2019-2025年南寧市物業管理市場發展前景分析報告-中商產業研究院

內容概括

2019-2025年南寧市物業管理市場發展前景分析報告

報告目錄

第一章物業管理發展概述 9

第一節物業管理的定義 9

一、物業管理的定義 9
二、物業管理的起源 9
三、物業管理的原則 10
四、物業管理的特性 16

第二節物業管理的作用 17

一、物業管理的主要類型劃分 17
二、物業管理與傳統管理的區別 19
三、物業管理在社會經濟中的作用 20

第三節物業管理運行機制 22

一、物業管理市場價格機制 22
二、物業管理市場供求機制 26
三、物業管理市場競爭機制 28
四、物業管理運行機制的功能 30

第二章中國物業管理市場發展分析 32

第一節物業管理市場發展概況 32

一、物業管理市場現狀分析 32
二、物業管理行業發展特點 32
三、物業管理發展推動因素 33

第二節物業管理百強企業分析 34

一、物業管理百強企業排名情況分析 34
二、物業管理百強企業經營規模分析 37
三、物業管理百強企業經營績效分析 38
四、物業管理百強企業服務品質分析 38
五、物業管理百強企業發展潛力分析 39
六、物業管理百強企業社會貢獻分析 39

第三節物業管理市場開發策略 39

一、物業管理商業模式創新策略 39
二、物業管理企業經營策略分析 42
三、物業管理企業經營策略選擇 45
四、中小物業管理企業經營策略 46

第三章南寧市物業管理行業發展環境分析 50

第一節 2018年南寧市宏觀經濟環境分析 50

一、地區GDP增長情況分析 50
二、工業經濟發展形勢分析 51
三、固定資產投資情況分析 51
四、社會消費品零售額分析 52

第二節南寧市物業管理行業政策環境分析 53

一、《物業管理條例》解讀 53
二、物業管理監管政策分析 54
（一）物業管理市場主體的監管 54
（二）物業管理市場客體的監管 55
（三）物業管理市場價格的監管 56
（四）物業管理市場競爭的監管 57
（五）物業管理市場供求的監管 57
（六）物業管理市場競爭的監管 57
三、南寧市公共租賃住房物業服務費補貼辦法 58
四、關于調整物業專項維修資金存款利率的通知 59
五、南寧市物業專項維修資金管理辦法 59

第三節南寧市物業管理行業社會環境 60

一、南寧市人口數量分析 60
二、南寧市居民人均住房面積 60
三、城鎮化進程及影響 61

第四章南寧市房地產市場分析 63

第一節南寧市房地產投資開發分析 63

第二節南寧市房地產市場供需分析 63

一、房地產供應狀況 63
二、商品房竣工情況 64
三、商品房銷售情況 64
四、房地產成交分析 65
五、土地成交分析 65

第三節南寧市房地產樓盤分析 66

一、房地產樓盤推送分析 66
二、主要樓盤價格情況 66

第四節南寧市房地產價格走勢 67

一、房地產成交價格走勢 67
二、商品住宅價格走勢 68

第五章南寧市物業管理市場發展分析 69

第一節南寧市物業管理市場發展概況 69

一、南寧市物業管理市場現狀分析 69
二、南寧市物業管理收費標準分析 69
三、南寧市物業管理行業發展成就 70
四、南寧市物業管理滿意度調查分析 71

第二節南寧市物業管理市場競爭分析 72

一、南寧市物業管理行業競爭分析 72
二、南寧市物業管理重點企業統計 72
三、南寧市物業重點企業性質分析 75

第三節南寧市物業管理發展策略分析 76

一、南寧市物業管理面臨的問題及對策 76
二、南寧市物業管理企業費用擴展策略 80
三、南寧市物業管理服務品質提升策略 82

第六章南寧市物業管理市場細分領域發展分析 84

第一節南寧市住宅物業管理市場分析 84

一、住宅物業的基本管理內容 84
二、住宅物業管理特點與難點 84
三、住宅物業費的構成與制定 88
四、南寧市住宅銷售情況分析 89
五、南寧市別墅物業管理分析 89
（一）別墅物業環境特點 89
（二）別墅物業治安特性 90
（三）別墅物業服務要點 90
六、南寧市別墅高檔公寓銷售情況 91

第二節南寧市商業物業管理市場分析 92

一、南寧市商業地產開發投資情況 92
二、南寧市商業地產銷售情況分析 92
三、南寧市辦公樓銷售情況分析 93
四、南寧市商業地產不同業態管理特點 93
（一）寫字樓的物業管理特點 93
（二）購物中心物業管理特點 94
（三）休閑會所物業管理特點 95
（四）公寓酒店物業管理特點 96

第三節南寧市工業物業管理市場分析 97

一、南寧市工業物業管理業態特征 97
（一）工業廠房物業管理 97
（二）研發中心物業管理 97
（三）醫藥園區物業管理 98
二、南寧市工業物業管理的特點 99
三、南寧市工業物業管理的難點 100
四、南寧市工業物業管理的思路 101
五、南寧市工業物業管理運營策略 103
（一）工業物業管理的前期介入 103
（二）工業物業管理的接管驗收 104
（三）工業物業管理日常管理策略 105

第四節南寧市公共建筑物業管理市場分析 108

一、南寧市政府機關物業管理 108
（一）政府機關物業管理模式 108
（二）政府機關物業管理特點 109
（三）政府機關物業管理要素 110
二、南寧市醫院物業管理 111
（一）醫院物業管理模式 111
（二）醫院物業管理特點 114
（三）醫院物業管理內容 115
（四）醫院數量情況分析 115
三、南寧市學校物業管理 116
（一）學校物業管理模式 116
（二）學校物業管理特點 119
（三）學校物業管理內容 120
（四）學校數量情況分析 122

第七章南寧市物業管理行業招投標分析 123

第一節物業管理招投標綜述 123

一、物業管理招投標的概念 123
二、物業管理招投標的意義 123
三、物業管理招標的特點 124
四、物業管理招投標的原則 125

第二節物業管理招標分析 127

一、物業管理招標的組織機構 127
二、物業管理招標的范圍 130
三、物業管理招標的方式 132
四、物業管理招標的內容 135

第三節物業管理投標分析 139

一、物業管理投標的組織機構 139
二、物業管理投標的流程 140
三、物業管理投標策略 143

第八章南寧市物業管理重點企業發展現狀分析 145

第一節廣西新生活后勤服務管理股份有限公司 145

一、企業發展基本情況 145
二、企業主營業務分析 145
三、企業經營情況分析 145
四、企業競爭優勢分析 146
五、企業發展戰略分析 147

第二節廣西榮和物業服務有限責任公司 147

一、企業發展基本情況 147
二、企業主營業務分析 148
三、企業競爭優勢分析 148
四、企業發展戰略分析 149

第三節廣西利澳物業服務有限公司 149

一、企業發展基本情況 149
二、企業主營業務分析 150
三、企業競爭優勢分析 150

第四節廣西華保盛物業服務集團有限公司 150

一、企業基本情況分析 150
二、企業主營業務分析 151
三、企業競爭優勢分析 152
四、企業發展戰略分析 152

第五節萬怡物業服務有限公司 152

一、企業基本情況分析 152
二、企業主營業務分析 153
三、企業競爭優勢分析 154
四、企業發展戰略分析 154

第六節廣西建凱物業服務有限公司 155

一、企業基本情況分析 155
二、企業主營業務分析 155
三、企業競爭優勢分析 156

第七節廣西印象物業服務有限責任公司 156

一、企業基本情況分析 156
二、企業主營業務分析 157
三、企業競爭優勢分析 158
四、企業發展戰略分析 158

第八節南寧華星物業服務有限責任公司 158

一、企業基本情況分析 158
二、企業主營業務分析 159
三、企業競爭優勢分析 159

第九章 2019-2025年南寧市物業管理行業發展趨勢及前景分析 160

第一節 2019-2025年南寧市物業管理行業發展趨勢分析 160

一、物業管理信息化趨勢分析 160
二、南寧市住宅物業發展趨勢分析 163
三、南寧市商業物業發展趨勢分析 164

第二節 2019-2025年南寧市物業管理行業前景分析 164

一、南寧市房地產市場前景分析 164
二、南寧市物業管理行業擴展分析 165
三、南寧市物業顧問服務前景廣闊 166

第三節 2019-2025年南寧市物業管理行業前景預測 169

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