中商情報網訊：2020年盡管受疫情影響，深圳房地產行業發展平穩有序：出臺“新深八條”樓市調控政策，商品房供應穩步增長，新房住宅成交量為近5年新高。深圳十四五規劃提出，堅持“房住不炒”，多措并舉促進房地產市場平穩健康發展，預計深圳房價趨于穩定。
一、深圳房地產市場回顧
1、“新深八條”打擊炒房
7月15日，深圳八部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，發布調整商品房住房限購年限、完善差別化住房信貸措施、發揮稅收作用（個人轉讓增值稅免征年限調整為5年）、細化普通住宅標準、對熱點樓盤銷售管理、推行抵押合同網簽等“三價合一”等措施。
“新深八條”收緊戶籍居民購房政策，切實支持合理自住需求，有效遏制投機炒房，同時，政策堵住離婚炒房的漏洞，因此，大批擁有“房票”的購房者一夜失去了購房資格。將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年，對當前二手市場過熱和二手房價上漲發揮較明顯的抑制作用。將真正落實交易價、評估價、登記價“三價合一”，降低金融風險，抑制投機炒作。
資料來源：中商產業研究院整理
2、加大商品房供應
據深圳市住建局數據，為緩解住房供應緊張局面，2020年深圳市進一步加大商品住房建設力度，共完成新開工商品住房建筑面積1236萬平方米，為歷年之最，同比增長160%；商品住房用地供應227.53公頃，完成2020年度實施計劃的182%。
2020年，全市共批準預售商品房項目144個，建筑面積888.72萬平方米，同比增長13.9%；其中商品住宅建筑面積507.13萬平方米，5.15萬套；商務公寓150.19萬平方米，2.55萬套。
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