2014-2018年南通市商品房實地考察行業趨勢及調研分析報告

南通是江蘇省地級市之一，位于蘇中，長江三角洲北翼，中國首批對外開放的14個沿海城市之一，東抵黃海，南望長江，西、北與泰州、鹽城接壤，“據江海之會、扼南北之喉”，與中國經濟最發達的上海及蘇州燈火相邀，被譽為“北上海”。南通集“黃金海岸”與“黃金水道”優勢于一身，擁有長江岸線226公里。入選“2012中國特色魅力城市200強”。2012年南通市生產總值4558.7億元，按可比價計算，比上年增長11.8%。2013年前三季度南通市實現地區生產總值3800.26億元，同比增長11.9%，增速與上半年持平，在全省居第7位。

2012年南通房地產開發投資481.7億元，增長26.8%。2013年1-11月份，南通完成房地產開發投資551.2億元，總量已突破500億，同比增長30.6%。南通市商品房施工面積為4635.4萬平方米，同比增長33.4%。南通市商品房竣工面積為645.55萬平方米，同比增長0.1%。

據搜房網數據監控中心統計，截止2013年12月27日，2013年南通市區樓市備案成交17798套，同比增加6606套增幅為59.02%，遠超去年。具體來看，市區住宅備案成交13876套（同比增加5703套），成交面積約171萬平米；市區商業類項目備案成交3922套（同比增加3019套），成交面積約3922平米。

一二線昂貴的土地市場價格使標桿房企們紛紛布局三四線城市。而長三角地區房地產健康度又相對最高，其中，南通是蘇南跨過長江的第一站，導致2013年大牌房企云集南通市場搶地。隨著萬達正式進入南通市場，克而瑞監測的中國房地產銷售排行前十的企業已全部進入南通，標志著南通市場品牌化格局已形成，將逐步進入房地產開發成熟階段。隨著蘇通大橋的建成，“長三角北翼經濟中心”概念的提出，南通市經濟形勢迅速好轉，城市居民收入不斷提高，居民住房消費能力也逐步增強。未來南通市商品房發展潛力巨大。

《2014-2018年南通市商品房實地考察行業趨勢及調研分析報告》依據中國國家統計局及多種相關報刊雜志的基礎信息等公布提供的數據支持，通過相關市場研究的工具、理論和模型，報告主要分析了我國商品房行業發展現狀及規模分析；南通市商品房發展環境分析；南通市商品房建設規模及成交分析；南通市商品房價格走勢分析；南通市商品房消費者市場調研；南通商品房企業的投融資狀況及發展前景等。讓您全面、準確地把握整個市場的走向和發展趨勢，從而在競爭中贏得先機。
 

第一部分 南通市商品房環境監測 13

第一章 2013年南通市商品房經濟環境監測 13

第一節 2013年中國宏觀經濟環境分析 13
一、中國GDP增長情況分析 13
二、工業經濟發展形勢分析 14
三、社會固定資產投資分析 15
四、全社會消費品零售總額 17
五、城鄉居民收入增長分析 18
六、居民消費價格變化分析 19
七、對外貿易發展形勢分析 20

第二節 2013年南通市宏觀經濟分析 21
一、南通市GDP增長情況分析 21
二、南通市工業經濟發展形勢 21
三、南通市固定資產投資分析 22
四、南通市社會消費品零售額 22
五、南通市城鄉居民收入情況 23

第二章 2012-2013年南通市商品房政策環境監測 24

第一節 2012-2013年中國房地產業政策深度分析 24
一、土地政策研究分析 24
二、房價及政策調控情況 25

第二節 2012-2013年南通市商品房政策解讀 27
一、南通市商品房政策要點解析 27
二、南通市新政盤點及專家點評 28

第三章 2012-2013南通市商品房消費環境監測 32

第一節 南通市商品房消費市場環境分析 32
一、南通市商品房消費意向調研 32
二、南通市商品房消費者信心指數 32
三、南通市商品房消費市場驅動因素 33

第二節 南通市房產消費社會環境分析 33
一、人口環境分析 33
二、教育環境分析 34
三、生態環境分析 35

第四章 2012-2013年南通市房地產整體發展態勢剖析 36

第一節 南通市土地市場研究 36
一、南通市土地市場供給逐漸升溫 36
二、南通市成房企土地儲備主戰場 36
三、地產開發商加快南通市拿地速度 37

第二節 南通市房地產市場調考察 37
一、三四線房地產市場發展狀況 37
二、南通市房地產市場發展狀況 38
三、南通市房地產發展的驅動因素 38
四、南通一房地產開發企業破產重整 41

第三節 南通市房地產市場的開發模式 41
一、城市綜合體的模式 41
二、城市發展運營商的模式 42
三、城投的模式研究 42
四、城中村模式探討 43

第二部分 南通市商品房實地調研 44

第五章 2012-2013年南通市土地儲備與開發利用現狀分析 44

第一節 南通市土地開發流程 44

第二節 南通市土地開發模式 47
一、土地一級開發模式 47
二、土地二級開發模式 49

第三節 南通市土地開發市場供應現狀深度分析 49
一、南通市建設用地供應分析 49
二、南通市住房用地供應分析 52
三、南通市商業用地供應分析 53

第四節 2012年南通土地開發市場需求分析 55
一、南通市縣土地成交情況分析 55
二、南通市區土地成交情況分析 56
三、南通土地區域成交對比分析 56
四、南通土地月度成交對比分析 57
五、南通土地成交地塊排名情況 58

第五節 2013年南通土地開發市場需求分析 60
一、南通市縣土地成交情況分析 60
二、南通市區土地成交情況分析 61
三、南通土地區域成交對比分析 62
四、南通土地月度成交對比分析 62

第六節 2012-2013年南通市地價調查分析 63
一、2012年南通市地價情況 63
二、2013年南通市地價情況 69

第六章 2013年城市發展與規劃研究 72

第一節 南通市城鎮化進程分析 72

第二節 南通市城市發展總目標 72

第三節 南通市人口和城市化水平預測 73

第四節 南通市規劃對土地的影響透析 74

第五節 南通市規劃對房地產業的影響透析 74

第七章 2008-2012年南通市商品房市場數據監測及同比分析 76

第一節 商品房產業的相關概述 76
一、商品房產業特點及分類 76
二、商品房的價格構成分析 77

第二節 2009-2013年南通房地產開發建設情況 79
一、南通房地產開發投資情況 79
二、南通市商品房施工面積情況 79
三、南通市商品房竣工面積情況 79
四、南通市商品房銷售面積情況 80
五、南通市房地產開發銷售結構 80
（一）商品房銷售面積結構 80
（二）現房銷售面積結構 81
（三）期房銷售面積結構 81
（四）商品房銷售額結構 82
（五）現房銷售額結構 82
（六）期房銷售額結構 82

第三節 2011-2013年商品房成交數據統計 83
一、2011年商品房成交數據統計 83
二、2012年商品房成交數據統計 84
三、2013年商品房成交數據統計 86

第四節 2011-2013年商品房細分市場成交統計 88
一、2011年商品房細分市場成交統計 88
（一）住宅成交數據統計 88
（二）別墅成交數據統計 90
（三）商業成交數據統計 91
（四）寫字樓成交數據統計 92
二、2012年商品房細分市場成交統計 93
（一）住宅成交數據統計 93
（二）商業成交數據統計 95
（三）寫字樓成交數據統計 96
三、2013年商品房細分市場成交統計 97
（一）住宅成交數據統計 97
（二）別墅成交數據統計 98
（三）商業成交數據統計 99
（四）寫字樓成交數據統計 99

第五節 2012-2013年南通市保障房建設分析 100
一、2012年南通保障房建設情況 100
二、2013年南通保障房建設情況 101

第八章 南通市商品房消費者購買實地調研結果 103

第一節 南通市與全國房地產市場對比分析 103
一、房地產投資額對比 103
二、商品房開發面積對比 103
三、商品房銷售面積對比 103

第二節 南通市商品房購房者行為剖析 104
一、購房者置業需求因素分析 104
二、購房者區域選擇偏好分析 104
三、購房者房產面積偏好分析 105
四、購房者房產戶型偏好分析 105
五、購房者樓盤類型偏好分析 106
六、購房者物業類型偏好分析 106

第三節 南通市購房者對房價滿意度研究 107
一、購房者對房價看法分析 107
二、購房者房價滿意度分析 108
三、購房者對房價預算分析 108

第九章 2012-2013年南通市房價考察調研指數及未來價格走勢 109

第一節 房地產價格構成要素及影響房地產價格因素分析 109

第二節 房地產項目的定價方法分析 112
一、市場導向定價 112
二、成本導向定價 113
三、競爭導向定價 115
四、消費者導向定價 116

第三節 南通市商品房市場價格監測 117
一、2012年南通商品房價格分析 117
（一）南通商品房月度價格走勢 117
（二）南通漲價樓盤區域分布 118
（三）南通降價樓盤區域分布 118
（四）南通主要漲跌樓盤價格 119
二、2013年南通商品房價格分析 120
（一）南通商品房月度價格走勢 120
（二）南通漲價樓盤區域分布 121
（三）南通降價樓盤區域分布 121

第四節 南通市商品房市場價格走勢預測 122

第十章 2012-2013年南通市商品房熱點樓盤實地調研及景氣指數排名 123

第一節 2012-2013年南通市商品房各樓盤銷售價格指數 123
一、南通市各樓盤銷售價格 123
二、南通市各樓盤銷售面積 124
三、南通市各樓盤銷售銷售額 125
四、南通市各樓盤成交套數 125

第二節 2013年南通市商品房銷售排名統計 126
一、住宅銷售排行統計 127
二、商鋪銷售排行統計 127
三、寫字樓銷售排行統計 128

第三節 2012-2013年南通市商品房熱銷樓盤排名統計 129
一、2012年南通市商品房主要熱銷樓盤 129
二、2013年南通市商品房主要熱銷樓盤 129

第四節 2012-2013年南通市優惠樓盤市場調研 130
一、2012年南通市主要優惠樓盤 130
二、2013年南通市主要優惠樓盤 134

第三部分 南通市商品房資金鏈及投融資專家指導 137

第十一章 南通市商品房開發商及資金鏈內部調查 137

第一節 南通市房地產開發商現狀調查 137
一、房地產開發商角逐南通市商品房分析 137
二、南通市重點房地產開發商分析 138
三、南通市房地產開發經營情況統計 140

第二節 南通市房地產開發資金來源分析 142
一、南通市房地產開發到位資金情況 142
二、南通市房地產開發資金來源渠道 143
（一）國內貸款資金來源分析 143
（二）自籌資金來源分析 144
（三）利用外資來源分析 144
（四）其他資金來源分析 144

第三節 南通市房地產開發投資完成額統計 145
一、南通市房地產開發投資完成額 145
二、南通市房地產開發投資結構 146
（一）住宅開發投資額 146
（二）辦公樓開發投資額 146
（三）商業營業用房投資額 147
（四）其他房地產開發投資額 148

第十二章 2012-2013年中國房地產市場融資考察與專家研判結論 149

第一節 2013年房地產企業資金來源類型 149
一、國內貸款資金 149
二、企業自籌資金 149
三、個人按揭貸款 150
四、定金及預收款 150
五、外資及其他資金 151

第二節 房地產企業主要融資方式分析 151
一、國內銀行貸款 151
二、國外銀行貸款 151
三、發行債券融資 151
四、民間借貸融資 152
五、信用擔保融資 152
六、企業股權融資 152

第三節 私募房地產基金總體規模分析 154
一、私募房地產新募基金數量 154
二、私募房地產基金募資金額 154
三、私募房地產基金投資金額 155
四、私募房地產基金投資案例 156

第四節 2013年中國房地產信托市場分析 157
一、房地產信托產品發行規模 157
二、房地產信托發行結構分析 158
三、房地產信托發行情況分析 159
四、房地產信托余額規模分析 161
五、房地產信托兌付情況分析 162
六、房地產信托投資方式分析 163

第五節 房地產企業融資渠道及金額分析 164
一、萬科地產融資渠道及金額 165
二、中海地產融資渠道及金額 165
三、恒大地產融資渠道及金額 165
四、龍湖地產融資渠道及金額 166
五、金地集團融資渠道及金額 166

第六節 中國房地產融資存在問題及對策探討 166
一、中國房地產企業融資存在的問題 166
二、中國房地產信托存在的主要問題 167
三、中國房地產企業融資對策分析 168
四、房地產企業與金融業融合趨勢 170

第七節 房地產企業提升融資能力對策結論及專家指導 172
一、提高房地產企業內源融資能力 172
二、提高房地產企業權益融資能力 173
三、提高房地產企業合作融資能力 174
四、提高房地產企業負債融資能力 175

第十三章 2013-2018年南通市商品房營銷模式及銷售策略創新思路 177

第一節 中國房地產市場營銷深度研究 177
一、中國房地產營銷進入大數據時代 177
二、新形勢下房地產企業產品營銷 178
三、新形勢下房地產整合營銷策略 179
四、房地產迎對危機營銷價格策略 182

第二節 南通商品房營銷現狀及案例分析 185
一、搜房電商營銷及案例分析 185
二、“微時代”營銷及案例分析 186
三、量送營銷策略及案例分析 186
四、明星效應營銷及案例分析 187
五、主題展營銷及案例分析 188

第三節 南通市商品房區域營銷策略專家探討 188
一、塑造品牌提升營銷能力 188
二、做好調研提高營銷價值 189
三、提升房產營銷策劃水平 189
四、協調組合各種營銷手段 189
五、提高營銷人員素質能力 189
六、提升企業營銷產品形象 190

第四部分 南通市商品房盈利前景與投資潛力評估 191

第十四章 2013-2015南通市商品房市場投資潛力與風險預警 191

第一節 2012-2013年中國房地產市場投資現狀剖析 191
一、中國房地產市場開發投資情況 191
二、房地產投資成國內需求重要組成部分 192
三、影響房地產開發投資的因素綜述 192

第二節 2013-2018年南通市商品房市場投資機遇探討 194
一、南通市成為房地產企業投資熱點 194
二、南通市商品房市場發展具較大潛力 195

第三節 2013-2018年南通市商業地產投資潛力 196
一、南通市商辦用地比例提升 196
二、南通市商業地產投資機會 196
三、商圈發展推動商業地產投資 198

第四節 2013-2018年南通房地產投資風險預測研究 200
一、市場競爭風險分析 200
二、購買力風險分析 200
三、資金變現風險 200
四、利率風險分析 201
五、經營性風險分析 201

第五節 2013-2018年南通商品房市場風險規避及控制策略 201

第六節 2013-2018年南通商品房市場投資建議 202

第十五章 2013-2018年南通市商品房未來前景及發展形勢預測 204

第一節 2013-2018年中國房地產行業未來前景展望及趨勢研究 204
一、中國房地產業中長期發展目標 204
二、“十二五”保障房建設發展規劃 207
三、中國房地產投資前景分析 208

第二節 2013-2018年南通市商品房市場形勢研判 209
一、南通市商品房未來發展趨勢研究 209
二、南通市商品房未來市場形勢專家預測 210
三、南通市商品房市場價格未來走勢 211

 
圖表目錄
圖表 1  2012-2013年國內生產總值構成及增長速度統計 12
圖表 2  2008-2013年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖 13
圖表 3  2013年規模以上工業增加值及增長速度趨勢圖 14
圖表 4  2008-2013年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖 15
圖表 5  2008-2013年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 17
圖表 6  2008-2013年城鎮居民人均可支配收入及增長趨勢圖 18
圖表 7  2013年中國居民消費價格月度變化趨勢圖 19
圖表 8  2008-2013年中國進出口總額增長趨勢圖 19
圖表 9  2009-2013年南通市生產總值統計 20
圖表 10  2009-2013年南通市規模以上工業增加值情況統計 21
圖表 11  2009-2013年南通市固定資產投資統計 21
圖表 12  2009-2013年南通市社會消費品零售額統計 22
圖表 13  2009-2012年南通市城鄉居民收入情況統計 22
圖表 14  2012-2013年發布的主要保障性住房政策 24
圖表 15  南通市購房者短期內購房意向市場調研 31
圖表 16  南通市購房者對短期房價走勢預測市場調研 32
圖表 17  2009-2012年南通市人口情況統計 33
圖表 18  2012南通市學校數量情況 33
圖表 19  土地開發模式示意圖 46
圖表 20  土地二級開發模式示意圖 48
圖表 21  2013年度南通市區（不含通州區）國有建設用地供應計劃 49
圖表 22  2013年度通市區（不含通州區）擬出讓拆遷安置房地塊備選表 49
圖表 23  2013年度通市區（不含通州區）擬出讓普通商品房地塊備選表 51
圖表 24  2013年度通市區（不含通州區）擬出讓商辦地塊備選表 52
圖表 25  2010-2012年南通市縣土地成交情況統計 54
圖表 26  2012年南通市縣土地出讓情況匯總 54
圖表 27  2010-2012南通市區土地成總量情況統計 55
圖表 28  2012南通市區土地成交明細(地塊類型) 55
圖表 29  2012年南通三大版塊總體成交對比 55
圖表 30  2012年南通三大板塊含商辦性質用地成交明細 56
圖表 31  2010-2012年南通三大版塊住宅用地成交量 56
圖表 32  2012年南通三大版塊住宅用地成交明細 56
圖表 33  2012年南通市區成交地塊總面積及含普通居住性質用地成交總面積 57
圖表 34  2012年南通拿地金額前十房企排名表 57
圖表 35  2012年南通拿地土地面積前十房企排名表 58
圖表 36  2012年南通市地塊溢價率排行 59
圖表 37  2012-2013上半年南通市縣土地成交對比 60
圖表 38  2013年上半年南通市縣土地成交情況 60
圖表 39  2011-2013上半年南通市區成總量交與往年對比 60
圖表 40  2013上半年南通市區成交明細（地塊類型） 61
圖表 41  2013上半年南通三大版塊總體成交對比 61
圖表 42  2013上半年南通市區土地成交月度對比 61
圖表 43  2012年南通市土地成交價格詳情 62
圖表 44  2013年南通市土地成交價格詳情 68
圖表 45  2009-2012年南通市城鎮化率變化趨勢圖 71
圖表 46  2009-2020年南通市城鎮化水平預測 73
圖表 47  2009-2013年南通市房地產開發投資額情況統計 78
圖表 48  2009-2013年南通市房地產商品房施工面積統計 78
圖表 49  2009-2013年南通市房地產商品房竣工面積統計 79
圖表 50  2010-2013年南通市商品房銷售面積情況統計 79
圖表 51  2012年南通市商品房銷售面積結構 79
圖表 52  2012年南通市現房銷售面積結構 80
圖表 53  2012年南通市期房銷售面積結構 80
圖表 54  2012年南通市商品房銷售額結構 81
圖表 55  2012年南通市現房銷售額結構 81
圖表 56  2012年南通市現房銷售額結構 82
圖表 57  2011年南通市區主要在售商品房成交匯總 82
圖表 58  2012年南通主要在售商品房成交匯總 83
圖表 59  2012年南通市區商品房個月成交量走勢圖 84
圖表 60  2012年南通市區各物業類型成交占比圖 84
圖表 61  2011-2013年南通樓市商品房簽約套數統計 85
圖表 62  2012-2013年南通市商品房成交物業類型統計 85
圖表 63  2012-2013年南通市區商品房成交套數對比圖 86
圖表 64  2013年南通市區各物業類型占比圖 86
圖表 65  2013年南通市區商品房成交各區對比圖 87
圖表 66  2011年南通市區普通住宅月度成交走勢圖 88
圖表 67  2011年南通市各區住宅成交總套數對比 88
圖表 68  2011年南通商品住宅成交排行TOP10 89
圖表 69  2011年南通市區別墅分月份成交量趨勢圖 89
圖表 70  2011年南通市區各物業類型成交占比圖 90
圖表 71  2011年南通市區商業分月份成交量趨勢圖 90
圖表 72  2011年南通各區商業成交總套數對比圖 91
圖表 73  2011年南通市區寫字樓分月份成交量趨勢圖 91
圖表 74  2011年南通各區寫字樓成交總套數對比圖 92
圖表 75  2012年南通市區普通住宅月度成交量走勢圖 92
圖表 76  2012年南通各區住宅成交總套數對比圖 93
圖表 77  2012年南通市區住宅各區域成交占比圖 93
圖表 78  2012年南通市區商業月度成交量走勢圖 94
圖表 79  2012年南通市各區商業成交總套數對比圖 95
圖表 80  2012年南通市區寫字樓月度成交量走勢圖 95
圖表 81  2012年南通市各區寫字樓成交總套數對比圖 96
圖表 82  2013年南通市區普通住宅成交量對比 97
圖表 83  2013年南通市區別墅項目月成交量對比 97
圖表 84  2013年南通市區商業項目成交對比 98
圖表 85  2013年南通市區寫字樓項目成交對比 99
圖表 86  2012年南通市保障房建設情況 99
圖表 87  2009-2013年南通市與全國房地產投資額對比 102
圖表 88  2009-2013年南通市與全國房地產施工面積對比 102
圖表 89  2010-2013年南通市與全國商品房銷售面積對比 103
圖表 90  2012年南通市購房者置業需求因素市場調研 103
圖表 91  2012年南通市購房者區域選擇偏好市場調研 104
圖表 92  2012年南通市購房者房產面積偏好市場調研 104
圖表 93  2012年南通市購房者房產戶型偏好市場調研 105
圖表 94  2012年南通市購房者樓盤類型偏好市場調研 105
圖表 95  2012年南通市購房者物業類型偏好市場調研 106
圖表 96  2012年南通市購房者對房價看法市場調研 106
圖表 97  2012年南通市購房者對房價滿意度市場調研 107
圖表 98  2012年南通市購房者對房價預算市場調研 107
圖表 99  2012年南通市各區樓盤價格走勢圖 117
圖表 100  2012年南通市漲價樓盤區域分布圖 117
圖表 101  2012年南通市降價樓盤區域分布圖 118
圖表 102  2012年南通樓市漲幅TOP10樓盤價格情況 118
圖表 103  2012年南通樓市降幅TOP10樓盤價格情況 118
圖表 104  2013年南通市各區樓盤價格走勢圖 119
圖表 105  2013上半年度南通房價變化樓盤占比圖 120
圖表 106  2013上半年度南通市漲價樓盤區域分布圖 120
圖表 107  2013上半年度南通市降價樓盤區域分布圖 121
圖表 108  2012年南通市主要樓盤銷售價格及優惠情況 122
圖表 109  2013年南通市主要樓盤銷售價格及優惠情況 123
圖表 110  2013年10月南通商品房住宅銷售排行（面積） 124
圖表 111  2013年9月南通商品住宅銷售金額排行榜 124
圖表 112  2013年底南通商品住宅銷售套數排行榜 125
圖表 113  2013上半年南通市區商品房成交排行 126
圖表 114  2013上半年南通住宅銷售排行榜 126
圖表 115  2013上半年南通商鋪銷售排行榜 127
圖表 116  2013上半年南通寫字樓銷售排行榜 127
圖表 117  2012南南通樓市銷量排行TOP10 128
圖表 118  2013南南通樓市銷量排行TOP10 129
圖表 119  2012年南通市主要優惠樓盤情況 129
圖表 120  2013上半年南通月折扣樓盤數量變化趨勢圖 133
圖表 121  2013上半年南通市主要優惠樓盤情況 134
圖表 122  2013年度南通老房企新動態 137
圖表 123  2013年南通市新進房企新動態 137
圖表 124  2012年南通市房地產企業主營業務收入排名50強統計 138
圖表 125  2012年南通市房地產開發企業數情況 139
圖表 126  2012年南通市房地產開發經營情況統計 140
圖表 127  2012年南通市房地產開發到位資金情況 142
圖表 128  2012年南通市房地產開發資金來源于國內貸款情況 142
圖表 129  2012年南通市房地產開發資金來源于自籌資金情況 143
圖表 130  2012年南通市房地產開發資金來源于外資情況 143
圖表 131  2012年南通市房地產開發投資其他來源資金情況 144
圖表 132  2012年南通市房地產開發投資完成額情況 144
圖表 133  2012年南通市住宅開發投資額結構 145
圖表 134  2012年南通市辦公樓開發投資結構 146
圖表 135  2012年南通市商業營業用房開發投資結構 146
圖表 136  2012年南通市其他房地產開發投資結構 147
圖表 137  2005-2013年中國房地產開發企業國內貸款資金及占比情況 148
圖表 138  2005-2013年中國房地產開發企業自籌資金及占比情況 149
圖表 139  2011-2013年房地產開發企業個人按揭貸款情況 149
圖表 140  2011-2013年房地產開發企業定金及預收款情況 149
圖表 141  2011-2013年房地產開發企業外資及其他資金情況 150
圖表 142  2007-2012年可投資中國大陸地區私募房地產投資基金數量 153
圖表 143  2007-2012年可投資中國大陸地區私募房地產投資基金金額 154
圖表 144  2007-2012年可投資中國大陸地區私募房地產投資基金募資趨勢圖 154
圖表 145  2006-2012年可投資中國大陸地區私募房地產投資基金投資金額情況 155
圖表 146  2006-2012年可投資中國大陸地區私募房地產投資基金投資趨勢圖 155
圖表 147  2006-2012年可投資中國大陸地區私募房地產投資基金投資金額情況 156
圖表 148  2010-2013年房地產信托新增規模及占比均增長趨勢圖 156
圖表 149  2010-2013年房地產信托季度新增規模變化趨勢圖 157
圖表 150  2010-2013年房地產信托構成情況 158
圖表 151  2004-2013年房地產信托新增規模趨勢圖 159
圖表 152  2003-2013年房地產信托新增規模同比增速 159
圖表 153  2002-2013年房地產信托成立規模占比趨勢圖 160
圖表 154  2010-2013年房地產信托余額及占比趨勢圖 161
圖表 155  2004-2014年房地產信托到期規模趨勢圖 162
圖表 156  2013年房地產信托投資方式占比季度對比圖 163
圖表 157  2002-2013年房地產信托投資方式變化趨勢圖 163
圖表 158  2012-2013年萬科地產融資渠道及金額情況 164
圖表 159  2012年中海地產融資渠道及金額情況 164
圖表 160  2012-2013年恒大地產融資渠道及金額情況 164
圖表 161  2012-2013年龍湖地產融資渠道及金額情況 165
圖表 162  2012-2013年金池集團融資渠道及金額情況 165
圖表 163  2008-2013年房地產開發企業投資額情況 190
圖表 164  2013年不同地區房地產投資額完成情況 191
圖表 165  2010-2013年房地產開發投資額占比情況 191
圖表 166  “十二五”中國保障性住房建設計劃 207