2019-2025年禹州房地產市場前景發展分析報告-中商產業研究院

內容概括

2019-2025年禹州房地產市場前景發展分析報告

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產發展概述 8

第一節中國二三線城市土地市場 8

一、二三線城市土地市場概況 8
二、二三線土地成交溢價情況 8

第二節中國二三線城市房地產市場 9

一、二線城市房地產市場成交情況 9
二、三線城市房地產市場成交情況 9
三、二三線城市房地產可售情況 10
四、房地產行業戰略布局新動態 10

第三節中國二三線城市房地產市場價格分析 11

一、全國大中城市房地產價格變動分析 11
二、二三線城市房地產市場價格分析 14

第四節二三線城市房地產市場開發模式 14

一、城市綜合體模式 14
二、城市發展運營商模式 15
三、“城投”模式分析 16
四、“城中村”模式分析 16

第二章禹州市房地產市場環境分析 17

第一節禹州市房地產地域環境分析 17

一、地理位置 17
二、自然環境 17
三、生態氣候 17
四、資源分布 18

第二節禹州市宏觀經濟環境分析 19

一、禹州市GDP增長情況 19
二、禹州市固定資產投資 20
三、禹州市消費品零售總額 21
四、禹州市產業結構分析 21

第三節禹州市房地產市場政策環境分析 21

一、全國房地產政策環境綜述 21
二、全國土地政策解讀 24
三、房地產稅收新政策 28
四、二三線城市限購政策 30
五、禹州市房地產重要政策分析 32
（一）《河南省關于進一步規范商品房銷售行為的通知》 32
（二）《許昌市關于促進房地產市場持續健康發展的意見》 32

第四節禹州市人口社會環境分析 35

一、禹州市人口環境分析 35
二、禹州市居民收支情況 35
三、禹州市招商引資情況 36
四、禹州市城鎮化率分析 36

第三章 2018年禹州市土地市場分析 38

第一節禹州市城鄉規劃布局 38

一、總體發展目標 38
二、城鄉發展定位 38
三、市域城鄉統籌規劃 38
四、中心城區規劃 41

第二節禹州市土地供應分析 44

一、土地供應總量 44
二、土地供應結構 44

第三節禹州市土地成交分析 44

一、成交地塊規劃用途 44
二、成交地塊用地面積 51
三、成交地塊建筑面積 56
四、成交地塊的容積率 62
五、成交地塊受讓單位 68

第四節禹州市土地成交價格 72

一、成交地塊的起始價 72
二、成交地塊的成交價 79
三、地塊的成交樓面價 83

第四章禹州市房地產市場分析 88

第一節禹州市房地產投資建設分析 88

一、禹州市房地產投資額分析 88
二、禹州市房地產建設規模分析 88
（一）禹州市房地產施工面積分析 88
（二）禹州市房地產竣工面積分析 88
三、禹州市房地產銷售情況分析 89
（一）商品房銷售情況 89
（二）住宅的銷售情況 89
四、禹州市重點房地產開發企業 89
五、禹州市房地產市場價格分析 90

第二節禹州市產業園區建設分析 91

一、禹州市產業園區分布情況 91
二、禹州市產業園區建設情況 91
三、禹州市產業園區發展規劃 93

第三節禹州市商業營業用房建設分析 94

一、禹州市寫字樓市場分析 94
二、禹州市商場市場分析 95
三、禹州市酒店市場分析 97

第五章禹州市房地產重點企業分析 98

第一節禹州市恒達房地產有限責任公司 98

一、企業基本情況 98
二、企業資質情況 98
三、企業開發項目 98

第二節禹州坪山實業集團有限公司 99

一、企業基本情況 99
二、企業資質情況 99
三、企業開發項目 99

第三節禹州市天福置業有限公司 100

一、企業基本情況 100
二、企業開發項目 100

第四節禹州市帝苑置業有限公司 101

一、企業基本情況 101
二、企業開發項目 101

第五節禹州瑞貝卡置業有限公司 101

一、企業基本情況 101
二、企業開發項目 102

第六章二三線城市房地產市場投資分析 103

第一節中國房地產市場投資現狀 103

一、投資狀況及增速 103
二、分物業投資情況 103
三、分區域投資狀況 104
四、房地產開發資金來源分析 104

第二節二三線城市房地產投資環境分析 105

一、投資吸引力 105
二、經濟發展 106
三、房地產投資 106
四、限購政策影響情況 106
五、商品房銷售 108
六、土地市場 108
七、人口與城市化 109
八、居民購買力 109
九、人均可支配收入 109
十、未來走勢展望 109

第三節二三線城市房地產市場投資機遇 110

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 110
二、二三線城市房地產市場發展潛力 110
三、二三線城市未來將成房企投資重點 110

第四節中國二三線城市商業地產投資分析 110

一、二三線城市商業地產投資機會 110
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 111
三、二三線城市商業地產投資建議 113

第七章 2019-2025年禹州市房地產市場前景分析 114

第一節房地產市場發展前景分析 114

一、中國房地產業中長期發展目標 114
二、中國房地產未來發展趨勢 117
三、中國房地產投資前景分析 118

第二節禹州市房地產市場需求趨勢及前景 119

一、禹州市房地產市場需求趨勢 119
二、禹州市房地產市場需求前景 119

第三節禹州市房地產市場價格趨勢 119

第八章 2019-2025年禹州市房地產投資風險及策略分析 121

第一節 2019-2025年禹州市房地產市場的投資風險 121

一、市場競爭風險 121
二、購買力風險 121
三、流動性和變現性風險 121
四、利率風險 121
五、經營性風險 121

第二節 2019-2025年禹州市房地產市場風險及控制策略 122

第三節 2019-2025年禹州市房地產發展策略及投資建議 123

第九章禹州市房地產企業發展戰略分析 125

第一節企業應對房地產周期波動的經營策略 125

一、資本運作策略 125
二、土地儲備策略 125
三、業務組合策略 126
四、區域互補策略 127

第二節房地產企業發展管理分析 128

一、成本控制策略 128
二、定價策略分析 133
三、競爭策略分析 137
四、并購重組策略 139
五、融資策略分析 142
六、資本運作策略 143

第三節房地產企業戰略規劃策略分析 145

一、戰略綜合規劃 145
二、技術開發戰略 145
三、區域戰略規劃 146
四、產業戰略規劃 146
五、營銷品牌戰略 147
六、競爭戰略規劃 148

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