中商情報網訊：雖在新冠疫情的強壓下，2020年房產行業依舊穩如泰山。房地產投資回暖，商品房銷售面積小幅增長，千億房企增至41家，但是房企資金壓力大，房地拿地謹慎。中央經濟工作會議提出，要因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展。展望2021年，國家將堅持“房住不炒”原則，大力發展租房租賃市場，“三道紅線”政策下房企財務降杠桿將是主旋律。
一、房地產行業發展現狀分析
1、房地產投資回暖
受疫情影響，房地產停工停售，2020年前5個月全國房地產開發投資增速負增長。隨著疫情好轉，房地產投資增速正不斷回暖，開發投資同比增速連續6個月維持正值。
1-11月份，全國房地產開發投資129492億元，同比增長6.8%，增速比1-10月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資95837億元，增長7.4%，增速提高0.4個百分點。
數據來源：國家統計局、中商產業研究院整理
2、房企土地購置面積減少
2020年以來，全國房地產開發企業土地購置面積同比減少，土地成交價款受疫情影響，前三個月有所減少，此后土地成交價款同比增長。
1-11月份，房地產開發企業土地購置面積20591萬平方米，同比下降5.2%，降幅比1-10月份擴大1.9個百分點；土地成交價款13890億元，增長16.1%，增速提高1.3個百分點。
2020年1-11月全國房地產開發企業土地購置面積及土地成交價款
數據來源：國家統計局、中商產業研究院整理
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