2018-2022年中國眾創空間市場前景調查及投融資戰略研究報告-中商產業研究院

內容概括

創客運動伴隨著3D打印、可穿戴設備和智能家居的發展而興起，充滿開源、眾籌的理念和互聯網精神，吸引全球大批對硬件制造、軟件編程、工業設計、互聯網等技術感興趣的年輕人加入。眾創空間是指具有加工車間、工作室功能的開放實驗室，是創客們共享資源和知識、產品發明和實現的場所。創客空間將創意、發明、創新、創業轉化為一個有機的過程，將成為創業的集散地和創新社區的中樞。除北京以外，在上海、深圳、杭州、南京、武漢、蘇州、成都等創新創業氛圍較為活躍的地區，也都逐漸涌現了一大批各具特色的眾創空間。比如上海的新車間，深圳的柴火創客空間，杭州的洋蔥膠囊，南京創客空間等等。2014年，全國科技企業孵化器數量超過1600家，在孵企業8萬余家，僅就北京市而言，各類孵化機構超過150家，國家級孵化機構50家，入駐企業超過9000家。中關村創業大街目前共入孵400多個孵化創業團隊，獲得融資的團隊超過150個。從另一種主流業態--創客空間的視角來看，中國創客還處于發育期，數量規模都較小。據公開數據顯示，全球的創客空間已達數千家，而國內只有70余家。隨著中央政府的高度重視，使得眾創空間一詞在媒體上頻被曝光，成為2015年創業關鍵詞。國家政策的引導和有力支持，必將為眾創空間建設引來一輪投資熱潮。為此，國內優秀的投融資機構以及大型企業，已在展開對眾創空間、天使投資、眾籌等的市場調查和研究，特別是對眾創空間運營模式和投資機會的研究。眾創空間的核心價值不在于辦公場地的提供，而是在于其提供的輔助創業創新的服務。各種形式的眾創空間都在通過各自的方式，向創業者提供各種類別、不同程度的基礎服務。這些基礎服務包括但不限于：培訓輔導、融資對接、活動沙龍、財務法務顧問等等。此外，個別創業服務機構還自己設立天使或早期基金，有些能幫助初創企業進行鼓勵、補貼的政策申請，有些還通過與第三方合作的方式提供工位注冊的工商服務等。

報告目錄

第一章創客的興起及眾創空間 13

第一節創客文化的興起 13

一、開源硬件 13
二、軟硬結合 13
三、物聯網與硬件創業 14
四、創新2.0 14

第二節創客分類 14

一、根據角色分類 14
二、根據研究方向分類 15
三、根據創客群體的人數和規模 15
四、根據創客對未來商業化發展定位 15

第三節眾創空間的相關概述 16

一、眾創空間的定義 16
二、眾創空間內涵分析 17
三、眾創空間主要特點 17

第二章中國大眾創業萬眾創新熱潮分析 18

第一節大眾創業萬眾創新的提出及熱潮 18

一、大眾創業萬眾創新戰略背景 18
二、大眾創業萬眾創新兩會提出 20
三、大眾創業萬眾創新總理聲音 20

第二節國家政策支持大眾創業萬眾創新 21

一、《國務院關于印發注冊資本登記制度改革方案的通知》 21
二、《國務院關于加快科技服務業發展的若干意見》 21
三、《國務院關于創新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見》 21
四、《關于實施大學生創業引領計劃的通知》 28
五、《關于知識產權支持小微企業發展的若干意見》 29
六、《國務院關于發展眾創空間推進大眾創新創業的指導意見》 32

第三節大眾創業萬眾創新市場特征分析 32

一、創業服務從政府為主到市場發力 32
二、創業主體從“小眾”到“大眾” 33
三、創業活動從內部組織到開放協同 33
四、創業理念從技術供給到需求導向 33

第三章國外優秀的創客空間運營模式個案分析 34

第一節國外新型科技孵化器發展分析 34

一、國外科技孵化器發展背景 34
二、國外科技孵化器發展歷程 35
三、國外科技孵化器發展現狀 36
四、國外科技孵化器發展趨勢 39

第二節國外創客空間模式及經驗借鑒 44

一、國外創客空間發展背景 44
二、國外創客空間發展現狀 45
三、國外創客空間發展模式 45
四、國外創客空間經驗借鑒 46

第三節國外優秀的創客空間運營模式案例 47

一、Chaos Computer Club 47
二、Noisebridge 47
三、Artisan’s Asylum 48
四、TechShop 48
五、Metalab 49
六、Fab Lab 49
七、Makerspace 49
八、Y Combinator 49
九、TechStars 52

第四章中國眾創空間發展現狀分析 54

第一節創客運動帶來的變化 54

一、互聯網勢力對現實世界的改造 54
二、傳統雇傭關系可能被替代 54
三、推動傳統制造業的重塑 55

第二節中國眾創空間發展現狀 55

一、創客概述與運動的興起 55
二、中國創客運動發展現狀 55
三、中國眾創空間發展現狀 56
四、中國眾創空間發展規模 57
五、中國眾創空間區域分布 58

第三節眾籌平臺與眾創空間發展 59

一、眾籌領域監管政策完善 59
二、國內眾籌平臺數量分析 61
三、主流眾籌平臺發展情況 61
四、智能硬件眾籌平臺分析 64
（一）Kickstarter 64
（二）IndieGoGo 66
（三）點名時間 66
（四）京東眾籌 66
五、眾籌平臺助推眾創空間 67

第四節天使投資與眾創空間發展 67

一、天使投資主要模式分析 67
二、天使投資募集總量情況 71
三、機構天使投資的活躍度 72
四、機構天使投資領域分布 73
五、機構天使投資區域分布 74
六、眾創空間天使投資案例 76

第五節中國眾創空間SWOT分析 77

一、眾創空間發展優勢分析 77
二、眾創空間發展劣勢分析 77
三、眾創空間發展面臨機遇 77
四、眾創空間發展主要威脅 78

第五章 “眾創時代”科技企業孵化器分析 79

第一節中國科技企業孵化器相關概述分析 79

一、中國孵化器類型劃分 79
二、中國孵化器政策環境 81
三、中國孵化器發展階段 85

第二節中國科技企業孵化器結合效果分析 88

一、政府+孵化器 89
二、中小企業+孵化器 89
三、創投機構+孵化器 90
四、大型企業+孵化器 90
五、中介機構+孵化器 90
六、高校科研機構+孵化器 90

第三節中國科技企業孵化器發展情況分析 91

一、中國科技企業孵化器數量分析 91
二、中國科技企業孵化器變化情況 91
三、科技企業孵化器在孵與畢業情況 92
四、中國科技企業孵化器區域分布 93

第六章中國眾創空間主要類型及典型案例分析 95

第一節媒體依托型眾創空間發展模式及案例 95

一、媒體依托型眾創空間發展現狀 95
二、媒體依托型眾創空間模式特點 95
三、媒體依托型眾創空間典型案例 95
四、媒體依托型眾創空間案例分析 96

第二節天使孵化型眾創空間發展模式及案例 97

一、天使孵化型眾創空間發展現狀 97
二、天使孵化型眾創空間模式特點 97
三、天使孵化型眾創空間發展趨勢 97
四、天使孵化型眾創空間典型案例 98

第三節新型地產型眾創空間發展模式及案例 101

一、新型地產型眾創空間發展現狀 101
二、新型地產型眾創空間模式特點 101
三、新型地產型眾創空間盈利模式 102
四、新型地產型眾創空間典型案例 102

第四節企業平臺型眾創空間發展模式及案例 102

一、企業平臺型眾創空間發展現狀 102
二、企業平臺型眾創空間模式特點 103
三、企業平臺型眾創空間發展趨勢 103
四、企業平臺型眾創空間典型案例 103

第五節垂直產業型眾創空間發展模式及案例分析 107

一、垂直產業型眾創空間發展現狀 107
二、垂直產業型眾創空間模式特點 107
三、垂直產業型眾創空間發展趨勢 108
四、垂直產業型眾創空間典型案例 108

第七章北京市眾創空間發展分析 111

第一節北京市眾創空間發展環境 111

一、北京市經濟發展水平分析 111
二、北京市產業轉型升級分析 111
三、北京市電子信息產業分析 112
四、北京市文化創意產業分析 113

第二節北京市眾創空間政策環境 115

一、北京市商事制度改革政策 115
二、北京市小微企業扶持政策 115
三、北京市大眾創業環境分析 116

第三節北京市中關村發展分析 116

一、中關村創新環境指數分析 116
二、中關村高端人才加速聚集 117
三、中關村科技金融創新深化 118
四、中關村創新創業服務體系 118
五、中關村創業孵化機構規模 119

第四節北京中關村眾創空間發展優勢 120

一、中關村創客運動發展規模 120
二、擁有優質創客項目和團隊 120
三、具備一定創客文化影響力 122

第五節北京中關村創客運動扶持政策 122

一、智能硬件及創客群發展政策 122
二、互聯網企業整合產業鏈資源 123
三、創客活動提供項目孵化空間 123
四、努力營造創客發展生態環境 123

第八章深圳市眾創空間發展分析 124

第一節深圳市眾創空間發展環境 124

一、深圳市經濟發展水平分析 124
二、深圳市產業轉型升級分析 124
三、深圳市電子信息產業分析 125
四、深圳市文化創意產業分析 125

第二節深圳華強北電子市場分析 126

一、華強北電子產品商圈概述 126
二、華強北電子市場發展規模 126
三、華強北電子市場轉型分析 127
四、華強北建設創客孵化中心 128

第三節深圳市眾創空間政策環境 128

一、深圳市商事制度改革政策 128
二、深圳市小微企業扶持政策 130
三、深圳市大眾創業環境分析 133

第四節深圳市眾創空間發展分析 133

一、深圳創客群體類型分析 133
二、深圳創客機構發展規模 133
三、深圳創客中心發展措施 134

第五節深圳主要區域眾創空間分析 134

一、羅湖創客空間發展分析 134
二、龍華創客空間發展分析 135
三、龍崗創客空間發展分析 136
四、南山創客空間發展分析 136
五、寶安創客空間發展分析 137

第九章上海市眾創空間發展分析 139

第一節上海市眾創空間發展環境 139

一、上海市經濟發展水平分析 139
二、上海市產業轉型升級分析 139
三、上海市電子信息產業分析 140
四、上海市文化創意產業分析 140

第二節上海市創客中心政策環境 143

一、上海市商事制度改革分析 143
二、上海市小微企業扶持政策 143
三、上海市大眾創業相關政策 144

第三節上海市主要區域眾創空間分析 144

一、上海浦東新區打造創客中心 144
二、寶山打造首個生態創客園 145
三、張江高新區設立眾創空間 145

第四節上海市眾創空間發展分析 146

一、上海眾創空間聯盟成立 146
二、上海創客空間分布情況 147
三、上海創客中心發展措施 147
四、上海眾創空間發展趨勢 148

第十章房地產企業轉型眾創空間可行性分析 149

第一節中國房地產市場分析 149

一、中國房地產調控政策分析 149
（一）土地市場調控政策 149
（二）房地產市場調控政策 150
（三）保障性住房主要政策 153
（四）保障性住房建設政策 153
（五）《不動產登記暫行條例》正式頒布 157
（六）關于央行推進住房金融服務政策解讀 158
（七）央行降息對短期內房地產市場的影響有限 160
二、中國房地產投資規模分析 161
三、中國房地產供應面積分析 162
四、中國房地產需求規模分析 162
五、中國房地產市場價格分析 163
（一）新建住宅銷售價格指數 163
（二）新建商品住宅價格指數 164
（三）二手住宅銷售價格指數 166

第二節國內房企試水創客空間案例分析 167

一、萬科創客空間試驗--深圳萬科云城 167
（一）深圳萬科云城發展概述 167
（二）深圳萬科云城定位分析 167
（三）深圳萬科云城總體規模 168
二、萬科創客空間試驗--廣州萬科云城 168
（一）廣州萬科云城發展概述 168
（二）廣州萬科云城總體規模 168
（三）廣州萬科云城運營模式 169
（四）萬科云創空間入駐項目 169
三、SOHO創客空間分析--SOHO 3Q項目分析 170
（一）SOHO 3Q的發展概述 170
（二）SOHO 3Q辦公設施分析 170
（三）SOHO 3Q運營模式分析 170
（四）SOHO 3Q租賃價格分析 171
（五）SOHO 3Q入駐企業分析 171

第三節房地產企業轉型眾創空間可行性分析 172

一、房企打造眾創空間背景分析 172
二、房企打造眾創空間優勢分析 173
三、房企打造眾創空間盈利模式 175
四、房企打造眾創空間案例分析 176
五、房企打造眾創空間前景分析 176

第十一章中國眾創空間發展運營重點案例分析 177

第一節柴火創客空間 177

一、空間發展基本情況 177
二、空間創業服務分析 177
三、空間運營模式分析 177
四、空間活動案例分析 178

第二節車庫咖啡 178

一、空間發展基本情況 178
二、空間創業服務分析 178
三、空間運營模式分析 179
四、空間盈利模式分析 179
五、空間活動案例分析 179

第三節創業公社 180

一、空間發展基本情況 180
二、空間創業服務分析 180
三、空間盈利模式分析 180
四、空間活動案例分析 180
五、空間發展策略分析 181

第四節創業邦 181

一、平臺發展基本情況 181
二、平臺創業服務分析 181
三、平臺運營模式分析 182
四、平臺項目案例分析 182
五、平臺發展策略分析 184

第五節 36氪 184

一、平臺發展基本情況 184
二、平臺創業服務分析 184
三、平臺運營模式分析 185
四、平臺項目案例分析 185
五、平臺發展策略分析 186

第六節創投圈 186

一、平臺發展基本情況 186
二、平臺創業服務分析 186
三、平臺運營模式分析 187
四、平臺項目案例分析 187
五、平臺發展歷程分析 188

第七節創客總部 189

一、平臺發展基本情況 189
二、平臺創業服務分析 189
三、平臺盈利模式分析 190
四、平臺項目案例分析 190
五、平臺發展策略分析 191

第八節北京創客空間 191

一、空間發展基本情況 191
二、空間創業服務分析 191
三、空間運營模式分析 192
四、空間合作模式分析 192

第九節上海新車間 192

一、空間發展基本情況 192
二、空間創業服務分析 192
三、空間運營模式分析 193
四、空間活動案例分析 193

第十節開源創客坊 193

一、空間發展基本情況 193
二、空間創業服務分析 193
三、空間運營模式分析 194
四、空間活動案例分析 194

第十一節 3W咖啡 194

一、空間發展基本情況 194
二、空間創業服務分析 194
三、空間運營模式分析 195
四、空間活動案例分析 195

第十二節蘇河匯 196

一、空間發展基本情況 196
二、空間創業服務分析 196
三、空間運營模式分析 197
四、空間活動案例分析 197

第十三節創業工坊 201

一、空間發展基本情況 201
二、空間創業服務分析 202
三、空間運營模式分析 203
四、空間活動案例分析 203

第十四節融創空間 204

一、空間發展基本情況 204
二、空間創業服務分析 204
三、空間運營模式分析 204
四、空間活動案例分析 204

第十五節光谷創業咖啡 205

一、空間發展基本情況 205
二、空間創業服務分析 206
三、空間活動案例分析 206
四、空間發展策略分析 206

第十六節優客工場 206

一、平臺發展基本情況 206
二、平臺創業服務分析 207
三、平臺運營模式分析 207
四、平臺發展策略分析 208

第十七節開放制造空間 208

一、空間發展基本情況 208
二、空間創業服務分析 209
三、空間運營模式分析 209

第十八節杭州洋蔥膠囊 209

一、空間發展基本情況 209
二、空間活動案例分析 209
三、空間發展策略分析 210

第十二章 2018-2022年中國眾創空間投資機會及戰略規劃 211

第一節 2018-2022年中國眾創空間投資機會分析 211

一、眾創空間投資價值分析 211
二、眾創空間投資模式分析 211
三、眾創空間投資前景分析 212
四、眾創空間投資機會分析 213

第二節 2018-2022年中國眾創空間投資風險分析 214

一、眾創空間產業政策風險 214
二、眾創空間市場競爭風險 214
三、眾創空間技術服務風險 214

第三節 2018-2022年中國眾創空間投資策略及建議分析 214

一、眾創空間投資區域策略 214
二、眾創空間投資建議分析 215
（一）加快構建眾創空間 215
（二）降低創新創業門檻 215
（三）鼓勵科技人員和大學生創業 215
（四）支持創新創業公共服務 216
（五）加強財政資金引導 216
（六）完善創業投融資機制 216
（七）豐富創新創業活動 216
（八）營造創新創業文化氛圍 217

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