2019-2025年南充市房地產市場調查及投資決策報告-中商產業研究院

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2019-2025年南充市房地產市場調查及投資決策報告

2019-2025年南充市房地產市場調查及投資決策報告

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2019-2025年南充市房地產市場調查及投資決策報告

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產發展概述 9

第一節中國二三線城市土地市場 9

一、二三線城市土地市場概況 9
二、二三線土地成交溢價情況 9

第二節中國二三線城市房地產市場 10

一、二線城市房地產市場成交情況 10
二、三線城市房地產市場成交情況 10
三、二三線城市房地產可售情況 11
四、房地產行業戰略布局新動態 12

第三節中國二三線城市房地產市場價格分析 12

一、全國大中城市房地產價格變動分析 12
二、二三線城市房地產市場價格分析 16

第四節二三線城市房地產市場開發模式 17

一、城市綜合體模式 17
二、城市發展運營商模式 17
三、“城投”模式分析 18
四、“城中村”模式分析 18

第二章 2018年南充市房地產市場環境分析 20

第一節南充市房地產地域環境分析 20

一、地理位置 20
二、自然環境 20
三、區位交通 21
四、資源分布 21

第二節南充市房地產宏觀經濟環境分析 22

一、南充市GDP增長情況 22
二、南充市固定資產投資 22
三、南充市居民收支情況 23
四、南充市產業結構分析 24

第三節南充市房地產市場政策環境分析 25

一、房地產政策環境綜述 25
二、二三線城市限購政策 26
三、南充市房地產重要政策分析 28

第四節南充市房地產行業社會環境分析 30

一、人口數量分析 30
二、消費市場分析 30
三、招商引資情況 31
四、居民住房情況 31

第五節南充市文化消費環境分析 32

一、南充市教育行業分析 32
二、南充市文化體育發展分析 33
三、南充市文化產業發展分析 33
四、南充市旅游行業發展分析 34
五、南充市文化娛樂消費支出 35

第三章 2017-2018年南充市土地市場分析 36

第一節南充市城市規劃布局 36

第二節南充市土地成交情況 41

第三節南充市土地成交分析 42

一、成交地塊規劃用途 42
二、成交地塊用地面積 51
三、成交地塊建筑面積 65
四、成交地塊的容積率 76
五、成交地塊受讓單位 92

第四節南充市土地成交價格 98

一、成交地塊的成交價 98
二、地塊的成交樓面價 102

第四章 2014-2018年南充市房地產市場分析 107

第一節南充市房地產投資建設分析 107

一、南充市房地產投資額分析 107
二、南充市房地產建設規模分析 108
（一）房屋施工面積分析 108
（二）房屋竣工面積分析 108
（三）房屋銷售面積分析 109
三、南充市住宅開發狀況 109
（一）南充市住宅供應狀況 109
（二）南充市住宅成交狀況 111
四、南充市住宅成交均價情況 112
五、南充市房地產開發重點企業 113

第二節南充市產業園區建設分析 115

一、南充市產業園區發展情況 115
二、南充市產業園區發展規劃 116

第三節南充市商業營業用房建設分析 121

一、南充市寫字樓市場分析 121
二、南充市商鋪市場分析 122
（一）南充市商鋪供應情況 122
（二）南充市商鋪成交情況 125
三、南充市酒店市場分析 126

第五章南充市房地產重點企業分析 128

第一節四川中虹房地產開發有限公司 128

一、企業基本情況 128
二、企業房產項目 128

第二節四川鴻通春天房地產開發有限公司 134

一、企業基本情況 134
二、企業房產項目 134

第三節南充市陽光置業有限公司 136

一、企業基本情況 136
二、企業房產項目 137

第四節南充藍光房地產有限公司 139

一、企業基本情況 139
二、企業房產項目 139

第五節四川南充錦通置業有限公司 140

一、企業基本情況 140
二、企業房產項目 141

第六章二三線城市房地產市場投資分析 144

第一節中國房地產市場投資現狀 144

一、投資狀況及增速 144
二、分物業投資情況 144
三、分區域投資狀況 144
四、房地產開發資金來源分析 145

第二節二三線城市房地產投資環境分析 145

一、投資吸引力 145
二、經濟發展 146
三、房地產投資 146
四、限購政策影響情況 146
五、商品房銷售 147
（一）商品房銷售面積及銷售額 147
（二）2018年各等級城市商品住宅分析 148
六、土地市場 149
七、人口與城市化 150
八、居民購買力 150
九、人均可支配收入 150
十、未來走勢展望 150

第三節二三線城市房地產市場投資機遇 151

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 151
二、二三線城市房地產市場發展潛力 151
三、二三線城市未來將成房企投資重點 151

第四節二三線城市商業地產投資分析 151

一、二三線城市商業地產投資機會 151
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 153
三、二三線城市商業地產投資建議 154

第七章 2019-2025年南充市房地產市場前景分析 155

第一節房地產市場發展前景分析 155

一、中國房地產業中長期發展目標 155
二、中國房地產未來發展趨勢 158
三、中國房地產投資前景分析 159

第二節南充市房地產市場需求趨勢及前景 160

一、南充市房地產市場需求趨勢 160
二、南充市房地產市場需求前景 161

第三節南充市房地產市場價格趨勢 162

第四節南充市商業地產投資前景分析 162

第八章 2019-2025年南充市房地產投資風險及策略分析 166

第一節 2019-2025年南充市房地產市場的投資風險 166

一、影響南充市房地產市場發展的風險 166
二、南充市房地產市場存在的風險 167

第二節 2019-2025年南充市房地產市場風險及控制策略 168

第三節 2019-2025年南充市房地產發展策略及投資建議 169

第九章南充市房地產企業發展戰略分析 172

第一節企業應對房地產周期波動的經營策略 172

一、資本運作策略 172
二、土地儲備策略 172
三、業務組合策略 173
四、區域互補策略 174

第二節房地產企業發展管理分析 175

一、成本控制策略 175
二、定價策略分析 180
三、競爭策略分析 185
四、并購重組策略 186
五、融資策略分析 189
六、資本運作策略 191

第三節房地產企業戰略規劃策略分析 192

一、戰略綜合規劃 192
二、技術開發戰略 193
三、區域戰略規劃 193
四、產業戰略規劃 193
五、營銷品牌戰略 194
六、競爭戰略規劃 195

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