2024-2029年常德市產業園區開發潛力與運營管理模式咨詢報告-中商產業研究院

內容概括

目前，常德市共有產業園區14個，具體包括：常德經濟技術開發區、常德高新技術產業開發區、漢壽高新技術產業園區、桃源高新技術產業開發區、臨澧經濟開發區、石門經濟開發區、澧縣經濟開發區、安鄉工業集中區、津市高新技術產業開發區、西洞庭工業集中區，以及武陵智慧產業園（武陵區工業園）、柳葉湖旅游度假區、桃花源旅游管理區、常德國家農業科技園區。《常德市人民政府關于優化全市園區產業布局的指導意見》提出到2020年，全市園區產業分工更加明晰，協作配套更加順暢，集群成鏈態勢不斷顯現，園區產業核心競爭力不斷增強。到2022年，園區主導產業產值占比大幅提升，特色產業比較優勢更加明顯，資源稟賦充分發揮、集群集聚效應凸顯的園區產業空間格局全面形成。

報告目錄

第一章中國產業園區投資發展綜合情況

第一節中國產業園區投資前景展望

一、產業園區未來發展前景趨勢
二、中國產業園區未來發展方向
三、未來產業園區發展戰略分析

第二節中國產業園區投資形勢研究

一、產業園區的投資價值研究
二、全國興起產業園投資熱潮
三、高新區轉型下的投資機會

第三節中國產業園區投資前景研究

一、產業園增長動力分析
二、產業園區域投資潛力

第二章常德市產業園區發展背景研究

第一節常德市產業園區經濟發展背景

第二節常德市產業園區政策發展背景

第三章常德市產業園區規劃目的意義研究

第一節常德市產業園區現實作用

第二節常德市產業園區規劃目的

一、高效利用土地資源
二、高效利用人力資源
三、彌補產業發展缺陷
四、集約化規模化經營
五、推動產業升級轉型

第三節常德市產業園區規劃意義

一、積極增加當地GDP
二、積極提高當地就業
三、拓展延伸產業鏈條
四、節約資源保護環境
五、促進當地經濟活力

第四章常德市產業園區發展影響因素研究

第一節常德市產業園區氣候環境影響因素

一、降水雨量情況
二、空氣質量影響
三、植被地貌環境
四、氣候適宜程度

第二節常德市產業園區資源環境影響因素

一、大宗礦產資源
二、有色金屬資源
三、森林資源情況
四、農業資源情況

第三節常德市產業園區交通影響因素研究

一、整體區位
二、公路交通
三、水路交通
四、鐵路交通
五、航空機場

第四節常德市產業園區科技創新影響因素

一、科技創新政策
二、科研經費投入
三、高等教育情況
四、技術人才情況

第五節常德市產業園區社會環境影響因素

一、人口人力資源
二、基礎教育條件
三、衛生醫療條件
四、社會保障制度

第五章常德市產業園區區域規劃策略研究

第一節常德市區域園區規劃指導思想

一、常德市區域產業環境的和諧性
二、常德市區域產業定位的前瞻性
三、常德市區域產業布局的區位性
四、常德市區域產業發展的錯位性
五、常德市區域產業操作的可行性

第二節常德市區域園區規劃布局原則

一、堅持生態保護
二、利用交通路網
三、堅持優地優用
四、規劃成軸成帶
五、堅持統籌協調
六、可持續發展原則

第三節常德市區域園區開發運營體制

一、園區運營管理機制
二、園區運營管理模式
三、園區運營管理趨勢

第四節常德市區域園區運營發展模式

一、以園招商
二、以項目招商
三、以商建園
四、以商興園

第五節常德市區域園區發展措施分析

一、科學規劃合理建設
二、引進培育造就人才
三、多元投資加大支持
四、政策引導體制創新

第六章常德市產業園區行業發展狀況研究

第一節常德市產業園區發展研究

一、常德市規模工業發展現狀
二、常德市產業園區發展現狀

第二節常德市企業優勢研究

一、不同區域企業優勢分析
二、不同產業企業優勢分析

第三節常德市產業SWOT研究

一、常德市行業發展優勢
二、常德市行業發展劣勢
三、常德市行業發展機會
四、常德市行業發展威脅

第四節常德市產業園區發展建議

一、區域融入發展
二、產業融合發展
三、產業轉型發展
四、園區創新發展
五、發展綠色產業

第七章常德市產業園區重點產業發展研究

第一節常德市重點產業發展研究—煙草制品業

一、上游產業情況
二、產業總體規模
三、產業重點企業
四、產業發展動態

第二節常德市重點產業發展研究—農副食品加工業

一、上游產業情況
二、產業總體規模
三、產業重點企業
四、產業政策分析

第三節常德市重點產業發展研究--有色金屬加工業

一、產業總體規模
二、產業重點企業
三、產業政策分析
四、產業聚集情況

第四節常德市重點產業發展研究—紡織用品制造業

一、產業總體規模
二、產業重點企業
三、產業政策分析

第八章常德市產業園區內在集聚效應研究

第一節常德市產業園區共享資源研究

一、共享常德市產品產業基礎設施
二、共享常德市產品產業原料資源
三、共享常德市產品產業物流資源
四、共享常德市產品產業客戶資源
五、共享常德市產品產業創新資源

第二節常德市產業園區技術創新研究

一、產業園區技術創新資源聚集
二、產業園區技術創新合作效應
三、產業園區技術創新網絡形成

第三節常德市產業園區成本效應研究

一、產業園區生產成本下降
二、產業園區節約交易成本
三、產業園區減少融資成本

第四節常德市產業園區合作互補研究

一、產業園區人員交流和互助
二、產業園區企業要素的流通

第五節常德市產業園區提高內部競爭力研究

一、提高技術競爭力
二、提高成本競爭力
三、提高產品競爭力
四、提高管理競爭力

第九章常德市產業園區投資建設運營主體研究

第一節常德市產業園區投資主體研究

一、地方政府
二、核心企業
三、融資平臺
四、地產企業
五、外商投資企業

第二節常德市產業園區建設主體研究

一、傳統地產商特點研究
二、工業地產商特點研究
三、商業地產商特點研究
四、產業地產商特點研究

第三節常德市產業園區運營主體研究

一、物業公司
二、地產商
三、管委會
四、地方政府

第四節常德市產業園區開發模式研究

一、“園中園”開發模式
二、“市場化”開發模式
三、“行政化”開發模式
四、“官助民”開發模式

第五節常德市產業園區盈利模式研究

一、土地出讓或租金收益
二、房地產開發建設收益
三、有償出讓無形資源收益
四、入園企業經營稅收收益
五、園區運營管理服務收益

第十章常德市產業園區建設運營管理綜合研究

第一節常德市產業園區開發運營問題研究

一、開發商經驗不足
二、運營商經驗不足
三、周邊城市競爭壓力
四、園區同質發展劣勢
五、資金鏈條缺乏保證
六、過分依賴土地增值

第二節常德市產業園區提升建設水平策略

一、解決用地困難問題
二、基礎設施配套建設
三、創新共建共享機制
四、創新投資管理模式

第三節常德市產業園區開發運營策略研究

一、重點項目建設方案
二、加強園區土地清理
三、加強園區自主建設
四、設立園區準入門檻
五、出臺企業稅收政策
六、提高園區入駐標準

第四節常德市產業園區提升競爭力策略

一、促進產業集群方面
二、完善生產要素方面
三、品牌營銷推廣方面
四、企業資金扶持方面
五、企業技術創新獎勵

第十一章 “十三五”常德市產業園區發展研究

第一節 “十二五”常德市產業園區發展概況

一、“十二五”常德市工業生產情況
二、“十二五”常德產業園區建設情況
三、“十二五”常德產業結構優化情況

第二節 “十三五”常德市產業園區發展規劃

一、“十三五”常德市產業園區發展思路
二、“十三五”常德市產業園區發展目標
三、“十三五”常德市產業園區重點任務
四、“十三五”常德市產業園區保障措施

第十二章常德市產業重點企業研究

第一節金健米業股份有限公司

一、企業發展基本情況
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業銷售網絡分析
五、企業競爭優勢分析
六、企業發展戰略分析

第二節大湖水殖股份有限公司

一、企業發展基本情況
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業銷售網絡分析
五、企業競爭優勢分析
六、企業發展戰略分析

第三節佳沃農業開發股份有限公司

一、企業發展基本情況
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業銷售網絡分析
五、企業競爭優勢分析
六、企業發展戰略分析

第四節惠生國際控股有限公司

一、企業發展基本情況
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業銷售網絡分析
五、企業競爭優勢分析
六、企業發展戰略分析