2013-2018年中國主題公園市場分析及發展戰略咨詢報告

第一章  中國主題公園行業發展綜述 15
1.1 主題公園行業定義 15
1.1.1 主題公園定義 15
1.1.2 主題公園分類 15
1.1.3 主題公園特征 19
1.2 主題公園行業發展環境分析 21
1.2.1 主題公園行業政策環境分析 21
（1）行業管理體制 21
（2）行業相關政策 21
1.2.2 主題公園行業消費環境分析 22
（1）居民收入水平分析 22
（2）居民消費性支出分析 24
（3）居民旅游消費分析 25
1）居民出游率變化 25
2）居民人均旅游消費情況 25
3）居民出游目的分析 26
1.2.3 主題公園行業社會環境分析 27
（1）法定節假日和帶薪假期實施 27
（2）人口年齡結構 28
（3）社會結構 29
（4）城市化進程 30
1.2.4 主題公園行業交通環境分析 32
（1）鐵路建設情況 32
（2）公路建設情況 32
（3）機場建設情況 33
1.3 主題公園行業設計分析 33
1.3.1 主題公園行業規劃設計 33
（1）設計目標 33
（2）設計主體 34
（3）設計技能 35
1.3.2 中國主題公園行業設計步驟 36
（1）探詢市場化商業運作模式 37
（2）設計全新的游憩方式 38
（3）樹立整合營銷傳播理念 38
（4）加快經營管理人才的培養 38
（5）實現多元化的盈利模式 39
1.3.3 主題公園行業成功開發要素 39
（1）準確的主題定位 39
（2）恰當的園址選擇 40
（3）獨特的主題創意 41
（4）主題文化內涵 42
（5）靈活的營銷策略 43
（6）深度的主題產品開發 44

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第二章  國內外主題公園行業發展狀況分析 45
2.1 國際主題公園行業發展分析 45
2.1.1 國際主題公園行業發展情況 45
2.1.2 國際典型主題公園分析 45
（1）迪斯尼樂園發展簡介 45
（2）迪斯尼樂園盈利方式 45
（3）迪斯尼樂園營銷管理 46
（4）迪斯尼樂園園區設計 47
（5）迪斯尼樂園全球布局 48
（6）迪斯尼樂園發展動態 50
（7）迪斯尼樂園興盛原因 50
2.1.3 國際主題公園行業發展經驗探討 51
（1）國際主題公園行業發展經驗借鑒 51
（2）國際主題公園發展對中國的啟示 52
2.2 中國主題公園行業發展分析 53
2.2.1 旅游行業發展分析 53
（1）旅游人數分析 53
（2）旅游收入規模分析 54
（3）旅游行業發展前景分析 55
（4）旅游行業對本行業的影響 56
2.2.2 主題公園行業發展分析 56
（1）主題公園行業發展階段分析 56
（2）中國主題公園行業特性分析 57
（3）主題公園行業發展現狀分析 58
（4）主題公園行業影響因素分析 59
2.3 中國主題公園行業經營分析 61
2.3.1 主題公園數量規模分析 61
2.3.2 主題公園價格情況分析 61
（1）主題公園價格形成機制 61
（2）主題公園價格現狀分析 61
（3）主題公園價格趨向預測 62
2.3.3 主題公園收入規模分析 62
2.3.4 主題公園效益情況分析 62
（1）主題公園經濟效益分析 62
（2）主題公園社會效益分析 63
2.4 中國主題公園行業競爭分析 64
2.4.1 主題公園競爭焦點分析 64
（1）空間競爭 64
（2）市場體系 64
（3）主導品牌 64
（4）文化內涵 65
（5）生命周期 65
2.4.2 主題公園競爭因素分析 65
2.4.3 主題公園競爭對策分析 67
（1）培育核心能力 67
（2）開展文化經營 67
（3）提升品牌形象 68
（4）推進營銷創新 68
（5）實施戰略管理 69
2.4.4 中國主題公園核心競爭力分析 69
（1）主題公園評價指標體系 70
（2）部分主題公園比較分析 71
（3）主題公園核心競爭力 74
2.5 中國主題公園行業重游率分析 75
2.5.1 主題公園重游調查分析 75
2.5.2 主題公園重游率情況分析 79
2.5.3 主題公園重游率低的原因 80
2.5.4 提高主題公園重游率建議 81
2.6 中國主題公園行業存在問題及發展建議 82
2.6.1 主題公園行業存在問題分析 82
2.6.2 主題公園行業發展建議 83

第三章  中國文化類主題公園運營和典型案例分析 85
3.1 文化類主題公園發展分析 85
3.1.1 文化類主題公園發展現狀 85
3.1.2 文化類主題公園分布情況 85
3.1.3 文化類主題公園發展前景 86
3.2 文化類主題公園特色分析 86
3.2.1 文化類主題公園設計要素 86
3.2.2 文化類主題公園開發形式 87
3.2.3 文化類主題公園特色分析 88
3.2.4 文化類主題公園消費群體 89
3.3 文化類主題公園經營分析 89
3.3.1 文化類主題公園經營情況 89
3.3.2 文化類主題公園收費對比 91
3.4 典型文化類主題公園分析 91
3.4.1 中國民俗文化村分析 91
（1）公園簡要介紹 91
（2）公園主題特色 92
（3）公園投資規模 92
（4）公園面積規模 92
（5）公園游客規模 93
（6）公園收費情況 93
（7）公園交通條件 94
（8）公園成功因素 94
3.4.2 杭州宋城分析 95
（1）公園簡要介紹 95
（2）公園主題特色 95
（3）公園投資規模 95
（4）公園游客規模 96
（5）公園收費情況 96
（6）公園交通條件 96
（7）公園成功因素 96

第四章  中國游樂類主題公園運營和典型案例分析 99
4.1 游樂類主題公園發展分析 99
4.1.1 游樂類主題公園發展現狀 99
4.1.2 游樂類主題公園分布情況 99
4.1.3 游樂類主題公園發展前景 99
4.2 游樂類主題公園特色分析 100
4.2.1 游樂類主題公園設計要素 100
4.2.2 游樂類主題公園特色分析 100
4.2.3 游樂類主題公園消費群體 101
4.2.4 游樂類主題公園重游分析 101
4.3 游樂類主題公園經營分析 102
4.3.1 游樂類主題公園經營情況 102
4.3.2 游樂類主題公園收費對比 103
4.4 典型游樂類主題公園分析 104
4.4.1 歡樂谷分析 104
（1）公園簡要介紹 104
（2）公園主題特色 105
（3）公園投資規模 106
（4）公園面積規模 107
（5）公園游客規模 107
（6）公園重游率 108
（7）公園收費情況 108
（8）公園交通條件 111
（9）公園成功因素 112
4.4.2 蕪湖方特歡樂世界分析 114
（1）公園簡要介紹 114
（2）公園主題特色 114
（3）公園投資規模 114
（4）公園面積規模 114
（5）公園游客規模 115
（6）公園收費情況 115
（7）公園交通條件 115
（8）公園成功因素 116

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第五章  中國觀光類主題公園運營和典型案例分析 117
5.1 觀光類主題公園發展分析 117
5.1.1 觀光類主題公園發展現狀 117
5.1.2 觀光類主題公園分布情況 117
5.1.3 觀光類主題公園發展前景 117
5.2 觀光類主題公園特色分析 118
5.2.1 觀光類主題公園設計要素 118
5.2.2 觀光類主題公園特色分析 119
5.2.3 觀光類主題公園消費群體 119
5.3 觀光類主題公園經營分析 119
5.3.1 觀光類主題公園經營情況 119
5.3.2 觀光類主題公園收費對比 120
5.4 典型觀光類主題公園分析 121
5.4.1 東部華僑城分析 121
（1）公園簡要介紹 121
（2）公園主題特色 121
（3）公園投資規模 122
（4）公園面積規模 122
（5）公園游客規模 122
（6）公園收費情況 122
（7）公園交通條件 123
（8）公園成功因素 123
5.4.2 世界之窗分析 123
（1）公園簡要介紹 123
（2）公園主題特色 123
（3）公園投資規模 124
（4）公園面積規模 124
（5）公園游客規模 124
（6）公園收費情況 125
（7）公園交通條件 125
（8）公園成功因素 125

第六章  中國情景模擬類主題公園運營和典型案例分析 127
6.1 情景模擬類主題公園發展分析 127
6.1.1 情景模擬類主題公園發展現狀 127
6.1.2 情景模擬類主題公園分布情況 127
6.1.3 情景模擬類主題公園存在問題 128
6.1.4 情景模擬類主題公園發展前景 128
6.2 情景模擬類主題公園特色分析 129
6.2.1 情景模擬類主題公園設計要素 129
6.2.2 情景模擬類主題公園特色分析 130
6.2.3 情景模擬類主題公園消費群體 131
6.3 情景模擬類主題公園經營分析 131
6.3.1 情景模擬類主題公園經營情況 131
6.3.2 情景模擬類主題公園收費對比 133
6.4 典型情景模擬類主題公園分析 133
6.4.1 橫店影視城分析 133
（1）公園簡要介紹 133
（2）公園主題特色 134
（3）公園投資規模 134
（4）公園面積規模 134
（5）公園游客規模 135
（6）公園收費情況 135
（7）公園交通條件 136
（8）公園成功因素 136
6.4.2 中視傳媒無錫影視基地分析 137
（1）公園簡要介紹 137
（2）公園主題特色 137
（3）公園面積規模 138
（4）公園游客規模 138
（5）公園收費情況 138
（6）公園交通條件 138
（7）公園成功因素 138

第七章  中國主題公園行業重點區域發展分析 140
7.1 中國主題公園行業區域分布 140
7.2 北京主題公園行業發展分析 140
7.2.1 北京旅游行業發展情況分析 140
（1）北京旅游收入與結構 140
（2）北京游客旅游消費情況 141
（3）北京旅游業發展前景 142
7.2.2 北京主題公園行業客源分析 142
7.2.3 北京主題公園行業發展現狀 143
7.2.4 北京主題公園行業競爭分析 144
7.2.5 北京主題公園行業發展規劃 144
7.3 上海主題公園行業發展分析 145
7.3.1 上海旅游行業發展情況分析 145
（1）上海旅游收入與結構 145
（2）上海游客旅游消費情況 145
（3）上海旅游業發展前景 146
7.3.2 上海主題公園行業客源分析 147
7.3.3 上海主題公園行業發展現狀 149
7.3.4 上海主題公園行業競爭分析 150
7.3.5 上海主題公園行業發展規劃 150
7.4 廣州主題公園行業發展分析 152
7.4.1 廣州旅游行業發展情況分析 152
7.4.2 廣州主題公園行業客源分析 152
7.4.3 廣州主題公園行業發展現狀 154
7.4.4 廣州主題公園行業競爭分析 154
7.4.5 廣州主題公園行業發展規劃 156
7.5 深圳主題公園行業發展分析 156
7.6 江蘇主題公園行業發展分析 159
7.7 浙江主題公園行業發展分析 165
7.8 湖南主題公園行業發展分析 169
7.9 湖北主題公園行業發展分析 174
7.10 江西主題公園行業發展分析 180
7.11 河南主題公園行業發展分析 185
7.12 四川主題公園行業發展分析 190
7.13 云南主題公園行業發展分析 194
7.14 山東主題公園行業發展分析 198
7.15 遼寧主題公園行業發展分析 202

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第八章  中國主題公園行業成功運營模式分析 208
8.1 中國主題公園行業運營模式分析 208
8.1.1 主題公園經營模式分析 208
（1）華僑城模式 208
（2）吳文化園模式 208
（3）第三極模式 208
8.1.2 主題公園盈利模式分析 209
（1）盈利方式 209
（2）經營增長盈利模式 210
（3）物業增值盈利模式 211
（4）品牌延伸盈利模式 212
（5）客源共享盈利模式 212
（6）“主題公園產業化發展”盈利模式 213
8.2 中國主題公園行業營銷分析 213
8.2.1 主題公園行業營銷模式 213
（1）有效的主題定位 213
（2）激活市場的產品策略 214
（3）靈活多變的價格策略 215
（4）推拉結合的促銷策略 216
（5）雙管齊下的渠道策略 217
8.2.2 主題公園營銷方式分析 217
8.2.3 主題公園行業營銷策略 219
（1）直復營銷 219
（2）內部營銷 220
（3）品牌營銷 220
（4）合作營銷 221
（5）網絡營銷 221
（6）體驗營銷 222
（7）事件營銷 222
（8）整合營銷 222
8.3 中國主題公園運營建議 223
8.3.1 主題公園運營存在的問題及解決思路分析 223
8.3.2 主題公園行業運營管理建議 224
8.4 中國主題公園行業運營戰略 227
8.4.1 主題公園六力互動模型分析 227
8.4.2 競爭格局下主題公園經營戰略 228
（1）差異化經營戰略 228
（2）空間集聚戰略 229
（3）戰略聯盟 229

第九章  中國主題公園行業領先個案經營分析 231
9.1 中國主題公園行業企業總體發展狀況 231
9.2 中國主題公園行業領先企業經營分析 232
9.2.1 北京奧林匹克公園經營情況分析 232
（1）公園發展簡況分析 232
（2）公園主題特色分析 233
（3）公園發展規模分析 234
（4）公園收費情況分析 235
（5）公園交通條件分析 235
（6）公園經營優劣勢分析 235
（7）公園最新發展動向分析 236
9.2.2 北京世界公園經營情況分析 236
9.2.3 北京海洋館經營情況分析 238
9.2.4 上海錦江樂園經營情況分析 240
9.2.5 上海影視樂園經營情況分析 241

第十章  中國主題公園行業投資與前景分析 315
10.1 中國主題公園行業投資特性分析 315
10.1.1 主題公園行業進入壁壘分析 315
10.1.2 主題公園行業投資風險分析 315
10.1.3 主題公園行業發展有利及不利因素分析 317
（1）有利因素 317
（2）不利因素 318
10.2 中國主題公園行業投資熱點分析 319
10.2.1 主題公園主流投資模式分析 319
（1）公園+地產 319
（2）公園+演藝 319
（3）公園+科技 320
10.2.2 主題公園投資熱深層原因分析 320
10.2.3 各省市主題公園投資動向分析 324
10.3  投資建議 326
10.3.1 主題公園行業發展趨勢分析 326
10.3.2 主題公園行業發展前景分析 327
（1）主題公園消費需求前景 327
（2）主題公園發展前景分析 327
10.3.3 主題公園投資前景分析 329
10.3.4 主題公園行業投資建議 330

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報告圖表摘要
圖表1  主題公園按照主題公園的規模大小、項目特征和服務半徑的分類 15
圖表2  上述五類主題公園對比分析 16
圖表3  上述五類主題公園定位分析 16
圖表4  主題公園按照主題的性質進行分類 17
圖表5  主題公園按照主題和體驗的內容不同進行分類 18
圖表6  主題公園按照投資主體和運作目的不同進行分類 19
圖表7  主題公園的特征 19
圖表8  主題公園相關政策分析 21
圖表9  主題公園行業相關法律法規、部門規章及規范性文件一覽表 22
圖表10  2007-2012年城鎮居民人均總收入變化情況圖（單位:元） 23
圖表11  2007-2012年農村居民人均純收入增長趨勢圖（單位:元） 23
圖表12  2012年中國人均消費性支出情況（單位:元，%） 24
圖表13  2012年中國人均消費性支出結構（單位:%） 25
圖表14  最近九年中國城鎮和農村居民出游率變化趨勢圖（單位:次/年） 25
圖表15  最近十三年中國城鎮居民人均旅游消費變化趨勢圖（單位:元） 26
圖表16  最近十三年中國農村居民人均旅游消費變化趨勢圖（單位:元） 26
圖表17  城鎮居民出游目的分析比例圖（單位:%） 27
圖表18  農村居民出游目的分析比例圖（單位:%） 27
圖表19  中國2013年法定節假日安排一覽表 28
圖表20  2002年與2012年中國人口年齡結構表（單位:萬人，%） 28
圖表21  2002年與2012年中國人口年齡結構圖（單位:%） 28
圖表22  2006-2012年中國人口年齡結構變化趨勢（單位:%） 29
圖表23  中國目前“金字塔型”社會結構具體表現概覽 29
圖表24  最近十二年中國城鎮化率走勢圖（單位:%） 31
圖表25  2012年中國鐵路旅客發送量（單位:萬人，%） 32
圖表26  2012年中國民航旅客運輸量（單位:萬人，%） 33
圖表27  主題公園設計目標分析 33
圖表28  主題公園設計主體的選擇、確定上應避免的現象分析 34
圖表29  主題公園設計技能分析 35
圖表30  主題公園市場化商業運作模式分析 37
圖表31  主題公園盈利模式分析 39
圖表32  主題公園準確的主題定位分析 39
圖表33  主題公園選址的影響因素分析 40
圖表34  主題公園獨特的主題創意分析 41
圖表35  主題公園發展商改變營銷策略途經分析 43
圖表36  迪斯尼樂園收入來源分布（單位:%） 45
圖表37  迪斯尼樂園全球布局分析 48
圖表38  迪斯尼樂園興盛原因分析 50
圖表39  國際主題公園行業發展經驗借鑒 51
圖表40  最近五年中國國內旅游人數增長趨勢圖（單位:億人次） 53
圖表41  最近五年中國入境旅游接待人數增長趨勢圖（單位:萬人次） 54
圖表42  最近五年中國國內旅游收入增長趨勢圖（單位:億元） 54
圖表43  最近五年中國入境旅游外匯收入增長趨勢圖（單位:億美元） 55
圖表44  中國主題公園行業發展階段 56
圖表45  中國主題公園行業特性分析 57
圖表46  中國主題公園行業發展影響因素分析 59
圖表47  主題公園社會效益分析 63
圖表48  主題公園競爭因素分析 66
圖表49  國內外主題公園若干指標對比分析表（單位:億日元，億元，萬平方米，公里） 70
圖表50  基礎性指標和核心指標均有欠缺的主題公園分析 71
圖表51  基礎性指標具備但核心指標欠缺的主題公園分析 72
圖表52  基礎性指標與核心指標均具備的主題公園分析 73
圖表53  主題公園核心競爭力分析 75
圖表54  主題公園重游者性別構成情況（單位:%） 75
圖表55  主題公園重游者年齡構成情況（單位:%） 76
圖表56  主題公園重游者年收入構成情況（單位:%） 77
圖表57  主題公園重游者職業構成情況（單位:%） 77
圖表58  主題公園重游者重游次數構成情況（單位:%） 78
圖表59  主題公園重游者花費構成情況（單位:%） 79
圖表60  主題公園重游者消費內容構成情況（單位:%） 79
圖表61  主題公園重游率情況分析 79
圖表62  主題公園重游率低的原因分析 80
圖表63  提高主題公園重游率建議 81
圖表64  主題公園行業存在問題分析 82
圖表65  主題公園行業發展建議分析 83
圖表66  文化類主題公園設計要素分析 86
圖表67  文化類主題公園開發形式分析 87
圖表68  文化類主題公園雙重屬性分析 88
圖表69  文化類主題公園消費群體特征分析 89
圖表70  2007-2012年宋城景區主營業務收入變化情況（單位:萬元） 90
圖表71  中國民俗文化村門票價格統計表（單位:元/人，元/張） 93
圖表72  中國民俗文化村表演收費統計表（單位:元/人） 94
圖表73  游樂類主題公園消費群體特征分析 101
圖表74  中國主要游樂類主題公園門票（通票）價格統計對比分析圖（單位:元/人） 103
圖表75  各地歡樂谷基本情況介紹 104
圖表76  各地歡樂谷主題特色介紹 105
圖表77  各地歡樂谷投資規模介紹 106
圖表78  各地歡樂谷面積規模介紹 107
圖表79  各地歡樂谷游客規模介紹 107
圖表80  深圳歡樂谷門票價格一覽表（單位:元/人） 108
圖表81  深圳歡樂谷年卡價格一覽表（單位:元/張） 109
圖表82  深圳歡樂谷服務設施收費一覽表（單位:元/人） 109
圖表83  北京歡樂谷門票價格一覽表（單位:元/人） 109
圖表84  成都歡樂谷門票價格一覽表（單位:元/張） 110
圖表85  武漢歡樂谷門票價格一覽表（單位:元/張） 111
圖表86  武漢歡樂谷門票價格一覽表（單位:元/張） 111
圖表87  各地歡樂谷交通條件介紹 111
圖表88  歡樂谷品牌建設介紹 113
圖表89  蕪湖方特歡樂世界收費情況分析（單位:元/人） 115
圖表90  觀光類主題公園設計要素分析 118
圖表91  東部華僑城主題特色分析 121
圖表92  世界之窗主題特色分析 123
圖表93  情景模擬類主題公園存在問題分析 128
圖表94  情景模擬類主題公園發展前景分析 128
圖表95  情景模擬類主題公園設計要素分析 129
圖表96  中國主要影視城特色分析表 130
圖表97  情景模擬類主題公園盈虧情況圖（單位:%） 132
圖表98  中國主要情景模擬類主題公園門票（聯票）價格統計對比分析圖（單位:元/人） 133
圖表99  橫店影視城收費情況分析 135
圖表100  橫店影視城成功因素分析 136
圖表101  中視傳媒無錫影視基地特色分析 137
圖表102  中視傳媒無錫影視基地成功因素分析 139
圖表103  2010-2012年北京旅游收入結構對比分析圖（單位:%） 140
圖表104  2012年北京旅游人數及收入（單位:萬人次，億元，億美元，%） 141
圖表105  2012年北京市游客結構對比分析圖（單位:%） 143
圖表106  最近三年北京市接待入境旅游人數統計表（單位:萬人次，%） 143
圖表107  最近兩年上海市旅游收入結構對比分析圖（單位:%） 145
圖表108  2012年上海市接待入境旅游者人數統計表（單位:人次，%） 148
圖表109  2012年上海市接待過夜入境旅游者人數（按主要客源國分）統計表
圖表110  上海市旅游業“一圈、四區、三帶、一島”發展格局 151
圖表111  廣州旅游收入結構對比分析圖（單位:%） 152
圖表112  廣州市旅游接待情況統計表（單位:萬人次，萬人天，萬元，萬美元，%） 152
圖表113  最近兩年廣州市游客結構對比分析圖（單位:%） 153
圖表114  近年來廣州關閉（或拍賣）的主題公園名錄（單位:公頃） 155
圖表115  廣州建成及夭折的主題公園名錄（單位:億元，公頃） 155
圖表116  深圳市旅游接待情況統計表（單位:萬人，億美元，%） 157
圖表117  最近兩年深圳市游客結構對比分析圖（單位:%） 157
圖表118  2011-2012年江蘇省旅游收入變化情況（單位:億元） 159
圖表119  最近兩年江蘇省旅游收入結構對比分析圖（單位:%） 160

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