牌價值

第十一章　2013-2014年寧波房地產市場營銷分析

11.1　房地產市場銷售渠道 11.1.1　傳統銷售渠道 11.1.2　新型銷售模式 11.1.3　渠道選擇的要素考慮 11.2　2013-2014年中國房地產行業營銷概況 11.2.1　房地產行業營銷步入新時代 11.2.2　我國房地產營銷存在的問題及對策 11.2.3　房地產行業“次界面”營銷分析 11.2.4　房地產行業營銷終端突圍策略分析 11.2.5　中國房地產市場營銷的發展趨勢 11.3　2013-2014年寧波房地產市場營銷現狀分析 11.3.1　寧波房地產營銷狀況 11.3.2　寧波房地產市場營銷存在的主要問題 11.3.3　寧波房地產營銷發展對策 11.4　2013-2014年中國房地產網絡營銷分析 11.4.1　房地產網絡營銷綜述 11.4.2　我國房地產網絡營銷發展狀況 11.4.3　“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面 11.4.4　房地產網絡營銷模式的主要創新 11.4.5　房地產網絡營銷的發展方向 11.4.6　淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路

第十二章　2013-2014年中國房地產行業融資分析

12.1　2013-2014年中國房地產融資渠道的多元化分析 12.1.1　銀行貸款 12.1.2　上市融資 12.1.3　房地產債券融資 12.1.4　夾層融資 12.1.5　房地產信托 12.1.6　海外地產基金 12.1.7　房地產信托投資基金（REITS） 12.1.8　其他方式 12.2　2013-2014年中國房地產融資現狀解析 12.2.1　我國房地產融資市場發展概況 12.2.2　我國房地產融資市場的主要特點 12.2.3　房地產融資渠道日漸拓寬 12.2.4　并購貸款成大型房地產企業融資新興渠道 12.2.5　我國房地產融資市場發展趨勢分析 12.3　2013-2014年中國房地產信托投資基金拓寬融資渠道 12.3.1　房地產投資信托基金的基本概念與特點 12.3.2　發展房地產投資信托基金的重要意義 12.3.3　中國房地產信托投資基金發展概況 12.3.4　我國房地產信托融資渠道發展解析 12.3.5　中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議 12.4　2013-2014年中國房地產企業融資能力研究 12.4.1　影響房地產企業融資能力的因素分析 12.4.2　融資能力影響因素的體系構建 12.4.3　提升房地產企業融資能力的對策建議 12.5　2013-2014年中國房地產融資存在的問題及發展策略 12.5.1　我國房地產企業融資存在的主要問題 12.5.2　房地產企業的融資對策 12.5.3　房地產融資方式創新的思路分析 12.5.4　房地產融資方式的選擇

第十三章　2013-2014年寧波房地產投資分析

13.1　2013-2014年中國房地產市場投資概況 13.1.1　中國房地產行業的投資特性 13.1.2　房地產行業的投資環境分析 13.1.3　我國主要城市房地產開發吸引力分析 13.1.4　二線城市是中國房地產未來投資熱點 13.1.5　外資投資中國房地產領域的主要特點 13.1.6　投資中國房地產業面臨的主要挑戰 13.2　2013-2014年寧波房地產業投資機會分析 13.2.1　寧波市房價的抗跌性相對較強 13.2.2　中國大陸最佳商業城市榜寧波位列五 13.2.3　寧波房地產業面臨新的發展機遇 13.3　2013-2014年寧波房地產投資的風險預警 13.3.1　中國房地產投資風險概況 13.3.2　房地產開發的法律風險及其防范 13.3.3　房地產投資風險的防范策略 13.3.4　房地產投資風險的識別方法及其控制措施

第十四章　2014-2020年寧波房地產市場發展趨勢分析

14.1　2014-2020年中國房地產的發展趨勢 14.1.1　中國房地產市場發展前景展望 14.1.2　后奧運時代房地產業發展走勢 14.1.2　未來房地產行業的八大趨勢 14.1.3　網絡時代房地產的發展趨勢 14.2　2014-2020年寧波房地產業發展趨勢 14.2.1　寧波房地產業發展前景分析 14.2.2　寧波房地產市場發展預測 14.2.3　軌道交通建設對寧波房地產市場影響分析

第十五章　2013-2014年中國房地產政策法規分析

15.1　中國房地產業的國家政策調控回顧 15.2　2014年中國房地產業政策分析 15.3　寧波房地產政策分析 15.4　中國房地產政策法規介紹 15.4.1　中華人民共和國土地管理法 15.4.2　中華人民共和國城市房地產管理法 15.4.3　招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 15.4.4　房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 15.5　寧波市房地產政策法規介紹 15.5.1　寧波市城市土地儲備辦法 15.5.2　寧波市城市規劃管理條例（2006年修正） 15.5.3　寧波市違反城市規劃建設處理辦法 15.5.4　寧波市房地產價格評估管理辦法 15.5.5　寧波市房地產中介服務條例（2004年修正） 15.5.6　寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例 15.5.7　寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則 15.5.8　寧波市關于加強住房保障促進房地產市場穩定健康發展的若干意見

圖表目錄

：圖表：全國房地產開發企業（單位）經營情況圖表：全國房地產投資及住房建設情況圖表：全國房地產投資及住房建設情況圖表：全國商品房新開工、施工、竣工面積情況圖表：四大國有商業銀行個人住房信貸增長情況圖表：全國商品房銷售情況圖表：寧波市區商品住宅與私有住宅交易價格變化趨勢圖圖表：寧波市與長江角洲部分城市商品住宅均價比較圖表：寧波市區房價年增長率變化表圖表：寧波市區房價年增長率變化表圖表：寧波市區商品住宅價格與面積分布圖表：寧波不同收入階層家庭收入與支出分布圖表：各檔次住宅價格與各等級家庭年可支配收入比圖表：寧波市中心城區商品房竣工與銷售面積變化表圖表：寧波全市GDP、固定資產、房地產及住宅投資變化表圖表：寧波全市GDP、固定資產、房地產及住宅投資年增長率變化圖圖表：寧波全市房地產開發與住宅投資占GDP的比重變化圖圖表：寧波市平均地價與房價年增長率的時間變化圖表：商業地價與房價年增長率圖表：住宅地價與房價年增長率圖表：土地交易與房屋銷售環比價格指數變動趨勢圖表：居住地價與房價環比價格指數變動趨勢圖表：商業地價與房價環比價格指數變動趨勢圖表：寧波市區居住地價占房價比例年度變化圖表：典型樓盤居住地價占房價比例圖表：寧波市區商業地價占房價比例年度變化圖表：寧波不同級別居住地價與房價之比圖表：寧波不同級別商業地價與房價之比略…………

版權聲明

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