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2013-2018年中國貴州省房地產行業市場場投資分析及前景趨勢預測報告

中商情報網 //www.askci.com/ 【日期：2013/9/13】 【打印】 【關閉】
 
2013-2018年中國貴州省房地產行業市場場投資分析及前景趨勢預測報告
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  • 關鍵字：貴州省房地產行業報告
  • 出版日期：報告頁碼：200圖表：100
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報告導讀 \ READING REPORT
《2013-2018年中國貴州省房地產行業市場場投資分析及前景趨勢預測報告》報告主要分析了貴州省房地產行業的市場規模、貴州省房地產行市場供需求狀況、貴州省房地產行市場競爭狀況和貴州省房地產行主要企業經營情況、貴州省房地產行市場主要企業的市場占有率，同時對貴州省房地產行業的未來發展做出科學的預測

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(活動截止日期：2013年12月31日)

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特別聲明 \ SPECIAL STATEMENT
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報告描述 \ REPORT DESCRIPTION
 
 
 為了全面而準確地反映貴州省房地產產業的發展現狀以及未來趨勢，中商情報網推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國貴州省房地產行業現狀、貴州省房地產場供需狀況、貴州省房地產產業鏈現狀、貴州省房地產重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對貴州省房地產場發展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷，為貴州省房地產產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解貴州省房地產行業、投資該領域提供決策參考依據.
報告目錄 \ REPORTS DIRECTORY
 
第一章 房地產相關概述 20
第一節 房地產概述 20
一、房地產的定義 20
二、房地產的類型 20
三、房地產業的主要涵蓋領域 21
第二節 房地產業的形態和特點 22
一、房地產的自然形態 22
二、房地產業的特征 23
第三節 房地產銷售要素 24
 
第二章 2012-2013年中國房地產業發展現狀分析 36
第一節 中國房地產業發展歷程分析 36
一、房地產行業復蘇 36
二、房地產業初步發展 37
三、房地產業快速發展 38
四、房地產業調整發展 39
第二節 中國房地產業發展概述 39
一、中國房地產業的宏觀政策解讀 39
二、中國房地產業周期分析 46
三、中國房地產業與GDP波動的關系 53
四、中國房地產業與國民經濟的一般關系與互動效應 55
五、中國房地產業發展中影響因素分析 57
六、中國房地產業的成熟特征、市場亮點及競爭策略 59
第三節 2012-2013年中國房地產業發展現狀分析 65
一、中國房地產市場現狀分析 65
二、中國房地產業面臨的困惑分析 73
三、中國房地產業發展思路分析 76
第四節 2012-2013年中國房地產業市場運行分析 78
一、中國房地產市場分析 78
二、房地產上市公司中期報告分析 81
三、中國房地產市場運行態勢 83
四、中國房地產開發投資情況 84
 
第三章 2012-2013年貴州省房地產業發展環境分析 89
第一節　2012-2013年中國經濟環境分析 89
一、國民經濟運行情況GDP(季度更新) 89
二、消費價格指數CPI、PPI（按月度更新） 90
三、全國居民收入情況（季度更新） 92
四、恩格爾系數（年度更新） 93
五、工業發展形勢（季度更新） 94
六、固定資產投資情況（季度更新） 96
七、中國匯率調整（人民幣升值） 97
八、對外貿易&進出口 98
第二節 2012-2013年貴州省房地產業政策環境分析 100
一、貴州省房地產政策法規 100
二、相關產業政策 107
第三節 2012-2013年貴州省城市建設規劃分析 108
一、貴州省住房建設規劃 108
二、城市發展目標與總體布局 109
三、具體的在建擬建房地產項目 116
 
第四章 2012-2013年貴州省房地產業發展現狀分析 117
第一節 2012-2013年貴州省房地產業運行概況分析 117
一、貴州省房地產業發展歷程 117
二、貴州省房地產業運行動態分析 118
三、貴州省房地產業市場走勢分析 120
第二節2012-2013年貴州省房地產業市場重點資訊分析 121
第三節 2012-2013年貴州省房地產業發展存在的問題與對策分析 121
一、制約因素 121
二、發展中存在的問題 122
三、發展對策 123
 
第五章 2012-2013年貴州省土地市場運行現狀分析 124
第一節 土地市場概況 124
一、土地市場的特點 124
二、土地市場的功能與運行條件 125
三、土地市場的運行模式與機制 129
第二節 中國土地市場分析 134
一、中國土地市場的類型 134
二、中國土地市場出現企穩跡象 135
三、中國土地市場存在的主要問題及對策 136
第三節 中國土地政策對房地產業的影響分析 138
一、土地政策對房地產市場的調控機理 138
二、國家出臺有關土地調控新政 140
三、土地新政策對房地產市場發展的影響 141
四、土地供給政策對房地產市場影響 145
五、土地政策對房地產市場五大影響 146
第四節 2012-2013年貴州省土地市場發展現狀分析 147
 
第六章 2012-2013年貴州省住宅市場發展現狀分析 148
第一節 2012-2013年貴州省住宅市場運行形勢分析 148
一、貴州省住宅市場發展回顧 148
二、貴州省住宅區域市場發展 149
三、貴州省住宅市場供求分析 149
第二節 2012-2013年貴州省高端住宅市場現狀分析 151
一、貴州省高端住宅價格行情 151
二、貴州省高端住宅銷售形勢 151
三、貴州省高端住宅發展走向 152
第三節 2012-2013年貴州省別墅產業運營態勢分析 152
一、貴州省別墅市場發展階段 152
二、貴州省別墅市場需求特征 153
三、貴州省別墅市場存在的問題與對策 154
 
第七章 2012-2013年貴州省商業地產業發展態勢分析 156
第一節 2012-2013年中國商業地產市場運行分析 156
一、商業地產概述 156
二、2012-2013年中國商業地產市場特征 156
三、2012-2013年中國商業地產六大熱點問題 158
四、2012-2013年中國商業地產發展機遇 161
五、2012-2013年中國商業地產融資研究 162
第二節 2012-2013年貴州省商業地產業發展現狀分析 167
一、貴州省商業地產行業發展現狀 167
二、貴州省商業地產市場行情 168
三、貴州省商業地產市場發展機遇與挑戰 172
第三節2012-2013年貴州省寫字樓市場發展形勢分析 172
一、貴州省寫字樓市場現狀 172
二、貴州省寫字樓區域市場 173
三、貴州省寫字樓市場價格走向 174
 
第八章 2012-2013年貴州省二手房市場運營態勢分析 175
第一節 二手房概述 175
一、二手房的概念及種類 175
二、二手房專有名詞的概念 175
三、二手房升值的因素 176
第二節 2012-2013年中國二手房市場發展形勢分析 178
一、二手房市場特征 178
二、二手房交易情況 180
三、二手房交易價格 182
第三節 2012-2013年貴州省二手房市場運行現狀分析 185
一、貴州省二手房供應情況 185
二、貴州省二手房市場需求結構 185
三、貴州省二手房市場交易情況 185
第三節 2012-2013年貴州省二手房市場動態分析 186
 
第九章 2012-2013年貴州省房地產業競爭格局分析 188
第一節 2012-2013年中國房地產業競爭格局分析 188
一、房地產業競爭階段 188
二、房地產業競爭格局 189
三、房地產業競爭力 192
第二節 2012-2013年貴州省房地產業競爭現狀分析 194
一、貴州省房地產業細分市場競爭 194
二、貴州省房地產企業競爭格局 194
三、貴州省房地產價格競爭現狀 195
第三節 2012-2013年貴州省房地產業競爭策略分析 196
 
第十章2012-2013年貴州省房地產行業主要上市公司關鍵性財務數據分析（企業可自選） 197
第一節 中天城投集團股份有限公司 197
一、企業簡介 197
二、企業營業范圍 197
三、企業主要財務指標 198
（一）企業償債能力分析 198
（二）企業盈利能力分析 200
四、主營收入分布情況 201
五、財務比率分析 201
第二節 貴州宏立城集團 204
一、企業簡介 204
二、企業營業范圍 205
三、企業主要財務指標 205
（一）企業償債能力分析 205
（二）企業盈利能力分析 207
四、主營收入分布情況 208
五、財務比率分析 209
第三節 中電投貴州金元集團股份有限公司 211
一、企業簡介 211
二、企業營業范圍 212
三、企業主要財務指標 212
（一）企業償債能力分析 212
（二）企業盈利能力分析 214
四、主營收入分布情況 215
五、財務比率分析 216
第四節 貴州中大房地產開發有限公司 218
一、企業簡介 218
二、企業營業范圍 219
三、企業主要財務指標 219
（一）企業償債能力分析 219
（二）企業盈利能力分析 221
四、主營收入分布情況 222
五、財務比率分析 223
第五節 貴州鴻基房地產開發有限公司 226
一、企業簡介 226
二、企業營業范圍 227
三、企業主要財務指標 227
（一）企業償債能力分析 227
（二）企業盈利能力分析 229
四、主營收入分布情況 230
五、財務比率分析 231
第六節 貴州源興房地產開發有限公司 234
一、企業簡介 234
二、企業營業范圍 234
三、企業主要財務指標 235
（一）企業償債能力分析 235
（二）企業盈利能力分析 237
四、主營收入分布情況 238
五、財務比率分析 238
 
第十一章 2012-2013年中國房地產融資分析 242
第一節 房地產融資途徑 242
一、銀行貸款 242
二、上市融資 242
三、房地產債券融資 242
四、夾層融資 242
五、房地產信托 243
六、海外地產基金 243
七、房地產信托投資基金（REITS） 245
八、其他方式 246
第二節 2012-2013年中國房地產融資市場現狀分析 246
一、房地產融資市場格局發展背景 246
二、房地產融資市場特征 249
三、房地產融資市場發展趨勢 251
第三節 2012-2013年中國房地產企業融資分析 253
一、房地產企業融資原則 253
二、房地產企業融資風險 254
三、房地產企業融資策略 260
 
第十二章 2013-2018年貴州省房地產業發展前景預測分析 263
第一節 2013-2018年中國房地產業發展趨勢預測分析 263
一、周期性因素將主導房地產市場繼續下滑 263
二、房地產市場發展的短期趨勢 263
三、從中長期來看，房地產貸款市場還有巨大發展潛力 265
四、未來外資進入趨勢 266
第二節 2013-2018年貴州省房地產業發展走勢預測分析 267
一、貴州省房地產業市場需求預測 267
二、貴州省房地產業價格走勢分析 267
三、貴州省房地產業競爭格局預測 268
第三節 2013-2018年貴州省房地產業市場盈利能力預測分析 269
 
第十三章 2013-2018年貴州省房地產業投資機會與投資風險預測分析 270
第一節 2012-2013年中國房地產業投資現狀分析 270
一、中國房地產行業的投資特征 270
二、房地產行業的投資環境分析 271
三、全國房地產行業開發投資點評 272
四、外商投資中國房地產行業研究 272
五、中國房地產投資全球化面臨六大挑戰 273
第二節 2013-2018年貴州省房地產行業投資機會分析 275
一、貴州省房地產行業吸引力分析 275
二、貴州省房地產行業區域投資潛力分析 276
第二節 2013-2018年貴州省房地產行業投資風險分析 276
一、信貸風險 276
二、競爭風險 278
三、其它風險 278
第三節 2013-2018年貴州省房地產投資策略分析 280
 
 
圖表目錄
圖表 1  2013 年“國五條”細則與 2011 年“國八條”的比較 40
圖表 2  2013年6月70個大中城市新建住宅價格指數 66
圖表 3  2013年6月70個大中城市新建商品住宅價格指數 67
圖表 4  2013年6月70個大中城市二手住宅價格指數 68
圖表 5  2013年6月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數 69
圖表 6  2013年6月70個大中城市二手住宅分類價格指數 71
圖表 7  全國房地產開發投資增速 79
圖表 8  全國房地產開發企業土地購置面積增速 80
圖表 9  全國商品房銷售面積及銷售額增速 80
圖表 10  房地產開發企業到位資金情況 84
圖表 11  2013年1-6月份全國房地產情況 84
圖表 12  2013年1-6月份東中西部地區房地產開發投資情況 87
圖表 13  2013年1-6月份東中西部地區房地產銷售情況 87
圖表 14  2003年Ⅰ季度—2013年Ⅰ季度國內生產總值季度累計同比增長率（%） 89
圖表 15  2003年6月—2013年6月居民消費價格指數（上年同月=100） 90
圖表 16  2003年6月—2013年6月工業增加值月度同比增長率（%） 94
圖表 17  2003年1-2月—2012年1-2月固定資產投資完成額月度累計同比增長率（%） 96
圖表 18  2003年6月—2013年6月出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%） 98
圖表 19  2012年2月至2012年7月商業成交走勢 170
圖表 20  十大代表城市二手房成交總量及同比變化 180
圖表 21  2013 年 3 月十大城市二手房成交環比增長率 180
圖表 22  2008 年至今十大代表城市新房及二手房成交指數對比 181
圖表 23  十大城市主城區二手住宅均價環比漲跌幅 182
圖表 24  近年十大城市主城區二手住宅價格累計漲跌幅對比 183
圖表 25  2010 年至今北京部分區域二手房及新房項目價格累計漲幅對比 184
圖表 26  近3年中天城投集團股份有限公司資產負債率變化情況 198
圖表 27  近3年中天城投集團股份有限公司產權比率變化情況 199
圖表 28  近3年中天城投集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 200
圖表 29  近3年中天城投集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 201
圖表 30  近3年中天城投集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 202
圖表 31  近3年中天城投集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 203
圖表 32  近3年貴州宏立城集團資產負債率變化情況 205
圖表 33  近3年貴州宏立城集團產權比率變化情況 206
圖表 34  近3年貴州宏立城集團銷售毛利率變化情況 207
圖表 35  近3年貴州宏立城集團固定資產周轉次數情況 209
圖表 36  近3年貴州宏立城集團流動資產周轉次數變化情況 210
圖表 37  近3年貴州宏立城集團總資產周轉次數變化情況 211
圖表 38  近3年中電投貴州金元集團股份有限公司資產負債率變化情況 213
圖表 39  近3年中電投貴州金元集團股份有限公司產權比率變化情況 214
圖表 40  近3年中電投貴州金元集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 214
圖表 41  近3年中電投貴州金元集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 216
圖表 42  近3年中電投貴州金元集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 217
圖表 43  近3年中電投貴州金元集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 218
圖表 44  近3年貴州中大房地產開發有限公司資產負債率變化情況 219
圖表 45  近3年貴州中大房地產開發有限公司產權比率變化情況 220
圖表 46  近3年貴州中大房地產開發有限公司銷售毛利率變化情況 221
圖表 47  近3年貴州中大房地產開發有限公司固定資產周轉次數情況 223
圖表 48  近3年貴州中大房地產開發有限公司流動資產周轉次數變化情況 224
圖表 49  近3年貴州中大房地產開發有限公司總資產周轉次數變化情況 225
圖表 50  近3年貴州鴻基房地產開發有限公司資產負債率變化情況 228
圖表 51  近3年貴州鴻基房地產開發有限公司產權比率變化情況 229
圖表 52  近3年貴州鴻基房地產開發有限公司銷售毛利率變化情況 230
圖表 53  近3年貴州鴻基房地產開發有限公司固定資產周轉次數情況 231
圖表 54  近3年貴州鴻基房地產開發有限公司流動資產周轉次數變化情況 232
圖表 55  近3年貴州鴻基房地產開發有限公司總資產周轉次數變化情況 233
圖表 56  近3年貴州源興房地產開發有限公司資產負債率變化情況 235
圖表 57  近3年貴州源興房地產開發有限公司產權比率變化情況 236
圖表 58  近3年貴州源興房地產開發有限公司銷售毛利率變化情況 237
圖表 59  近3年貴州源興房地產開發有限公司固定資產周轉次數情況 238
圖表 60  近3年貴州源興房地產開發有限公司流動資產周轉次數變化情況 239
圖表 61  近3年貴州源興房地產開發有限公司總資產周轉次數變化情況 240
圖表 62  2012年6月-2013年6月全國房地產開發投資單月完成情況（單位：億元，%） 270
圖表 63  2012年6月-2013年6月全國房地產開發投資累計完成情況（單位：億元，%） 270
 
 
表格目錄
表格 1  近4年中天城投集團股份有限公司資產負債率變化情況 198
表格 2  近4年中天城投集團股份有限公司產權比率變化情況 199
表格 3  近4年中天城投集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 200
表格 4  近4年中天城投集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 201
表格 5  近4年中天城投集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 202
表格 6  近4年中天城投集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 203
表格 7  近4年貴州宏立城集團資產負債率變化情況 205
表格 8  近4年貴州宏立城集團產權比率變化情況 206
表格 9  近4年貴州宏立城集團銷售毛利率變化情況 207
表格 10  近4年貴州宏立城集團固定資產周轉次數情況 209
表格 11  近4年貴州宏立城集團流動資產周轉次數變化情況 210
表格 12  近4年貴州宏立城集團總資產周轉次數變化情況 210
表格 13  近4年中電投貴州金元集團股份有限公司資產負債率變化情況 212
表格 14  近4年中電投貴州金元集團股份有限公司產權比率變化情況 213
表格 15  近4年中電投貴州金元集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 214
表格 16  近4年中電投貴州金元集團股份有限公司固定資產周轉次數情況 216
表格 17  近4年中電投貴州金元集團股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 217
表格 18  近4年中電投貴州金元集團股份有限公司總資產周轉次數變化情況 217
表格 19  近4年貴州中大房地產開發有限公司資產負債率變化情況 219
表格 20  近4年貴州中大房地產開發有限公司產權比率變化情況 220
表格 21  近4年貴州中大房地產開發有限公司銷售毛利率變化情況 221
表格 22  近4年貴州中大房地產開發有限公司固定資產周轉次數情況 223
表格 23  近4年貴州中大房地產開發有限公司流動資產周轉次數變化情況 224
表格 24  近4年貴州中大房地產開發有限公司總資產周轉次數變化情況 225
表格 25  近4年貴州鴻基房地產開發有限公司資產負債率變化情況 227
表格 26  近4年貴州鴻基房地產開發有限公司產權比率變化情況 228
表格 27  近4年貴州鴻基房地產開發有限公司銷售毛利率變化情況 229
表格 28  近4年貴州鴻基房地產開發有限公司固定資產周轉次數情況 231
表格 29  近4年貴州鴻基房地產開發有限公司流動資產周轉次數變化情況 232
表格 30  近4年貴州鴻基房地產開發有限公司總資產周轉次數變化情況 233
表格 31  近4年貴州源興房地產開發有限公司資產負債率變化情況 235
表格 32  近4年貴州源興房地產開發有限公司產權比率變化情況 236
表格 33  近4年貴州源興房地產開發有限公司銷售毛利率變化情況 237
表格 34  近4年貴州源興房地產開發有限公司固定資產周轉次數情況 238
表格 35  近4年貴州源興房地產開發有限公司流動資產周轉次數變化情況 239
表格 36  近4年貴州源興房地產開發有限公司總資產周轉次數變化情況 240
 
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