2013-2018年中國養老機構行業投資前景分析報告

第一章 養老方式的轉變與養老機構的發展
第一節 傳統的養老方式——家庭養老
一、家庭養老的歷史
二、家庭養老的基礎
第二節 養老方式由單一化向多元化發展
一、養老方式轉變的背景
二、多樣化的養老方式
三、養老方式的轉變對養老機構發展的推動
第三節 養老機構的分類
一、技術護理照顧型養老機構
二、中級護理照顧型養老機構
三、一般照顧型養老機構
第四節 主要養老機構產業概述
一、老年社會福利院
二、敬老院
三、老年公寓
四、托老所

第二章 2012年中國養老機構供給狀況分析
第一節 我國養老機構的供給現狀
一、我國收養性社會福利單位供給的總體狀況
二、收養性社會福利單位的床位利用率
三、收養性社會福利單位增長率
第二節 我國養老機構供給存在的問題
一、人均床位數少
二、我國養老機構投資少，資金籌集渠道狹窄
三、養老機構地區差異明顯
四、城鄉差異明顯
第三節 制約我國養老機構供給的因素分析
一、我國經濟發展水平低
二、我國養老機構的基礎薄弱
三、民營養老機構發展滯后

第三章 2012年中國養老機構需求狀況分析
第一節 2012年中國養老機構的需求現狀
一、我國養老機構需求的影響因素
二、老年人對養老機構需求意愿分析
三、我國養老機構需求存在的問題
第二節 中國養老機構需求狀況
一、養老機構床位數需求模型的選擇
二、老年人口分性別、年齡數量的預測
三、我國養老機構床位數預測
第三節 制約我國養老機構需求的原因
一、老年人的收入偏低，資金來源渠道少
二、傳統思想的束縛
三、養老機構自身的原因
第四節 我國養老機構供需對比分析
一、短期內供求矛盾突出
二、長期內供求基本平衡

第四章 2012年中國人口老齡化趨勢研究
第一節 中國老齡化總體趨勢與城鄉差異
一、中國老齡化趨勢
二、老齡人口城鄉差異
第二節 2012年中國社會支持體系與人口老齡化
一、養老保險
二、醫療保險
第三節 2012年中國養老能力與家庭保障能力的弱化
一、人口轉變與對家庭養老能力的降低
二、人力資本存量匱乏對家庭保障能力的影響
三、勞動力轉移與農村家庭保障能力的降低
第四節 2012年中國養老產業建議和對策分析
一、把建立社會保障體系提到日程上來
二、增強創收能力

第五章 國內外養老服務模式研究
第一節 國外的養老服務模式
一、美國養老服務模式
二、英國養老服務模式
三、德國養老服務模式
四、瑞士養老服務模式
第二節 中國養老服務模式
一、傳統的養老服務模式
二、社區養老服務模式
三、機構養老服務模式
第三節 我國養老服務模式選擇研究
一、鞏固家庭養老的基礎地位，加強家庭養老的功能
1、家庭養老的優勢
2、家庭養老受到的挑戰
二、以社區養老為依托，補充家庭養老的不足
1、社區養老的優勢
2、社區養老服務受到的挑戰
三、以機構養老為補充，讓老人體驗家的感覺和專業化服務
1、機構養老的必然性
2、民辦養老機構的作用

第六章 2012年中國民辦養老機構的生存現狀與問題
第一節 2012年中國民辦養老機構的生存現狀
第二節 2012年中國民辦養老機構生存的問題
一、社會養老的觀念尚未被人們所接受
二、政府的政策不統一
三、民辦養老機構定位混亂
四、缺乏專業化管理
五、社會志愿服務意識不強

第七章 實證研究
第一節 案例梗概
第二節 案例背景
第三節 案例內容
一、南寧市康寧護老院組織概況
1、管理組織結構層級分明，規章 制度明確
2、經營管理模式人性化，護理費用標準靈活多樣
3、資金來源渠道窄，現金運作模式為主
4、護理工作難，使本行業工資水平高于最低工資
5、員工管理激勵機制與績效考核機制簡單
6、護理對象的特殊性使護老院擁有一套獨特的危機管理機制
二、護老院的社會功能
1、護老院使“老有所養，老有所醫”，適應了老齡化社會的需求
2、護老院吸收了一部分社會的剩余勞動力，為社會再就業創造了機會
3、護老院的志愿者活動，對社會道德有良好的宣傳教育功能
三、康寧護老院的生存困境
1、政府資金投入及扶持力度略顯不足
2、養老服務規模與檔次難以提升
3、人員培訓與保留存在一定困難

第八章 2012年中國養老機構細分產業分析——老年社會福利院
第一節 2012年中國老年社會福利院產業發展概況
一、老年社會福利院產業建設現狀
二、老年社會福利院產業重點省市分析
三、老年社會福利院最新項目分析
第二節 2012年中國老年社會福利院產業經營模式分析
一、老年社會福利院經營現狀分析
二、老年社會福利院運行策略分析
三、老年社會福利院創新分析
第三節 2012年中國知名老年社會福利院運行態勢分析
一、上海市第三社會福利院
二、重慶市第三社會福利院

第九章 2012年中國養老機構細分產業分析——養老院
第一節 2012年中國養老院產業運行概括
一、養老院建設特色分析
二、養老院經營模式分析
三、養老院設計工藝分析
第二節 2012年中國養老院主要設施分析
一、娛樂設施分析
二、醫療保健設施分析
三、醫護型老年護理中心建設分析
第三節 2012年中國知名養老院運行情況分析
一、北京金鶴養老院
二、大連工人養老院

第十章 2012年中國養老機構細分產業分析——老年公寓
第一節 2012年中國老年公寓產業發展動態分析
一、民辦老年公寓生存現狀
二、鄭州最大的養老公寓開始建設
三、高檔老年公寓建設分析
第二節 2012年中國老年公寓知名企業分析
一、北京匯晨老年公寓
二、上海浦東新區愛心養老公寓
三、廣州南國頤景老年公寓
四、頤壽軒老年公寓
五、中愛愛心老年公寓
第三節 2012年中國老年公寓發展存在的問題分析

第十一章 2012年中國養老機構細分產業分析——托老所
第一節 2012年中國托老所建設項目分析
一、烏魯木齊10個社區試點建設托老所
二、河北托老所擴建、擬在建項目
三、荷花池托老所項目
第二節 2012年中國知名托老所企業分析
一、濟南溫馨托老所
二、北京夕陽紅托老所
三、廣州市九佛和盛康樂托老所
第三節 2012年中國托老所發展存在的問題分析

第十二章 政府的責任定位與民辦養老機構的發展出路
第一節 政府的責任定位
一、政府的“越位”、“錯位”和“缺位”
二、政府的定位方向
第二節 民辦養老機構的發展出路
一、明確民辦養老機構的非營利屬性，是建立良好運行機制的首要問題
二、建立民辦養老機構的多元化體制，拓寬生存渠道
三、積極與民政部門合作，聯系更多的志愿者參與到養老服務事業當中
四、構建行業管理體系，加強養老機構的規范化管理
五、提高護理人員的素質，實行優質服務

第十三章 2013-2017年加快發展中國養老機構的建議
第一節 政府在養老機構發展中的角色
一、健全法制，為養老機構的發展創造良好的法律環境
二、推行養老機構分級管理
三、政府應逐步開放養老機構領域，允許社會資本進入
四、政府應大力推廣機構養老，改變人們對養老機構的偏見
第二節 加快推進公辦養老機構改革
一、轉變公辦養老機構的運營方式
二、公辦養老機構應盡快進行產權改革
三、對公辦養老機構入院人員的處理
第三節 大力發展民營養老機構
一、創造民營養老機構發展的良好的外部環境
二、民營養老機構應提升自身的質量
三、民營養老機構應制定合理的價格
四、民營養老機構應加強自身的營銷
第四節 提高中國養老機構服務人員的素質
一、制定有關養老機構服務人員的法律
二、推行養老機構服務人員職業資格認證制度
三、對現有養老機構服務人員進行培訓
四、養老機構可將部分服務外包

第十四章 2013-2017年中國養老產業投資戰略研究
第一節 2013-2017年中國養老產業行業投資概況
一、養老產業行業投資特性
二、養老產業具有良好的投資價值
三、養老產業投資環境利好
第二節 2013-2017年中國養老產業投資機會分析
一、20世紀的投資嬗變將由老年人譜寫
二、中國到2014年老齡人口將達到2億
三、投資理財業變陣 吸銀發族、
四、“美麗投資”節前熱“銀發族”成生力軍
五、投資理財業變陣 吸銀發族
第三節 2013-2017年中國養老產業投資風險及防范
一、宏觀調控政策風險
二、金融風險分析
三、市場競爭風險
四、市場運營機制風險
第四節 2013-2017年中國養老產業投資建議
一、民辦養老服務機構的投資風險和投資建議
二、中國老年住宅開發投資風險和建議
三、中國老年助聽器市場投資分析
四、開發老年旅游保險產品
五、研制老年功能性食品

圖表目錄：（部分）
圖表：2005-2012年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2010.09-2012.09中國月度CPI、PPI指數走勢圖
圖表：2005-2012年我國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2012年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2012年中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖
圖表：2010-2012年我國工業增加值增速統計
圖表：2005-2012年我國全社會固定投資額走勢圖
圖表：2005-2012年我國財政收入支出走勢圖 單位：億元
圖表：近期人民幣匯率中間價（對美元）
圖表：2010-2012年中國貨幣供應量月度數據統計
圖表：2010-2012年中國外匯儲備走勢圖
圖表：1990-2012年央行存款利率調整統計表
圖表：1990-2012年央行貸款利率調整統計表
圖表：我國歷年存款準備金率調整情況統計表
圖表：2005-2012年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2012年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表：2005-2012年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：2010-2012年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖
圖表：2010-2012年我國總人口數量增長趨勢圖
圖表：2012年人口數量及其構成
圖表：2010-2012年我國普通高等教育、中等職業教育及普通高中招生人數走勢圖
圖表：2010-2012年我國廣播和電視節目綜合人口覆蓋率走勢圖
圖表：2010-2012年中國城鎮化率走勢圖
圖表：2010-2012年我國研究與試驗發展（R&D）經費支出走勢圖
圖表：略……