2013年中國一線城市城市綜合體建設現狀調研報告

第一章  城市綜合體定義與發展歷程
1.1 城市綜合體的定義
1.1.1 城市綜合體定義
1.1.2 城市綜合體特征
1.1.3 城市綜合體分類
1.1.4 城市綜合體價值
1.2 城市綜合體發展歷程
1.2.1 早期雛形階段
1.2.2 早期開發階段
1.2.3 大規模孕育階段
1.2.4 擴張元年分析

第二章  城市綜合體發展環境分析
2.1 城市綜合體的經濟環境分析
2.1.1 行業與經濟發展相關性
2.1.2 近年GDP運行軌跡分析
2.1.3 固定資產投資變動軌跡
2.1.4 國家宏觀經濟發展預測
（1）GDP增長趨勢及貢獻率預測
（2）工業增加值及未來走勢預測
（3）固定資產未來投資走勢預測
2.1.5 國家宏觀經濟環境預警
2.2 城市綜合體的政策環境分析
2.2.1 房地產調控政策及其影響
2.2.2 信貸政策及其影響分析
2.2.3 稅收政策及其影響分析
2.2.4 土地政策及其影響分析
2.2.5 貨幣政策及其影響分析
2.2.6 規劃政策及其影響分析
2.2.7 產業政策及其影響分析
2.3 城市綜合體的社會環境分析
2.3.1 居民人均可支配收入分析
2.3.2 居民消費支出結構變化趨勢
2.3.3 國民對生活環境要求的變化
2.4 城市綜合體的技術環境分析
2.4.1 城市綜合體綠色建筑技術創新
2.4.2 城市綜合體產品銷售技術創新
2.4.3 城市綜合體建筑設計技術創新

第三章  一線城市城市綜合體投資機會分析
3.1 北京城市綜合體投資機會分析
3.1.1 城市建設與發展規劃分析
3.1.2 城市消費能力及潛力分析
3.1.3 城市綜合體體量規模分析
3.1.4 區位特征與軌道交通分析
3.1.5 城市綜合體物業組合分析
3.1.6 城市綜合體增量市場分析
3.1.7 城市綜合體市場需求分析
3.1.8 城市綜合體投資機會分析
3.2 上海城市綜合體投資機會分析
3.2.1 城市建設與發展規劃分析
3.2.2 城市消費能力及潛力分析
3.2.3 城市綜合體體量規模分析
3.2.4 區位特征與軌道交通分析
3.2.5 城市綜合體物業組合分析
3.2.6 城市綜合體增量市場分析
3.2.7 城市綜合體市場需求分析
3.2.8 城市綜合體投資機會分析
3.3 廣州城市綜合體投資機會分析
3.3.1 城市建設與發展規劃分析
3.3.2 城市消費能力及潛力分析
3.3.3 城市綜合體體量規模分析
3.3.4 區位特征與軌道交通分析
3.3.5 城市綜合體物業組合分析
3.3.6 城市綜合體增量市場分析
3.3.7 城市綜合體市場需求分析
3.3.8 城市綜合體投資機會分析
3.4 深圳城市綜合體投資機會分析
3.4.1 城市建設與發展規劃分析
3.4.2 城市消費能力及潛力分析
3.4.3 城市綜合體體量規模分析
3.4.4 區位特征與軌道交通分析
3.4.5 城市綜合體物業組合分析
3.4.6 城市綜合體增量市場分析
3.4.7 城市綜合體市場需求分析
3.4.8 城市綜合體投資機會分析

NO.報告圖表摘要
圖表1  城市綜合體的六大特征
圖表2  城市綜合體按項目所處城市級別分類
圖表3  城市綜合體按項目所處地段分類
圖表4  城市綜合體按項目核心物業分類
圖表5  城市綜合體按項目開發驅動模式分類
圖表6  中國城市綜合體發展歷程
圖表7  2002-2012年中國房地產開發投資對GDP的貢獻率（單位: %）
圖表8  2002-2012年中國商業地產開發投資對GDP的貢獻率（單位: %）
圖表9  2001-2012年中國國內生產總值增長速度（單位:萬億元，%）
圖表10  2006-2012年中國固定資產投資額及同比增長情況（單位:萬億元，%）
圖表11  2008-2013年中國GDP同比增速走勢及預測（單位:%）
圖表12  2010-2012年中國規模以上工業增加值增速走勢（單位:%）
圖表13  1993-2012年我國房地產調控政策一覽表
圖表14  2011-2012年我國主要房地產行業稅收政策
圖表15  2011-2012年我國主要相關土地政策
圖表16  2001-2012年我國城鎮居民人均可支配收入（單位:元，%）
圖表17  1978-2012年我國城鎮居民恩格爾系數變化趨勢（單位:%）
圖表18  2001-2012年北京市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%）
圖表19  2001-2012年北京市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（元，%）
圖表20  2012年底北京城市綜合體體量主要地區分布（單位:萬平方米）
圖表21  2012年底北京市城市綜合體項目分布圖
圖表22  2012年底北京市城市綜合體項目列表（單位:萬平方米）
圖表23  2012年底北京已開業城市綜合體特征（單位:%）
圖表24  2012年底北京未開業城市綜合體特征（單位:%）
圖表25  2012年底北京已開業綜合體物業組合（單位:%）
圖表26  2012年底北京未開業城市綜合體物業組合（單位:%）
圖表27  1995-2018年北京城市綜合體體量走勢及預測（單位:萬平方米）
圖表28  2012年底北京市在建或擬建城市綜合體主要地區分布（單位:萬平方米）
圖表29  2001-2012年上海市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%）
圖表30  2001-2012年上海市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（元，%）
圖表31  2012年底上海城市綜合體體量主要地區分布（單位:萬平方米）
圖表32  2012年底上海市城市綜合體項目分布圖
圖表33  2012年底上海市城市綜合體項目列表
圖表34  2012年底上海已開業城市綜合體特征（單位:%）
圖表35  2012年底上海未開業城市綜合體特征（單位:%）
圖表36  2012年底上海已開業綜合體物業組合（單位:%）
圖表37  2012年底上海未開業城市綜合體物業組合（單位:%）
圖表38  1990-2018年上海城市綜合體體量走勢及預測（單位:萬平方米）
圖表39  2012年底上海市在建或擬建城市綜合體主要地區分布（單位:萬平方米）
圖表40  廣州市市域城鎮體系規劃
圖表41  2001-2012年廣州市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%）
圖表42  2007-2012年廣州市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（元，%）
圖表43  2012年底廣州城市綜合體體量主要地區分布（單位:萬平方米）
圖表44  2012年底廣州市城市綜合體項目分布圖
圖表45  2012年底廣州市城市綜合體項目列表
圖表46  2012年底廣州已開業城市綜合體特征（單位:%）
圖表47  2012年底廣州未開業城市綜合體特征（單位:%）
圖表48  2012年底廣州已開業綜合體物業組合（單位:%）
圖表49  2012年底廣州未開業城市綜合體物業組合（單位:%）
圖表50  1996-2018年廣州城市綜合體體量走勢及預測（單位:萬平方米）
圖表51  2012年底廣州市在建或擬建城市綜合體主要地區分布（單位:萬平方米）
圖表52  2001-2012年深圳市社會消費品零售總額及同比增速（億元，%）
圖表53  2007-2012年深圳市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（元，%）
圖表54  2012年底深圳城市綜合體體量主要地區分布（單位:萬平方米）
圖表55  深圳市城市綜合體項目分布圖
圖表56  2012年底深圳市城市綜合體項目列表
圖表57  2012年底深圳已開業城市綜合體特征（單位:%）
圖表58  2012年底深圳未開業城市綜合體特征（單位:%）
圖表59  2012年底深圳已開業綜合體物業組合（單位:%）
圖表60  2012年底深圳未開業城市綜合體物業組合（單位:%）
圖表61  1997-2018年深圳城市綜合體體量走勢及預測（單位:萬平方米）
圖表62  2012年底深圳市在建或擬建城市綜合體主要地區分布（單位:萬平方米）
圖表文摘載入中…