一、養老產業與養老事業 26
二、養老產業的基本特點 26
三、養老產業的內涵分析 28
（一）養老服務 28
（二）養老產品 28
（三）養老產業鏈 28

一、本位產業 28
二、相關產業 29
三、衍生產業 29
四、報告界定 29

一、家庭養老 30
二、機構養老 31
三、社區養老 31

一、養老產業管理體制分析 33
二、養老產業主要政策法規 34
三、養老產業重點政策解讀 39
（一）《中華人民共和國老年人權益保障法》 39
（二）《“健康中國2030”規劃綱要》 40
（三）《關于支持整合改造閑置社會資源發展養老服務的通知》 40
（四）《智慧健康養老產業發展行動計劃（2017-2020年）》 42
（五）《“十三五”國家老齡事業發展和養老體系建設規劃》 44
（六）《“十三五”健康老齡化規劃》 45
（七）《關于制定和實施老年人照顧服務項目的意見》 50

一、人口老齡化趨勢分析 51
（一）老齡人口規模增長 51
（二）老齡人口發展預測 51
二、人口老齡化新特點分析 53
（一）人口老齡化加快 53
（二）未富先老 54
（三）老齡化拉動需求 54
三、老年人生活收支情況 54
（一）老年人就業情況 54
（二）老年人的收入情況 55
（三）老年人的支出情況 56
四、老年人的居住情況 56
（一）老年人居住方式占比 56
（二）養老設施希望入住意愿 57
（三）空巢家庭比例變化情況 57
五、老年人的健康狀況 57
（一）老年人健康情況分析 57
（二）喪失自理能力老年人占比 58

一、養老保障體系介紹 58
二、養老保險體系介紹 59
三、社會養老體系改革 60
（一）退休金雙軌制 60
（二）養老金雙軌制并軌 61
四、延遲退休年齡制度研究進展 62
五、企業年金職業年金個稅遞延納稅 63
六、企業退休人員基本養老金比例提高 64

一、國家財政支出 64
（一）財政投入 65
（二）福利彩票收入 65
二、企業年金 66
三、養老資金新來源 66
（一）消費養老 66
（二）以房養老 67

一、養老體制存在問題 68
（一）醫療保障體制不健全 68
（二）養老保障制度“碎片化” 69
（三）養老資源嚴重缺乏 70
（四）老年產業發展滯后 71
（五）老年事業體制機制不順暢 71
二、應對老齡化總體思路 72
（一）積極老齡化 72
（二）健康老齡化 72
（三）保障老齡化 72
（四）和諧老齡化 73
三、人口老齡化發展戰略 73
（一）人力資本綜合開發戰略 73
（二）國民養老保障提升戰略 74
（三）養老服務社會化戰略 75
（四）全民健康促進戰略 75

一、老年人口變動整體向好 77
二、老年人經濟狀況得到顯著改善 78
三、老年醫療衛生工作取得積極進展 78
四、老齡產業市場不斷升溫 79
五、老年人社會參與和權益保障工作不斷拓展 79
六、老年人精神文化生活與時俱進 80

一、中小城市和小城鎮將成為養老服務體系建設的重點 80
二、健康養老業將成為發展的重點 81
三、老年照護服務體系建設仍將是養老服務業發展的重點 81
四、少子化和家庭結構核心化將帶動社會化養老服務發展 82
五、老年旅游將成為老年精神文化領域發展的重點 82
第二篇 發展現狀篇 83

一、收入關聯型養老保險 83
二、儲蓄積累型養老保險 83
三、福利型養老保險 83
四、國家型養老保險 84

一、美國的養老模式分析 84
（一）活躍老人社區 84
（二）獨立生活社區 84
（三）協助生活機構/社區 85
（四）專業理療養老院 85
（五）持續護理退休社區 85
二、養老產業發展現狀 86
三、老齡化發展的對策 87
四、養老產業發展前景 89
五、養老產業發展借鑒 89

一、成熟的養老保障體系 90
（一）養老年金保險制度 91
（二）介護保險制度 91
（三）長壽醫療保險 92
二、日本養老模式分析 92
三、老齡化發展的對策 93
四、養老產業發展前景 96
五、養老產業發展借鑒 97

一、社區照顧發展分析 98
二、社區照顧服務體系 99
三、社區照顧特點分析 101
四、老齡化發展的對策 102
五、養老產業發展前景 102

一、德國養老產業現狀 103
二、瑞士養老產業現狀 104
三、瑞典養老產業現狀 104
四、丹麥養老產業現狀 105
五、新加坡養老產業現狀 106
六、加拿大養老產業現狀 106
七、澳大利亞養老產業現狀 107

一、國外養老產業發展歷程 108
二、國外養老產業發展現狀 109
（一）國外主要養老模式分析 109
（二）養老模式經驗借鑒分析 111
三、國外養老制度發展分析 113
四、國外養老體系對我國啟示 114

一、老年人的居住模式分析 115
（一）居住建筑分類標準 115
（二）美國老年人居住建筑 116
（三）瑞典老年人居住建筑 117
（四）日本老年人居住建筑 118
（五）法國老年人居住建筑 118
二、國際養老地產發展借鑒 119
三、國際居家養老經驗借鑒 120
四、國際機構養老經驗借鑒 122
五、國際養老社區經驗借鑒 124

一、國際養老保險模式分類 124
二、國際養老保險體系分析 126
（一）美國養老保險制度 126
（二）澳洲養老保險制度 127
（三）法國養老保險制度 128
（四）日本養老保險制度 129
（五）德國養老保險制度 131
三、國際企業年金制度分析 134
四、國際商業養老保險制度分析 139
五、國際養老保險市場發展借鑒 141

一、日本老年護理服務市場借鑒 143
（一）老年護理體系介紹 143
（二）老年護理發展情況 145
（三）對我國的發展啟示 146
二、美國老年護理服務市場借鑒 146
（一）老年護理服務簡介 146
（二）老年護理發展情況 147
（三）對我國的發展啟示 149

一、養老方式選擇分析 150
二、養老購買者需求調研 150
（一）年齡層次分析 150
（二）家庭結構分析 151
（三）身體狀況分析 151
三、養老產品需求分析 151
四、養老服務發展模式 152
五、養老服務市場影響因素 153
（一）人口因素 153
（二）經濟因素 153
（三）社會因素 153
（四）政府因素 153
（五）自身因素 154

一、居家養老發展分析 154
（一）居家養老重要性 154
（二）居家養老發展現狀 154
（三）居家養老發展前景 155
二、社區養老發展分析 156
（一）社區養老發展必然性 156
（二）社區養老發展現狀 156
（三）社區養老發展前景 157
三、機構養老發展分析 157
（一）機構養老供給不足 157
（二）機構養老發展現狀 158
（三）機構養老發展建議 158
四、三種養老案例分析 159
（一）海曙社區養老 159
（二）親和源老年公寓 161
（三）新型養老院分析 161

一、養老服務發展現狀分析 163
（一）養老服務發展現狀 163
（二）養老服務發展可行性 163
（三）養老服務發展建議 165
二、老年人醫療保健行業分析 165
三、老年人文化娛樂產業分析 167
四、老年人用品產業發展分析 167
五、老年人理財行業發展分析 168

一、養老產業社會化道路 169
二、養老產業專業化道路 170
三、養老產業發展扶持建議 171
四、養老產業現代型規劃建議 172
五、開發養老行業咨詢服務機構 173
第三篇 細分市場篇 174

一、我國養老機現狀分析 174
二、不同養老機構現狀分析 174
（一）福利院發展現狀分析 175
（二）養老院發展現狀分析 176
（三）托老所發展現狀分析 177
（四）護理院發展現狀分析 177

一、養老機構建設投資分析 178
二、養老機構總體供給分析 179
（一）養老機構數量分析 179
（二）養老機構床位數分析 180
三、養老機構收養人數分析 181
四、養老機構的床位利用率 181
五、養老機構供給制約因素 182
（一）經濟發展水平較低 182
（二）養老機構基礎薄弱 182
（三）民營養老機構發展滯后 183

一、養老機構需求影響因素 183
二、養老機構需求意愿分析 184
三、養老機構有效需求不足 185
四、養老機構需求預測分析 186
（一）分年齡老年人口預測 186
（二）養老機構需求預測 186

一、短期內供求矛盾突出 187
二、長期內供求基本平衡 187

一、民辦養老服務機構概況 188
二、民辦養老機構服務特點 189
三、民辦養老機構生存現狀 190
四、民辦養老機構生存問題 190
（一）社會養老的觀念尚未被接受 190
（二）政府優惠政策難以落實 191
（三）民辦養老機構定位混亂 191
（四）缺乏專業化管理 192
（五）社會志愿服務意識不強 193

一、老年人的主要居住模式分析 195
二、老年住宅開發特殊性及模式 197
三、中國老年住宅市場發展現狀 198
四、中國老年住宅市場需求分析 199
五、中國老年住宅市場供給分析 200

一、國外養老地產發展現狀 200
（一）國外養老地產四大模式 200
（二）國外養老地產模式特點 201
二、國內養老地產發展現狀 202
（一）養老地產處于摸索階段 202
（二）養老地產開發特點分析 203
（三）養老地產典型案例分析 204
三、各類企業投資養老地產 206
（一）房企布局養老地產情況 206
（二）保險企業涉足養老地產 208
（三）多家央企投資養老地產 210
（四）外資在華投資老年住宅 211
四、養老地產行業發展趨勢 212
（一）綜合性住宅將成為主導產品 212
（二）市場競爭激烈設計更重細節 212
（三）更加注重以人為本開發理念 212
（四）小戶型是養老地產開發首選 213
（五）將逐步從主城區向郊區轉移 213
（六）開發不再片面追求規模檔次 213
五、中國養老地產市場規模 213

一、養老服務嵌入式住宅市場 215
二、養老服務型老年公寓市場 215
三、“學院式”養老地產市場 217
四、健康養生型養老地產市場 217
五、養老綜合體養老地產市場 219

一、中國養老地產商業模式分析 219
（一）中國現有養老地產模式分析 219
（二）適合中國養老地產開發模式 221
（三）中國養老地產運營模式分析 226
（四）中國養老地產盈利模式解析 228
（五）養老地產商業模式創新分析 230
二、中國養老地產管理模式分析 230
（一）房地產開發商管理的模式 230
（二）與專業公司建立戰略聯盟 231
（三）引進專業公司的管理模式 231
（四）各種管理模式的優劣對比 231
（五）養老地產管理的收益分析 231

一、中國養老公寓市場發展分析 232
（一）養老公寓發展基本現狀 232
（二）養老公寓市場需求分析 234
（三）養老公寓市場供給情況 235
（四）養老公寓建設運營模式 236
（五）養老公寓發展存在問題 238
二、一線城市養老公寓開發運營分析 241
（一）一線城市養老公寓需求分析 241
（二）一線城市養老公寓開發現狀 241
（三）一線城市養老公寓市場情況 242
三、中小城市養老公寓開發運營分析 243
（一）中小城市養老公寓經營現狀 243
（二）中小城市養老公寓融資現狀 244
（三）中小城市養老公寓成本控制 245
（四）中小城市養老公寓經營效益 248
（五）中小城市養老公寓投資風險 249
四、養老公寓開發創新分析 251
（一）養老公寓產品創新分析 251
（二）養老公寓融資創新分析 252
（三）養老公寓設計創新分析 253

一、中國養老地產發展面臨的障礙 254
二、制約養老地產發展的瓶頸分析 255
三、開發養老地產需要解決的問題 256
四、養老地產項目開發策略及建議 258
五、養老地產經營者發展戰略分析 259

一、藥品行業發展現狀 261
二、老年人藥品市場現狀 262
（一）糖尿病藥品 262
（二）心腦血管疾病藥品 262
（三）老年性癡呆藥品 263
三、老年人藥品市場前景 264

一、保健品行業發展現狀 265
二、老年人保健品市場需求 266
（一）靈芝 268
（二）蟲草 269
（三）蜂產品 269
（四）補血產品 271
（五）人參類產品 271
三、老年人保健品市場前景 271

一、醫療器械行業發展現狀 272
二、老年人醫療器具市場需求 273
（一）制氧機 273
（二）血壓計 274
（三）血糖儀 275
三、老年人醫療器具企業競爭 278

一、健身器材行業發展現狀 279
二、老年人健身器材市場現狀 280
三、老年人健身器材市場前景 281

一、康復器材行業發展現狀 281
二、老年人康復器材市場現狀 282
（一）助行器 282
（二）輪椅 283
三、老年人康復器材企業競爭 284
四、老年人康復器材市場前景 284

一、食品行業發展現狀 286
二、老年人食品市場現狀 286
三、老年人食品市場規模 287
四、老年人食品市場前景 287

一、老年人服裝市場現狀 287
二、老年服裝消費的特征分析 289
三、老年人服裝市場前景 289
四、老年服裝市場的開發策略 290

一、老年人生活護理用品市場 292
（一）呼叫器 292
（二）助聽器 293
（三）成人失禁用品 294
二、老年生活用品的消費特征 295
三、老年人護理用品市場前景 296

一、老年護理服務介紹 297
二、老年護理目標分析 297
（一）提高自護能力 297
（二）延緩惡化衰退 297
（三）提高生活質量 298
（四）人性臨終關懷 298

一、老年護理服務相關法規 298
二、老年護理服務需求現狀 299
三、老年護理服務供給現狀 299
四、老年護理服務情況分析 300
（一）居家護理服務 300
（二）護理型醫院服務 301
（三）養老機構護理服務 301
五、老年護理服務市場存在問題 301
六、老年護理服務市場發展趨勢 302

一、老年護理服務市場效益 303
二、老年護理服務需求潛力 304
（一）對保健服務的需求 304
（二）對居家護理的需求 304
（三）日間老人護理服務 305
（四）對護理機構的需求 305
（五）臨終關懷服務需求 305
三、老年護理服務供需缺口 305
四、老年護理服務市場風險 305

一、養老服務政策扶持 306
二、老年護理保險保障 307
三、護理服務市場規范化 309
四、護理人才隊伍建設 310
五、居家護理服務市場開發 311

一、城鎮基本養老保險參保人數 312
二、養老保險基金收支情況分析 312

一、養老儲備基金投資運營分析 313
二、養老保險行業發展面臨問題 314
三、養老保險行業發展對策分析 316

一、補充養老保險發展歷程分析 317
二、國外補充養老保險發展政策 318
三、補充養老保險發展政策存在問題 319
四、改進我國補充養老保險政策建議 320

一、專業養老保險公司發展現狀 321
二、養老保險公司企業年金情況 322
三、專業養老保險公司發展困境 322
四、專業養老保險公司發展方向 324
第四篇 區域市場篇 327

一、老齡人口規模分析 327
二、養老產業相關政策 327
三、養老產業發展現狀分析 329
（一）養老機構供給情況 329
（二）養老服務設施建設 330
（三）養老保險發展分析 331
四、養老產業發展前景分析 331

一、老齡人口規模分析 332
二、養老產業相關政策 332
三、養老產業發展現狀分析 333
（一）養老機構供給情況 333
（二）養老地產發展分析 333
（三）養老保險發展分析 334
四、養老產業發展前景分析 335

一、老齡人口規模分析 335
二、養老產業相關政策 336
三、養老產業發展現狀分析 337
（一）養老機構供給情況 337
（二）養老地產發展分析 337
（三）養老保險發展分析 338
四、養老產業發展前景分析 339

一、老齡人口規模分析 339
二、養老產業相關政策 340
三、養老產業發展現狀分析 340
（一）養老機構供給情況 340
（二）養老地產發展分析 340
（三）養老保險發展分析 341
四、養老產業發展前景分析 341

一、老齡人口規模分析 342
二、養老產業相關政策 342
三、養老產業發展現狀分析 343
（一）養老機構供給情況 343
（二）養老地產發展分析 343
（三）養老保險發展分析 344
四、養老產業發展前景分析 344

一、老齡人口規模分析 345
二、養老產業相關政策 345
三、養老產業發展現狀分析 345
（一）養老機構供給情況 345
（二）養老地產發展分析 346
（三）養老保險發展分析 347
四、養老產業發展前景分析 347

一、老齡人口規模分析 348
二、養老產業相關政策 348
三、養老產業發展現狀分析 350
（一）養老機構供給情況 350
（二）養老地產發展分析 350
（三）養老保險發展分析 351
四、養老產業發展規劃分析 352

一、老齡人口規模分析 352
二、養老產業相關政策 353
三、養老產業發展現狀分析 353
（一）養老機構供給情況 353
（二）養老地產發展分析 354
（三）養老保險發展分析 354
四、養老產業發展前景分析 355

一、老齡人口規模分析 356
二、養老產業相關政策 356
三、養老產業發展現狀分析 356
（一）養老機構供給情況 356
（二）養老地產發展分析 357
（三）養老保險發展分析 358
四、養老產業發展前景分析 359

一、老齡人口規模分析 359
二、養老產業相關政策 360
三、養老產業發展現狀分析 362
（一）養老機構供給情況 362
（二）養老地產發展分析 362
（三）養老保險發展分析 362
四、養老產業發展前景分析 363

一、老齡人口規模分析 363
二、養老產業相關政策 364
三、養老產業發展現狀分析 364
（一）養老機構供給情況 364
（二）養老地產發展分析 365
（三）養老保險發展分析 366
四、養老產業發展前景分析 367

一、老齡人口規模分析 367
二、養老產業相關政策 368
三、養老產業發展現狀分析 369
（一）養老機構供給情況 369
（二）養老地產發展分析 369
（三）養老保險發展分析 370
四、養老產業發展前景分析 371

一、老齡人口規模分析 373
二、養老產業相關政策 373
三、養老產業發展現狀分析 374
（一）養老機構供給情況 374
（二）養老地產發展分析 374
（三）養老保險發展分析 375
四、養老產業發展前景分析 375

一、老齡人口規模分析 375
二、養老產業相關政策 376
三、養老產業發展現狀分析 376
（一）養老機構供給情況 376
（二）養老地產發展分析 377
（三）養老保險發展分析 378
四、養老產業發展前景分析 378
第五篇 企業運營篇 380

一、北京愛暮家國際養老院 380
（一）機構基本情況 380
（二）機構設施服務 380
（三）機構周邊環境 381
二、大連工人養老院 381
（一）機構基本情況 381
（二）機構設施服務 381
（三）機構競爭優勢 382
三、廈門新陽養老院 382
（一）機構基本情況 382
（二）機構設施服務 382
（三）機構收費標準 383
（四）機構競爭優勢 384
四、鶴壁市老壽星養老院 384
（一）機構基本情況 384
（二）機構設施服務 385
（三）機構收費標準 385

一、上海市第三社會福利院 385
（一）機構基本情況 385
（二）機構設施服務 386
（三）機構入住情況 386
二、成都市第一社會福利院 386
（一）機構基本情況 386
（二）機構設施服務 386
（三）機構收費標準 387
（四）機構競爭優勢 387
三、重慶市第三社會福利院 389
（一）機構基本情況 389
（二）機構設施服務 389
（三）機構組織架構 390
（四）機構收費標準 391
四、青海省西寧市社會福利院 393
（一）機構基本情況 393
（二）機構設施服務 393
（三）機構人力資源 394

一、北京頤養年老年公寓 394
（一）公寓基本情況分析 394
（二）公寓服務內容分析 395
（三）公寓運營模式分析 395
（四）公寓盈利情況分析 395
二、上海親和源老年公寓 396
（一）公寓基本情況分析 396
（二）公寓運營模式分析 397
（三）公寓運營現狀分析 397
（四）公寓盈利情況分析 398
（五）公寓的優勢分析 400
三、廣州南國頤景老年公寓 400
（一）公寓基本情況分析 400
（二）公寓配套設施分析 401
（三）公寓主要優勢分析 401
四、杭州金色年華老年公寓 402
（一）公寓基本情況分析 402
（二）公寓運營模式分析 402
（三）公寓運營現狀分析 403
（四）公寓盈利情況分析 403
（五）公寓主要優勢分析 404

一、南通市成院托老所 404
（一）機構基本情況 404
（二）機構設施服務 405
（三）機構競爭優勢 405
二、大慶市舒心托老所 405
（一）機構基本情況 405
（二）機構競爭優勢 405
三、和佑社區托老所 406
（一）機構發展簡介 406
（二）機構設施服務 406
（三）機構服務對象 406
（四）機構戰略分析 406

一、企業基本情況分析 408
二、養老地產項目布局 408
三、企業經營情況分析 409
四、企業銷售網絡分布 410
五、企業競爭優勢分析 410
六、企業發展戰略分析 412

一、企業基本情況分析 413
二、養老地產項目布局 413
三、企業經營情況分析 414
四、企業銷售網絡分布 415
五、企業競爭優勢分析 415
六、企業發展戰略分析 416

一、企業基本情況分析 416
二、養老地產項目布局 417
三、企業經營情況分析 417
四、企業銷售網絡分布 418
五、企業發展戰略分析 418

一、企業基本情況分析 420
二、養老地產項目布局 420
三、企業經營情況分析 420
四、企業銷售網絡分析 421
五、企業發展戰略分析 422

一、企業基本情況分析 422
二、養老地產項目布局 422
三、企業經營情況分析 423
四、企業銷售網絡分布 423
五、企業發展戰略分析 423

一、企業基本情況分析 424
二、養老地產項目布局 425
三、企業經營情況分析 425
四、企業銷售網絡分布 426
五、企業發展戰略分析 426

一、企業基本情況分析 428
二、企業主營業務分析 428
三、企業經營模式分析 429
四、企業發展戰略分析 429

一、企業基本情況分析 429
二、企業主營業務分析 430
三、企業戰略優勢分析 431
四、企業營銷網絡分析 431

一、企業基本情況分析 431
二、企業主營業務分析 432
三、企業硬件實施分析 432
四、企業營銷網絡分析 432

一、企業基本情況分析 433
二、企業主營業務分析 433
三、企業銷售網絡分析 434

一、企業基本情況分析 435
二、企業主營業務分析 435
三、企業競爭優勢分析 436

一、企業發展基本情況 439
二、企業主要產品分析 439
三、企業經營狀況分析 440
四、企業銷售網絡分析 441
五、企業發展戰略分析 442

一、企業發展基本情況 443
二、企業主要產品分析 443
三、企業經營狀況分析 444
四、企業銷售網絡分析 445
五、企業競爭優勢分析 446
六、企業發展戰略分析 451

一、企業基本情況分析 451
二、企業主營業務分析 452
三、企業發展戰略分析 452

一、企業基本情況分析 453
二、企業主營業務分析 453
三、企業發展戰略分析 454

一、企業基本情況分析 454
二、企業主營業務分析 454
三、企業競爭優勢分析 456

一、北京慈愛嘉養老服務有限公司 457
（一）企業基本情況分析 457
（二）企業主營業務分析 457
（三）企業銷售網絡分析 458
（四）企業競爭優勢分析 458
二、上海孝康樂養老服務有限公司 459
（一）企業基本情況分析 459
（二）企業主營業務分析 460
（三）企業競爭優勢分析 461
三、溫州國瑞養老服務有限公司 461
（一）企業基本情況分析 461
（二）企業主營業務分析 461
（三）企業競爭優勢分析 462
四、榮成盛泉養老服務股份有限公司 462
（一）企業基本情況分析 462
（二）企業主營業務分析 462
（三）企業競爭優勢分析 463
五、新華錦（青島）長樂頤養服務有限公司 464
（一）企業基本情況分析 464
（二）企業主營業務分析 465
（三）企業競爭優勢分析 465
六、親和源集團有限公司 466
（一）企業基本情況分析 466
（二）企業主營業務分析 466
（三）企業發展戰略分析 467

一、中國人壽保險股份有限公司 467
（一）企業基本情況分析 467
（二）企業經營情況分析 467
（三）企業養老保險業務 469
（四）企業養老地產投資 469
（五）企業競爭優勢分析 470
二、中國太平洋保險（集團）股份有限公司 471
（一）企業基本情況分析 471
（二）企業經營情況分析 471
（三）企業養老保險業務 472
（四）企業養老地產投資 472
（五）企業競爭優勢分析 473
三、中國平安保險(集團)股份有限公司 474
（一）企業基本情況分析 474
（二）企業經營情況分析 474
（三）企業養老保險業務 476
（四）企業養老地產投資 476
四、泰康保險集團股份有限公司 476
（一）企業基本情況分析 476
（二）企業經營情況分析 477
（三）企業養老保險業務 477
（四）企業養老地產投資 478
五、中國人民財產保險股份有限公司 478
（一）企業基本情況分析 478
（二）企業經營情況分析 479
（三）企業養老地產投資 480
（四）企業競爭優勢分析 480

一、天光科技集團 481
（一）企業基本情況分析 481
（二）企業主營業務分析 481
（三）企業居家養老方案 481
（四）企業競爭優勢分析 482
二、圣安百草健康產業集團 483
（一）企業基本情況分析 483
（二）企業主營業務分析 483
（三）企業組織結構分析 483
三、民生養老股份有限公司 483
（一）企業基本情況分析 483
（二）企業主營業務分析 484
（三）企業發展戰略分析 484
四、濰坊市華都集團有限公司 484
（一）企業基本情況分析 484
（二）企業主營業務分析 485
（三）企業養老服務分析 485
五、中信醫療健康產業集團有限公司 485
（一）企業基本情況分析 485
（二）企業主營業務分析 486
（三）養老項目投資情況 486
第六篇 投資戰略篇 488

一、養老產業行業投資特性 488
二、養老產業具有良好的投資價值 488
三、養老產業投資環境利好 489

一、21世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 490
二、“銀發市場”成理財新戰場 491
三、老年生活用品市場投資機會 493
四、養老地產市場投資機會分析 493
五、老年旅游市場投資機會分析 494

一、宏觀經濟風險 495
二、市場供給風險 495
三、市場競爭風險 496
四、市場運營風險 496

一、中國養老產業需求預測 497
二、中國養老產業前景預測 497
三、中國養老產業投資機會 498
四、養老服務方式發展趨勢 499
五、老年房產市場需求前景 501

一、民辦養老服務機構投資風險及建議 502
二、老年住宅開發投資風險和建議 505
三、老年助聽器市場投資分析 507
四、開發老年旅游保險產品 508
五、研制老年功能性食品 508

圖表 1 2016-2017年中國養老產業相關政策規劃情況 34
圖表 2 “十三五”期間國家老齡事業發展和養老體系建設主要指標 45
圖表 3 2012-2017年中國65周歲及以上老年人口數量統計 51
圖表 4 2012-2017年中國人口總量變化趨勢圖 52
圖表 5 2017年中國人口數及構成情況 52
圖表 6 中國老年人就業情況統計 55
圖表 7 中國老年人社保、收入情況 55
圖表 8 中國老年人的收入來源統計 55
圖表 9 中國老年人支出情況分析 56
圖表 10 中國老年人的居住情況 56
圖表 11 中國老年人的健康情況 58
圖表 12 中國喪失自理能力的老年人人數及比率 58
圖表 13 2012-2017年中國政府社會福利相關的財政支出 65
圖表 14 2012-2017年中國福利彩票銷售收入統計 65
圖表 15 中國福利彩票收入的分配比例 66
圖表 16 2012-2017年中國企業年金總體情況表 66
圖表 17 英國社區照顧服務體系 100
圖表 18 西方主要養老模式 114
圖表 19 發達國家養老地產經驗借鑒 119
圖表 20 國外老年社區的產生機制 124
圖表 21 養老機構主要類別 174
圖表 22 養老機構按所有制分類情況 175
圖表 23 2012-2017年中國社會福利院單位數統計 176
圖表 24 2012-2017年中國養老服務機構數量統計 180
圖表 25 2012-2017年中國養老機構床位數統計 180
圖表 26 2012-2017年中國養老服務機構收養人數變化統計 181
圖表 27 2012-2017年中國養老服務機構床位利用率統計 181
圖表 28 某市老年人養老意愿調查情況 185
圖表 29 2020-2050年中國老年人口分年齡和性別預測值 186
圖表 30 2020和2025年中國養老機構床位數需求量預測 187
圖表 31 老年住宅主要開發戶型 198
圖表 32 國外養老地產四大模式 201
圖表 33 發達國家養老地產經驗借鑒 201
圖表 34 國外養老地產典型案例 204
圖表 35 我國典型養老地產類項目 205
圖表 36 中國主要房企試水養老地產一覽表 206
圖表 37 2025年中國養老地產市場規模預測 214
圖表 38 2035年中國養老地產市場規模預測 214
圖表 39 異地養老模式及其特征 220
圖表 40 專門建設綜合型養老社區 222
圖表 41 國內養老地產的盈利模式 229
圖表 42 養老地產管理模式優劣勢對比 231
圖表 43 2012-2017年中國保健品零售額增長趨勢圖 266
圖表 44 2012-2017年中國醫療器械市場規模增長趨勢圖 273
圖表 45 中國家用制氧機主要生產企業一覽 274
圖表 46 國內血糖儀市場份額分布 278
圖表 47 中國老年人用醫療器材主要生產企業 278
圖表 48 2012-2017年中國糖尿病食品和無乳糖食品零售規模 287
圖表 49 老年市場細分表 290
圖表 50 2012-2017年中國成人失禁用品市場消費量增長趨勢圖 295
圖表 51 2012-2017年中國成人失禁用品市場規模增長趨勢圖 295
圖表 52 2012-2017年全國城鎮職工基本養老保險參保人數統計 312
圖表 53 2012-2017年中國城鎮職工基本養老保險基金收支情況統計 312
圖表 54 2018年中國保險機構企業年金等受托管理業務情況表 322
圖表 55 2012-2017年重慶市老年人口統計 327
圖表 56 2012-2017年重慶市養老機構床位供給情況 330
圖表 57 2012-2017年重慶市城鎮職工基本養老保險參保人數 331
圖表 58 2012-2017年四川省老年人口統計 332
圖表 59 2012-2017年四川省養老機構床位供給情況 333
圖表 60 2012-2017年四川省城鎮職工基本養老保險參保人數 335
圖表 61 2012-2017年江蘇省老年人口統計 336
圖表 62 江蘇省養老產業相關政策 336
圖表 63 2012-2017年江蘇省養老機構床位供給情況 337
圖表 64 2012-2017年江蘇省城鎮職工基本養老保險參保人數 338
圖表 65 2012-2017年遼寧省老年人口統計 339
圖表 66 遼寧省養老產業相關政策 340
圖表 67 2012-2017年遼寧省養老機構床位供給情況 340
圖表 68 2012-2017年遼寧省城鎮職工基本養老保險參保人數 341
圖表 69 2012-2017年安徽省老年人口統計 342
圖表 70 安徽省養老產業相關政策 342
圖表 71 2012-2017年安徽省養老機構床位供給情況 343
圖表 72 2012-2017年安徽省城鎮職工基本養老保險參保人數 344
圖表 73 2012-2017年上海市老年人口統計 345
圖表 74 上海市養老產業相關政策 345
圖表 75 2012-2017年上海市養老機構床位供給情況 346
圖表 76 2012-2017年上海市城鎮職工基本養老保險參保人數 347
圖表 77 2012-2017年山東省老年人口統計 348
圖表 78 2012-2017年山東省養老機構床位供給情況 350
圖表 79 2012-2017年山東省城鎮職工基本養老保險參保人數 351
圖表 80 2012-2017年湖南省老年人口統計 353
圖表 81 湖南省養老產業相關政策 353
圖表 82 2012-2017年湖南省養老機構床位供給情況 354
圖表 83 2012-2017年湖南省城鎮職工基本養老保險參保人數 355
圖表 84 2012-2017年浙江省老年人口統計 356
圖表 85 浙江省養老產業相關政策 356
圖表 86 2012-2017年浙江省養老機構床位供給情況 357
圖表 87 2012-2017年浙江省城鎮職工基本養老保險參保人數 359
圖表 88 2012-2017年廣西老年人口統計 360
圖表 89 2012-2017年廣西養老機構床位供給情況 362
圖表 90 2012-2017年廣西城鎮職工基本養老保險參保人數 363
圖表 91 2012-2017年湖北省老年人口統計 364
圖表 92 2012-2017年湖北省養老機構床位供給情況 365
圖表 93 2012-2017年湖北省城鎮職工基本養老保險參保人數 367
圖表 94 2012-2017年北京市老年人口統計 368
圖表 95 2012-2017年北京市養老機構床位供給情況 369
圖表 96 2012-2017北京市城鎮職工基本養老保險參保人數 371
圖表 97 2012-2017年天津市老年人口統計 373
圖表 98 天津市養老產業相關政策 373
圖表 99 2012-2017年天津市養老機構床位供給情況 374
圖表 100 2012-2017年天津市城鎮職工基本養老保險參保人數 375
圖表 101 2012-2017年廣東省老年人口統計 376
圖表 102 廣東省養老產業相關政策 376
圖表 103 2012-2017年廣東省養老機構床位供給情況 377
圖表 104 2012-2017年廣東省城鎮職工基本養老保險參保人數 378
圖表 105 北京愛暮家國際養老院服務項目 380
圖表 106 大連工人養老院服務項目 382
圖表 107 廈門新陽養老院的收費標準 383
圖表 108 鶴壁市老壽星養老院收費標準 385
圖表 109 成都市第一社會福利院收費標準 387
圖表 110 重慶市第三社會福利院的組織架構圖 391
圖表 111 重慶市第三社會福利院收費標準 391
圖表 112 青海省西寧市社會福利院的主要設施 394
圖表 113 北京頤養年老年公寓收費標準 395
圖表 114 北京頤養年老年公寓其他收費項目 396
圖表 115 上海親和源養老公寓會員卡收費標準 398
圖表 116 上海親和源養老公寓床位費及護理服務費收費標準 399
圖表 117 上海親和源養老公寓健康會所收費標準 399
圖表 118 上海親和源養老公寓度假酒店收費標準 399
圖表 119 2017年保利房地產（集團）股份有限公司分產品情況表 409
圖表 120 2017年保利房地產（集團）股份有限公司業務結構情況 409
圖表 121 2013-2018年保利房地產（集團）股份有限公司收入及利潤統計 410
圖表 122 2017年保利房地產（集團）股份有限公司分地區情況表 410
圖表 123 2017年萬科企業股份有限公司分產品情況表 414
圖表 124 2017年萬科企業股份有限公司業務結構情況 414
圖表 125 2013-2018年萬科企業股份有限公司收入及利潤統計 415
圖表 126 2017年萬科企業股份有限公司分地區情況表 415
圖表 127 2017年遠洋地產有限公司分行業情況表 417
圖表 128 2017年遠洋地產有限公司業務結構情況 418
圖表 129 2013-2017年遠洋地產有限公司收入與利潤統計 418
圖表 130 2017年花樣年控股集團有限公司分產品情況表 421
圖表 131 2017年花樣年控股集團有限公司業務結構情況 421
圖表 132 2013-2017年花樣年控股集團有限公司收入與利潤統計 421
圖表 133 2013-2017年首創置業股份有限公司收入與利潤統計 423
圖表 134 2017年綠城房地產集團有限公司分行業情況表 425
圖表 135 2017年綠城房地產集團有限公司業務結構情況 426
圖表 136 2013-2017年綠城房地產集團有限公司收入與利潤統計 426
圖表 137 江門市加美環保科技有限公司基本情況 428
圖表 138 江門市加美環保科技有限公司產品統計 428
圖表 139 深圳市炬康維實業有限公司基本情況 430
圖表 140 深圳市炬康維實業有限公司產品統計 430
圖表 141 寧波健康之家電器有限公司基本情況 432
圖表 142 寧波健康之家電器有限公司產品統計 432
圖表 143 杭州珍琦衛生用品有限公司基本情況 433
圖表 144 杭州珍琦衛生用品有限公司產品統計 434
圖表 145 杭州珍琦衛生用品有限公司網絡營銷圖 434
圖表 146 湖北夢絲家綠色保健制品有限公司基本情況 435
圖表 147 湖北夢絲家綠色保健制品有限公司產品統計 436
圖表 148 2016-2017年湯臣倍健股份有限公司主營產品產銷量情況表 440
圖表 149 2017年湯臣倍健股份有限公司分產品情況表 440
圖表 150 2017年湯臣倍健股份有限公司業務結構情況 441
圖表 151 2013-2018年湯臣倍健股份有限公司收入及利潤統計 441
圖表 152 2017年湯臣倍健股份有限公司分地區情況表 442
圖表 153 樂普（北京）醫療器械股份有限公司主要產品 443
圖表 154 2016-2017年樂普（北京）醫療器械股份有限公司主營產品產銷量情況 444
圖表 155 2017年樂普醫療器械股份有限公司分行業分產品情況表 444
圖表 156 2017年樂普醫療器械股份有限公司業務結構情況 445
圖表 157 2013-2018年樂普醫療器械股份有限公司收入及利潤統計 445
圖表 158 2017年樂普醫療器械股份有限公司分地區情況表 445
圖表 159 武漢嘉品眾康生物科技有限公司基本情況 452
圖表 160 中美御康生物科技（北京）有限公司基本情況 453
圖表 161 中美御康生物科技（北京）有限公司產品統計 453
圖表 162 北京宏達騰遠生物科技發展有限責任公司基本情況 454
圖表 163 北京宏達騰遠生物科技發展有限責任公司產品統計 455
圖表 164 北京慈愛嘉養老服務有限公司基本情況 457
圖表 165 北京慈愛嘉養老服務有限公司網絡營銷圖 458
圖表 166 上海孝康樂養老服務有限公司基本情況 460
圖表 167 溫州國瑞養老服務有限公司基本情況 461
圖表 168 榮成盛泉養老服務股份有限公司基本情況 462
圖表 169 新華錦（青島）長樂頤養服務有限公司基本情況 465
圖表 170 親和源集團有限公司基本情況 466
圖表 171 2016-2017年中國人壽保險股份有限公司保險業務收入情況 468
圖表 172 2017年中國人壽保險股份有限公司業務結構情況 468
圖表 173 2016-2017年中國人壽保險股份有限公司保險業務收入分渠道情況 468
圖表 174 2017年中國人壽保險股份有限公司保險業務收入分地區情況 469
圖表 175 中國人壽保險股份有限公司養老保險業務情況 469
圖表 176 2016-2017年中國太平洋保險（集團）股份有限公司主要業務指標 471
圖表 177 2016年中國太平洋保險（集團）股份有限公司業務結構情況 472
圖表 178 中國太平洋保險（集團）股份有限公司養老保險產品情況 472
圖表 179 2015-2017年中國平安保險(集團)股份有限公司主要經濟指標 474
圖表 180 2016-2017年中國平安保險(集團)股份有限公司保險業務情況 475
圖表 181 2017年中國平安保險(集團)股份有限公司業務結構情況 475
圖表 182 泰康保險集團股份有限公司基本情況 477
圖表 183 2015-2016年泰康保險集團股份有限公司收入及利潤統計 477
圖表 184 泰康保險集團股份有限公司養老保險分類情況 478
圖表 185 2015-2017年中國人民財產保險股份有限公司保險業務險種營業額 479
圖表 186 2017年中國人民財產保險股份有限公司業務結構情況 479
圖表 187 天光科技集團的主要產品情況 481
圖表 188 民生養老股份有限公司基本情況 483
圖表 189 濰坊市華都集團有限公司基本情況 485
圖表 190 中信醫療健康產業集團有限公司基本情況 486