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研究報告 民營銀行籌建 園區規劃 商業計劃書 峰會 千數堂

2018-2023年中國地下空間開發利用及發展前景研究報告

  • 報告編碼:CI 845241 了解中商產業研究院實力
  • 出版日期:2018年7月
  • 報告頁碼:347 圖表:148
  • 服務方式:電子版 或 紙介版 或 光盤
  • 交付方式:Email發送 或 EMS快遞
  • 服務咨詢:400-666-1917(全國免費服務熱線,貼心服務)
  • 電子郵件:service@askci.com
  • 中文版全價: RMB12800 電子版: RMB12500 紙介版: RMB12500
  • 英文版全價: USD5500 電子版: USD5000 紙介版: USD5000

內容概括

我國大中城市地下空間開發利用起步較晚,但也都有了初步發展,各地修建了一定規模的地下建筑和設施,主要包括人防工程、地鐵、地下停車場、地下倉庫、市政公用設施等。21世紀以來,我國的地下空間開發工作發展迅速,指導思想及理念已經逐漸從以人防工程為主轉向與城市的更新改造相結合。北京、天津、重慶、深圳、上海等部分發達城市已經擁有了一些大型的地下工程設施,并且正繼續加大對軌道交通、地下綜合體等地下空間工程項目的開發力度。截至2017年末,中國內地(不含港澳臺地區)共計34個城市開通城市軌道交通并投入運營,開通線路165條,運營線路長度達到5033公里。其中,地鐵3884公里,占比77.2%;其他制式城軌交通運營線路長度約1149公里,占比22.8%。2017年新增運營線路32條,同比增長24.1%;新增運營線路長度880公里,同比增長21.2%。在哈爾濱、大連、廣州、鄭州等城市,都開發了各種類型的人防商業街。地下商業街的開發,已經成為一種時尚。各個城市的地下商業街,經營狀況大不相同,有喜有憂。城市用地緊張,寸土寸金。地面上建設大量停車設施受到很大限制,利用地下空間、發展地下設施是城市發展的一個必然方向,當今世界上各國政府都把利用地下空間,作為一項國策,來促進其發展。結合人防工程,充分開展利用地下空間、修建地下停車場是一種發展方向。防空洞在戰爭時代具有人員避難與戰時物質儲備這兩個基本功能,但是在和平年代可以作為民用,比如小區里的人防工程做成地下車庫,商業網點的人防工程做成地下商場。平時作為過街通道、商業設施、避暑納涼點、防災避難點,服務廣大市民;戰時作為人員隱蔽場所和物資貯備場所。

報告目錄

第一章 中國地下空間行業發展綜述

第一節 地下空間相關概述

19
一、地下空間行業定義 19
二、地下空間行業分類 19
(一)按地下空間的開發用途分類 19
(二)按地下空間的開發深度分類 20

第二節 地下空間資源的特點

20
一、地下空間資源開發的無限性與制約性 20
二、地下空間資源開發利用的層次性與不可逆性 21
三、地下空間資源的致密性與穩定性 21
四、地下空間資源的環境特點 21

第三節 地下空間開發的必要性

22
一、從城市地下空間開發利用的利處看其必要性 22
二、從國外城市地下空間的開發利用趨勢看其必然性 22
三、從城市地下空間開發利用的前景看其必行性 23

第二章 中國地下空間行業發展背景分析

第一節 中國地下空間行業政策環境分析

24
一、國家層面的地下空間開發利用政策法規 24
二、地方層面的地下空間開發利用政策法規 25
三、地下空間行業政策法規的缺陷和不足 25

第二節 中國地下空間行業經濟環境分析

26
一、中國GDP增長情況分析 26
二、工業經濟發展形勢分析 27
三、社會固定資產投資分析 28
四、全社會消費品零售總額 29
五、全國居民收入增長分析 30
六、居民消費價格變化分析 31
七、對外貿易發展形勢分析 32

第三節 中國地下空間行業社會環境

33
一、中國人口增長情況分析 33
二、中國城鎮化進程分析 34
三、中國城鎮居民出行方式 35

第四節 中國地下空間行業技術環境

36
一、明挖技術 36
二、暗挖技術 37
三、托換技術 38
第二篇 開發利用篇 39

第三章 國外地下空間開發利用現狀分析

第一節 國外地下空間開發利用概況

39

第二節 主要地區地下空間開發利用現狀

39
一、歐洲 39
二、北美 41
三、日本 42

第三節 國外地下空間開發利用發展趨勢分析

42
一、開發利用綜合化 42
二、分層化與深層化 43
三、城市交通和城市間交通的地下化 43
四、技術應用趨勢 44

第四章 中國地下空間行業開發利用綜述

第一節 中國地下空間行業開發利用現狀

45
一、地下空間開發利用現狀 45
二、地下空間成“新市場” 47
三、各地看好地下空間 47

第二節 城市地下空間開發利用的主要設施形態

48
一、地下交通空間 48
(一)城市地下步行道系統 48
(二)地鐵 49
(三)城市地下快速路 50
(四)互通式地下立交 50
(五)大型地下交通樞紐 51
(六)地下停車場 51
二、市政公用設施空間 52
(一)綜合管廊 52
(二)地下管線微型隧道 53
(三)地下物流系統 54
三、公共服務空間 54
(一)地下商業街 54
(二)地下場館 56
四、防災空間 57
五、生產空間 59
六、儲藏空間 59
七、地下綜合體 60
八、其他功能空間 61

第三節 城市地下空間開發的影響因素及推動因素分析

62
一、影響因素分析 62
(一)經濟發展水平 62
(二)城市規模 63
(三)城市擴展 63
二、推動因素分析 65
(一)地下空間開發的正外部性分析 65
(二)地下空間開發的替代效應 66
(三)地下空間開發的加合效應 68
(四)地下空間開發的市場動因 70

第四節 地下空間開發利用存在的問題分析

70
一、缺少統一規劃 70
二、布局矛盾 70
三、缺少聯通 71
四、多頭管理 71

第五節 地下商業空間利用的制約因素分析

71
一、城市地下空間的建設法規政策不完善 71
二、地下空間開發的管理結構及協調機制 71
三、地下商業空間的運營及管理理念陳舊 72

第六節 合理開發利用地下空間的對策分析

72
一、明確界定地下空間所有權和使用權 72
二、規范地下空間開發利用管理機制 72
三、加強對地下空間使用的管理 72
四、大力發展地下空間資源開發利用產業 73
五、進一步加快編制人民防空建設規劃 73
六、優先發展人防骨干工程 73
第三篇 規劃建設篇 75

第五章 中國城市地下空間功能與規劃布局分析

第一節 城市地下空間功能、結構與形態

75
一、城市發展與城市地下空間功能演化路徑 75
二、城市地下空間功能、結構與形態的關系 75

第二節 城市地下空間功能的確定

76
一、城市地下空間功能的確定原則 76
二、功能類型 77
三、主要功能 77

第三節 城市地下空間發展階段與功能類型

78
一、城市地下空間發展階段與特征 78
二、城市地下空間開發各發展階段規劃要點 78

第四節 城市地下空間總體布局

79
一、城市地下空間的基本形態 79
二、城市地下空間布局方法 83
三、地下空間開發的功能配置方式 83

第五節 城市地下空間的豎向分層

84
一、淺層 84
二、次淺層 84
三、次深層 84

第六節 地下空間規劃案例研究——杭州臨平新城

85
一、發展背景 85
(一)區位優勢 85
(二)交通優勢 85
(三)用地現狀 85
二、規劃內容 85
(一)規劃總體結構特點 85
(二)城市空間節點 87
(三)串聯地下空間的步行系統 87
(四)繁榮的地下商業系統 88
三、總結分析 90
(一)以人為本 90
(二)避免消極空間 90
(三)適當超前,兼顧現實 90
(四)注重銜接,突出重點 91
第四篇 細分市場篇 92

第六章 中國地下空間細分市場分析——地鐵

第一節 地鐵行業發展概況

92
一、國內外地鐵建設現狀對比 92
二、地鐵建設的必要性和經濟性 93
(一)各方面因素決定必須建設地鐵 93
(二)政策支持推動建設地鐵 95
(三)地鐵營運盈利情況分析 95
三、中國地鐵建設規模分析 96
四、中國地鐵建設區域分布 97
五、地鐵建設行業競爭格局 99

第二節 地鐵投資建設模式分析

100
一、主要的地鐵投資運營模式 100
二、地鐵工程BT項目案例分析 102
三、地鐵工程BOT項目案例分析 103
四、地鐵工程BDOT項目案例分析 105

第三節 地鐵公司運營模式與效益探討

106
一、國內外地鐵經營狀況分析 106
二、國內外地鐵運營模式分析 107
三、地鐵經濟的間接效益分析 109
四、實現地鐵經濟效益的思路 110

第四節 地鐵公司的盈利模式分析

113
一、地鐵建設和運營中的困境 113
二、地鐵盈利模式是關鍵 113
三、確定地鐵公司的盈利模式 114
四、地鐵公司的政策性盈利模式分析 115

第五節 地鐵項目的造價探討

117
一、國內外地鐵工程造價對比分析 117
二、地鐵建設周期及造價分析 118
三、地鐵工程造價投資控制 120
四、剩余索取權對降低地鐵工程造價的作用 123
五、降低我國地鐵造價的措施 123

第六節 地鐵票價的影響因素及制定策略

126
一、世界大城市地鐵票價分析 126
二、影響地鐵票價的因素分析 128
三、地鐵票價制定方法與策略 129
四、地鐵票價政策制定的原則及方案評價 130
五、我國地鐵票價制定的政策建議 131

第七章 中國地下空間細分市場分析——地下商業街

第一節 地下商業街開發的背景分析

135
一、地下商業街開發的市場條件 135
(一)經濟發展水平 135
(二)城市容積率水平 135
(三)地價水平 135
(四)交通環境 135
(五)基礎設施與環境 136
二、地下商業街出現的內在機制 136
三、地下商業街的開發價值 137

第二節 地下商業街開發模式分析

138
一、以地鐵為驅動的地下商業街 138
(一)商業價值體現 138
(二)優勢分析 138
(三)地鐵驅動地下商業啟示 138
二、單純人防工程為載體的地下商業街 138
(一)優勢分析 138
(二)政策支持 138
(三)人防工程地下商業啟示 139
三、借助城市廣場為平臺的地下商業街 140
(一)商業價值體現 140
(二)城市廣場地下商業啟示 140

第三節 地下商業街發展現狀分析

140
一、地下商業街發展概況 140
二、地下商業街經營情況 141
三、地鐵商業街發展趨勢 141

第四節 地下商業街開發的特點和影響因素分析

142
一、地下商業街開發特點分析 142
(一)高成本 142
(二)高難度 142
(三)轉型期 142
二、地下商業街開發影響因素 143
(一)地下商業街與地上業態整合情況 143
(二)地下商業街的業態與品牌定位 143
(三)空間環境對地下商業街業態的影響 144
(四)硬件設施對地下商業街制約 144
三、地下商業街的成功因素 145

第五節 地鐵商業成功經驗及經營策略分析

146
一、地鐵商業經營分布特點 146
二、地鐵商業運營管理策略 146
三、地鐵商業運營經驗借鑒 147
(一)上海 147
(二)北京 148
(三)廣州 148
(四)香港 149

第八章 中國地下空間細分市場分析——地下停車場

第一節 地下停車場發展背景分析

150
一、汽車保有量 150
二、“停車難”現狀 150
三、政策支持 150
四、國外停車解決方案借鑒 152

第二節 地下停車場發展現狀分析

154
一、地下停車場建設現狀 154
二、地下停車場使用情況 154
三、地下停車場收費情況 154

第三節 地下停車場規劃設計分析

155
一、整體規劃 155
二、出入庫設計 155
三、消防、通風排煙和排水系統規劃 156
四、坡道設計 156

第四節 停車場管理系統發展分析

157
一、國內停車場管理系統市場的發展現狀 157
二、停車場管理系統的需求與應用優勢分析 158
(一)停車場管理系統的需求分析 158
(二)停車場管理系統的應用優勢分析 158
三、停車場管理系統的技術變化及趨勢 159
(一)停車場管理系統的技術變化 159
(二)停車場管理系統的發展趨勢--智能立體車庫 161

第九章 中國地下空間細分市場分析——人防工程

第一節 人防工程建設開發利用現狀

162
一、投資渠道多元化 162
二、平戰結合水平不斷提升 162
三、立法取得較大進展 162

第二節 城市地下空間開發利用與人防工程協調發展

162
一、開發利用地下空間的重要意義 162
二、人防工程與地下空間開發利用相結合的必要性 163
(一)大規模開發利用地下空間為相結合提供了契機 163
(二)高技術局部戰爭條件下地下空間的防護潛力 164
(三)完善地下防護空間體系的必然要求 164
三、我國人防工程與地下空間開發相結合應注意的問題 165
四、人防工程與地下空間開發相結合的發展趨勢 165

第三節 平戰結合人防工程建設及開發利用

166
一、大型平戰結合人防工程的建設設計理念 166
(一)平面與空間的處理 166
(二)出入口設計 169
(三)功能整合 174
二、福州寶龍萬象廣場平戰結合人防工程建設 175
三、玉溪市平戰結合人防工程建設情況 176

第四節 人防工程建設開發利用存在的主要問題

176
一、工程產權不明晰 176
二、重利輕效普遍存在 177
三、體系防護能力不足 177
四、防護標準較低 177

第五節 人防工程建設開發利用的對策思考

177
一、完善政策法規,規范工程建設 177
二、建設精品工程,擺脫低層次循環 178
三、促進融合發展,保證平戰功能無縫對接 178
第四篇 區域發展篇 179

第十章 中國地下空間行業重點區域分析

第一節 北京

179
一、北京土地利用現狀及規劃 179
二、北京城市定位與經濟現狀 181
三、北京地下空間發展規模 182
四、北京地下空間布局與功能 182
五、北京地下空間細分市場發展現狀 184
(一)地鐵 184
(二)地下商業街 186
(三)地下停車場 187
(四)人防工程 187
六、北京地下空間行業投資機遇 188

第二節 上海

189
一、上海土地利用現狀及規劃 189
二、上海城市定位與經濟現狀 191
三、上海地下空間發展規模 191
四、上海地下空間布局與功能 192
五、上海地下空間細分市場發展現狀 193
(一)地鐵 193
(二)地下商業街 194
(三)地下停車場 196
(四)人防工程 196
六、上海地下空間行業投資機遇 197

第三節 廣州

197
一、廣州土地利用現狀及規劃 197
二、廣州城市定位與經濟現狀 200
三、廣州地下空間發展規模 200
四、廣州地下空間布局與功能 201
五、廣州地下空間細分市場發展現狀 202
(一)地鐵 202
(二)地下商業街 203
(三)地下停車場 206
(四)人防工程 208
六、廣州地下空間行業投資機遇 210

第四節 深圳

210
一、深圳土地供應現狀及規劃 210
二、深圳城市定位與經濟現狀 212
三、深圳地下空間發展規模 213
四、深圳地下空間布局與功能 214
五、深圳地下空間細分市場發展現狀 215
(一)地鐵 215
(二)地下商業街 216
(三)地下停車場 218
(四)人防工程 219
六、深圳地下空間行業投資機遇 219

第五節 重慶

220
一、重慶土地供應現狀及規劃 220
二、重慶城市定位與經濟現狀 222
三、重慶地下空間發展現狀 223
四、重慶地下空間布局與功能 224
五、重慶地下空間細分市場發展現狀 225
(一)地鐵 225
(二)地下商業街 226
(三)地下停車場 227
(四)人防工程 227
六、重慶地下空間行業投資機遇 227

第六節 天津

228
一、天津土地供應現狀及規劃 228
二、天津城市定位與經濟現狀 229
三、天津地下空間發展規模 230
四、天津地下空間布局與功能 231
五、天津地下空間細分市場發展現狀 232
(一)地鐵 232
(二)地下商業街 233
(三)地下停車場 234
(四)人防工程 234
六、天津地下空間行業投資機遇 235

第七節 沈陽

236
一、沈陽土地供應現狀及規劃 236
二、沈陽城市定位與經濟現狀 237
三、沈陽地下空間發展規模 238
四、沈陽地下空間布局與功能 239
五、沈陽地下空間細分市場發展現狀 240
(一)地鐵 240
(二)地下商業街 240
(三)地下停車場 240
(四)人防工程 241
六、沈陽地下空間行業投資機遇 241

第八節 武漢

242
一、武漢土地利用現狀及規劃 242
二、武漢城市定位與經濟現狀 243
三、武漢地下空間發展規模 244
四、武漢地下空間布局與功能 245
五、武漢地下空間細分市場發展現狀 246
(一)地鐵 246
(二)地下商業街 247
(三)地下停車場 247
(四)人防工程 248
六、武漢地下空間行業投資機遇 248

第九節 成都

248
一、成都土地供應現狀及規劃 248
二、成都城市定位與經濟現狀 250
三、成都地下空間發展規模 251
四、成都地下空間布局與功能 251
五、成都地下空間細分市場發展現狀 252
(一)地鐵 252
(二)地下商業街 253
(三)地下停車場 255
(四)人防工程 256
六、成都地下空間行業投資機遇 256

第十節 南京

256
一、南京土地供應現狀及規劃 256
二、南京城市定位與經濟現狀 257
三、南京地下空間發展規模 258
四、南京地下空間布局與功能 259
五、南京地下空間細分市場發展現狀 259
(一)地鐵 259
(二)地下商業街 260
(三)地下停車場 260
(四)人防工程 260
六、南京地下空間行業投資機遇 261
第五篇 企業發展篇 262

第十一章 中國地下空間行業重點企業分析

第一節 地下空間行業勘察設計企業分析

262
一、中鐵隧道勘測設計院有限公司 262
(一)企業基本情況分析 262
(二)企業組織結構分析 262
(三)企業主營業務及資質 263
(四)企業工程業績分析 264
(五)企業發展優勢分析 264
二、廣州地鐵設計研究院有限公司 266
(一)企業基本情況分析 266
(二)企業組織架構分析 267
(三)企業主營業務及資質 267
(四)企業工程業績分析 268
(五)企業發展優勢分析 269
(六)企業發展動態分析 269
三、上海市隧道工程軌道交通設計研究院 270
(一)企業基本情況分析 270
(二)企業發展歷程分析 270
(三)企業主營業務及資質 271
(四)企業工程業績分析 273
(五)企業發展優勢分析 274
四、中國中鐵隧道股份有限公司 274
(一)企業基本情況分析 274
(二)企業組織架構分析 275
(三)企業主營業務分析 275
(四)企業工程業績分析 275
(五)企業競爭優勢分析 276
五、上海同技聯合建設發展有限公司地下空間規劃設計研究院 277
(一)企業基本情況分析 277
(二)企業主營業務分析 277
(三)企業工程業績分析 277
六、上海市地下空間設計研究總院有限公司 278
(一)企業基本情況分析 278
(二)企業主營業務及資質 278
(三)企業工程業績分析 279
(四)企業發展動態分析 280

第二節 地下空間行業建設施工企業分析

281
一、中交隧道工程局有限公司 281
(一)企業基本情況分析 281
(二)企業組織架構分析 282
(三)企業主營業務及資質 283
(四)企業工程業績分析 283
(五)企業經營網絡分析 285
二、上海隧道工程股份有限公司 285
(一)企業基本情況分析 285
(二)企業主營業務及資質 285
(三)企業工程業績分析 287
(四)企業經營情況分析 287
(五)企業發展戰略分析 290
三、中國中鐵股份有限公司 290
(一)企業基本情況分析 290
(二)企業主營業務及資質 291
(三)企業工程業績分析 292
(四)企業經營情況分析 292
(五)企業競爭優勢分析 294
四、中國鐵建股份有限公司 296
(一)企業基本情況分析 296
(二)企業組織架構分析 296
(三)企業主營業務及資質 297
(四)企業經營情況分析 297
(五)企業競爭優勢分析 298
五、宏潤建設集團股份有限公司 300
(一)企業基本情況分析 300
(二)企業組織架構示意圖 300
(三)企業主營業務及資質 301
(四)企業工程業績分析 302
(五)企業經營情況分析 302
(六)企業競爭優勢分析 304
六、騰達建設集團股份有限公司 305
(一)企業基本情況分析 305
(二)企業主營業務及資質 305
(三)企業工程業績分析 305
(四)企業經營情況分析 307
(五)企業競爭優勢分析 308
(六)企業發展規劃分析 310

第三節 地下空間行業投資運營企業分析

311
一、上海申通地鐵股份有限公司 311
(一)企業基本情況分析 311
(二)地鐵線路運行情況 312
(三)地鐵運營情況分析 312
(四)企業經營情況分析 313
(五)企業競爭優勢分析 314
二、北京市地鐵運營有限公司 314
(一)企業基本情況分析 314
(二)企業組織結構分析 315
(三)企業主營業務情況 317
(四)地鐵線路運行情況 317
(五)企業最新動態 317
(六)企業使命愿景 318
三、廣州市地下鐵道總公司 318
(一)企業基本情況分析 318
(二)企業組織架構分析 319
(三)地鐵線路運行情況 319
(四)地鐵運營情況分析 320
(五)地鐵競爭優勢分析 320
四、深圳市地鐵集團有限公司 320
(一)企業基本情況分析 320
(二)企業組織架構分析 321
(三)地鐵運營情況分析 322
(四)企業經營情況分析 322
(五)地鐵競爭優勢分析 322
五、天津市地下鐵道集團有限公司 323
(一)企業基本情況分析 323
(二)企業組織架構分析 324
(三)地鐵線路運行情況 324
(四)企業發展戰略分析 324
六、重慶市軌道交通(集團)有限公司 325
(一)企業基本情況分析 325
(二)企業組織架構分析 325
(三)地鐵線路運行情況 326
(四)地鐵發展規劃分析 327
(五)企業競爭優勢分析 328
第六篇 前景策略篇 329

第十二章 2018-2023年中國地下空間行業發展趨勢及前景預測

第一節 中國地下空間行業發展趨勢

329
一、地下空間開發利用綜合化發展趨勢 329
二、地下空間分層化與深層化發展趨勢 329
三、城市交通和城際交通地下化發展趨勢 329
四、市政公用隧道(共同溝)地下化發展趨勢 330
五、先進技術和手段綜合應用發展趨勢 330

第二節 中國地下空間行業發展前景

331
一、地鐵行業發展前景 331
(一)投資預測 331
(二)發展前景 334
二、地下商業街發展前景 336
三、地下停車場發展前景 336
四、人防工程平戰結合發展前景 337

第十三章 2018-2023年中國地下空間行業投資風險及策略分析

第一節 中國城市地下空間資源價值分析

338
一、地下空間開發利用價值產生主要來源 338
二、地下空間資源開發的成本 338
(一)土地使用費用 338
(二)建設費用 339
(三)能源消耗 339
(四)運營費用 340
(五)增加就業人口 340
三、地下空間資源開發的效益 340
(一)增加城市功能容量,拉動經濟發展 340
(二)提高城市交通運行效率 341
(三)防災減災,提高城市防護能力 341
(四)對于歷史文物區的保護作用 342
(五)優化市政基礎設施結構形式 342
(六)降低城市廢氣和城市噪音污染 342
(七)增加城市綠地用地面積 343

第二節 中國地下空間行業投資風險及防范

343
一、政策風險及防范 343
二、技術風險及防范 343
三、市場風險及防范 344
四、宏觀經濟波動風險 344

第三節 中國地下商業空間利用的建議

345
一、政府角度 345
(一)科學規劃,統籌建設 345
(二)完善政策,積極引導 345
(三)統一管理,科學決策 345
(四)提升理念,創造效益 346
二、開發角度 346
(一)結合地下商業空間與城市的規劃 346
(二)保持地上與地下商業的和諧統一 346
(三)充分研究相關行業的法律法規 346
(四)注重調研地下商業的地域優勢 347
(五)注重高新技術在地下商業空間的應用 347

圖表目錄

圖表 1  2013-2015年國家對地下綜合管廊重視程度逐漸加大 25
圖表 2  2013-2018年中國國內生產總值變化趨勢圖 27
圖表 3  2015-2018年中國國內生產總值及構成 27
圖表 4  2013-2018年中國固定資產投資(不含農戶)變化趨勢圖 29
圖表 5  2013-2018年中國社會消費品零售總額變化趨勢圖 30
圖表 6  2013-2018年中國居民人均可支配收入變化趨勢圖 31
圖表 7  2013-2018年中國貨物進出口總額變化趨勢圖 33
圖表 8  2012-2017年中國人口總量變化趨勢圖 34
圖表 9  2017年中國人口數及構成情況 34
圖表 10  2012-2017年中國城鎮化率變化趨勢圖 35
圖表 11  國內外經濟發展水平與地下空間開發關系 62
圖表 12  城市理論容量和實際容量關系 64
圖表 13  城市空間容量擴展示意圖 65
圖表 14  地下空間對地上空間替代效應圖示 67
圖表 15  地下空間開發內在機制示意圖 69
圖表 16  城市地下空間開發階段情況 78
圖表 17  規劃期末珠海地下空間發展階段與功能情況 79
圖表 18  輻射狀地下空間形態 80
圖表 19  脊狀地下空間形態 80
圖表 20  網格狀地下空間形態 81
圖表 21  網絡狀地下空間形態 82
圖表 22  立體型地下空間形態 82
圖表23  臨平新城地下空間規劃結構圖 86
圖表24  臨平新城地下空間發展節點圖 87
圖表25  臨平新城地下步行系統規劃圖 88
圖表26  臨平新城地下商業綜合體及地下商業街規劃圖 89
圖表 27  國際大都市軌道交通基礎信息 92
圖表 28  軌道交通與公交運行效率比較 94
圖表 29  各種交通方式能源消耗比較 94
圖表 30  各種交通方式占用道路面積的比較 94
圖表 31  地鐵系統產生的其他收益 96
圖表 32  2017年中國城軌交通運營各制式占比 97
圖表 33  2014-2017年中國軌道交通及地鐵建設情況 97
圖表 34  2017年中國地鐵運營線路長度統計 98
圖表 35  中國主要地鐵建設公司列表 99
圖表 36  地鐵建設公司參與工程舉例 100
圖表 37  世界范圍內主要地鐵投資運營模式 101
圖表 38  深圳地鐵5號線BT模式 103
圖表 39  北京地鐵4號線BOT模式 105
圖表 40  深圳4號線二期BDOT模式 106
圖表 41  國內若干城市地鐵建設投融資體制及模式 109
圖表 42  公共交通與地鐵的社會成本對比表 110
圖表 43  中國軌道交通建設平均造價 119
圖表 44  地鐵建設投資項目與投資額占比 119
圖表 45  地下商業出現的內在機制 137
圖表 46  單純人防工程為載體的地下商業支持政策 139
圖表 47  2013-2017年中國民用汽車及私人汽車保有量統計 150
圖表 48  北京市土地利用總體規劃(2006~2020年) 180
圖表 49  2013-2017年北京市生產總值增長趨勢圖 182
圖表 50  北京市地下空間開發利用布局示意圖 184
圖表 51  2013-2017年北京市地鐵線路長度情況 185
圖表 52  CBD地下空間地鐵規劃圖 185
圖表 53  2013-2017年上海市生產總值及增長速度情況 191
圖表 54  2013-2017年上海市地鐵線路長度情況 193
圖表 55  2010-2020年上海軌道交通建設計劃表 194
圖表 56  廣州市土地利用現狀 198
圖表 57  廣州市土地利用第十三個五年規劃指標體系 199
圖表 58  2013-2017年廣州市生產總值及增長速度 200
圖表 59  2013-2017年廣州市地鐵線路長度情況 202
圖表 60  2013-2017年深圳市生產總值增長趨勢圖 213
圖表 61  2013-2017年深圳市地鐵線路長度情況 215
圖表 62  深圳地鐵沿線部分商業體開發情況 217
圖表 63  2013-2017年重慶市生產總值增長趨勢情況 223
圖表 64  2013-2017年重慶市地鐵線路長度情況 225
圖表 65  2013-2017年天津市生產總值增長趨勢圖 229
圖表 66  天津市地下空間結構、功能、豎向規劃圖 232
圖表 67  2013-2017年天津市地鐵線路長度情況 233
圖表 68  天津市中心城區地下空間資源分布圖 235
圖表 69  2018年度沈陽市國有建設用地供應計劃表 236
圖表 70  2018年沈陽市各區商住用地供應計劃完成情況 237
圖表 71  2013-2017年沈陽市國民生產總值統計 238
圖表 72  沈陽多功能復合地下綜合體規劃圖 239
圖表 73  2013-2017年沈陽市地鐵線路長度情況 240
圖表 74  2013-2017年武漢市生產總值增長趨勢圖 243
圖表 75  2013-2017年武漢市地鐵線路長度情況 247
圖表 76  成都市中心城區2018年度國有建設用地供應計劃表 249
圖表 77  2013-2017年成都市生產總值增長趨勢圖 250
圖表 78  2013-2017年成都市地鐵線路長度情況 252
圖表 79  成都市中心城地下停車庫分布情況 255
圖表 80  2013-2017年南京市生產總值增長趨勢圖 258
圖表 81  2013-2017年南京市地鐵線路長度情況 260
圖表 82  中鐵隧道勘測設計院有限公司組織架構示意圖 263
圖表 83  中鐵隧道勘測設計院有限公司資質情況 264
圖表 84  中鐵隧道勘測設計院有限公司業績情況 264
圖表 85  廣州地鐵設計研究院有限公司基本情況 267
圖表 86  廣州地鐵設計研究院有限公司組織架構示意圖 267
圖表 87  廣州地鐵設計研究院有限公司資質情況 268
圖表 88  廣州地鐵設計研究院有限公司業績情況 268
圖表 89  上海市隧道工程軌道交通設計研究院基本情況 270
圖表 90  上海市隧道工程軌道交通設計研究院資質情況 272
圖表 91  上海市隧道工程軌道交通設計研究院地下空間部分業績情況 273
圖表 92  中國中鐵隧道股份有限公司組織架構示意圖 275
圖表 93  上海同技聯合地下空間規劃設計研究院服務領域情況 277
圖表 94  上海同技聯合地下空間規劃設計研究院業績情況 278
圖表 95  上海市地下空間設計研究總院有限公司基本情況 278
圖表 96  上海市地下空間設計研究總院有限公司業務領域及資質情況 279
圖表 97  上海市地下空間設計研究總院有限公司業績情況 280
圖表 98  中交隧道工程局有限公司基本情況 281
圖表 99  中交隧道工程局有限公司組織架構示意圖 282
圖表 100  中交隧道工程局有限公司業務領域及資質情況 283
圖表 101  中交隧道工程局有限公司工程業績情況 284
圖表 102  上海隧道工程股份有限公司資質情況 286
圖表 103  上海隧道工程股份有限公司工程業績情況 287
圖表 104  2017年上海隧道工程股份有限公司主營業務分行業情況 288
圖表 105  2017年上海隧道工程股份有限公司主營業務結構圖 289
圖表 106  2017年上海隧道工程股份有限公司分地區情況 289
圖表 107  2013-2017年上海隧道工程股份有限公司收入及利潤狀況 290
圖表 108  中國中鐵股份有限公司主營業務領域情況 292
圖表 109  中國中鐵股份有限公司資質情況 292
圖表 110  中國中鐵股份有限公司工程業績情況 292
圖表 111  2017年中國中鐵股份有限公司主營業務分行業情況 293
圖表 112  2017年中國中鐵股份有限公司主營業務分地區情況 294
圖表 113  2013-2017年中國中鐵股份有限公司收入及利潤狀況 294
圖表 114  中國鐵建股份有限公司組織架構示意圖 296
圖表 115  中國鐵建股份有限公司業務圖譜 297
圖表 116  2017年中國鐵建股份有限公司主營業務分行業情況 298
圖表 117  2017年中國鐵建股份有限公司主營業務分地區情況表 298
圖表 118  2013-2017年中國鐵建股份有限公司收入及利潤狀況 298
圖表 119  宏潤建設集團股份有限公司組織架構示意圖 301
圖表 120  宏潤建設集團股份有限公司資質情況 302
圖表 121  宏潤建設集團股份有限公司業績情況 302
圖表 122  2017年宏潤建設集團股份有限公司主營業務分行業情況 303
圖表 123  2017年宏潤建設集團股份有限公司主營業務結構圖 303
圖表 124  2017年宏潤建設集團股份有限公司主營業務分地區情況 304
圖表 125  2013-2017年宏潤建設集團股份有限公司收入及利潤狀況 304
圖表 126  騰達建設集團股份有限公司資質情況 305
圖表 127  騰達建設集團股份有限公司工程業績情況 306
圖表 128  2017年騰達建設集團股份有限公司主營業務分產品情況 307
圖表 129  2017年騰達建設集團股份有限公司主營業務結構圖 308
圖表 130  2017年騰達建設集團股份有限公司主營業務分地區情況 308
圖表 131  2013-2017年騰達建設集團股份有限公司收入及利潤狀況 308
圖表 132  上海申通地鐵股份有限公司運營線路示意圖 312
圖表 133  2017年上海申通地鐵股份有限公司主營業務分行業情況 313
圖表 134  2017年上海申通地鐵股份有限公司主營業務結構圖 313
圖表 135  2013-2017年上海申通地鐵股份有限公司收入及利潤狀況 314
圖表 136  北京市地鐵運營有限公司基本情況 315
圖表 137  北京市地鐵運營有限公司組織結構示意圖 316
圖表 138  北京市地鐵運營有限公司經營線路示意圖 317
圖表 139  廣州市地下鐵道總公司組織架構構示意圖 319
圖表 140  深圳市地鐵集團有限公司基本情況 321
圖表 141  天津市地下鐵道集團有限公司基本情況 323
圖表 142  重慶市軌道交通(集團)有限公司基本情況 325
圖表 143  重慶市軌道交通(集團)有限公司組織架構示意圖 326
圖表 144  中國各城市的地鐵建設投資額預測 331
圖表 145  “十二五”地鐵投資額分地區占比 333
圖表 146  “十三五”地鐵投資額分地區占比 333
圖表 147  中國分地區地鐵建設投資額預測 334
圖表 148  地下空間開發利用價值產生主要來源 338

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