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2024-2029年徐州市酒店市場前景調查及投資策略研究報告
2024-2029年徐州市酒店市場前景調查及投資策略研究報告
報告編碼:ICI 882526 了解中商產業研究院實力
出版日期:動態更新
報告頁碼:150 圖表:50
服務方式:電子版或紙介版
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內容概括

徐州古稱彭城,歷史上為華夏九州之一,具有5000多年的文明歷史和2500多年的建城史。全市幅員面積11258平方公里,總人口1033萬人,現徐州市下轄3縣(豐縣、沛縣、睢寧縣)、2市(邳州、新沂)、5區(銅山、賈汪、鼓樓、云龍、泉山),是國務院批準的“較大的市”,先后獲得國家歷史文化名城、中國優秀旅游城市、全國雙擁模范城、國家環保模范城市等稱號。

根據徐州市統計公報披露的數據顯示,2019年,徐州市星級酒店數量為37家。其中,三星級酒店數量占比67.12%;二星級酒店占比21.92%;四星級酒店占比為9.59%。

徐州的酒店業發展與旅游業息息相關。2019年,徐州市共接待國內外游客6356.46萬人次,比上年增長10.0%;接待入境過夜旅游者19.32萬人次,增長5.4%,其中,外國人15.65萬人次,增長9.1%。接待國內游客6337.14萬人次,增長10.0%。2019年,徐州市實現旅游總收入854.16億元,增長10.2%;其中實現旅游外匯收入5711.97萬美元,增長5.2%。

《徐州市“十三五”旅游業發展規劃》提出“十三五”期間,通過提升徐州旅游形象的價值和國際知名度,開拓國內外客源市場,將徐州建成中國知名的歷史文化旅游名城和世界漢文化研學體驗之都,成為淮海經濟區著名的休閑度假旅游目的地。規劃在空間上形成“一核一環兩翼三帶”的旅游發展新格局,優先打造8大重大項目,包括:云龍湖山水休閑旅游區、漢文化旅游區、九里山風景區、黃河故道旅游觀光帶、大運河文化遺產廊道、天空之城·空中主題樂園、中國彭祖健康養生谷以及未來影視科技城,并在此基礎上,進一步帶動全市范圍內18個重點項目的有序開發,形成支撐全市旅游大發展的局面,推動徐州市旅游業在旅游項目建設、旅游品牌打造、旅游市場營銷、產業轉型升級、旅游發展方式轉變等方面實現新的突破。

報告目錄

第一章 徐州市酒店行業發展背景分析

第一節 徐州市經濟運行情況

一、徐州市經濟發展分析
二、徐州市產業結構分析
三、徐州市固定資產投資
四、徐州市社會消費水平
五、徐州市居民收入水平

第二節 徐州市旅游業發展情況

一、徐州市旅游資源分析
二、徐州市旅游發展情況
(一)旅游總體人數規模
(二)旅游總體收入規模
三、徐州市入境旅游情況
(一)入境旅游人數規模
(二)入境旅游收入規模

第二章 徐州市酒店行業發展分析

第一節 徐州市酒店行業經濟指標

一、徐州市酒店數量
二、徐州市平均房價
三、徐州市平均出租率

第二節 徐州市按經營性質劃分酒店經營情況

一、高星級酒店
二、經濟型酒店
三、客棧旅舍
四、旅游度假村

第三章 徐州市不同類型酒店經營情況

第一節 經濟型酒店

一、酒店情況
二、客房數量
三、平均房價
四、客房出租率

第二節 三星級酒店

一、酒店情況
二、客房數量
三、平均房價
四、客房出租率

第三節 四星級以上酒店

一、酒店情況
二、客房數量
三、平均房價
四、客房出租率

第四章 徐州市酒店分部門經營情況分析

第一節 酒店收支構成情況

一、酒店收入構成情況
二、酒店費用構成情況

第二節 酒店各部門盈利情況

第三節 酒店餐飲部門收支構成

第五章 徐州市酒店客源構成及定房渠道

第一節 徐州市酒店客源構成情況

一、商務客源
二、旅游散客
三、旅游團
四、酒店會議團體客源
五、政府客源
六、其他客源

第二節 徐州市酒店訂房渠道

一、直接向酒店預訂
二、酒店協議客戶
三、旅行社/旅游運營商
四、網絡訂房
五、其他渠道

第六章 徐州市酒店排名研究分析

第一節 按綜合評價排名

第二節 按人氣數排名

第三節 按房價排名

第四節 按房間數排名

第五節 按環境服務排名

第七章 徐州市酒店選址要求與策略

第一節 酒店選址的理論研究

一、居民情況
二、店面結構
三、餐飲發展
四、交通情況
五、街道情況
六、地區規劃

第二節 星級酒店選址標準

一、三星級酒店選址標準
(一)地段要求
(二)交通環境
(三)市政規劃
二、四星級酒店選址標準
(一)地段要求
(二)交通環境
(三)建筑條件
三、五星級酒店選址標準
(一)地段要求
(二)交通環境
(三)建筑規劃

第三節 不同經營性質酒店選址要求

一、商務型酒店
二、度假型酒店
三、長住型酒店
四、觀光型酒店
五、經濟型酒店
六、連鎖型酒店
七、公寓式酒店

第四節 徐州市酒店選址策略分析

一、評估商圈范圍
二、判斷地理位置
三、酒店周邊交通

第八章 徐州市酒店業營銷策略研究

第一節 徐州市酒店業市場定位研究

一、酒店產品定位的概述
二、酒店產品定位的方法
三、酒店產品定位的步驟
四、酒店產品的定位策略

第二節 徐州市酒店營銷動向研究

一、在線營銷成酒店業趨勢
(一)在線旅游服務商分類
(二)在線營銷模式分類
(三)新型在線營銷模式
(四)OTA與直銷模式對比
二、健康客房成營銷新趨勢
三、深度開發酒店團購市場
(一)酒店團購市場特征分析
(二)酒店團購市場存在問題
(三)酒店團購市場發展對策

第三節 徐州市酒店網絡營銷分析

一、酒店網絡營銷模式特點
二、酒店開展網絡營銷意義
三、酒店網絡營銷存在問題
四、酒店網絡營銷發展對策

第四節 徐州市酒店營銷策略分析

一、不同市場酒店營銷對策
二、提升競爭力的營銷策略
三、新形勢酒店業營銷技巧
四、酒店節日營銷手段分析
五、數字營銷策略五大要點
六、文化營銷詮釋酒店魅力

第九章 徐州市酒店行業投資策略及建議

第一節 徐州市酒店投資風險因素

一、政策調控風險
二、宏觀經濟風險
三、酒店財務風險
四、選址不當風險
五、價格競爭因素

第二節 徐州市酒店投資成本分析

一、酒店購地成本
二、土建機電成本
三、酒店人力成本
四、酒店營運成本

第三節 徐州市酒店投資機會分析

一、消費支出
二、消費特點
三、旅游規劃

第四節 徐州市酒店投資策略建議

一、以產品線為依托的投資策略
二、以資金鏈為紐帶的投資策略
三、以時間軸為序列的投資策略
四、以收益率為前提的投資策略
五、以企業文化為基本的投資策略

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