1.1　民宿相關概述
1.1.1　定義與分類
1.1.2　特點與優勢
1.1.3　民宿的起源
1.1.4　與酒店的差異
1.2　民宿經濟發展分析
1.2.1　民宿經濟的定義
1.2.2　民宿經濟發展特點
1.2.3　與休閑旅游的關系

2.1　德國
2.1.1　德國民宿發展背景
2.1.2　民宿發展經驗借鑒
2.1.3　德國民宿發展情況
2.1.4　德國民宿政策新規
2.2　日本
2.2.1　日本民宿發展概述
2.2.2　民宿行業發展情況
2.2.3　民宿業新法案分析
2.2.4　大阪規范條例分析
2.2.5　民宿市場投資火熱
2.2.6　鄉村民宿經驗借鑒
2.3　中國臺灣
2.3.1　臺灣民宿特色分析
2.3.2　臺灣民宿發展現狀
2.3.3　產業運營數據分析
2.3.4　臺灣民宿價格分析
2.3.5　臺灣民宿營銷方式
2.3.6　鄉村民宿經營借鑒
2.4　其他
2.4.1　英國
2.4.2　法國
2.4.3　美國
2.4.4　韓國

3.1　宏觀經濟環境
3.1.1　宏觀經濟概況
3.1.2　對外經濟分析
3.1.3　工業運行情況
3.1.4　固定資產投資
3.1.5　宏觀經濟展望
3.2　社會環境分析
3.2.1　居民收入水平
3.2.2　社會消費規模
3.2.3　居民消費水平
3.2.4　消費市場特征
3.2.5　民眾休閑需求
3.3　政策環境分析
3.3.1　政策利好分析
3.3.2　行業標準分析
3.3.3　區域補貼政策
3.4　旅游產業發展環境
3.4.1　2016年產業發展情況
3.4.2　2017年產業發展情況
3.4.3　2018年產業發展情況
3.5　分享經濟發展分析
3.5.1　分享經濟發展概況
3.5.2　經濟規模迅速擴大
3.5.3　分享經濟從業人數
3.5.4　分享經濟發展熱點
3.5.5　分享經濟創新性發展
3.6　住房分享經濟分析
3.6.1　概念與特征
3.6.2　主要類型分析
3.6.3　驅動力量分析
3.6.4　影響作用分析
3.6.5　發展中的問題

4.1　中國民宿產業發展概述
4.1.1　行業發展特性
4.1.2　發展階段分析
4.1.3　轉型發展形勢
4.1.4　發展的促進因素
4.1.5　行業發展的意義
4.1.6　行業發展的重點
4.2　2016-2018年國內民宿行業發展現狀
4.2.1　行業發展現狀
4.2.2　政策影響分析
4.2.3　產業發展格局
4.2.4　房價與入住率
4.3　2016-2018年國內民宿市場現狀分析
4.3.1　市場供需格局分析
4.3.2　市場競爭格局分析
4.3.3　市場平均價格分析
4.3.4　海外市場擴張形勢
4.4　2016-2018年短租民宿平臺發展現狀
4.4.1　平臺發展規模現狀
4.4.2　國內外平臺布局分析
4.4.3　部分平臺布局農村市場
4.4.4　平臺安保體系不斷完善
4.4.5　平臺業務創新性發展分析
4.5　2016-2018年國內民宿產業消費者分析
4.5.1　消費者特征分析
4.5.2　選擇民宿的因素
4.5.3　可接受產品價格
4.5.4　消費者信息渠道
4.6　民宿經濟與區域文化協同發展分析
4.6.1　民宿經濟與區域文化的關聯性
4.6.2　民宿與區域文化協同發展類型
4.6.3　民宿與區域文化發展中的問題
4.6.4　民宿與區域文化協同發展建議
4.7　國內民宿行業發展問題分析
4.7.1　產業缺乏退出機制
4.7.2　監管與規劃的不足
4.7.3　民宿產業發展尚不成熟
4.7.4　國內平臺盈利模式單一
4.7.5　民宿酒店化發展問題分析
4.8　國內民宿產業發展建議
4.8.1　線上線下聯動發展
4.8.2　成立民宿行業協會
4.8.3　平臺企業發展建議
4.8.4　民宿建設選址建議

5.1　鄉村民宿發展概述
5.1.1　鄉村民宿定義與分類
5.1.2　與城市旅館對比分析
5.1.3　鄉村民宿發展的意義
5.1.4　鄉村民宿業發展特點
5.1.5　民宿帶動鄉村發展
5.1.6　國外發展經驗總結
5.2　2016-2018年國內鄉村旅游產業發展現狀
5.2.1　產業規模增長迅速
5.2.2　行業投資總量較大
5.2.3　產業帶動作用增強
5.2.4　產業發展形勢分析
5.3　2016-2018年國內鄉村民宿產業發展動態
5.3.1　德清鄉村民宿發展領先
5.3.2　利川鄉村民宿扶貧進展
5.3.3　婺源培育鄉村民宿經濟
5.3.4　途家布局鄉村旅游民宿
5.3.5　小豬短租打造鄉村美宿
5.4　2016-2018年國內鄉村民宿消費者分析
5.4.1　消費者特征分析
5.4.2　消費者選擇傾向
5.4.3　消費者偏好分析
5.4.4　消費者出行方式
5.4.5　消費價位與時長
5.5　國內鄉村民宿發展問題分析
5.5.1　缺乏合理規劃
5.5.2　資本運營問題
5.5.3　文化內涵不足
5.5.4　服務層次較低
5.6　國內鄉村民宿發展建議
5.6.1　政府部門行為建議
5.6.2　促進民間資本投資
5.6.3　加強民宿文化培養
5.6.4　鄉村民宿發展策略
5.6.5　鄉村民宿發展方向

6.1　2016-2018年短租民宿平臺運營模式分析
6.1.1　OTA類企業運營模式
6.1.2　“B2C+C2C”模式
6.1.3　“B2C”運營模式分析
6.1.4　“C2C”運營模式分析
6.2　短租民宿平臺商業模式案例分析——Airbnb
6.2.1　Airbnb信息撮合模式
6.2.2　Airbnb商業價值網絡
6.2.3　高效的平臺連接機制
6.2.4　平臺信任機制的建立
6.2.5　Airbnb模式經驗借鑒
6.3　2016-2018年民宿行業跨界發展模式分析
6.3.1　民宿業跨界融合發展態勢
6.3.2　“旅游+民宿”結合發展
6.3.3　“傳統酒店+民宿”運營
6.3.4　“茶鄉民宿”發展模式
6.3.5　“名人民宿”營銷模式
6.4　2016-2018年民宿所有者經營模式分析
6.4.1　民宿經營的內涵
6.4.2　成本與盈利分析
6.4.3　運營模式關鍵點
6.4.4　關鍵業務的設計
6.4.5　“圈層營銷”法則

7.1　直轄市
7.1.1　北京市
7.1.2　上海市
7.1.3　天津市
7.1.4　重慶市
7.2　江蘇省
7.2.1　江蘇民宿業發展現狀分析
7.2.2　2017年江蘇民宿業調研分析
7.2.3　南京民宿業發展分析
7.2.4　蘇州民宿業發展分析
7.2.5　無錫民宿業發展分析
7.2.6　常州民宿業發展分析
7.2.7　揚州民宿業發展分析
7.3　江蘇省民宿規劃建議——以蘇州香雪村為例
7.3.1　“分-合”規劃模式簡介
7.3.2　民宿旅游開發建設的關鍵點
7.3.3　開發建設以“需”為基準
7.3.4　運營管理以“分”為指導
7.3.5　設計手法以“合”為切入
7.3.6　模式運用——以蘇州香雪村為例
7.4　云南省
7.4.1　云南民宿發展概述
7.4.2　云南民宿品牌建設分析
7.4.3　麗江民宿客棧特色分析
7.4.4　麗江民宿產業發展動態
7.4.5　昆明民宿市場發展動態
7.5　浙江省
7.5.1　杭州市
7.5.2　嘉興市
7.5.3　寧波市
7.5.4　余姚市
7.5.5　麗水市
7.5.6　丹山市
7.6　廣東省
7.6.1　廣州市
7.6.2　深圳市
7.6.3　清遠市
7.6.4　韶關市
7.6.5　開平市
7.7　福建省
7.7.1　廈門市
7.7.2　泉州市
7.7.3　莆田市
7.7.4　漳州市
7.7.5　三明市
7.8　其他
7.8.1　海南民宿產業發展分析
7.8.2　安徽民宿產業發展規范
7.8.3　湖南特色民宿發展分析
7.8.4　上饒民宿經濟發展機遇

8.1　Airbnb
8.1.1　企業發展概況
8.1.2　企業發展規模
8.1.3　企業融資分析
8.1.4　企業投資動態
8.1.5　中國市場分析
8.2　途家網
8.2.1　企業發展概況
8.2.2　企業經營分析
8.2.3　企業融資分析
8.2.4　特色發展模式
8.2.5　合作模式分析
8.2.6　企業發展動態
8.3　住百家
8.3.1　住百家簡介
8.3.2　企業發展情況
8.3.3　發展模式分析
8.3.4　標準化服務體系
8.4　小豬
8.4.1　企業發展概述
8.4.2　企業融資分析
8.4.3　企業競爭分析
8.4.4　企業發展動態
8.5　烏鎮旅游股份有限公司
8.5.1　企業發展概況
8.5.2　企業發展模式
8.5.3　企業發展動態
8.5.4　烏鎮景區民宿
8.6　其他
8.6.1　大魚自助游
8.6.2　木鳥短租
8.6.3　喊你玩
8.6.4　自在客
8.6.5　七彩童話

9.1　民宿業投資機遇分析
9.1.1　在線短租投融資現狀
9.1.2　鄉村民宿投資火熱
9.1.3　OTA加速投資民宿
9.1.4　民宿眾籌發展火熱
9.2　民宿行業投資風險預警
9.2.1　政策有待規范
9.2.2　行業面臨洗牌
9.2.3　民宿坪效較低
9.2.4　營銷成本較高
9.2.5　客源相對單一
9.2.6　出租方易違約
9.3　民宿業投資潛力及建議
9.3.1　民宿行業投資前景良好
9.3.2　民宿投資重點考量因素
9.3.3　民宿熱點區域投資建議
9.3.4　投資需契合消費資本面

10.1　中國民宿產業未來發展趨勢
10.1.1　經營方向分析
10.1.2　價格平民化趨勢
10.1.3　個性化發展趨勢
10.2　2018-2022年民宿產業前景展望
10.2.1　民宿行業前景向好
10.2.2　“十三五”前景展望
10.2.3　“情懷民宿”展望
附錄
附錄一：《旅游民宿基本要求與評價》

圖表1　特色民宿分類示意圖
圖表2　民宿與酒店的對比分析
圖表3　德國鄉村民宿發展經驗總結
圖表4　日本民宿的類別及特點
圖表5　日本民宿火熱的原因
圖表6　日本鄉村民宿發展經驗總結
圖表7　2016年臺灣民宿產業運營情況（1）
圖表8　2016年臺灣民宿產業運營情況（2）
圖表9　2016年臺灣熱門景點民宿均價情況
圖表10　2017年臺灣各區域民宿平均房價
圖表11　臺灣民宿營銷渠道分布圖
圖表12　臺灣鄉村民宿發展經驗總結
圖表13　2012-2017年國內生產總值及其增長速度
圖表14　2012-2017年三次產業增加值占全國生產總值比重
圖表15　2012-2017年貨物進出口總額
圖表16　2017年主要商品出口數量、金額及其增長速度
圖表17　2017年主要商品進口數量、金額及其增長速度
圖表18　2017年對主要國家和地區貨物進出口額及其增長速度
圖表19　2017年外商直接投資（不含銀行、證券、保險）及其增長速度
圖表20　2017年對外直接投資額（不含銀行、證券、保險）及其增長速度
圖表21　2012-2017年全部工業增加值及其增速
圖表22　2016-2017年工業增加值月度增速
圖表23　2013-2017年中國三次產業投資占固定資產投資（不含農戶）比重
圖表24　2017年按領域分固定資產投資（不含農戶）及其占比
圖表25　2017年分行業固定資產投資（不含農戶）及其增長速度
圖表26　2017年固定資產投資新增主要生產與運營能力
圖表27　2012-2017年全國居民人均可支配收入及其增速
圖表28　2016-2017年居民人均可支配收入平均數與中位數
圖表29　2012-2017年全社會消費品零售總額
圖表30　2017年全國居民人均消費支出及其構成
圖表31　民宿行業相關利好性政策分析
圖表32　2016年國內旅游人數城鎮和農村居民占比
圖表33　2016年入境旅游人數外國人和港澳同胞占比
圖表34　2016年入境過夜旅游人數外國人和港澳同胞占比
圖表35　2016年入境外國游客各大洲占比
圖表36　2016年入境外國游客各年齡段占比
圖表37　2016年入境外國游客目的占比
圖表38　分享經濟定義與內涵
圖表39　分享經濟關鍵要素
圖表40　分享經濟特征分析
圖表41　分享經濟的類型
圖表42　中國分享經濟發展有利條件
圖表43　國內分享經濟發展歷程
圖表44　分享型企業發展進程
圖表45　2016年中國分享經濟重點領域市場規模
圖表46　2016年分享經濟重點領域市場交易額增長率
圖表47　2016年中國分享經濟重點領域融資規模
圖表48　2017年中國分享經濟重點領域市場規模
圖表49　2017年中國分享經濟市場結構
圖表50　2017年國內分享經濟重點領域市場交易額增速
圖表51　2017年國內分享經濟主要領域融資額
圖表52　2016年中國分享經濟重點領域的參與者人數
圖表53　2016年中國分享經濟帶動的就業人數分析
圖表54　2015-2017年國內分享經濟企業員工數
圖表55　2016-2017年分享經濟對擴大就業的作用
圖表56　2016年分享經濟新興領域三大亮點
圖表57　2017年全球獨角獸企業榜單中的中國分享經濟企業
圖表58　2016年各地區國家級眾創空間數量
圖表59　住房分享與傳統酒店的特征對比
圖表60　住房分享B2C模式示意圖
圖表61　住房分享C2C模式示意圖
圖表62　住房分享的驅動力
圖表63　住房分享的影響作用
圖表64　2016年國內民宿數量前十名省份
圖表65　2016年國內民宿城市關注度Top10
圖表66　2016年國內熱門旅游城市民宿數量
圖表67　2016年國內民宿客棧注冊數量分析
圖表68　2016年國內主要旅游地區平均房價分析
圖表69　2016年國內主要旅游地區民宿入住率分析
圖表70　2016年小豬短租房源分布示意圖
圖表71　2016年小豬短租用戶需求示意圖
圖表72　國內民宿市場主要平臺對比分析
圖表73　國內民宿市場競爭梯隊分析
圖表74　2017年民宿平均間夜價格趨勢對比
圖表75　至2016年底主要短租民宿平臺房源數量
圖表76　至2016年底主要短租民宿平臺注冊用戶數量
圖表77　2012-2016年主要短租民宿平臺融資分析
圖表78　2016年主要短租民宿平臺融資規模分析
圖表79　2016年住百家全球分布格局示意圖
圖表80　短租民宿平臺安保體系示意圖
圖表81　短租民宿平臺的服務創新
圖表82　民宿消費者特征分析
圖表83　消費者選擇民宿的主要因素
圖表84　消費者在線預定民宿價位分析
圖表85　中國民宿消費者瀏覽信息渠道分析
圖表86　鄉村民宿與城市旅館對比分析
圖表87　國外鄉村民宿建設經驗總結
圖表88　2012-2016年中國休閑農業與鄉村旅游接待人數變化情況
圖表89　2012-2016年中國休閑農業與鄉村旅游營業收入變化情況
圖表90　途家鄉村民宿項目規劃
圖表91　2016年鄉村民宿消費者年齡分布
圖表92　2016年鄉村民宿消費者學歷分布
圖表93　2016年消費者旅游住宿選擇分析
圖表94　2016年鄉村民宿消費者度假時間段選擇
圖表95　2016年鄉村民宿消費者偏好分析
圖表96　2016年民宿消費者出行方式分析
圖表97　2016年民宿消費者日均消費價格
圖表98　2016年民宿消費者度假時長分析
圖表99　客棧民宿在線預訂市場分布
圖表100　攜程組合旅游產品促增長
圖表101　住百家“B2C+C2C”模式
圖表102　途家“B2C+C2C”模式
圖表103　HomeAway發展大事記
圖表104　螞蟻短租與木鳥短租商業模式分析
圖表105　螞蟻短租景區合作模式
圖表106　木鳥短租商業模式分析
圖表107　Airbnb信息撮合平臺模式
圖表108　Airbnb商業價值網絡示意圖
圖表109　如家民宿業務運營分析
圖表110　花店民宿示意圖
圖表111　2017年國內最受歡迎的民宿商圈Top10
圖表112　2016年江蘇民宿業發展規模分析
圖表113　2016年江蘇省民宿市場分布格局
圖表114　江蘇省民宿微觀選址情況分析
圖表115　江蘇省民宿業主年齡分布情況
圖表116　江蘇省民宿價格分布區間
圖表117　江蘇省民宿服務功能分析
圖表118　2017年江蘇民宿調研工作的基本情況
圖表119　消費者基本情況調查結果－年齡、性別
圖表120　消費者基本情況調查結果－職業、收入
圖表121　調研對象所能接受的民宿價位
圖表122　調研對象對民宿的印象
圖表123　調研對象獲取民宿信息的渠道
圖表124　民宿安全度調查結果－入住手續辦理情況
圖表125　民宿安全度調查結果－安全設施配備情況
圖表126　民宿安全度調查結果－消防設施配備情況
圖表127　民宿誠信度調查結果－宣傳是否符合實際
圖表128　民宿誠信度調查結果－營業執照公示情況
圖表129　民宿誠信度調查結果－從業人員健康證明公示情況
圖表130　民宿便利度調查結果－餐飲服務情況
圖表131　民宿維權度調查結果－消費者遇到不滿的解決途徑
圖表132　民宿維權度調查結果－發票開具情況
圖表133　香雪村民宿相關產品研發分析
圖表134　香雪村民宿分檔建設示意圖
圖表135　香雪村民宿路徑區分示意圖
圖表136　香雪村民宿建設分區示意圖
圖表137　香雪村民宿建筑改造示意圖
圖表138　寧海古鎮示意圖
圖表139　寧海民宿投資SWOT分析
圖表140　麗水市熱門民宿示意圖
圖表141　深圳“民宿村”效果圖
圖表142　Airbnb發展歷程圖
圖表143　Airbnb房源分布
圖表144　途家線下服務經營分析
圖表145　烏鎮“景區民宿”優點
圖表146　2012-2016年中國在線短租投融資次數
圖表147　2012-2016年中國在線短租投融資輪次占比