物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。2020年，百強企業管理項目數量均值為244個，同比增長15.09%；管理面積均值達4878.72萬平方米，同比增速達14.02%；百強企業市場份額上升至49.71%，較上年增加6.10個百分點。百強企業積極承接兄弟企業獨立開發或合作開發的項目，使得管理面積的增長得到有效保障。其次，百強企業進駐兄弟企業開發項目后，借助優質服務、專業管理及高效運營，不斷累積良好的品牌口碑，通過標桿項目"以點擴面"，為挖掘本土存量市場奠定良好基礎。此外，百強企業利用兄弟公司與政府、國企之間的緊密聯系，成立合資合作平臺或項目層面的合資公司，協助獲取政府類、公建類的項目、城市服務項目，同時也有助于規避并購整合的高對價問題。開封市居民小區、商業地產等的物業管理由開封市物業管理協會統一管理，開封市物業管理協會自成立以來，逐步形成了由專業公司管理、業主自治管理、社區管理等三種主要方式。開封市不斷加強對物業企業的監管。規范物業服務企業行為，使小區物業管理在改善居住環境、構建和諧社會過程中發揮了推進作用。2020年，開封市居民人均可支配收入22647元，比上年增長3.9%。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入31868元，增長1.8%；農村居民人均可支配收入15370元，增長6.2%。居民收入呈現出逐年遞增的趨勢，這預示著開封市居民具有相當的消費潛力。《開封市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》提出政府將推動工業化和城鎮化良性互動，到2025年，開封市常住人口城鎮化率達到55%以上。政府將繼續推進全市城鎮化進程，隨著城鎮人口的不斷增長，未來開封市房地產發展空間較大，進一步推動了開封市物業管理市場的發展。

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