2018-2023年中國養老機構行業分析及市場預測報告-中商產業研究院

內容概括

我國養老機構在近三十年內得到了快速發展，特別是養老機構所擁有的床位數迅猛增加。中國老齡辦數據顯示，截至底，養老床位數達到390萬張，每千名老年人擁有的養老床位數達到20.5張，社區各類服務床位數已達到17.6萬張。但在我國快速的人口老齡化面前，這顯得十分薄弱。在未來四十年間，我國人口老齡化程度會進一步加深，加之我國龐大的人口基數，老年人口的數量會很大，全社會對養老機構的需求也將迅速增大。權威預測數據顯示，到2050年我國養老機構床位數需求量將超過1500萬張。龐大的市場需求為民辦養老機構的發展提供了良好機遇。近年來國家和各地政府出臺了多項鼓勵和優惠政策支持民辦養老機構的發展，對民辦養老機構在用地、金融財稅等方面機遇了大力支持，民辦養老機構具有廣闊的市場前景。

報告目錄

第一章養老方式的轉變與養老機構的發展 8

第一節傳統的養老方式-家庭養老 8

一、家庭養老的歷史 8
二、家庭養老的基礎 8

第二節養老方式由單一化向多元化發展 9

一、養老方式轉變的背景 9
二、多樣化的養老方式 11
三、養老方式的轉變對養老機構發展的推動 11

第三節養老機構的分類 12

一、技術護理照顧型養老機構 12
二、中級護理照顧型養老機構 12
三、一般照顧型養老機構 12

第四節要養老機構產業概述 13

一、老年社會福利院 13
二、敬老院 13
三、老年公寓 13
四、托老所 14

第二章中國養老機構供給狀況研究 15

第一節我國養老機構的供給現狀 15

一、我國收養性社會福利單位供給的總體狀況 15
二、收養性社會福利單位的床位利用率 17
三、收養性社會福利單位收養人數 18
四、國內重點城市養老服務機構分析 19
五、農村養老服務機構市場供給分析 20

第二節我國養老機構供給存在的問題 21

一、人均床位數少 21
二、養老機構投資少資金渠道狹窄 21
三、養老機構地區差異明顯 22
四、城鄉差異明顯 24

第三節制約我國養老機構供給的因素分析 24

一、我國經濟發展水平低 24
二、我國養老機構的基礎薄弱 25
三、民營養老機構發展滯后 26

第三章中國養老機構需求狀況分析 27

第一節中國養老機構的需求現狀 27

一、我國養老機構需求的影響因素 27
二、老年人對養老機構需求意愿分析 28
三、我國養老機構需求存在的問題 29

第二節中國養老機構需求狀況 29

一、養老機構床位數需求模型的選擇 29
二、老年人口分性別、年齡數量的預測 30
三、我國養老機構床位數預測 30

第三節制約我國養老機構需求的原因 31

一、老年人收入偏低資金來源渠道少 31
二、傳統思想的束縛 32
三、養老機構自身的原因 32

第四節我國養老機構供需對比分析 33

一、短期內供求矛盾突出 33
二、長期內供求基本平衡 34

第四章中國人口老齡化趨勢研究 35

第一節中國老齡化總體趨勢與城鄉差異 35

一、中國老齡化趨勢 35
二、老齡人口城鄉差異 36

第二節中國社會支持體系與人口老齡化 36

一、養老保險 36
二、醫療保險 37

第三節中國養老能力與家庭保障能力的弱化 38

一、人口轉變與對家庭養老能力的降低 38
二、人力資本存量匱乏對家庭保障能力的影響 39
三、勞動力轉移與農村家庭保障能力的降低 39

第四節中國養老產業建議和對策分析 40

一、加快我國養老業健康發展的建議 40
二、構建養老第三方綜合評估體系 41
三、完善養老機構責任險制 42

第五章國內外養老服務模式研究 45

第一節世界養老服務環境分析 45

一、世界人口總數和分布 45
二、世界人口老齡化現狀 46
三、世界各國老齡化對策 49

第二節國外的養老服務模式 51

一、美國養老服務模式 51
二、英國養老服務模式 55
三、德國養老服務模式 58
四、瑞士養老服務模式 59
五、日本養老服務模式 60
六、法國養老服務模式 61

第三節中國養老服務模式 62

一、傳統的養老服務模式 62
二、社區養老服務模式 63
三、機構養老服務模式 64

第六章中國民辦養老機構的生存現狀與問題 65

第一節中國民辦養老機構的生存現狀 65

第二節中國民辦養老機構生存的問題 66

一、社會養老的觀念尚未被人們所接受 66
二、政府的政策不統一 66
三、民辦養老機構定位混亂 67
四、缺乏專業化管理 68
五、社會志愿服務意識不強 69

第七章康寧護老院實證分析 70

第一節案例梗概 70

第二節案例背景 70

第三節案例內容 71

一、南寧市康寧護老院組織概況 71
（一）管理組織結構分析 71
（二）經營管理模式分析 71
（三）資金來源渠道分析 71
（四）危機管理機制分析 72
（五）養老護理人員缺失 72
（六）培訓認證有待完善 73
二、護老院的社會功能 74
（一）老齡化社會發展的需求 74
（二）為社會再就業創造機會 74
（三）宣傳良好社會道德教育 74
三、康寧護老院的生存困境 75
（一）政府資金投入及扶持力度不足 75
（二）養老服務規模與檔次難以提升 75
（三）人員培訓與保留存在一定困難 75

第八章中國養老機構細分產業分析-老年社會福利院 77

第一節中國老年社會福利院產業發展概況 77

一、老年社會福利院產業建設現狀 77
二、老年社會福利院產業重點省市分析 77
三、老年社會福利院最新項目分析 78

第二節中國老年社會福利院產業經營模式分析 78

一、老年社會福利院經營現狀分析 78
二、老年社會福利院運行策略分析 79
三、老年社會福利院創新分析 81

第三節中國知名老年社會福利院運行態勢分析 81

一、上海市第三社會福利院 81
二、重慶市第三社會福利院 82

第九章中國養老機構細分產業分析-養老院 84

第一節中國養老院產業運行概括 84

一、養老院建設特色分析 84
二、養老院經營模式分析 84
三、養老院設計工藝分析 85

第二節中國養老院主要設施分析 86

一、娛樂設施分析 86
二、文化健身設施建設分析 86
三、醫護型老年護理中心建設分析 87

第三節中國知名養老院運行情況分析 89

一、北京金鶴養老院 89
二、大連工人養老院 89
三、新型養老院分析 90
（一）度假式養老院 91
（二）貴族式養老院 91
（三）居家養老與機構養老相結合的養老院 91

第十章中國養老機構細分產業分析-老年公寓 92

第一節中國老年公寓產業發展現狀 92

一、中國養老公寓市場發展分析 92
（一）養老公寓發展基本現狀 92
（二）養老公寓市場需求分析 94
（三）養老公寓市場供給情況 95
（四）養老公寓建設運營模式 96
二、一線城市養老公寓開發運營分析 98
（一）一線城市養老公寓需求分析 98
（二）一線城市養老公寓開發現狀 99
（三）一線城市養老公寓市場情況 99
三、中小城市養老公寓開發運營分析 100
（一）中小城市養老公寓經營現狀 100
（二）中小城市養老公寓融資現狀 101
（三）中小城市養老公寓成本控制 102
（四）中小城市養老公寓經營效益 106
（五）中小城市養老公寓投資風險 107

第二節中國老年公寓產業發展動態分析 108

一、黑龍江高端養老項目落戶 108
二、沾化民辦老年公寓投入使用 109
三、北京大型養老機構將開工 109
四、山東單體式老年公寓啟用 109

第三節中國老年公寓知名企業分析 110

一、北京太陽城國際老年公寓 110
二、上海親和源老年公寓 110
三、廣州南國頤景老年公寓 111

第四節中國老年公寓發展存在的問題分析 112

一、老年公寓發展存在問題分析 112
二、老年公寓發展的對策與建議 113

第十一章中國養老機構細分產業分析-托老所 117

第一節中國托老所建設項目分析 117

一、烏魯木齊10個社區試點建設托老所 117
二、天津濱海新區托老所擴建、擬在建項目 117
三、青島托老所項目 118

第二節中國知名托老所企業分析 118

一、南通市成院托老所 118
二、大慶市舒心托老所 119
三、和佑社區托老所 119

第三節中國托老所發展存在的問題分析 120

第十二章政府的責任定位與民辦養老機構的發展出路 121

第一節政府在民辦養老機構發展中的角色和定位 121

一、政府扮演角色分析 121
二、政府角色定位原則 121

第二節民辦養老機構的發展出路 122

一、政府制定激勵政策 122
二、構建行業管理體系 122
三、政府加強監督管理 122
四、完善人員培訓培養 123
五、養老機構合理定位 123

第十三章 2018-2023年加快中國養老機構發展的建議 124

第一節政府在養老機構發展中的角色 124

一、健全法制創造良好法律環境 124
二、推行養老機構分級管理制度 124
三、開放養老領域引入社會資本 126
四、推廣機構養老改變人們偏見 126

第二節加快推進公辦養老機構改革 127

一、轉變公辦養老機構的運營方式 127
二、公辦養老機構應盡快進行產權改革 127
三、對公辦養老機構入院人員的處理 127

第三節大力發展民營養老機構 128

一、創造民營養老機構發展的外部環境 128
二、民營養老機構應提升自身的質量 129
三、民營養老機構應制定合理的價格 130
四、民營養老機構應加強自身的營銷 130

第四節提高中國養老機構服務人員的素質 131

一、制定有關養老機構服務人員的法律 131
二、推行養老機構服務人員職業資格認證制度 131
三、對現有養老機構服務人員進行培訓 131
四、養老機構可將部分服務外包 132

第十四章 2018-2023年中國養老產業投資戰略研究 133

第一節 2018-2023年中國養老產業行業投資概況 133

一、養老產業行業投資特性 133
二、養老產業具有良好的投資價值 133
三、養老產業投資環境利好 134

第二節 2018-2023年中國養老產業投資機會分析 134

一、21世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 134
二、六年連推保險投資養老產業 135
三、養老產業資金募集來源分析 136
四、養老產業基金投資方向分析 138

第三節 2018-2023年中國養老產業投資風險及防范 138

一、宏觀政策風險 138
二、市場供給風險 139
三、市場競爭風險 139
四、市場運營風險 140

第四節 2018-2023年中國養老產業投資建議 140

一、民辦養老服務機構的投資風險和投資建議 140
二、中國老年住宅開發投資風險和建議 143
三、中國老年助聽器市場投資分析 145
四、開發老年旅游保險產品 146
五、研制老年功能性食品 147

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