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2016年3月全國二套房貸利率優惠情況分析

地產來源:時間:2016年03月30日 08:25 編輯:中商情報網

3月二套房平均利率為5.39%,與上月持平。從同比來看,去年同期二套房利率高達6.52%,3月同比降低1.13%。

融360監測數據顯示,3月,二套房利率出現松動的銀行有2家,分別是廣州的廣發銀行從上月的上浮基準利率的20%下降至3月的上浮基準利率的10%,佛山的招商銀行從上月的上浮基準利率的10%下降至3月的基準利率。3月,沒有二套房利率出現收緊的銀行。

融360監測的35個城市530家銀行中,除停貸銀行外,共有494家銀行執行基準利率上浮10%,比上月增加7家,是當前二套房貸款的絕對主流利率。執行基準利率的銀行有7家,較上月減少2家,為二套房最低利率,其中深圳2家,上海、大連、南昌、佛山、武漢各1家;執行基準利率上浮5%的有4家,上浮15%的有3家,上浮20%的有5家,另有深圳的廣州銀行上浮40%。

融360分析認為,當前二套房利率走勢較為平穩,未來,如果沒有進一步的政策刺激,二套房貸款將會繼續維持基準利率上浮10%的主流利率。二套房首付:首付3成的銀行數占比36.60%

融360監測數據顯示,全國530家銀行中,明確執行二套房首付4成及以下的銀行共有372家,較上月增加20家,占比70.19%,其中值得一提的是,3月執行二套房首付3成的銀行有194家,比上月增加131家,占比達36.60%。執行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的銀行數分別為34家,42家,19家和47家。

35城二套房主流首付比例一覽

主流首付比例 數量 城市
3成 16 寧波、南昌、珠海、濟南、大連、天津、青島、無錫、昆明、石家莊、福州、佛山、哈爾濱、杭州、沈陽、長沙
3.5成 1 成都
4成 11 西安、太原、烏魯木齊、南寧、海口、重慶、長春、鄭州、東莞、武漢、廈門
4.5成 3 合肥、南京、蘇州
5成 2 北京、上海
7成 2 廣州、深圳

3月,各城市主流首付比例較上月變化較大,其中,二套房主流首付3成的城市數16個,較上月增加13個,占比近5成,分別是寧波、南昌、珠海、濟南、大連、天津、青島、無錫、昆明、石家莊、福州、佛山、哈爾濱、杭州、沈陽、長沙。融360分析認為,在國家政策的影響下,未來二套房首付主流3成的城市將會繼續增多。

主要銀行平均利率折扣:匯豐銀行最低

融360監測數據顯示,3月19家主要銀行中,首套利率有18家銀行利率折扣下調,即工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行、中信銀行、光大銀行、民生銀行、招商銀行、廣發銀行、浦發銀行、興業銀行、華夏銀行、東亞銀行、渣打銀行、花旗銀行和恒生銀行,其中東亞銀行下調幅度最大,為0.04個百分點,其次為渣打銀行,下調了0.03個百分點。匯豐銀行與上月持平。顯而易見,全國各地銀行整體呈現折扣加大、利率降低的狀態。3月,匯豐銀行仍然為平均利率折扣最低,為8.42折;華夏銀行利率折扣最高,為9.43折。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行此國有四大行平均利率均已下降到9.3折以下,其中最低的是農業銀行和工商銀行的9.18折。

融360分析認為,在當前,樓市去庫存壓力增大,銀行貸款競爭加大的背景下,加大房貸利率折扣仍是大勢所趨。

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